装饰工程预算校本教材.doc

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！ 精 品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】目 录1建筑装饰装修工程预算概述1.1 建筑装饰工程概述 1.1.1 建筑装饰工程的概念1.1.2 建筑装饰工程的作用1.1.3 建筑装饰工程的规模划分1.2 建筑装饰工程预算概述1.2.1 建筑装饰工程预算的概念1.2.2 建筑装饰工程预算的分类1.2.3 建筑装饰工程预算的作用 1.2.4建筑装饰装修工程预算与其他课程的关系2 建筑装饰装修工程消耗量定额概述2.1 建筑装饰工程施工定额 2.1.1 施工定额的概念2.1.2 施工定额的作用与内容2.1.3 施工定额的编制2.2 建筑装饰工程消耗量(计价)定额 2.2.1 消耗量(计价)定额的概念2.2.2 消耗量(计价)定额的特点与作用2.2.3 消耗量(计价)定额的编制3.建筑装饰工程费用3.1 装饰工程费用构成3.2 建筑装饰工程计价程序4建筑装饰分项工程量计算规则与分项定额的使用4.1 建筑装饰工程分项工程量计算概述4.2 分项工程量的计算规则4.2.1楼地面工程量计算4.2.2墙、柱面工程量计算4.2.3顶棚工程量计算4.2.4门窗工程量计算4.2.5油漆、涂料、裱糊工程量计算4.2.6其他工程工程量计算附录一装饰装修工程2000定额子目 附录二装饰装修工程量计算实例参考文献第一章 概 论 学习目标 通过本章的学习，了解建筑装饰工程概念及作用，熟悉装饰工程预算的概念及类；掌握装饰工程项目的规模划分及装饰工程施工图预算的含义。1.1 建筑装饰工程概述 建筑装饰工程是房屋建筑工程的装饰或装修活动的简称。随着社会经济的发展，建筑施工技术的进步，生活水平的不断提高，人们对建筑物装饰标准的要求越来越高，建筑装饰工程费用也在不断增加。由于建筑装饰工程工艺性强，使用材料档次较高，因此，建筑装饰工程费用占工程总造价的比例也在不断上升。据有关资料统计 ，在建筑安装工程费用中，结构工程、安装工程和装饰工程的费用比例，过去是5:3:2，现在已经变为3:3:4。一些国家重点装饰工程、高级饭店（宾馆）、涉外工程等建筑装饰工程的费用，已占总投资额的50%60%。因此，合理、准确的切丁建筑装饰工程的造价，对于建筑装饰工程管理与技术人员而言，具有极为重要的意义。1.1.1 建筑装饰工程的概念建筑装饰工程:是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的使用要求、环境质量要求，而使用装饰材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程施工过程。建筑装饰工程按其装饰效果和建造阶段的不同，可分为前期装饰工程和后期装饰工程。前期装饰工程:是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位和构配件的表面以及有关空间进行装饰的施工过程。通常称之为“附属装饰”、“一般装饰”或“粗装饰” 。后期装饰工程:是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主(用户)的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装饰的工程施工过程。一般称它为“单独装饰”、“高级装饰”或“精装饰”。1.1.2 建筑装饰工程的作用对建（构）筑物进行装饰有如下的作用：l 保护建筑主体结构，延长建筑物的使用寿命；l 保证建筑物具备某些特殊使用功能；l 进一步强化建筑物的空间布局；l 进一步强化建筑物的意识和气氛；l 实现美化城市的目的。1.1.3 建筑装饰工程的规模划分建筑装饰工程按照其装饰的工程项目规模由大到小可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个规模层次。1. 建设项目建设项目亦称投资项目，建设项目是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体，可发挥相应的设计综合功能。一个建设项目一般来说由几个或若干个单项工程构成，也可以是一个独立工程。在民用或公用建设工程中，一所学校、一所宾馆等为一个建设项目；在工业工程的建设中，一个工厂、矿山等为一个建设项目。2.单项工程单项工程又称工程项目,是建设项目的组成部分。单项工程是指具有独立的设计文件，能够单独编制综合概算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如某学校的教学楼、学生宿舍、图书馆等。3.单位工程单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，单独进行工程成本核算。通常，单项工程要根据其中各个组成部分性质的不同分为若干个单位工程。