东太堡三期3#楼竣工验收评估报告.doc

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太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼
单位工程竣工质量
自检评价报告
尊敬的各位领导、来宾：
你们好！我现在代表河南天河建设工程有限公司对东太堡三期3#住宅楼单位工程竣工质量做一下简述：
一、工程概况
本工程为太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼。位于太原市长风东街以南的东太堡住宅小区内。
工程名称：太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼
建设单位：东太堡居委会
勘察单位：
设计单位：山西框恒建筑设计有限公司
监理单位：山西省城乡规划设计院工程技术咨询中心
施工单位：河南天河建设工程有限公司
（一）、设计概况
1、建筑工程
（1）、本工程总建筑面积7991m2，地上部分13层，地下1层，室内外高差0.9 M，建筑总高为68.2M。
（2）本工程一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，建筑耐久年限为50年。±0.000相当于绝对标高834.48M。
（3）、墙体：非承重填充墙为加气混凝土墙（厚250mm、200mm、）卫生间及厨房采用GRC轻质隔墙板。
（4）、室内外装修：外墙采用聚事物砂浆打底，外刷乳胶漆，内墙混合砂浆打底，所有墙面及顶棚均刮石膏面层。
（5）、楼地面：水泥砂浆地面及细石混凝土地面垫层。
（6）、门窗：塑钢门窗、防火门、防盗门。
（7）、卫生间：丙纶布防水，水泥砂浆找平层。
（8）、屋面保温采用聚苯板保温，防水材料采用SBS防水卷材。
（9）、外墙保温为钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统，聚苯板为50mm厚。
2、结构概况：
（1）、本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩基，桩基上为筏板基础，基础底板厚600mm，地下室外墙厚度为250mm，地下、地上内墙厚度均为200mm，顶板厚度为100mm、120mm，混凝土强度等级见下表。
混凝土强度等级
部位
混凝土强度等级
基础垫层
C15
筏板基础、地下室至21层顶板及6至21层及屋板剪力墙
C30
地下室至5层剪力墙
均为C35
过梁
C20
（2）、本工程采用HPB235级、HRB335级钢筋及冷扎扭钢筋。
钢筋保护层厚度：墙、板15mm。
梁25mm。
3、安装工程
本安装工程主要包括电气、给水、排水、采暖等分部（子分部）工程。
（二）、施工概况
1、 主要施工方法及措施
（1）、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。
（2）、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证及检验报告，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。
二、施工依据
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
5、图纸会审纪要
6、设计变更及技术核定单
7、工程建设标准强制性条文
8、经审批的施工组织设计及施工方案
9、主要标准、规程及规范
序号
类别
名称
编号或文号
1
国标
工程测量规范
GB50020-93
2
国标
组合钢模板技术规范
GB50204-2002
3
国标
屋面工程质量验收规范
GB50214-2002
4
国标
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
5
国标
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
6
国标
混凝土质量控制标准
GB50164-92
7
国标
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194-93
8
国标
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
9
国标
混凝土泵送技术规程
JGJ/T10-95
10
国标
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
11
国标
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
12
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50203-2002
13
国标
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
14
国标
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
15
国标
建筑给排水及采暖施工质量验收规范
GB50242-2002
16
国标
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
17
国标
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
三、验收内容
（一）、已验收的分部工程
1、地基与基础分部工程于2010年5月14日通过验收，质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于2011年4月12日通过验收，质量评定等级为合格。
（二）、本次单位工程验收内容
主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气。
四、测量放线及沉降观测记录
（一）、测量放线及沉降观测记录
本工程测量放线用DJD2-1GJ激光经纬仪、DZS3-2水准仪及50米钢卷尺，对每个独立投点测量，相邻点闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检，有测量放线记录（15）份。
（二）、建筑物大角垂直度实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为5MM，全高最大偏差为25MM，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）规范要求。
（三）、沉降观测记录
沉降观测记录用AJ25A型水准仪，2M铝合标尺进行观测，共设有6个观测点，主体结构施工阶段每二层进行观测，装修阶段每一个月进行一次观测。沉降观测至2011年3月 日最后一次观测时止。
累计沉降量最大值 MM，最小值 MM符合规范要求。
五、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。
序号
分部工程名称及评定
子分部工程
名称及评定
检验批
检验批数量
评 定
1
地基与基础
合格
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
地基处理
砂和砂石地基
1
合格
混凝土基础
模板安装
7
合格
钢筋加工
3
合格
钢筋安装
6
合格
混凝土
7
合格
模板拆除
2
合格
现浇结构
2
合格
2
主体
结构
合格
混凝土结构
模板安装
213
合格
钢筋加工
42
合格
钢筋安装
213
合格
混凝土
213
合格
模板拆除
105
合格
现浇结构
105
合格
砌体结构
填充墙砌筑
21
合格
3
建
筑
装
饰
装
修
合格
地面
水泥混凝土垫层
22
合格
水泥砂浆面层
5
合格
抹灰
一般抹灰
26
合格
门窗安装

合格
特种门安装
5
合格
塑钢窗安装
22
合格
涂饰
水性涂料
21
合格
溶剂涂料
5
合格
细部
护栏制作与安装
5
合格
4
建
筑
屋
面
合格
卷材防水屋面
找平层
1
合格
保温层
1
合格
防水层
1
合格
细部
2
合格
5
建筑给排水及采暖
合

