竣工评估报告[1].doc

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双汇·新旺角沿街商铺
单
位
工
程
质
量
评
估
报
告

河南正博建设监理有限公司
二〇〇七年八月十日

单位工程质量评估报告编制人员

总监理工程师：

公司技术负责人：

参 建 单 位

建设单位：漯河双汇地产有限公司

勘察单位：漯河市勘测规划设计院

设计单位：郑州市人防工程设计研究所

监理单位：河南正博建设监理有限公司

施工单位：郑州市第一建筑工程有限责任公司

单位工程质量评估目录

一、工程概况

二、评估依据

三、工程质量验收

四、竣工验收结论

五、竣工验收附件

单位工程质量评估报告

一、工程概况
双汇新旺角沿街商铺工程，位于老街与公安街交叉处，建设单位为漯河双汇地产有限公司；勘察单位为漯河市勘测规划设计院；设计单位为郑州市人防工程设计研究所；监理单位为河南正博建设监理有限公司；施工单位为郑州市第一建筑工程有限责任公司。
该工程二层框架结构、局部三层，建筑面积3665.18m2，本建筑物东西总长74.6m，南北总宽20m，建筑物总高14.40m，室内外高差0.30m。一层层高5.40m，二、三层层高均为4.20m。
本工程结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度为七级；地基承载力特值fak=150KPa，该工程基础垫层砼强度等级为C10,基础及主体砼强度等级为C30，其余砼强度等级为C25，女儿墙砌体MU10多孔砖，采用M7.5水泥砂浆，其余砌体为加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。　　　　　　　　　　
二、评估依据
1、建设工程强制性条文、建设工程施工质量验收统一标准（GB 50300—2001）及相关施工质量验收规范；
2、监理合同、施工合同及洽商文件；
3、工程勘察设计文件；
4、经审查批准的施工图纸、会审纪要、设计变更。
三、工程质量验收
1、该单位工程含地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给水、排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程共六个分部工程，均验收合格。
2、质量控制资料：应为23项，实际核查23项，符合规定。
3、安全功能检测资料：应为 项，实际检测 项，符合规定 项，其中抽查 项，符合规定 项。
4、观感质量检查：该工程质量观感检查 项，符合要求 项。
5、资料存在问题：
6、观感质量缺陷：
四、竣工验收结论
根据《建设工程施工质量统一验收标准》GB50300—2001和相关专业规范规定，该单位工程质量竣工验收评定为合格（见施工单位文字整改回执后生效）。
五、竣工验收附件
1、单位工程质量控制资料检查记录表
2、单位工程安全功能检验资料记录表
3、单位工程观感质量检查记录表
4、单位工程质量竣工验收记录
5、单位工程质量问题整改回执

单位（子单位）工程质量竣工验收记录
表1.2.5 GB50300-2001
工程名称
双汇·新旺角沿街商铺
结构类型
框 架
层数/建筑面积
3665米2
施工单位
郑州市第一建筑工程有限责任公司
技术负责人

开工日期
2006.10.7
项目经理
李 伟
项目技术负责人

竣工日期

序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共
6
分部，经查
6
分部

符合标准设计要求
6
分部
2
质量控制资料核查
共
23
项，经审查符合要求
23
项

，经核定符合规范要求
23
项
3
安全和主要使用功能
核查及抽查结果
共核查

项，符合要求

项，

共抽查

项，符合要求

项，
经返工处理符合要求

项
4
观感质量验收
共抽查

项，符合要求

项，

不符合要求

项
5
综合验收结论

参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
(公章)
(公章)
(公章)
(公章)
单位(项目)负责人
总监理工程师
单位负责人
单位(项目)负责人

年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
表1.2.6 GB50300-2001
工程名称
双汇·新旺角沿街商铺
施工单位
郑州市第一建筑工程有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
11
完 整

2
工程定位测量、放线记录
1
完 整
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
36
完 整
4
施工试验报告及见证检测报告
60
完 整
5
隐蔽工程验收记录
16
完 整
6
施工记录
1
完 整
7
预制构件、预拌混凝土合格证

8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
完 整
9
分项、分部工程质量验收记录
7
完 整
10
工程质量事故及事故调查处理资料
1
完 整
11
新材料、新工艺施工记录

12

1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
完 整

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
1
完 整
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录
3
完 整
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
完 整
6
施工记录
1
完 整
7
分项、分部工程质量验收记录
2
完 整
8

1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
完 整

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
1
完 整
3
设备调试记录

4
接地、绝缘电阻测试记录
1
完 整
5
隐蔽工程验收记录
6
完 整
6
施工记录
1
完 整
7
分项、分部工程质量验收记录
2
完 整
8

1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、分部工程质量验收记录

9

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
GB50300-2001
续表
工程名称
双汇·新旺角沿街商铺
施工单位
郑州市第一建筑工程有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录

3
隐蔽工程验收记录

4
施工记录

5
接地、绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、安全装置检查记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、操作和维护手册

6
系统管理、操作人员培训记录

7
系统检测报告

8
分项、分部工程质量验收记录

结论：
施工单位
项目经理

年 月 日
总监理工程师(建
设单位项目负责人)

年 月 日
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
表1.2.7 GB50300-2001
工程名称
双汇·新旺角沿街商铺
施工单位
郑州市第一建筑工程有限责任公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结查
核查(抽查)人
1
建筑
与
结构
屋面淋水试验记录
1

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录
2

4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1

5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录

8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

1
给排
水与
采暖
给水管道通水试验记录
1

2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1

5
排水干管通球试验记录
1

1
电气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录
1

4
线路、插座、开关接地检验记录

1
通风
与
空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

结论：

施工单位
项目经理

年 月 日
总监理工程师（建
设单位项目负责人）

年 月 日
注：抽查项目有验收组协商确定。
单位（子单位）工程观感质量检查记录
表1.2.8 GB50300-2001
工程名称
双汇·新旺角沿街商铺
施工单位
郑州市第一建筑工程有限责任公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面

2
变形缝

3
水落管，屋面

4
室内墙面

5
室内顶棚

6
室内地面

7
楼梯、踏步、护栏

8
门窗

1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架

2
卫生器具、支架、阀门

3
检查口、扫除口、地漏

4
散热器、支架

1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒

2
设备器具、开关、插座

3
防雷、接地

4
通
风
与
空调
风管、支架

5
风口、风阀

6
风机、空调设备

1
阀门、支架

2
水泵、冷却塔

3
绝热

1
电
梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智
能
建
筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

3

观感质量综合评价

检
查
结
论

施工单位
项目经理

年 月 日
总监理工程师(建
设单位项目负责人)

年 月 日
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
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