例如:一幢办公楼的建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气照明工程等均可以是一个单位工程。 单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位。4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程单位。建筑装饰单位工程分为：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其他工程、脚手架及其他措施项目等分部工程。5.分项工程分项工程是分部工程的组成部分，根据分部工程的划分原则可将各个分部工程再进一步划分成若干个细部单位，就是分项工程。如：墙柱面装饰工程中的内墙瓷砖装饰面层、外墙釉面砖装饰面层等均为不同的分项工程。分项工程是确定装饰工程消耗量(计价)定额的人工、 材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。 1.2 建筑装饰工程预算概述随着新型装饰材料的使用及新装饰施工工艺的出现，编制建筑装饰工程预算或进行装饰工程计价越来越具有独立的专业性。建筑装饰工程现在有两种计价模式：一是传统的定额计价模式，二是工程量清单计价模式。建设部于2002年编制了全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-901-2002），各省（自治区）以此定额为依据，分别编制了适合本地区的建筑装饰工程消耗量定额，以进行配套使用，并作为本地区使用传统定额计价模式编制建筑装饰工程预算或进行建筑装饰工程计价的依据。2003年，建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)颁发后，各省（自治区）制定了相应的建设工程工程量清单计价规范实施细则，作为本地区编制建筑装饰工程量清单以及按照工程量清单计价模式进行建筑装饰工程计价的依据。1.2.1 建筑装饰工程预算的概念建筑装饰工程预算是根据建筑装饰施工图纸和施工方案 等依据计算出装饰分项工程量，然后套取现行装饰工程消耗量定额(或计价定额、地区估价表)，并根据地区材料预算价格（或地区参考价格）、工程建设费用等有关建筑经济文件规定编制的、用于确定单位装饰工程造价的经济文件。1.2.2 建筑装饰工程预算的分类建筑装饰工程预算按照编制阶段的不同可分为装饰工程投资估算、装饰工程设计概算、装饰工程施工图预算、装饰工程施工预算、装饰工程竣工结算与竣工决算。1.建筑装饰工程投资估算。装饰工程投资估算是在初步设计阶段（或扩初设计阶段）由建设单位根据设计任务书的工程规模，并根据概算指标或估算指标、取费标准及有关技术经济资料等，所编制的估算建筑装饰工程所需投资额的经济文件。 2.建筑装饰工程设计概算。装饰工程设计概算是在设计图纸完成以后（或设计资料齐备），由设计单位根据工程设计图纸、概算定额或概算指标、取费标准及有关技术经济资料等编制的计算建筑装饰工程所需建设费用的经济文件。 3.建筑装饰工程施工图预算。装饰工程施工图预算是指当装饰工程的设计概算批准后，在装饰工程施工图纸设计完成的基础上，由编制单位根据工程设计图纸、本地区装饰工程消耗量定额和工程费用标准、施工方案、工程承发包合同等相关文件，所编制的用来确定单位装饰工程造价的经济文件。4.建筑装饰工程施工预算。装饰工程施工预算是施工单位在签定工程合同后，根据工程设计图纸、施工定额或企业定额和有关资料计算出施工期间所应投入的人工、材料数量和价格等的用于施工管理的一种施工企业内部工程预算。 5.建筑装饰工程竣工结算与竣工决算。装饰工程竣工结算是指施工单位在工程竣工验收后编制的用于确定单位工程最终结算价款额的经济文件。竣工决算是投资方（业主）以单位工程的竣工结算为基础，对单位工程建设过程中支出的全部投资费用额，进行最终清算的财务费用核算过程。投资方（业主）进行竣工决算的目的是确定单位装饰工程的全部投资额，并作为新增固定资产总额。 1.2.3 建筑装饰工程预算的作用 l 它是确定建筑装饰工程造价的重要文件；l 它是选择和评价装饰工程设计方案的衡量标准；l 它是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；l 它是签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；l 它是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。本章小结1.建筑装饰工程可分为前期装饰工程和后期装饰工程，前期装饰通常称之为“附属装饰” 。后期装饰通常般称之为“单独装饰” 。2.建筑装饰工程的规模划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位，分项工程是各地区现行专业消耗量(计价)定额确定人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。3.