格
室内给水系统
给水管道及配件安装
10
合格
室内消火栓系统安装
5
合格
室内排水系统
排水管道及配件安装
5
合格
雨水管道及配件安装
1
合格
室内采暖系统
采暖管道及配件安装
10
合格
散热器安装
10
合格
6
建
筑
电
气
合

格
电气照安装
照明配电箱安装
5
合格
电线导管敷设
135
合格
电线穿管
22
合格
导线连接
11
合格
普通灯具安装
11
合格
开关、插座安装
11
合格
通电试运行
5
合格
防雷接地安装
接地装置安装
1
合格
避雷引下线敷设
135
合格
接闪器安装
1
合格
等电位联结
7
合格
六、单位工程质量控制资料核查：
（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。
（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料：
1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告：
（1）地面用水泥：山西公路构件厂生产的P．S32.5水泥，试验报告1份，合格证1份。
（2）抹灰用水泥：公路局P．S32.5水泥，试验报告1份，合格证1份。
（3）水泥进场后监理见证取样，有见证取样单3份，复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定， P．S32.5水泥技术指标均符合有关规定。以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时间能够衔接。
2、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告：
本工程卫生间防水采用北京美日创新防水材料有限公司生产，涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料有产品格证1份，检验报告1份、进场检验报告1份，其代表批量符合工程要求 及规范规定。
3、抹灰、楼地面用砂试验报告：
（1）、墙抹灰用砂检测报告3份，砂子质量均符合要求，材料使用部位标注清楚。
（2）、楼地面用砂检测报告1份，检测结果符合要求，满足工程需要。
6、楼地面混凝土用石子检测报告
楼地面混凝土用石子检测报告1份，检测结果符合要求，满足工程需要。
7、楼地面混凝土
本工程地面垫层采用C20细石混凝土。
（三）、建筑屋面质量控制资料
1、本工程屋面保温层采用太原市鸿运来泡沫厂生产的建筑物隔热用聚乙烯泡沫塑料保温板，具有产品合格证1份检测报告1份，材料质量符合要求。
2、本工程屋面防水采用北京市世纪天鸿防水材料有限公司生产的SBS防水卷材，有检测报告2份，合格证2份，进场复试报告2份，材料质量符合要求。
（四）、建筑给水、排水、及采暖分部质量控制资料
1、给水及采暖管道：采用天津市天雄塑胶公司生产的冷、热PP-R管材及管件，检测报告及合格证每个型号各1份，质量符合要求。
2、给水及采暖镀锌钢管（主管）：采用天津友诚镀锌钢管有限公司生产的产品，有产品证明书1份，质量符合要求。
3、排水管道（铸铁管）：采用禹州市新光铸造句有限公司生产的产品，有检测报告2份，合格证2份，质量符合要求。
4、阀门：采用天津大站阀门总厂生产的产品，有产品质量免检证书1份，合格证各1份，质量符合要求。
5、采暖散热器：清徐县垣跃暖气片有限公司生产的产品，有检测报告2份，合格证2份，质量符合要求。
7、本分部工程共有试验记录22份。均符合设计要求，各方签字齐全。
（五）、建筑电气
1、PVC电工套管采用介休市晋威达塑料厂生产的产品，有检验报告3份，合格证3份。
2、计量箱采用德力西生产的产品，有检验报告1份，合格证1份。
3、配电柜、照明配电箱采用德力西生产配电箱，有检验报告2份，合格证2份。
4、电线采用天津市津北电线电缆总厂生产的产品，有检验报告3份，合格证3份。
5、电缆采用上海胜华电缆（集团）有限公司生产的产品，有检验报告5份，合格证5份。
6、户内开关插座采用温州市龙湾沙城东方电器厂生产的产品，有检验报告2份，国家强制性产品认证书1份，合格证2份。
7、本分部共有电气绝缘电阻测试记录85份，测试结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
9、本工程共有电气隐蔽工程验收记录265份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。
10、本分部共有图纸会审、设计变更、洽商记录15份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。
11、本分部共有避雷接地电阻测试记录1份，符合设计及规范要求，各方签字齐全。
七、单位工程安全使用功能检测、资料核查及主要功能制查情况：
1、建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计要求和规范要求。
2、建筑物沉降观测共计30次，测量结果符合规范要求。
3、卫生间地面经过蓄水试验满足要求，无渗漏现象。
4、管道试验记录齐全，合格。
5、电气避雷接地电阻测试记录齐全，合格。
八、单位工程观感质量检查情况
1、 建筑与结构观感质量检测情况：好
2、 给排水及采暖工程观感质量评价：好
3、 建筑电气工程观感质量评价：好
九、强制性条文执行情况
根据强制条文要求，施工中严格按照强制性条文的要求执行，未发生违反“强制性条文”规定的行为。
十、结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、工程施工图设计文件有关规范、标准的要求，七府花苑12#高层住宅楼单位工程质量验收如下：
1、 该单位工程所含分部工程，全部合格。
2、 该单位工程有关质量控制资料文件完整。
3、 该前单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资料经复查完整、且无漏检，不缺项；
4、 该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施工质量验收标准的有要求。
5、 该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。
综合以上所述，七府花苑12#高层住宅楼竣工质量，单位工程自检验收评定为合格；请予以核验。

太原市建筑工程总公司
七府花苑12#高层住宅楼项目部
2008年12月 日

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