建设工程施工合同实例.doc

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 制定

第一部分　　协议书

发包人（全称）：广州市恒大房地产开发有限公司

承包人（全称）：广州市第二建筑有限公司

　　　　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称：广州城市职业学院增城新校区图书馆
工程地点：广州市增城区xxx号
工程内容：土建工程
程群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
　　工程立项批准文号： 无
资金来源： 国债

二、 工程承包范围

　　承包范围： 土建工程
　　三、合同工期：
　　开工日期：2014年5月20日
竣工日期：2015年3月20日
　　合同工期总日历天数　306　天

　　四、质量标准
工程质量标准： 优秀

　　五、合同价款
金额（大写）：　伍佰万　元（人民币）￥：500,0000.00元　

　　六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　１、本合同协议书
　　２、中标通知书
　　３、投标书及其附件
　　４、本合同专用条款
　　５、本合同通用条款
　　６、标准、规范及有关技术文件
　　７、图纸
　　８、工程量清单
　　９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间： 2014 年 4 月 20 日

合同订立地点：广州市恒大房地产开发有限公司

本合同双方约定　　　签章 　后生效。

发包人：（公章）　　　　　　承包人：（公章）

住所： xxx小区xx栋 住所：古城区东郊义敞楼村

法定代表人：　孙浩佳　　　　法定代表人： 都敏俊

委托代表人：　叶艺中　　　　　委托代表人： 周永杰

电话：[phone]　　　　 　　　　电话：[phone]

传真：3283017　　　　　 　　　传真：0888——5171766

开户银行：中国农业银行　　　　开户银行：中国建设银行

账号：　6222021234567891011　　账号：62220213802404984、

邮政编码：522021　　　　　　　邮政编码：510000

第三部分　　专用条款

一、词语定义及合同文件

２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按国家现行建筑工程标准规范验评标准、本合同条款、改造施工图。

３、语言文字和适用法律、标准及规范

　　3.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。
　　3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家现行建筑工程法律和行政法规。
　　3.3适用标准、规范
　　适用标准、规范的名称：国家现行的建筑工程验评规范、强制性标准条文、及施工规范。
　　发包人提供标准、规范的时间：2014年5月10日
国内没有相应标准、规范时的约定： 无

二、双方的权利和义务

５、工程师

　　5.2监理单位委派的工程师
　　姓名： 林志炫 　职务： 监理工程师
发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行使的职权：
　　5.3发包人派驻的工程师
　　姓名：　何敏 　 　　 职务：驻现场代表
　　职权：原责项目业主管理工作、施工中的协调工作、组织工程验收、工程量的增减签证。
5.6不实行监理的，工程师的职权：

７、项目经理

姓名：林凯文 　　　　职务：项目经理

８、发包人工作

　　8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：2014年5月15日
　　（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：2014年5月18日前

　　（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 通道必须平坦，整洁
　　（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 5月10号前
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
2014年5月10日。
（6）水准点与座标控制点交验要求： 2014年9月24日
　　（7）图纸会审和设计交底时间： 2014年9月24日
8.2发包人委托承包人办理的工作： 无

９、承包人工作

　　9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
　　（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：2014年9月28日前提供施工进度计划报表。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
乙方自行承担。
　　（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：办公室两间
　　（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：乙方自行办理。

　　（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：乙方自行承担
　　（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 无
　　（8）施工场清洁卫生的要求：按文明施工要求执行。
（9）双方约定承包人应做的其他工作： 无

三、施工组织设计和工期

１０、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
2014年5月10日前。
　　工程师确认的时间：2014年5月15日前。

　　１３、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：发包人不按合同对支付工程款，施工过程遭遇不可抗力灾害，停电、停水一周内超过8小时

四、质量与验收

　　１７、隐蔽工程和中间验收
　　17.1双方约定中间验收部位：按验收规范验收。
　　１９、工程试车
19.5试车费用的承担：无。

五、安全施工

六、合同价款与支付

２３、合同价款及调整

　　23.2本合同价款采用固定总价方式确定。
　　（1）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：实际工程量与图纸工程量相差大
　　风险费用的计算方法： 无
　　风险范围以外合同价款调整方法： 无
　　（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：根据现场签证及施工期材料价格信息竣工后按实结算。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
（1）工程量增减按现场签证实际增减工程量结算。
（2）付属、零星工程按现场签证实际发生工程量结算。

２４、工程预付款

　　发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：工程进场启动预付工程价款的20％，其余款按工程进度预付款直至工程价款的85％，留15％在工程竣工验收后支付结清。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

２５、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：执行进度报表。

２６、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
工人进场启动支付20％，其余款项按工程进度支付进度款，工程验收后一次付清。

２８、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：由发包方自行组织、并经驻现场代表验收合格进场。

七、竣工验收与结算

　　３２、竣工验收
　　32.1承包人提供竣工图的约定：由发包方和承包方驻现场代表签证进行结算。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：2007年12月20日前竣工交付使用。

八、违约、索赔和争议

３５、违约

　　35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
　　本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。
　　本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 无
　　本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 无
　　双方约定的发包人其他违约责任：无
　　35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
　　本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任： 无
　　本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：无
双方约定的承包人其他违约责任： 无

３７、争议

　　37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
　　（1）请广州市合同仲裁委员会 调解；
（2）采取向广州市合同仲裁委员会 提请仲裁或向 广州市人民法院 提起诉讼。

十一、其他

３８、工程分包

　　38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：允许分包。

３９、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：自然灾害。

４０、保险

　　40.6本工程双方约定投保内容如下：
　　（1）发包人投保内容： 工程量变化大
　　发包人委托承包人办理的保险事项：工地机械及材料丢失
（2）承包人投保内容： 工人人身安全

　　４１、担保
　　41.3本工程双方约定担保事项如下：
双方约定的其他担保事项： 无

４６、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：
正本2份、双方各执1份，附本6份、由双方业务主管部门各1份。

４７、补充条款

承包人必须严格执行工程安全文明施工相关规范及行业法规之规定，并严格履行投标书承诺。若违反规范规定，将按相关规范及行业法规、规定制裁。

发　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日