建筑装饰工程预算的主要作用：是确定建筑装饰工程造价的重要文件；是选择和评价装饰工程设计方案的衡量标准；是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；是签定工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。 思考题与练习题 1-1 装饰工程的规模如何划分？它们之间是什么关系？ 1-2 装饰工程预算按不同阶段如何分类？第二章 建筑装饰装修工程定额 学习目标 通过本章的学习，了解装饰工程施工定额的构成、施工定额的编制与施工定额的应用；掌握装饰工程消耗量(计价)定额的概念与消耗量(计价)定额的编制方法；掌握消耗量定额地区估价表（或参考价目表）的概念与编制方法、消耗量(计价)定额与地区估价表（或参考价目表）的直接使用方法与换算使用方法；了解建筑施工企业定额的概念、企业定额的作用、企业定额的编制依据与编制方法。2.1 建筑装饰工程施工定额 施工定额是施工企业基础管理工作的主要依据，根据施工定额编制的“施工预算”是项目经理部在施工现场组织施工、进行生产管理、签发班组任务单、实行限额领料、进行工程成本核算的依据。施工定额也是编制建筑装饰工程消耗量定额的基本依据。2.1.1 施工定额的概念 施工定额是指在正常施工条件下，以建筑装饰工程的施工过程或工序为测定对象，规定完成一定计量单位的某一装饰施工过程或装饰工序合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。“正常施工条件”是指施工过程符合生产工艺、施工规范和操作规程的要求，并且满足施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正常、材料供应及时等条件要求。“施工过程”是指在施工工地上对建筑装饰工程项目所进行的生产过程。它是由若干施工工序所组成的综合实体，在定额中一般都以它完成的产品实体加以命名，如”地面镶贴块料”是对地面镶贴块料这一分项工程施工过程的一个描述，它是一个由调制砂浆、运料和镶贴块料等施工工序所组成的结合实体。“数量标准”说明施工定额由人工消耗定额（劳动定额）、材料消耗定额和机械台班消耗定额三项定额内容所组成。2.1.2 施工定额的作用与内容1.施工定额的作用。施工定额在企业管理过程中起到最基础的作用，具体可归纳为以下几个方面：l 它是编制装饰工程消耗量（计价）定额的基础文件。 在装饰工程消耗量（计价）定额中每个分项工程的人工都是依据劳动定额中有关施工过程的时间定额进行综合计算而得出的；材料消耗量也是按施工定额的计算式或原理进行计算的；一些机械的台班使用量也是按劳动定额中台班产量进行计算而得出的，所以，没有施工定额做基础，就不能合理编制装饰工程消耗量（计价）定额 。l 它是编制施工组织设计的基本依据。施工组织设计中的施 工作业进度计划是控制和安排施工进度的主要指导性文件,进度计划中各施工过程的施工时间，都是根据劳动定额的标准进行计算的，此计算结果能够正确反映出工程的实际进展情况。l 它是编制施工预算，加强工程成本核算管理的重要依据。 施工预算实际上是一个成本预算书，反映工程的实际消耗水平，应该消耗的数量应以施工定额为标准进行计算。l 它是实行工程承包，安排核实工程任务的主要依据。工程承包和任务的安排，主要是人工、材料和工期的安排，而计算这些任务量的基本依据就是施工定额。2.施工定额的内容。目前国内的施工定额都未形成一个综合性整体版本，国家只颁布了全国统一劳动定额的单行本。1985年全国建筑安装工程统一劳动定额共分18分 册。1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额、全国建筑装饰工程统一劳动定额是国家颁发的 最新劳动定额版本。这两个版本的劳动定额与1995年国家 颁发的全国统一建筑工程基础定额（GJD-101-1995）是近几年国家、各省（自治区）编制建筑装饰工程消耗量定额人工消耗量的依据。现行的施工定额手册主要包括文字说明、定额明细项目与附录三部分内容：l 文字说明:包括总说明和各册、各章说明。总说明主要包括定额的编制依据、编制原则、适用范围、定额消耗指标的计算方法和有关规定。各册、各章说明主要包括施工方法、工程量计算规则和计算方法的说明、施工说明、班组成员配备等说明。l 定额明细项目:包括工程工作内容、定额编号、项目名称、定额单位及分项定额的人工、材料、机械台班消耗指标。为保证定额明细项目的正确使用，有些定额明细项目还要增加分项定额的注解。l 附录:位于施工定额手册的最后，主要内容包括定额名词解释、砂浆或混凝土配合比的换算、材料指标计算的相关资料等。2.1.3 施工定额的编制1.劳动定额。劳动定额又称人工消耗定额，它是指参加施工的工人在正常生产技术组织条件下，采用科学合理的方法，生产单位合格产品或完成一定工作任务的活劳动消耗量所预先规定的限额标准。劳动定额有时间定额和产量定额两种表现形式,这两种表现形式是互为倒数的关系，表达式为： 时间定额 = 产量定额 = 时间定额的计算公式为： 时间定额 = 时间定额的常用单位：工日/ 、 工日/m3 、工日/m 等。 