竣工工程验收及移交标准方案.doc

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竣工工程验收及移交资料
一、竣工验收单；
二、移交和接收内容：
1、土建：竣工蓝图（含变更图）、电子档竣工图（含变更)、土建结构等材料合格证明及出厂报告、土建结构等施工文件、检测报验文件（竣工资料）；
2、消防：建筑工程验收合格证明；
3、设施设备：竣工蓝图（含变更图）、电子档竣工图（含变更图）、设施设备合格证、出厂报告、使用说明书、安装调试文件、变更记录、检测报验文件、隐蔽工程验收合格意见；
4、各类设施设备操作钥匙、分类物品数量、型号、规格、完好度、制造厂家和施工单位地址、联系方式、各类资质以及培训记录、水电表读数确认；
三、档案归档
1. 产权资料
(1) 项目批准文件
(2) 用地批准文件
(3) 建筑执照
(4) 房屋所有权证
(5) 土地使用权证
(6) 设施设备及其它附着物清册
2. 技术资料
(1) 竣工图（包括总平面、建筑、结构、设备、机电、附属工程及隐蔽管线的全套图纸）
(2) 地质勘察报告
(3) 工程合同及开、竣工报告
(4) 工程预决算
(5) 图纸会审记录
(6) 工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）
(7) 隐蔽工程验收签证
(8) 沉降观察记录
(9) 竣工验收证明书
(10) 钢材、水泥等主要材料的质量保证书
(11) 新材料、新配件的鉴定合格证书
(12) 水、电、空调、卫生器具、电梯、监控、消防等设备的检验合格证书
(13) 砂浆、混凝土试块试压报告
(14) 供水(包括消防用水)系统的试压报告
(15) 园林绿化图图样和清样
(16) 设施设备材料清单、安装调试记录报告、操作使用说明、质保书、保修单
(17) 有关工程项目其他重要技术决定和文件。
（18） 执行中保养合同清册及合同内容、供应商联系方法
（19） 钥匙清册及盘点记录
（20） 培训记录、水表、电表读数确认
（21）竣工验收后初始接管验收记录