招商代理合同书.doc

招商代理合同书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： 深圳市智信企业策划有限公司 （以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。 第一条 委托事项 1) 项目名称：“世博通讯城” ； 2) 招商面积： 6800平方米 ； 3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等 ； 4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ； 5) 试业时间：2007年11月30日；开业时间：2008年01月05日； 第二条 代理费用及结算方式 1) 招商佣金： 1个月租金 ；（每半个月提取一次招商佣金） 2) 招商运作费用： 人民币壹拾万元正（￥100，000）； （支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%；2007年 8月 30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%；2007年 9 月 30 日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。2007年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。）3、招商代理租金均价： 45元/平方米 物业管理费：20元/平方米 ； （乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。） 4、免租期限：自开业起3-6个月（由乙方自行控制）。 5、合同期：1-3年（由乙方自行控制） 6、使用率：58% 第三条 代理条件说明 1) 甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。 a) 2007年8月15 日之前投入第一期招商广告，筹备招商； b) 2007年 8月 30日，投入第二期招商广告，强势招商； c) 2007年 9 月 25 日，投入第三期商广告，强势招商； d) 2007年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业； 2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人； 3) 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套； 4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用； 第四条 甲方权利与责任 1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次； 2) 甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议； 3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改； 4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系； 5) 甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸；6) 甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备； 7) 甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等； 8) 甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传； 9) 甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等； 第五条 乙方权利与责任 1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见； 2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件； 3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书； 4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会； 5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉； 6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系； 7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权； 第六条 其他约定 如果因为特殊原因（含政府原因）导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。 第七条 合约终止1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用； 2) 因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。 3) 在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。 4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。 第八条 合同生效 本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。第九条 其 他 1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。 2) 合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。 甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章） 法人签字： 法人签字： 联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：