产量定额的计算公式为： 产量定额 = 产量定额的常用单位： /工日、 m3/工日、 T /工日 、 m /工日等。利用劳动定额的时间定额可以计算出完成一定数量的装饰工程实物量所需要的总工日数。【例2-1】：某建筑物外墙挂贴大理石板，挂贴面积为：246，时间定额为:0.345工日/，施工班组人数为9人，计算挂贴大理石板的施工天数。解：定额工日数：246 0.345工日/ = 84.87 工日 施工天数 ：84.87工日9工日 = 9.43（天） 或 施工天数：246 0.345工日/9工日 = 9.43（天） 利用劳动定额的产量定额可以计算出一定数量的劳动力资源 所能完成的装饰工程的实物总工程数量。【例2-2】：天棚吊顶安装龙骨的产量定额为：8.33/工日，计算5人4天可完成的天棚吊顶安装龙骨的总量。解：每天完成的产量：8.33/工日5 = 41.65/工日 4天完成的总产量：41.65/工日4工日 = 166.60 或 4天完成的总产量：8.33/工日54工日 = 166.60 1994年全国全国建筑安装工程统一劳动定额、全国建筑装饰工程统一劳动定额的定额数据均为单式表现形式，定额数据为时间定额。 如：某项抹灰定额为：0.098，则实际定额含义是：时间定额：0.098工日/；产量定额可由倒数关系进行计算。劳动定额的编制方法一般有经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法4种方法。2. 材料消耗定额 。材料消耗定额是指在一定生产技术组织条件和合理使用材料的原则下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。材料消耗定额的表现形式：材料定额的消耗量由构成产品必须直接消耗部分（净用量）和材料操作与运输过程中不可避免的坏损部分（损耗量）构成。材料消耗定额的计算公式为： 材料消耗量 = 材料净用量 材料损耗量 材料损耗量 = 材料净用量 材料损耗率或 材料消耗量 = 材料净用量 （1材料损耗率）材料消耗定额主要采取下述的4种编制方法，分别是：观测法、统计法、实验法和理论计算法。3. 机械台班定额。机械台班定额是指施工现场的施工机械,在一定生产技术组织条件下，均衡合理使用机械时，规定机械单位时间内完成合格产品的数量标准或机械生产单位合格产品必须消耗的台班数量标准。机械台班定额的表现形式：机械台班定额分为单人使用单台机械和机械配合班组作业两种消耗定额，也有时间定额和产量定额（台班产量）两种表现形式。两种表现形式是互为倒数的关系，即： 时间定额 = 产量定额 = 机械台班定额在生产实践中主要采用技术测定法编制。 2.2 建筑装饰工程消耗量(计价)定额 建设部与2002年颁布了全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-901-2002），同时停止了1995年颁布的全国统一建筑工程基础定额（GJD-101-1995）中建筑装饰定额子目的使用。各省（自治区）根据建设部全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-901-2002）的规定，为适应市场经济的运行规律，陆续编制了本省（自治区）的建筑装饰工程定额，实行“量价分离”的管理模式，并以本省（自治区）的建筑装饰工程消耗量定额作为指导性工程造价管理的工具，基本取消了原来的“量价合一”的省（自治区）指令性建筑装饰工程预算定额。2.2.1 消耗量(计价)定额的概念建筑装饰工程消耗量(计价)定额是指在一定生产技术组织条件下，为完成具有某种艺术效果的一定计量单位的装饰分项工程或装饰结构件的合格产品，规定所必须投入的人工工日、材料、机械台班的数量标准。“在一定生产技术组织条件下”是指施工现场处于正常的管理状况，即：劳动力组织合理、材料供应及时、机械运转正常等施工现场所应具备的必要施工条件。“一定计量单位”是指建筑装饰工程消耗量(计价)定额计量单位的设定，有的定额项目采用基本物理单位做计量单位，但有的定额项目采用10或100等扩大单位做计量单位。“合格产品”是指建装饰工程质量不仅要求合格，艺术表现力也应符合要求。“数量标准” 表示建筑装饰工程消耗量(计价)定额由人工消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额组成。2.2.2 消耗量(计价)定额的特点与作用1.消耗量(计价)定额的特点l 消耗量(计价)定额在一段时间内仍然是施工企业采用”实物单价法”计算装饰工程造价的主要依据。l 消耗量(计价)定额按照地区平均“消耗水平”进行编制，基本上代表了本地区装饰施工企业的生产消耗水平。装饰施工企业采用消耗量定额做为计算装饰工程造价的主要依据时，装饰工程成本反映的是社会生产的平均消耗数量标准，代表地区装饰工程施工水平。l 消耗量(计价)定额的标定对象是分项工程，这种传统细致的划分有利于施工企业的工程成本核算。