建设工程装修合同(房屋装修参照适用).doc

-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-装修工程施工合同装修工程施工合同 发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依据法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，经甲、乙双方友好协商，就 装修工程施工事宜，签订本合同，以共同信守。一 工程名称、范围、承包方式及合同工期 1、工程名称：。2、工程范围：3、承包方式：。4、合同工期：本工程开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，总工期为 日。二 工程价款及结算 1、工程价款：本工程合同范围内固定总价款为：。2、合同价款方式：。结算时，正常情况下固定总价（综合单价）不予调整；但实际分项工作内容少于综合单价组成的内容时，甲方有权调整综合单价；实际分部工程量小于合同工程量 95%时、尤其是个体工程量（如设备、灯具、器具、家具等）与合同工程量不符时，甲方有权调整固定总价款。3、当以下情形发生时，乙方可向甲方申请办理经济签证，甲方须据实认定：甲方变更设计或更换材料，甲方变更设计或更换材料应在该项工程施工前 7 天通知乙方，乙方已经施工的工程，在接到甲方的通知后立即停止施工。乙方变更设计，乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料更换，必须经甲方代表确认。4、工程竣工结算：竣工报告批准后 14 日内，乙方向甲方提交工程价款确认报告，甲方收到确认报告后 7 天内组织相关人员进行价款确认。三 工程价款支付 1、签订合同后 天内甲方支付合同价款的 ；-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-2、乙方进场施工至形象进度的 时，乙方递交付款申请书，经甲方现场工程师确认后，再支付合同价款的 作为工程进度款；3、乙方进场施工至形象进度的 时，乙方递交付款申请书，经甲方现场工程师确认后，再支付合同价款的 作为工程进度款；4、施工完成后，经甲方现场工程师验收通过，甲乙双方组织结算，结算完成 日内，支付至结算价款的 ；5、余款 为质量保修金，保修期届满 日内，无息付清全部余款。四 施工管理 1、甲方委派 作为本工程管理负责人，所有甲方与乙方往来的文件，经 签字生效；2、乙方委派 作为本工程管理负责人，所有乙方与甲方往来的文件，经 签字生效。3、甲方责任：提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，向乙方提供施工用水、用电接驳点，并保证施工期间的畅通，协调施工场地内各交叉作业施工单位的关系，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，保证乙方按合同约定顺利施工。4、乙方责任：乙方须制定周密的施工组织计划，严格规范施工管理，确保文明施工、规范施工、安全施工，保证工程质量与效果。在施工过程中，由于乙方自身原因引发的施工安全事故，包括但不限于人身伤害、盗、抢、火灾等由乙方负全责并承担费用，为甲方或第三人造成损失的，乙方须据实赔偿。五 工程质量及竣工验收 1、工程质量：本工程的施工质量须满足设计图纸的要求，达到国家现行装饰装修工程规范或专业质量检验评定标准。2、竣工验收：工程具备竣工验收条件，乙方向甲方提供完整的竣工报告、竣工图纸、竣工结算及相关竣工资料。甲方收到竣工资料后，应于 14 日内组织有关部门验收，并在验收后 14 日内给予批准或提出整改意见。乙方应按要求进行整改，并承担由自身原因造成修改的费用。六 工程保修-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-1、本工程质量保修期为 年，自验收合格之日起计算。有防水要求的防渗漏为 年。保修期内，乙方负责免费维修、整改各项质量问题。因甲方原因使用不当造成的损坏，不在保修范围之内，但乙方也须积极维修，且只收取材料费。2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后 个工作日内及时维修，特殊情况（水电问题）乙方须在 小时内赶到维修，若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修，所发生的维修等相关费用按实从保修金中双倍扣除。七 违约责任 1、除不可抗力原因外，如果甲方未能按本合同的约定支付款项，则甲方须赔付乙方损失并向乙方支付逾期违约金应付未付部分的 5/天。2、除不可抗力原因外，如果乙方未能按合同工期完成施工，乙方须向甲方赔付因工期延误带来的损失并支付逾期违约金：合同总价款的 5/天。在施工过程中，如果乙方的施工进度滞后于计划工期超过 10 天，甲方有权选择单方面解除合同，乙方须据实赔偿甲方损失。3、如果乙方的施工质量与本合同的约定不符，乙方必须在收到甲方书面整改通知后 天内免费维修，并承担因此为甲方造成的一切损失。如果超过 天仍不能完成整改工作，甲方有权单方面解除合同，乙方并向甲方支付合同固定总价的%作为违约金。八 其他条款 1、本合同未注明条款适用于建设工程施工合同（GF-1999-0201）第二部分（通用条款解释）。2、构成不可抗力的条件如下：战争、动乱、空中飞行物体坠落、其他非发承包人责任造成的爆炸、火灾；以及 50 年一遇的恶劣天气，地震，10 级以上大风，24 小时内连续降雨 100mm 以上。3、凡是用于本工程的材料，必须与报价表提供的材料完全相符；应附有合格证明的材料，在进场时应提供合格证明资料，无合格证明资料的材料须由供应方试验合格后方准使用，甲方不承担其试验费用；不得使用未提供合格证明或未进行试验合格的材料。4、每段（项）工程完工后，乙方随即清运垃圾，做到工完场净，垃圾堆放到指定地点。工程竣工交付前，乙方必须将施工现场垃圾及余料等与工程无关的清理完毕，否则甲方有权从工程结算价款中扣除 3%作为自行清理费用。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-5、甲方有权随时向乙方发出为使工程合理及正确施工、竣工及保修所需的补充图纸或指示，乙方应执行这些补充文件或指示，并受其约束。6、与工程结算造价有关的签证资料，需在资料内容发生 3 日内由乙方向甲方报出，甲方在收到乙方的资料 7 日内核实签字。7、乙方在工程变更确认后 3 天内提出变更工程价款的报告，经甲方确认、批准并签证后方可作为结算的依据。否则，乙方在确认变更后 3 天内未向甲方提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更或不需计入结算价款中。8、发包方监督、检查和指令并不能减轻或免除承包方的安全和质量责任。9、双方约定，若非甲方原因造成乙方中途退场，则甲方有权从乙方实际完成工程量价款中扣除 30%工程款作为违约赔偿金。10、甲方支付工程款，必须凭盖有乙方财务专用章的收据或发票；否则，甲方有权拒付；竣工结算认可后，乙方开具全额发票。11、乙方应对自身产品进行必要和足够的保护。如因保护不当而造成的成品、半成品损坏，由乙方自行承担损失，甲方不支持乙方的任何索赔。因第三方单位管理或施工原因造成乙方产品的损坏，第三方单位应予以赔偿，但具体额度及赔付方式由双方友好协商，协商不成时由甲方确定，双方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。12、乙方应注意对第三方单位产品的保护，如造成第三方单位产品的损坏，乙方应予赔偿，具体额度由关系双方友好协商，乙方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。13、承包人在工程施工、竣工及保修等整个过程中，应保证按时向各类施工人员（包括分包单位雇佣的工人和其他人员）发放工资。不得以任何理由和借口损害他们的合法权益。发包人不承担未及时发放各类施工人员工资的任何责任。九 合同争议 本合同在执行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。十 合同生效 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字盖章之日起生效。工程竣工交付、双方权利义务履行完毕后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止；保修-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-期满后，有关保修条款终止。十一 合同附件 合同附件与合同具有同等效力，附件与合同不一致时，以合同为准。合同附件包括：设计图纸、报价书等。发包方：承包方：负责人：负责人：代表人：代表人：地 址：地 址：电 话：电 话：传 真：传 真：邮 编：邮 编：合同签订日期：年 月 日