观光农业开发区项目协议书.doc

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观光农业开发区项目协议书

甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲方同意乙方在惠水县摆榜乡投资观光农业开发区项目。现经甲、乙双方协商一致同意达成如下条款：
一、项目名称： 观光农业开发区。
二、项目位置：
三、项目内容：项目总占地面积为 亩（具体以实际测量为准）。其中 亩为茶园； 亩为果园， 亩为草原。包含了种植业，养殖业和旅游业的新型立体农业。
四、投资期限： 年 月 日起至 年 月 日止
五、土地收费标准和付款方式
1、甲方直接买断乙方（什么区域内的） 国有土地使用权50年，甲方需支付乙方人民币 ；
2、协议签订之日，甲方支付乙方 定金，甲方开发动工时支付甲方全部款项的60%（即 万元）。
六、权力和责任
1、项目开工前，甲方应将项目可行性报告、规划及方案报乙方，经乙方审核批准同意后甲方方可实施。
2、甲方应依法经营，自负盈亏。
3、甲方在投资期内，必须优先使用当地劳动力，如乙方提供的劳动力故意刁难，妨碍甲方正常生产经营，甲方有权拒绝使用。
4、甲方不得将买断的土地用于本协议约定的以外项目，
5、甲方不得未经乙方同意就将合同项目转让给他人或转给他人经营的。
6、乙方有义务维护好周边治安环境，确保甲方正常生产经营。包括村民可能提出的超出本合同的要求，包括调解甲方可能与村民发生的纠纷。
7、乙方有义务保证甲方享受国家各项优惠政策。
8、乙方现有的土地配套整理项目归甲方所有
9、乙方有义务帮助甲方办理包括国有土地使用证在内的一系列证件和相关手续。
10.乙方根据自己的生产经营需要，有权利新建设施或对现有各项设施设备进行更改。
七、违约责任
甲乙任一方因各种原因，中途毁约，不能或拒绝履行本协议条款造成损失，必须赔偿对方的损失，并承担相关法律责任。
八、本协议如有其他未尽事宜，双方可协商补充解决。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。双方盖章签字后生效。

甲方代表签字： 乙方代表签字：
甲方盖章： 乙方盖章：

年 月 日
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