而对于现行的工程量清单计价模式下的工程成本核算，消耗量(计价)定额起到了很好的承上启下的关键作用。l 装饰施工企业可以以消耗量(计价)定额的项目设置和分项定额的人工、材料、机械台班的消耗量为基础，加以充实、完善并逐步形成本企业的企业定额。2.消耗量(计价)定额的作用l 消耗量(计价)定额是招标人确定装饰工程标底、投标人确定装饰工程投标标价，实行招标承包制的重要依据；l 消耗量(计价)定额是编制装饰工程施工图预算，确定装饰工程预算造价的依据；是进行竣工结（决）算的依据；l 消耗量(计价)定额是施工企业编制人工、材料、机械台班需求量计划，统计已完成的工程量与工程成本核算的依据；l 消耗量(计价)定额是对装饰工程设计方案进行技术经济评价，对新结构、新材料进行技术经济分析的依据；l 消耗量(计价)定额是建设单位拨付工程价款、建设资金贷款和消耗量定额是编制装饰工程地区估价表（参考价格表）、概算定额和概算指标的基础资料。2.2.3 消耗量(计价)定额的编制1.定额人工消耗量的编制。GYD-901-2002中分项定额人工消耗量不分工种、不分技术等级，采用综合工日 计算用工数量。大多数省（自治区）消耗量（计价）定额中分项定额的人工消耗量虽然不分技术等级，但按普工、技工用量分别列出用工量。用工数量由基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差用工组成。各施工工序的用工按1994年全国建筑安装工程统一劳动定额或全国建筑装饰工程统一劳动定额中的时间定额计算，计算公式为： 基本用工量=（分项工程中各工序工程量相应时间定额） 辅助用工量=（分项工程中辅助工序工程量相应时间定额） 超运距用工量=（分项工程中超运距材料量相应时间定额） 人工幅度差用工量 =（基本用工量辅助用工量超运距用工量） 人工幅度差系数 分项定额用工量 =（基本用工辅助用工超运距用工）（1人 工幅度差系数） 2.定额材料消耗量的编制。装饰工程消耗量(计价)定额的材料消耗量由材料净用量加损耗量构成。装饰工程消耗量定额中的材料可分为：主要材料与辅助材料、周转型材料和零星材料，其中主要材料与辅助材料列出定额消耗量；周转型材料列出定额摊销量；用量小、占材料比重很小的零星材料合并为其他材料费，以材料费的百分比表示。l 楼地面定额材料消耗量计算:当定额计量单位取定为1时:镶贴块料定额块料消耗量（）= 取定计算面积（1材料损耗率）l 镶贴块料定额粘接砂浆消耗量（m3）= 取定计算面积粘接 厚度（1材料损耗率） 定额中的取定面积规定为：一般楼地面按 1 、楼梯面按1.365、台阶面按1.48、其他面按1.11取定。并且花岗岩、大理石板等厚料的砂浆粘接厚度为 20，地面砖、马赛克等薄料的砂浆粘接厚度为10。l 墙柱面定额材料消耗量计算:当定额计量单位取定为1时：墙面镶贴块料定额块料消耗量（）= 1（1材料损耗率） 墙面镶贴块料定额粘接砂浆量（m3）= 1粘接厚度（1砂浆压实系数材料损耗率） 柱面镶贴块料定额块料消耗量（）= 1转角系数（1材料损耗率） 柱面镶贴块料定额粘接砂浆量（m3）= 1粘接厚度转角系数（1砂浆压实系数材料损耗率） 上式中的砂浆压实系数是指粘接砂浆压入墙面、柱面基层时的体积偏差系数，水泥砂浆按9%取定。 转角系数指材料在柱角操作时的损耗系数，取定数值为： 混凝土柱：贴花岗岩、大理石等厚料时取1.295, 贴墙面 砖、马赛克等薄料时取1.124,砂浆取1.098；砖柱：贴大块 料时取1.247， 贴小块料时取1.124，砂浆按1.067。4. 定额机械台班消耗量的编制。定额机械台班消耗量，是指完成规定计量单位的合格产品所必须消耗的机械台班数量。装饰工程中所用的机械不多，一般均为小型机械，因此，多不考虑机械幅度差，机械台班消耗量计算式为：定额机械台班消耗量 = 需加工材料的定额消耗量台班产量 装饰工程消耗量定额的几种主要机械台班消耗量取定为：砂浆搅拌机：按6m3/台班；石料切割机：大理石楼地面按20m/台班、大理石楼梯面20.34m/台班、花岗岩楼地面按24m/台班、花岗岩楼梯面按24.41m/台班、彩釉砖与地砖楼地面按22.22m/台班、彩釉砖与地砖楼梯面按22.6m/台班；墙柱面块料面层按25/台班；电锤：按80眼/台班计算的。本章小结1.装饰工程定额包括施工定额、消耗量（计价）定额和企业定 额,施工定额是编制消耗量（计价）定额与企业定额的基础 定额。2.正确使用消耗量（计价）定额与地区估价表是本章重点，包 括直接套用分项定额及对分项进行调整或换算再套用调整或 换算后的定额及定额新基价两种形式。3.本书给出四种常见的消耗量（计价）定额调整换算形式，分 别是： 定额混凝土、砂浆配合比单价的换算； 定额项目增（减）倍数的换算； 定额某项基价乘以系数的换算； 墙面镶贴块料定额的块料用量及灌缝砂浆用量的换算。思考题与练习题2-1 什么是建筑装饰工程施工定额？它有哪些作用？ 2-2 什么是建筑装饰工程消耗量（计价）定额？它有哪些作用？ 2-3 建筑装饰工程消耗量（计价）定额的人工消耗量包括那些因素？如何进行计算？ 2-4 什么是建筑装饰工程企业定额？它有哪些作用？