零租金租赁协议.doc

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水云天“零租金”商铺租赁合同

出租方：（以下简称甲方） 河南圣源城市建设发展有限公司
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。

一、租赁商铺描述
甲方将其合法拥有的座落于水云天商业街第 间商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共 平方米。

二、租赁商铺用途
1、乙方租赁商铺作为商业商铺使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限
本合同租赁期为2年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式
双方约定租金为每平米 0 元/年。

五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方签订此合同之日，将上述商铺钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租约内不得将乙方租用的商铺转租。
3、甲方应保证所出租商铺无使用之纠纷。
4、租赁期满，甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 5 日内搬离。
5、在租赁期间，甲方有权将所属房屋（商铺）转让他人，但需保证乙方在租约期间的合法权益。

五、乙方的权利与义务
1、乙方在不破坏商铺原主体结构的原则上 ，根据营业需要对该商铺进行装修。
2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。
3、按本协议约定支付租金。

六、商铺使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、商铺返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _3_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按_1_元/平方米向甲方支付该商铺占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、合同的变更和解除
乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商铺房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租商铺的 。
（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

十、违约责任及赔偿
租赁期满，乙方应如期交还该商铺，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方按当每日每平方米1元缴纳违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十一、其他条款
本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同连补充条款及附件共3页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具 有同等法律效力。

出 租 方（甲方）：河南圣源城市建设 承 租 方（乙方）：
发展有限公司
联系地址：水云天售楼中心 联系地址：
电 话：0370-6789999 电 话：
证 件 号： 证 件 号：
签约日期： 签约日期： .

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