集资房(统建房)转让协议范本.docx

集 资 房 转 让协 议甲方： 身份证号：李东灵乙方： 身份证号： 甲、乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方将拥有所有权的集资房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、协议内容 甲方拟将取得完整所有权的集资房一套转让给乙方，该集资房位于 建筑面积 。该房屋未办理房屋所有权证书。 甲方与乙方系朋友关系，在此签订附条件的房屋转让合同，即：在甲方取得房屋所有权证书后双方办理房屋过户手续。二、价款及付款方式：1、甲方将该集资房出让给乙方，价格为：人民币 万元（小写￥ 元）。本协议签订后，乙方将上述房款一次性给付甲方，甲方向乙方出具收条，并将所持甲方向单位交款票据交收乙方保存。甲方保证不再以任何理由或原因要求乙方加付房款。乙方在向甲方支付房款同时，甲方应将房屋及钥匙一并交付给乙方。汇款帐号信息：开户行：帐号：户名：2、甲方办理入住手续时所缴纳的各项费用均由乙方另行支付。3、因该房屋地下室不能覆盖所有住户，需通过抽签的方式决定是否拥有，因此甲方如抽到地下室，乙方应向甲方支付地下室押金 元，甲方将所持向单位缴费票据交由乙方保管；如果未抽取到地下室，乙方将不支付该笔款项。三、甲方义务1.甲方保证其与 签订集资建房协议中约定的权利义务未转让他人或用于抵押、担保等，否则视为违约行为。2.因该集资建房以甲方 名义参与集资，故应以 名义办理集资建房的房产证及国土使用权证等，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权变更手续；否则视为违约行为。3.甲方取得集资房房产证、国土使用权证后（具体时间以政府允许办理过户手续时间为准），甲方须在 个工作日内配合乙方办理房屋过户手续，否则视为违约行为。四、乙方义务1.乙方保证全面履行甲方与 签订的集资建房协议中约定的权利义务。2.办理该集资房产权证及过户手续过程中产生的各种税及费用（还包括未过户前的所有水电气等费用）由乙方承担。3.未办理过户手续期间，乙方在此房屋内发生的任何违法违规事件均与甲方无关，造成的任何损失均由乙方自行承担，甲方不承担连带责任.五、违约责任1.若甲方违反本协议规定第三条第一项、第三项之义务的，需向乙方支付违约金壹拾万元，并继续履行本协议，为乙方办理过户手续。2.甲方不得以该房系集资房为由主张该集资房所有权，若甲方不配合乙方办理产权变更手续半年以上，甲方应退还乙方支付的所有集资房款，并支付违约金 万元。如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。3.若甲方不配合乙方办理产权变更手续，除向乙方支付 万元违约金外，还应承担继续履行配合乙方办理产权变更手续之义务。如果迟延履行超过一年以上的，还应按乙方已缴纳所有集资房款的20%年利率支付利息。4.未办理过户手续前，乙方如中途出现违规违约行为，甲方有权终止合同并扣除 万元作为违约金，如乙方已装修，甲方不做任何补偿。六、本协议自双方签字起生效。七、 甲、乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在协商未取得一致意见时，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁；也可向人民法院起诉。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日