2-5 墙面抹灰的时间定额为0.098工日/，计算产量定额及12人5天应完成的总产量。 2-6 墙面镶贴釉面砖的时间定额为0.278工日/，计算产量定额及镶贴214釉面砖墙面需要的总工日。2-7 查找本地区建筑装饰工程消耗量（计价）定额，确定下列分项工程应套取的定额编号。 1.企口硬木拼花地板铺在单层木楞上。 2.柱面干挂花岗岩。 3.铝塑板顶棚面层贴在龙骨下。 4.防火卷帘门制作安装。 5.墙面贴不对花墙纸。 6.挂板式柚木板暖气罩。2-8 利用本地区建筑装饰工程消耗量（计价）定额计算5.60墙面水泥砂浆粘贴白色瓷板（152152）的直接工程费及材料用量。 第三章 建筑装饰工程费用 学习目标通过本章的学习，掌握装饰工程的分类、装饰工程费用构成与分项工程费用的组成；掌握装饰工程的工料单价法计价程序与综合单价法计价程序；学生能够熟练使用工料单价法计价程序与综合单价法计价程序进行装饰工程造价的计算。3.1 装饰工程费用构成 根据建设部、财政部建标2003206号文件关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知精神，确定建筑装饰工程费用项目构成如下：建筑装饰工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。 直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。1.计价定额分部分项工程费由直接工程费和技术措施费构成。1) 直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费构成。l 人工费是指直接从事建筑装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。现行定额按1天8小时计算，即：1个工日=8小时。a) 基本工资是指按国家有关规定，按岗位工资加技能工资计算的发给生产工人的基本工资。b) 辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚姻、丧假期的工资。c) 工资性质津贴是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，住房补贴，流动施工津贴，地区津贴等。d) 职工福利费是指企业按工资一定比例提取出来的专门用于职工医疗、补助以及其他福利事业的经费。e) 交通补助和劳动保护费是指按规定标准发放的交通费补助，劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身份健康环境中施工的保健费用等。l 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料的费用，包括材料平均原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。材料预算价格，是指由生产厂或本市供销部门仓库运至施工现场或施工单位指定地点的全部费用。材料预算价格：供应价格+市内运费十采购保管费(1) 供应价格材料、设备在本市的销售价格，包括出厂价、包装费以及由产地运至北京或由生产厂运至供销部门仓库的运杂费和供销部手续费。(2) 材料运杂费自生产厂或供销部仓库运至施工现场或施工-单位指定地点的运杂费：由外埠采购的材料、设备自本市车站(至货站)运至施工现场或施工单位指定地点的运杂费。(3) 采购及保管费采购材料或设备及保管(包括途耗、库耗)所发生的费用，其费率为供应价格和市内运费之和的2.5。即：采购保管费-(供应价格+市内运费)X2.5%施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费用。施工机械台班预算价格应按交通部公部的公路工程机械台班费用定额计算，台班单价由不变费用和可变费用组成。不变费用包括折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸及辅助设施费等；可变费用包括机上人员人工费、动力燃料费、养路费及车船使用税。可变费用中的人工工日数及动力燃料消耗量，应以机械台班费用定额中的数值为准。台班人工费工日单价同生产工人人工费单价。动力燃料费用则按材料费的计算规定计算。2）技术措施项目费是指计价定额中规定的，在施工过程中耗费的非工程实体的措施项目及可以计量的补充措施项目的费用 。内容包括大型机械进出场及安拆费、混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费、垂直运输费等。进出场费用是指不能或不允许自行行走的施工机械或施工设备，整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。进出场费用定额已包括机械的回程费，未包括以下费用：机械非正常的解体和组装费；运输途中发生的桥梁、涵洞和道路的加固费用；机械进场后行驶的场地加固费；穿过铁路费用、电车托线费。