农村集体所有制土地租赁协议.doc

农村集体土地租赁协议 甲方(租赁)： （以下简称甲方） 乙方(承租)： （以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、租赁范围和用途甲方将由其家庭成员承包租赁的由_所属土地约_亩出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)；同时土地上现有的所有植物（包括玉米、果树和其他树木等）全部出售给乙方（费用包含在租赁费中），由乙方全权处置。 出租的土地位于_。乙方租赁土地的用途为用于农业开发、生产，包括从事种植业、林业、畜牧业、农产品加工业等。二、租赁期限、租赁金额及支付办法：1、租赁期限为_年，从_年_月_日至_年 _月_日。2、租用该地的面积、金额。该土地面积为_亩；年租金为_元（大写_元整），合同期总租金为_元（大写_元整）。 3、付款方式：甲乙双方同意，采取以下第_种缴纳租金的方式。 1、采取按年缴纳租金的方式，由乙方于每年的_月_日交纳给甲方，先交后用 。 2、采取一次性缴纳合同期内全部租金的方式。三、甲方权利义务 1、甲方保证对本协议所涉的土地具有出租或者代理出租的权利。2、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。3、租赁期限内，在不改变租赁土地用途的前提下，乙方有权将该土地转租给第三方使用。4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。5、承租到期后，乙方享有租赁期间在租赁土地上投资建设的房屋、设备、设施等固定资产，以及租赁土地上的农产品（包括种植业、林业和畜牧业等）的处置权（包括出售、回收、拆除等），甲方无权干涉。五、违约责任1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）： 乙方（签字）： 盖章（或手印）： 盖章（或手印）： 年 月 日 年 月 日 甲方所属村组代表（签字）：3