2010年二级建造师施工管理复习资料：施工合同跟踪和控制.doc

2010年二级建造师施工管理复习资料：施工合同跟踪和控制
　　2Z106040 施工合同执行过程的管理

　　2Z106041 施工合同跟踪和控制

　　1、施工合同跟踪

　　（1）合同跟踪的依据

　　（2）合同跟踪的对象
　　2、合同跟踪的偏差分析

　　（1）生产偏差的原因分析

　　（2）合同实施偏差的责任分析

　　（3）合同实施趋势分析（最终的工程状况、承包商将承担什么样的后果、最终工程经济效益水平）

　　3、合同实施偏差处理有以下调整措施：建设工程敎育网

　　组织措施

　　技术措施

　　经济措施

　　合同措施
2010年二级建造师施工管理复习资料：施工合同类型
　　2Z106030 熟悉施工合同类型及选择

　　1、总价合同的含义

　　是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个元宝的金额，即总价。

　　2、固定总价合同

　　固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。建设工程敎育网

　　3、变动总价合同

　　又称为可调价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。建设工程敎育网

　　4、单价合同

　　根据计划工程内容和估算工程量，合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。

　　5、成本加酬金合同（施工总承包管理模式或CM模式）

　　也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格是按照工程的实际成本再加上一定的酬金计算。（承包商不承担任何风险）