安拆费用，是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用及机械辅助设施费用(包括安装机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕木等的折旧、搭设、拆除费用)。2.措施项目费是指施工过程中发生的不可计量的非工程实体项目的费用。措施项目是清单里面的概念，指为了完成工程施工,发生于该工程施工前和施工过程主要技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。内容包括安全文明施工措施费、夜间施工费 、二次搬运费 、冬雨季施工费、室内空气污染测试费等。措施项目费就是上诉项目所用费用，一般是按一定费率计取，计费基础有“直接费”“人工费”“人工费+机械费”按不同施工组织自行选用。 间接费由规费和企业管理费组成。1）规费是指当地政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括工程排污费 、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费 。社会保障费是指政府部门和社会保险单位为施工企业职工提供养老保险、医疗保险等保障所发生的费用。包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费4项内容。 2）企业管理费是指建筑装饰施工企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、工具用具费、固定资产使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他费用等。 利润是指按国家规定计取的建筑装饰施工企业完成所承包的装饰工程应获得的行业利润指标，即施工企业应获得的盈利。税金包括按国家现行税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加三项内容。 3.2 建筑装饰工程计价程序3.2.1 建设工程类别的划分标准建设工程（包括一般工业与民用建筑工程、管道与机电设备安装工程、市政工程等）均应按照各自工程建设规模的不同，依次划分为一类工程、二类工程、三类工程、四类工程，这四类工程的划分标准详见下表的规定。建设工程类别划分表一 类单层厂房15000以上多层厂房20000以上民用建筑25000以上机电设备安装工程费（不含设备） 1500万元以上市政公用工程费（不含设备）3000万元以上 二 类单层厂房10000上，15000下多层厂房15000上，20000下民用建筑18000上，25000下机电设备安装工程费（不含设备）1000万元上，1500万元下市政公用工程费（不含设备）2000万元上，3000万元下 三 类单层厂房5000上，10000下多层厂房8000上，15000下民用建筑10000上，18000下机电设备安装工程费（不含设备）500万元上，1500万元下市政公用工程费（不含设备）1000万元上，2000万元下 四 类单层厂房5000以下多层厂房8000以下民用建筑10000以下机电设备安装工程费（不含设备）500万元以下市政公用工程费（不含设备）1000万元以下 3.2.2 工料单价法计价程序一，以直接费为计算基数序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（直接费）（1）+（2）4间接费（3）X相应费率5利润(3)+(4)X相应利润率6合计（不含税造价）（3）+（4）+（5）7含税造价（6）X（1+相应税率）二，以人工费和机械费为计算基数序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费和机械费小计（2）+（4）7间接费（6）X相应费率8利润（6）X相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）X（1+相应税率）三，以人工费为计算基数序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2其中工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费小计（2）+（4）7间接费（6）X相应费率8利润（6）X相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）X（1+相应税率）3.2.3 综合单价法计价程序各分部分项可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例 本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例时可采用以直接费为基数计算该分项的间接费和利润。序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费（