永春县玉斗中学宿舍楼竣工报告.doc

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永春县玉斗中学宿舍楼工程

竣
工
质
量
评
估
报
告

福建众亿工程项目管理有限公司

2013年4月17日

一、 工程概况：
建设各方主体单位：
工程名称：永春县玉斗中学宿舍楼工程
建设单位：永春玉斗中学
设计单位：福建华景建筑设计院有限公司设计
监理单位：福建众亿工程项目管理有限公司
施工单位：福建省益盛建设工程有限公司
勘察单位：福建省恒宇工程勘察院有限公司勘察
工程建筑面积1853.5㎡，建筑物总高度16.9m。四层框架结构。工程类别二级，框架抗震等级三级，七度抗震设防，建筑耐火等级二级，结构设计合理使用年限50年。
本工程于2011年12月1日开始施工， 12月2日进行地基验槽，2月10日进行基础分部验收，2012年10月22日进行主体分部验收。该工程已按合同、设计图纸和有关规范标准完成约定内容，于2013年4月10日全部完工。本工程在建设过程中得到质监站、建设单位监理单位的大力支持和严格监控指导，使工程得以顺利完成。
二、监理工作和质量评估依据：
1、监理工作：
受业主委托，我项目部依据“建设工程监理规范”和《委托监理合同》等相关制度和法律法规对工程认真实行监督管理，其质量控制工作如下：
1、施工准备阶段的监理工作
(1) 编制监理规划。
(2) 熟悉设计文件和参与设计技术交底及图纸会审。
(3) 审批施工组织设计(方案)，并实施监督。
(4) 审查承包方的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。
(5) 审查进场施工设备。
(6) 检查、复核建筑物定位和各角点测量成果。
(7) 审批开工报告。
在工程施工前，我方编制了《工程质量控制监理实施细则》,审查施工单位项目部管理人员资质及特种操作人员的上岗证；审阅施工图，参与设计交底和组织图纸会审；检查施工机械性能和质量；审批施工单位提交的《施工组织设计》与施工单位的质保体系（包括组织、管理和技术措施）。
2、施工过程的监理工作
(1) 主持并参与工地例会和各种专题、协调会议。
(2) 审查进场的工程设备。
(3) 审查工程材料、构配件合格证和相应的复检报告。
(4) 对工程进行平行检验并按规定对试块试件和材料实施见证取样和送检。
(5) 审查重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施。
(6) 测量放线成果复验。
(7) 隐蔽工程检查验收。
(8) 新材料、新产品审核。
(9) 关键部位、关键工序实施旁站监督检查并做旁站记录。
(10) 分项、分部和单位工程质量验评及资料审核。
2、质量评估依据：
根据现行国家有关法律、法规及有关地方文件、政策、设计图纸、现行规范规定及有关项目相关资料。《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002；《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB5024-2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。工程建设监理合同、监理规划及监理实施实施细则，《监理工程施工合同》，现场实测，检验单位检测数据及工程建设标准建设标准强制性条文。
三、单位工程验收情况：
本单位工程含地基基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给排水，建筑电气六个分部工程，其中地基基础，主体结构工程，监理分别组织勘察、设计、建设单位、施工单位参加分部工程质量验收，与会各单位共同意见评定为合格；其他分部已组织有关部门按规定的程序并同意通过验收。单位工程所含分部（子分部）分项，检验批工程验收情况详下表：

序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
验收意见
1

无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
10
混凝土基础
模板
4
合格
钢筋
7
混凝土
8
现浇结构外观
5
合格
2
主
体
结
构
混凝土结构
模板
10
合格
钢筋
28
混凝土
18
现浇结构
5
砌体结构
混凝土空心砌块砌体
4
合格

3
建
筑
装
饰
装
修
地  面
素土垫层
1
合格
碎石垫层
1
砼垫层
1
找平层
1
卫生间涂膜防水层
1
地面砖面层
5
花岗岩板石
2
抹  灰
一般抹灰
6
合格
门  窗
金属门安装
3
合格
塑钢窗安装
3
门窗玻璃安装
3
饰面砖
饰面砖粘贴
5
合格
涂  饰
水性涂料涂饰
4
合格
细  部
护栏和扶手制作与安装
3
合格
4
建
筑
屋
面
卷材防水屋面
保温层
1
合格
找平层
1
卷材防水层
1
细部构造
1
刚性防水屋面
砖面层
1
合格
屋面密封材料嵌缝
1
5
建
筑
节
能
节能工程
墙体节能
4
合格
门窗节能
4
屋面节能
1
6
建
筑
给
水
排
水

室内给水系统
室内给水管道及配件安装
3
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
3
合格
雨水管道及配件安装
3
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
3
合格
卫生器具给水配件安装
3
合格
卫生器具排水管道安装
3
合格
7
建
筑
电
气

