空调施工合同(上传).doc

XXXX空调系统安装工程
承包合同

（合同号：00AJS0401/JF）

发 包 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 （以下简称甲方）
承 包 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 （以下简称乙方）
签约地点：
项目名称：XXXX项目空调与通风工程

甲方代表：XXX
工 程 师：XXX
乙方代表：XXX
工 程 师：XXX

一、 总则

1、 甲、乙双方根据《合同法》与《建筑安装工程合同管理条例》，经协商，一致同意按照本合同规定的条款和条件进行XXXX项目空调与通风工程承包施工，并签定本合同，以资信守；
2、 本合同书正文共（X）页。

二、 施工内容与承包范围

本工程施工内容分四大部分：
1、 本合同承包价所包干的施工内容（详见附件）：
1) 甲方提供的用于招标的XXXXX设计院所设计的《XXXX暖通施工图》所设计的内容；
2) 2000年3月10日的《会审纪要》所规定的内容；
3) 乙方投标书中《预算编制说明》所规定的内容；
4) 双方协商确定的《XXXX空调部分设备报价单》中所规定的内容。
2、 属空调系统，但现尚未设计而必须增补的施工内容：
1) F6、F7、HF、F29、F30的空调部分；
2) 空调热源部分；
3) 二次配电及电控，BA等；
以上项目不包含在本合同承包价内，取费按一类建筑物取费。
3、 施工签证部分：每层施工签证总价低于1000元（含1000元），不予签证；高于1000元，予以签证；
4、 设计变更部分：变更部分不包含在本合同承包总价内。每层变更总价低于1000元（含1000元），不予计取；高于1000元，予以计取。

三、 工程范围与分界

1、 空调冷源工程：
1) 冷却水系统：含由屋顶水池计起的冷却水补水系统；
2) 冷冻水系统：含由屋顶水池计起的冷冻水补水系统；
2、 电加热型空调热源工程：含由屋顶水池计起的补水系统；
3、 二次配电与电控系统工程：由机房（或机旁）配电柜或层内配电柜计起；
1) 空调系统的自动化控制是楼宇BA的重要部分。乙方根据甲方提出技术要求进行设计与施工。设计不另收费，但需甲方审查与确认。
2) 二次配电与电控系统工程的预算书由乙方编制。其具体报价、施工要求及完工日期在补充合同中确定。

四、 优惠条件与承包方式

1、 优惠条件：
1) 安装工程部分：在投标报价的基础上，降级为二类建筑取费标准，同时安装部分总价再优惠2%；
2) 设备部分：按附件《XXXX空调部分设备报价单》价格执行。如因设计变更致使设备更改，更改部分由双方另行协商。
2、 承包方式：
1) 已明确的工程量（即本合同第一条第1款）按交钥匙工程进行总承包。保性能、包造价、包工期，一次性包死，盈亏自负。
2) 须增补的工程量（即本合同第一条第2款）及变更的工程量（及本合同第一条第4款）依据本合同规定的优惠条件和决算方式相应条款执行。
3、 决算方式：
1) 在本合同规定的承包范围外、增补的工程量和变更的工程量按乙方的预算书作价方式及优惠条件按实决算：
2) 在本合同附件预算书中有的项目，按优惠后的预算书单价决算；
3) 在本合同附件预算书中没有的项目，安装工程造价按九六年定额和当季度信息指导价编制预算书，并按本合同约定的优惠方式决算；设备部分由双方协商确定；
4) 甲方在收到乙方对增补项目的工程预算书或设备报价单时应在10天内予以审核并确认，以便乙方及时组织施工和设备定货。若10天内没有签证确认，视为已确认；
5) 双方按本合同承包价及双方洽商签证单核定的工程量及价款作为甲乙双方决算的依据，不得提出异议。

五、 工程承包价格

1、 已确定的工程量承包价为人民币（大写部分）（ 元）。其中设备价： 元；优惠后安装价： 元。
2、 该总价包含承包范围内的设备和安装工程价及一切税费，但不包含承包范围外的设备和安装工程价及一切税费。
3、 乙方投标时提供的《安装工程预算书》中遗漏部分（如防火阀等）必须按图施工，费用不予增补。

