“大足商城”商铺租赁合同.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-“大足商城”商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国合同法，本着互利、互惠、真诚合作的原则，经友好协商，就产权归属于甲方的，位于“大足商城”内的铺面租赁事宜达成本合同。具体条款如下，供双方共同遵守。第一条 铺面位置该铺面位于“大足商城” 组团 楼 号。用作经营 。第二条 铺面面积该铺面面积 平方米。第三条 铺面租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 月。第四条 铺面租金：基础定价为 元/月。第一年租金 第二年租金 ；第三年租金 ； 第五条 交纳方式铺面租金实行 支付。首 / （次）租金在签定合同时支付，于 年 月 日前交纳第二 度租金；以后租金于上一 度期满前交纳下一 度租金，乙方须按时交纳租金。第六条 租赁保证金1、为保障租赁合同的顺利履行，乙方在签订租赁合同时交纳租赁履约保证金 ￥ 元（大写 ）。2、乙方在签订租赁合同时交纳房屋设施保证金计￥ 元（大写 ）。承租户撤场时不得损坏房屋设施，要经过物管验收。合同期满后，乙方如无违约行为，甲方则无条件退还。第七条 双方的权利和义务(一)、甲方的权利和义务1、租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，不必征得乙方同意，但应告知乙方。房产所有权转让给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。甲方将房产所有权转让给第三人后，甲方保证本合同继续履行至合同失效。2、甲方保证该铺面无产权纠纷。3、甲方保证该铺面按现有设施通水、通电(维修、检修、改造除外)。4、甲方保证该铺面符合国家相关质量规定。5、甲方不得干预乙方正常的经营活动。(二)乙方的权利和义务：l、乙方拥有该铺面租赁期内的使用权。2、乙方享有该铺面在同等条件下的优先租赁和购买权。3、乙方不得在该铺面内进行违反国家有关法规的活动，否则一切后果由乙方承担。4、交接房屋时，乙方应如实填写交房清单。乙方在使用期内不得破坏房屋主体结构及相关配套设施，如有损坏由乙方赔偿；如需改变或取消现有填充墙，须征得甲方同意。5、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三人使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三人即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。6、乙方在经营期内产生的水费、电费、物管费以及相关管理费用和契税自行承担。7、在租赁期间，甲方将房产所有权转让给第三人后，乙方保证服从房产所有人管租赁不满 年，则由乙方予以恢复。租赁满 年不必恢复。如应恢复而乙方不予恢复的，则按65元/赔偿甲方。7、乙方撤场时，应保证房屋设施完好。如有损坏由乙方负责修复。第十条 合同纠纷处理1、未尽事宜，双方另行协商。2、若双方因履行本同合发生争议，协商解决，协商不成，诉请当地法院裁定，其诉讼费及律师代理费等相关费用由违约方承担。3、本合同到期自动终止，若甲、乙双方同意继续合作，则另行协商签订新的租赁合同。第十一条 本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。出 租 方：承 租 方：法人代表：代 表：联系电话：联系电话：见证律师：地 址：联系电话：地 址：签约日期： 年 月 日-精品 文档-