物业施工管理协议.doc

贵州XXX建材家居五金博览城装修施工管理协议

甲方： 贵州XXX商业管理有限公司 （以下简称甲方）
乙方： （装修单位以下简称乙方）
为了维护本物业公共秩序和业主的合法权益，创建良好的工作环境，保证XXX建材家居五金博览城的公共安全和卫生，甲乙双方在平等自愿的原则下，经协商特制定以下条款：
一、 装饰装修内容
1、乙方入场时必须提交装修施工方案给甲方，经甲方审核同意后方可入场施工。
2、 所有的商铺门头装修样式必须符合博览城总体规划，不得标新立异，影响整
体形象。
3、 所有商铺内供电线路、供水、排污管道、消防设施等，都必须符合博览城总
体布局，不得改变原有的走向随意安装。
4、 施工期间，施工单位负责人进行现场监理，以保证装修施工队严格遵守本协
议及政府相关之规定，并且必须按照已审批图纸及说明进行规范施工。
二、 搬运规定
所有材料必须袋装化，运输通过楼梯通道，如发现搬运材料通过人员电梯（客梯），予以警告、罚款处理，损坏予以赔偿。
三、 遵守规定
1、装修期间不得占用通道以及其他公共地方作为加工场地。
2、施工现场保持物品整洁、摆放有序。
3、不得在非工作区逗留，高声喧哗，不准煮饭留宿，绝对禁止赌博、酗酒。
4、装修期间施工现场必须配备一定数量的灭火器材，并且做好安全防火措施。
5、装修施工用电严禁擅自乱接、乱拉电源线，装修施工所产生的水电费用按实
际用量计算缴纳。
6、易燃易爆的装修材料要做到有专人负责，固定位置存放，用完及时清理；装
修垃圾要当日清理离场，运到指定位置。
7、凡商铺装修，必须缴纳一定数额的垃圾清运费，具体按建筑面积3.00元/m2
收取。
四、 禁止行为
1、不能改变楼房设计的使用功能。
2、不能拆改或破坏房屋的主体结构。
3、未经相关部门批准，擅自改变XXX建材家居五金博览城原有设计的智能化
系统、自来水、通讯及其他管道而造成的相关责任由乙方自负。
4、擅自拆除地漏盖倾倒杂物的，限期清理，修复损坏下水道，扣除装修保证金
的30%作为违约金，并承担由此造成的相关责任，且处以200元至500元的
罚款。
5、消防设施如消防喷淋、需按消防要求改装，如需协助可咨询市场管理处。喷淋二次施工（加大或移位）所产生费用由乙方支付，如擅自违反消防要求进行改装，由此造成的相关责任和损失全部由乙方自行承担。
五、 所有装修施工单位必须向物业管理处交纳装修保证金¥2000元，所交纳的保证金在商铺装修工程完工经甲方验收通过后返还。
六、 业主所聘的装修单位必须具有专业资质，并向物业管理处出示资质证书复印件。
七、 施工人员在进场前应到物业管理处办理登记手续，并领取出入证，在指定的施工区域内施工。施工完成后退还出入证，如有遗失或损坏需支付工本费5.00元/个，在施工押金中扣除。
八、 施工期间乙方必须严格遵守《贵州XXX建材家居五金博览城室内装修管理办法》及本协议，配合和接受物业管理处检查、监督，对于违反法律、法规及本协议者，要求乙方予以纠正或恢复，对于不听劝告的，物业处可采取停水、停电等措施进行处理。乙方必须承担因违章装修造成的相关责任和损失。严重者甲方可向有关部门报告，一切责任均由乙方承担。
九、 若因本装饰装修问题对其他业主，公共设施设备、公共部分等损害或损失，乙方必须承担一切相关责任及赔偿费用。
十、 以上条款双方共同遵守不得违反，未尽事宜甲乙双方进行协商解决。
十一、 本协议一式两份，双方签字生效。

甲方（签字盖章）：贵州XXX商业管理有限公司 乙方（签字盖章）：

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