六、 付款方式

1、 合同签定后收到乙方购房款之日起3天内，甲方支付30万元作为工程预付款。该预付款项在本条第三款付款时扣除；
2、 乙方每月5日前上报上月完成工程量，经甲方审查确认无误，在当月10日前支付上月完成工程量60%的进度款；
3、 冷源、地下室通风与消防排烟、裙楼安装完成并经甲方确认无误后7日内，付款到已完成工程量总价80%的款项；
4、 全楼空调通风工程主体安装完成并经甲方确认无误后7日内，甲方付给乙方已完工程量80%的款项；
5、 整个工程具备验收条件经甲方确认无整改意见或甲方提前使用之日起15天内，付款到乙方已完工程量90%的款项；
6、 验收合格交付甲方之日起十天内，付款到95%；
7、 保修之日起计满一年，无质量问题，付清余款。

七、 工期及资金计划

1、 合同签定生效之日起一周内，乙方进场施工；
2、 乙方须按照甲方之工程总体安排，在进场同时向甲方提供本工程的施工进度计划表，甲方应在方案提交之日起5日内认可或提出改进意见；
3、 如有改进，乙方应重新提交施工进度计划，甲方在方案提交之日起5日内予以认可；
4、 甲方应在乙方提交的施工进度计划的基础上编制出本工程的资金计划，该计划应实事求是，并切合实际，确保施工进度计划按期实行；
5、 施工进度计划及资金计划均为本合同附件；如有变更，应经签约双方共同确认；
6、 由于甲方不能提供空调安装施工工作面或平面设计未定而不能施工时，该楼层已完成的工程量应按实结算；

八、 完工验收

1、 由乙方向甲方提出工程验收申报书，甲方应在收到申报书后一个月内组织验收；如甲方未按期组织验收，视为该工程已经验收合格；
2、 若甲方认为工程不具备验收条件，应在15天内书面通知乙方，提出整改意见，由乙方整改合格后重新提交验收申报书；若甲方无正当整改理由，则视为工程已经具备验收条件。

九、 技术要求

本工程依据下列文件施工与验收：
1、 XXXX空调工程技术要求（详见合同附件）；
2、 国家有关施工与验收标准、规范；
3、 国家有关质量标准、规范；
4、 施工图（详见合同附件）及其他设计资料；
5、 有关设备、附件、材料的国家标准与部颁标准、企业标准，样本与说明书，试车原始记录与验收签证有关资料。

十、 工程质量等级要求

合格交验，力争优良。如工程质量达到优良，甲方奖励乙方5万元。否则，甲方对乙方处罚罚款5万元。

十一、 关于保修

1、 自工程验收合格或未经验收而甲方投入使用之日起计保修期（以先到者为准）；
2、 本工程保修期（不含设备）为2年。在保修期内，乙方对整个系统负责免费保修。如属甲方人为原因造成的损坏，由乙方负责维修，但费用由甲方负责；
3、 设备保修期以厂家提供的保修期限为依据来确定；
4、 保修服务：在接到甲方通知后，乙方需在4小时内到现场，一般故障在8小时内排除；
5、 保修期后服务：乙方长期保证备件供应与维修服务，并以优惠价格取费。

十二、 经济技术责任

1、 乙方责任：
1) 乙方应严格按照甲方提供的图纸、会审纪要、洽商单及各相关标准、规范施工。若乙方没有按照上述要求擅自施工，则乙方有责任负责修改，费用由乙方自理。若经修改仍达不到要求时，乙方仍需负责整改直到达到本合同约定的要求，并且乙方负有全部赔偿责任。
2) 乙方需指派项目经理作为乙方代表，负责工程实施的有关管理工作，并负责与甲方及其它专业的协调工作；
3) 乙方需指派专业工程师，负责工程施工现场管理工作；
4) 乙方需确保施工工期及质量要求，并与其它专业积极配合，协同工作；
5) 乙方需严格遵守现场安全防火及现场施工纪律等有关规定；
6) 乙方所做BA设计方案需经甲方审议认可，施工设计需经甲方代表会签。本工程所有设备选型及单价，亦需经过甲方认可，并提交供应商提供的资料；
7) 在施工过程中，若非本工程的需要，不得损坏结构及相关工种的产品设备、管线等设施，否则，由此引起的所有费用及责任由乙方负责；
8) 配合费与使用费：由甲方牵头协调，乙方承担费用；
9) 在工程交付使用前，乙方需免费为甲方培训2—3名空调操作人员。人员经培训后能排除一般故障及做日常维护工作；
10) 乙方负责按规定向有关部门报备有关手续，费用自理。
2、 甲方责任：
1) 甲方需在合同签订后七天内，提供暖通施工图6份、二次配电及电控施工图6份，并根据工程需要，由甲方牵头、乙方组织有关单位进行设计交底与图纸会审；
2) 甲方需指派专人作为甲方代表，对工程质量进行监督，参与乙方组织检查的隐蔽工程验收，办理中间交工验收，负责现场签证及有关协调工作；
3) 甲方需指派专业工程师，对工程质量进行监督、负责隐蔽工程验收、办理中间交工验收、现场签证及有关协调工作；
4) 甲方有责任协助乙方解决现场施工与施工人员生活问题，并配合总承包方提供施工用水用电，水、电费用由乙方负责；
5) 甲方有责任积极协调各专业配合工作，确保工程衔接。
3、 共同责任：
1) 甲乙双方所指派的代表及专业工程师为本合同双方共同确认，一般情况下不得随意变更；
2) 如确需变更上述人员，人员变更通知需经签约双方共同签字确认后方可生效；
3) 人员变更通知为本合同之补充条款。

