集宁古城商铺托管协议.doc

商铺委托管理协议 合同编号：甲方（产权所有人委托方）： 注册地址（地址）： 邮编： 证件号码（营业执照/身份证）： 联系方式： 传真： 乙方（受托人或受托企业）： 注册地址（住址）： 邮缟： 证件号码（营业执照/身份证）： 联系方式： 传真： 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的集宁古城 号楼 层 号商铺（产权面积 平方米），商品房购销合同编号为 委托乙方营管理，经双方友好协商，达成协议如下：一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理，乙方有权对该商铺统一进行招租经营和管理，也可以委托第三方代替乙方履行本合同。二、甲方须在 年 月 日前按商品房买卖合同或与乙方签订的订购协议中约定的交房标准将商铺交付乙方，由乙方全权经营管理，乙方可根据实际经营的需要进行装修，由此产生的费用由乙方承担。三、委托经营管理期限 年 个月，共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。四、经营管理费用： 1.甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准，现本商铺的实际购买价为￥ 元（大写 元整）。 2.合同期内，三年托管收益，按本商铺实际购买价格的24%（年收益8%）计算收益，在双方签约后十五日内，由乙方一次支付给甲方，￥ 元（大写 ）；甲方应在规定的时间内领取年收益，逾时来领，逾时期间乙方不计利息给甲方，乙方应在规定的时间内支付甲方年收益。 3.在合同期内，乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额，作为乙方的经营管理费，甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用；乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙方自行解决。五、双方权利义务1.本合同期间，甲方对已委托的商铺拥有权，并有权转让或抵押，但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案，权属变更后，与乙方的合同条款不变，由受买方继续发履行本合同条款并与乙方换签本合同，如受买方不愿签约的，甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。2.本合同期间，甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权，否刚，必须顾担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。3.本合同期间，甲方应积极配合乙方，提供客商办理经营手续的证件或复印件等，不得故意拖延或拒绝。否刚，应承担由此造成乙方的全部经济损失。4.在本合同期间内，甲方不得干涉乙方的经营活动，乙方具有自主经营，招商或将其使用权转让给第三方的权利，否则甲方应承担违约责任。5.本合同期满后，甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后，乙方交给甲方的商铺应无损坏（自然磨损和折旧除外），如有损坏应负责恢复。6.本合同期间，乙方应严格依法经营，规范管理，不得从事违反国家法律法规的经营活动。7、在本合同期满前，乙方不得单方解除合同。否则视为违约，并应承担支付合同期内的收益的责。8、甲方必须在开发公司交房后十个工作日内，办理商铺交接手续，将商铺交给乙方使用，已便乙方整体经营使用，如应甲方未交接商铺造成乙方的经济损失由甲方承提责任；如开发公司整体交房时间顺延，则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。六、本合同期间，甲方的商铺应不可抗力导致损毁、灭失，从而致使本合同无法继续履行的，乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金，并及时与甲方结清相关费用并解除合同。七。、本合同在规定的委托经营管理期限届满前60日内，双方如愿意延长期限，应重新签定合同，乙方具有优先续约权。八、本合同具有法律效力，本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。九、本合同内未尽事宜，由甲、乙双方另行协商约定。十、本合同履行期间，甲、乙如发生争议协商解决。协商不成，可向产权所在地人民法院依法提起诉讼。十一、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效：（甲方产权所有人未签字须有委托人的签约委托书和资料，如有虚假由甲方承担相应的法律责任）。 十二、本合同共肆页，壹式叁份，甲方壹份、乙方贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：委托代理人（签字/盖章）： 委托代理人（签字/盖章）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日