电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
1
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
9
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
3
合格
开关、插座、风扇安装
3
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
3
合格
普通灯具安装
3
合格
专用灯具安装
3
合格
建筑物照明通电试运行
3
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
4
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
3
合格
建筑物等电位联结
3
合格
接闪器安装
2
合格
四、质量控制资料核查情况：
1、钢材出厂合格证71份，试验报告71份，钢筋力学性能符合有关标准要求。
2、焊接及试验报告1份，焊条剂合格证1份，各项指标符合要求。
3、水泥出厂合格证，试验报告合格，水泥物理性能均符合标准要求，水泥出厂日期与砼、砂浆配合比报告一致，无使用超期水泥，检查结果符合要求。
4、砖出厂合格证及试验报告，各项指标符合要求。
5、砼试块试验报告、配合比、粗集料，砼试块强指标符合验评标准。
6、砂浆试块试验报告、配合比；砂浆试块与实际情况吻合，砂浆强度指标符合验评标准。
7、防水材料有聚合物防水涂料及卷材各，用于卫生间及屋面，均见证取样送检，检验结论为合格。
8、铝合金型材及配件、玻璃合格证，符合要求。
五、安全和功能检测资料
1、结构子分部工程实体检验：
（1）结构实体钢筋保护层厚度按照验收规范要求进行检测，结构的柱、梁板的钢筋保护层采用局部破损检测。抽检有代表性的楼层共检测7处，检测值均符合设计及规范要求。
（2）楼层厚度按随机选点，采取钻孔检查，选择有代表性楼层共检查12点，检测结果：楼板厚度最大偏差+7mm，符合设计及验收规范要求。
（3）结构实体、砼表面观感质量：柱、梁板等砼结构表面密实，方正规整，未出现裂缝等不良缺陷，观感质量好。
2、沉降观测记录：
沉降观测记录1份，观测9次，最大沉降量为10mm，最小沉降量为7mm。最大沉降差为3mm，沉降均匀，主体无异常变形，结构安全，符合要求。
3、 建筑物全高、垂直度、标高测量：
（1）建筑物垂直度共测4点，最大偏差5mm，最小为偏差3mm，符合要求；
（2）建筑物标高共测16点，最大为偏差+5mm，最小为偏差-9mm，符合要求；
（3）建筑物全高共测4点，最大偏差为+25mm，最小为偏差+10mm，符合要求；
4、蓄淋水试验：
（1）建筑屋面分部：计12份，评定合格
屋面找平层工程1个检验批
屋面卷材防水层工程1个检验批
屋面细石混凝土防水层1个检验批
屋面保温层1个检验批
屋面砖面层1个检验批
屋面密封材料嵌缝1个检验批
屋面卷材防水层细部构造1个检验批
（2）、给排水工程
检验批分项分部（子分部）工程质量验收记录计13份;
室内给水系统子分部：室内给水管道及配件安装：3个检验批。
室内排水系统子分部：室内排水管道及配件安装：3个检验批；雨水管道及配件安装：3个检验批。
卫生器具安装：卫生器具安装：3个检验批；卫生器具给水配件安装：3个检验批；卫生器具排水管道安装：3个检验批。
5、通水通电试验检测情况：
（1）、接地、绝缘电阻测试记录2份，（接地电阻为0.5Ω，导线绝缘电阻测试均大于0.9MΩ符合要求）
（2）电气照明安装子分部：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装：3个检验批；电线导管、电缆导管和线槽敷设：9个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷线：4个检验批；电缆头制作、接线和线路绝缘测试：1个检验批；普通灯具安装：3个检验批；专用灯具安装：3个检验批；开关、插座、风扇安装：3个检验批；建筑物照明通电试运行：1个检验批。
(3)防雷及接地安装子分部：接地装置安装：4个检验批；避雷引下线和变配电室接地干线敷设：3个检验批；建筑物等电位联结：3个检验批；接闪器安装：2个检验批
六、观感质量验收情况：
项目监理总工程师组织有关专业监理工程师及参与验收人员，共同对工程的外观质量以及试运行情况进行检查，并听取有关人员的意见，然后作出观感质量评价，经检查本工程的观感质量评定一般。
七、最终评估意见：
1、本单位工程所含分部的工程质量验收合格，质量控制资料齐全有效；单位工程所含的分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量评价一般，质量等级综合评为合格。请建设单位组织勘察、设计、施工等单位及有关方面的专家，对本工程进行竣工验收。
2、工程建议：
工程竣工交付使用后，为了确保在设计合理使用年限内建筑的结构安全，建议业主在使用过程中不能擅自变动原设计功能。若确需更改设计使用功能，应经原设计单位同意，并按有关规定办理相关手续。
总监理工程师：
技术负责人：

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2013年4月17日
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