十三、 履约及违约责任

1、 甲乙双方均需信守承诺，认真履行本合同所规定之各项责任；
2、 乙方保证不将本工程转包、分包。如违约，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿由此造成的一切损失。
3、 乙方责任造成工程交工延期时，每延期一天，按未完工工程量价款总额万分之四支付违约金；
4、 甲方责任（包括工程款未及时足额拨付超过3天）造成乙方交工误期时，每延期一天，按应付而未付工程款总额万分之四支付违约金，因而造成工期延误的，工期应顺延；
5、 因甲方因素造成工程停建：
1) 甲方应对乙方已进场的设备材料及完成的工程量按实进行决算，并在10天内付清该款项；
2) 凡属用于本工程的材料、设备，由乙方与供应商签订的合同，该合同由甲方直接与供应商履行，同时承担相应责任，并在10日内退回乙方付给供应商的合同定金及利息（按银行同期贷款利率计息）；
3) 如甲方未及时付清以上款项，应按银行同期贷款利率偿付利息，偿还时间超出3个月仍未偿还，甲方每日按银行同期贷款利率2倍赔偿乙方；
4) 未付的工程款偿还时间超出6个月，乙方有权提请法院裁决；
6、 工程缓建超过一个月（扣除本条第6款允许的顺延时间），甲方应赔偿乙方合同总价每日万分之四的误期违约金，如缓建时间超过3个月，按停建条款执行。
7、 如因乙方责任，不能按合同约定时间完工，期限超过一个月，乙方每日赔偿甲方人民币2万元。
8、 以下几种情况工期顺延，乙方不承担责任：
1) 连续一天停电超过8小时，工期顺延一天；
2) 因甲方的设计变更，影响乙方正常施工，经甲方代表及监理签证，工期予以顺延；
3) 甲方超过本合同约定时间3天支付工程款和审批乙方所报合理增补项目预算报价，工期按超过付款天数予以顺延。

十四、 安全防火与文明施工

1、 乙方进场施工前除需向甲方报送施工组织方案及施工计划外，还需向甲方报送安全防火与文明施工管理制度；
2、 乙方进场施工前需与甲方签订安全防火责任书。因乙方原因引起工伤，火灾等事故时，一切经济法律责任由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失；
3、 因甲方原因或第三方原因，造成乙方人身财产损失时，由责任方向乙方赔偿有关损失。

十五、 不可抗因素

遇战争、地震或其它不可抗拒因素时，按《经济法》有关规定执行。

十六、 纠纷处理

1、 本合同未尽事宜，由双方另行订立“签证洽商”或“补充条款”，与本合同具同等效力。
2、 双方发生合同纠纷时，首先本着友好协商原则，由双方协商解决；双方协商不成时，任何一方均有权向本辖区的人民法院提起诉讼解决。
3、 本全同附件中的安装工程预算书编制与投标书不同之处，以投标书为准。

十七、 合同附件

以下文件作为本合同附件，与本合同享有同等效力：
1、 甲方提供的招标时使用的XXXX设计院所设计的《XXXX暖通施工图》；
2、 甲方提供的招标文件中的《XXXX项目空调工程技术要求》；
3、 xxxx年xx月xx日《图纸会审纪要》；
4、 乙方投标时提供的《安装工程预算书》；
5、 双方协商已确认的《XXXX项目部分空调设备报价单》；
6、 甲方认可的《施工组织设计》。如方案有不到之处，按有关部门规定执行；
7、 甲方认可的《施工进度计划表》；
8、 甲方编制的资金计划。

十八、 合同生效

本合同壹式捌份，双方各执肆份。本合同一经双方签字盖章即生效。

签约双方：

甲 方：
法人代表：
委托代理人：
联系电话：
传 真：
开户银行：
帐 号：
日 期：
乙 方：
法人代表：
委托代理人：
联系电话：
传 真：
开户银行：
帐 号：
日 期：