承租土地合作经营协议书.doc

承租土地合作经营协议书

合伙人： 身份证号：
合伙人： 身份证号：
合伙人： 身份证号：
合伙人： 身份证号：

合伙人本着合法经营、公平公正的原则，在友好平等合作的基础上，经过充分酝酿，就合作经营土地的有关事宜，达成如下协议：
一、租赁土地 55 亩，地点：大荔县 ，租赁价格：每亩150元/年，租赁期限 5 年，自2012年 3月1日至 2017年 3月1日。
二、利用所承租的 55亩土地，全部用于绿化苗木生产，苗木品种根据市场需求，合伙人商定选择进行栽培种植。
三、苗木生产中，所发生的一切成本费用（土地租赁费、种子苗木费、人工费、机械费、电费等）均由承租经营合伙人平均分摊。成本投资每月有明细帐目表，进行公示，每个合伙人必须签字认同，每人保留一份。所有成本支出必须由所有合伙人商定同意后方可进行，任何合伙人不得私自开支，否则损失自负。
四、所有苗木销售，必须经所有合伙人共同研究商定，决定价格后方可销售，销售须做到每个合伙人知道销售的数量、价格、利润、成本等，任何合伙人不得私自进行苗木销售。销售收入分配，除去成本、税收后的利润，按照即卖即清的办法进行平均分配。
五、合伙人的具体分工及管理的措施。
1、合伙人事务执行负责人： 王玉龙
2、合伙人财务后勤负责人： 赵子龙
3、技术负责人： 潘步详
4、销售负责人： 薛龙
合伙人事务执行负责人主要负责召集所有合伙人，主持召开合伙人会议，原则上每月召开一次，主要进行一些重大事项的研究、协商。通报经营情况和苗木的管理情况等。
合伙人财务后勤负责人主要负责记好帐，把好财务关，确保投资和收入明细，做好每月财务报表工作。抓好雇佣人员的管理工作。
合伙人技术负责人：主要负责苗木生产过程的技术，包括日常管护的步骤、植保、栽培、育种等工作。
合伙人销售负责人：主要负责苗木的销售，做到大公无私，每笔销售必须经所有合伙人商定后方可进行落实。
管理措施：雇佣一名能够吃苦耐劳，具有一定的生产管理经验，工作主动、踏实肯干，吃住在苗木生产基地，每月工资为1000元。（另外其他福利几个合伙人协商再定）雇佣人员必须做到按时浇水，按时松土、除草、修剪到位、喷药及时、施肥合理，保证所有苗旺盛生长，如出现人为的原因造成的苗木死亡，应承担损失的赔偿责任，另外要做到看护到位、防火、防盗、防破坏。
六、合伙人应承担的义务：
1、履行出资议务。
2、遵守合伙人共同协商的相关规定义务。
3、严格履行各自分工义务。
4、严格遵守合伙人会议商定后各项规章制度义务。
七、其他
1、未尽事宜，可经合伙人联席会议研究商定。
2、本协议一式四份，每个合伙人各执一份。
3、本协议经全体合伙人签名后生效。

合伙人：

签订时间：