购物中心活动场地租赁协议.doc

活动场地租赁协议
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
法人单位名称及证号：
法人或租用人身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将购物中心 (协商地点)出租给乙方活动使用事宜，现订立本场地租用协议如下：
第一条 租赁场地地点、时间、费用
1、乙方承租甲方 __________________ 场地，面积 _________ 平方米，每平方米租金
元。（具体见附件平面图）用途以营业执照核准的经营范围为准。
　　2、自 ____ 年___月___日___时起至 ____ 年___月___日___时止，共计___天。
3、租金为人民币_________元。在本合同签订后由乙方即支付到甲方账户。
第二条 甲方权利义务
1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。
　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
　　3、在乙方交纳租金后，应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。
　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
　第三条 乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的包括但不限于水电等各项税、费。
5、 乙方不得随意改变租用场地的结构和布局，也不得私自乱接用电设备;应爱护并合理使用租用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、 应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、乙方在租用期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本协议的履行，造成损失的应承担相关法律责任及给甲方的一切赔偿责任;
　　8、乙方应以自己的名义独立从事相关活动，承担全部权利义务：
　　 (1) 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;
　　 (2) 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽业务;
　　 (3) 如与第三人发生纠纷，乙方应必须承担所有的民事义务及经济赔偿。
9、乙方如因确实需要对租用场地重新布局的，必须取得甲方书面同意，但费用及设施由乙方自行承担;
　　10、租用期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租用场地上所添附的设施按下列原则进行处理：
　　 (1)属于乙方的动产，由乙方带走;
　　 (2)乙方投入使用的设施，能拆除的，且不影响甲方权益的，由乙方拆除后带走;
　 　(3)属于乙方投入使用的设施，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租用场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。自行放弃向甲方的任何追偿。
第四条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：
　　 (1)将租用场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的;
　　 (2)擅自改变租用场地的约定范围，从事非法经营的;
　　 (3)违反本合同的规定擅自拆改结构或破坏场内装修的;
　　 (4)未按本合同的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后仍未交付的;
　　 (5)故意破坏租用场地的;
　　 (6)乙方严重违反甲方纪律和甲方制定的约束行为规章制度的。

第五条 其他约定及补充事项
　　 1、___________________________________________________________________。
　 　 2、___________________________________________________________________。
　 第六条 免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应退还乙方所交剩余租金。双方按照租用期满约定方式办理场地交接。
　第七条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，甲方___份，乙方___份。
　 第八条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方依法制订的规章制度经双方确认后也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的从其规定。
本协议一式两份，甲、乙各持一份，签字盖章生效、活动及使用时间结束后此合同自行作废。

甲方： 乙方：
电话： 电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日