建筑设计委托书.doc

设
计
任
务
书

5

甲方：xxxx房地产开发有限公司
乙方：xxxx建筑设计院
甲方委托乙方对xxxx工程按照规划局批准方案进行施工图设计。各专业设计委托内容如下：
工程概况如下：
Xxx

建筑专业
1.1 工程做法：见万嘉工程做法.xls
1.2 门窗。
1.2.1户门：户门采用四防门（防火、防盗、保温、隔声）；
1.2.2入口单元门：为普通对讲安全门。
1.2.3外窗：采用塑钢框中空玻璃窗。所有外窗均按照外墙结构墙体居外墙皮齐安装
1.2.4内门：预留门洞
1． 阳台门：按塑钢框中空玻璃窗门进行热工计算，用户自理。
2． 防火门：均为钢制防火门（管井门下设100高门槛）。
1.3 外装修
1. 外墙面主要为高档外墙涂料。材质位置及颜色见立面图。
2. 室外台阶、坡道：入口台阶:花岗石火烧板；
3. 散水：水泥面散水，800宽。
1.5 屋面及防水
1.5.1 屋面
1.屋面排水方式：有组织外排水。
2.屋面保温
3. 平屋面（不上人）：采用聚苯板，具体厚度按照热工计算
平屋面（上人）：采用聚苯板，具体厚度按照热工计算。
1.5.2 防水工程
1. 屋面防水：防水等级为Ⅱ级，为两道防水设防。
平屋面（上人/不上人）：选用3+3厚SBS-Ⅱ（聚酯胎）防水卷材
2.雨棚防水：选用防水砂浆
3. 卫生间防水：1.5厚聚氨酯涂膜(单组份)防水层，均沿墙上卷300高；喷淋区域卷起1800mm
1.6 百叶：
钢制成品百叶，高度见图，颜色见图纸说明。
1.7 护窗栏杆：不锈钢内栏杆。
2. 建筑层高：
一层商业：4.2米
二、三层商业办公：3.8米
公寓(四层及以上)：3.3米
3.楼电梯：
2.1 电梯：
已提供样本，以确定基坑深度，冲顶高度及机房高度。
2..2 楼梯栏杆：不锈钢栏杆
4. 本工程节能执行《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2011。
5. 建筑设计选用图集为05J系列图集。

结构专业说明

1． 本工程的建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类。抗震设防烈度：7度，0.15g，第二组。
2． 满足现行规范要求，并力求钢筋及混凝土用量经济、合理。
3． 商业和公寓建筑均采用混凝土框架结构。
4． 结构受力钢筋优先采用Ⅲ级钢筋，其余根据设计需要自由选用。柱箍筋、梁箍筋：采用HRB400；楼板、基础：采用HRB400。
5． 垫层混凝土强度等级采用C10，结构混凝土强度等级采用C30~C35。
6． 基础结合具体上部荷载及地基土质情况采用：柱下独立基础。
7． 为提高项目经济性：
i. 地热做法：除面层20mm按砂浆面砖考虑容重：20KN/M3外其余50mm发泡混凝土,按容重≤22KN/M3控制。具体参照建筑工程做法
8. 满足建筑空间要求。

设备专业
1、给水：经与自来水公司联系，本小区1~3区共用1套环状管网，于xx大街设2条引入管（均DN200），引入管间市政干管上有阀门。水压均为0.3MPa。6层及以下直接接市政水。3-2楼给水进户管从东南侧进户，3-3楼从东南侧进户。
2、消火栓：
室外部分：由市政自来水管网供给。
室内部分：采用临时加压供水，小区2-2车库内设有消防水池及泵房（供水压力：1.45MPa），2-3楼顶设于高位水箱及增压稳压装置。
3-2楼给水进户管从西北侧进户，3-3楼从西北侧进户。
消火栓入口设减压装置。
3、喷淋：3-2楼、3-3楼可分为若干段（不超过3000平方米），每段作为独立建筑，规避设置喷淋系统。
4、生活热水不采用太阳能系统，卫生间设储热式电热水器，开水间设置电热宝。卫生间和开水间直接不设置热水管。
5、3-2楼污水出户方向东南侧，3-3楼污水出户方向东南侧。
6、热源：二次网水温55/45℃。供水压力0.6Mpa
采暖采用地盘管系统，3-2楼采暖管从西北侧进户，3-3楼采暖管从西北侧进户。
7、中水系统：不考虑。
8、空调，全部采用分体空调，预留插座即可。
9、商业部分：
1）卫生间管道明装，设计到卫生器具。
2）商业水表适当集中设于室外水表井内。
3）采暖方式：地盘管。分集水器位置明装，设于户间墙上。
4）分集水器前设温控阀。热表设于室内，室外设关断闸阀。
5）卫生间采用坐便器。
三层预留上下水。
卫生间通风采用UPVC管至屋顶。
预留电热水器插座。
给水室内PP-R管，室外PE管，消防：采用普通焊接管。采暖干管道埋地部分：关断闸阀前采用高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管，关断闸阀后采用PP-R管；明装部分立管采用热镀锌管，地盘管采用PE-X管。
水表、暖表设于楼的一侧，排水设于另一侧，允许商业给水、排水、采暖进出户管穿越另一商户地面下，且不设暖沟。.
空调均为分体式空调。
外网：
排水管材主管道采用钢筋混凝土管，其余采用HDPE双壁波纹管。
化粪池采用混凝土预制。
电气专业
1.设计范围：照明系统、动力系统、综合布线系统、有线电视系统、监控系统、对讲系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、防雷接地系统。
2.强电部分：
2.1根据当地电力部门要求，本项目计量高供高计，单体内设仅设考核电表。
2.2公寓配电室设置在本楼一层。
2.3公寓部分电度表按照10块表/箱设置，设在每层电井外壁上。商业网点总电表柜设在外山墙。
2.4公寓部分的用电负荷标准：建筑面积60～90平米按4KW/户；90～150平米按6KW/户，150平米以上时超出的建筑面积可按50W/平米计算。
2.5户内配电箱于隐蔽处暗装，底边距地1.8m。照明回路的导线截面为2.5mm2，空调、厨房、卫生间插座回路的导线截面均为4mm2，其他插座回路的导线截面为2.5mm2。
2.6电源进户室外覆土埋地引入，楼内走廊照明采用声光控延时开关。
3.弱电部分：
3.1，多媒体机柜及电视光节点箱设在一层电井内。
3.2公寓和商业网点设多媒体箱。公寓客厅和卧室均设置电视和信息插座，商业设电视和信息插座。
3.3电梯轿箱、住宅出入口设置监控摄像头。
3.4设计对讲系统，单体入口设对讲主机。
3.6设计火灾自动报警系统。
3.7电梯轿箱内预留手机信号放大系统。
3.8设计漏电火灾报警系统，线路引至小区消防控制室。
4.其他：
4.1本工程要求采取明敷避雷带方式。
4.2其他未尽事项由设计院根据电气相关规范执行。
4.3设计范围仅为照明系统、综合布线系统、有线电视系统和防雷接地系统。

0万U豆体验卡
卡号：50D890668267e3349e33
密码：686d03401eefba96faba
奖品名称：500万U豆体验卡
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奖品名称：500万U豆体验卡
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