施工组织设计正式.doc

世纪东方嘉园住宅Ⅰ区1#楼A座 施工组织设计

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1
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目 录
1.编制依据----------------------------------------------4
1.1施工合同--------------------------------------------4
1.2施工图纸--------------------------------------------4
1.3主要规程、规范--------------------------------------4
1.4主要标准--------------------------------------------6
1.5施工图集--------------------------------------------7
1.6主要法规--------------------------------------------8
1.7其他------------------------------------------------8
2.工程概况----------------------------------------------9
2.1工程位置--------------------------------------------9
2.2总体概况--------------------------------------------9
2.3建筑概况-------------------------------------------10
2.4结构概况-------------------------------------------11
2.5专业设计简介---------------------------------------12
2.6工程典型的平面、平面图-----------------------------15
2.7工程特点、施工难点---------------------------------15
3.施工部署----------------------------------------------16
3.1施工组织-------------------------------------------16
3.2施工任务划分---------------------------------------18
3.3施工部署原则及总体施工顺序-------------------------18
3.4施工进度计划---------------------------------------21
3.5组织与协调-----------------------------------------23
3.6主要工程量-----------------------------------------24
3.7主要劳动力计划及劳动力曲线-------------------------25
4.施工准备----------------------------------------------26
4.1技术准备-------------------------------------------26
4.2现场准备-------------------------------------------33
5.主要项目施工方法--------------------------------------34
5.1流水段划分-----------------------------------------36
5.2主要机械设备的选择---------------------------------36
5.3主要施工方法---------------------------------------36
5.3.1测量放线-----------------------------------------37
5.3.2基础桩-------------------------------------------37
5.3.3基坑的支护结构-----------------------------------37
5.3.4土方工程-----------------------------------------38
5.3.5垫层---------------------------------------------38
5.3.6地下防水工程-------------------------------------38
5.3.7回填土-------------------------------------------39
5.3.8钢筋工程-----------------------------------------39
5.3.9模板工程-----------------------------------------42
5.3.10砼工程------------------------------------------48
5.3.11砌体工程----------------------------------------50
5.3.12架子工程-----------------------------------------51
5.3.13屋面工程-----------------------------------------51
5.3.14装修装饰工程-------------------------------------51
5.3.15建筑给水、排水及采暖-----------------------------53
5.3.16建筑电气-----------------------------------------55
5.3.17智能建筑-----------------------------------------58
5.3.18通风与空调---------------------------------------58
5.3.19电梯---------------------------------------------59
6.主要施工管理措施---------------------------------------60
6.1保证工期措施----------------------------------------60
6.2保证质量措施----------------------------------------60
6.3技术管理措施----------------------------------------64
6.4保证安全措施----------------------------------------67
6.5消防措施--------------------------------------------70
6.6环保管理措施----------------------------------------72
6.7文明工地管理措施------------------------------------76
6.8职业健康安全管理措施--------------------------------78
6.9降低成本措施----------------------------------------82
6.10成品保护管理措施-----------------------------------83
6.11竣工保修、回访管理措施-----------------------------84
7主要经济指标-------------------------------------------85
11.1工期-----------------------------------------------85
11.2质量-----------------------------------------------85
11.3安全-----------------------------------------------85
11.4文明施工-------------------------------------------85
11.5消防-----------------------------------------------85
11.6环保-----------------------------------------------85
11.7回访与保修-----------------------------------------85
8、施工总平面图-----------------------------------------86
8.1施工现场原貌概况------------------------------------86
8.2现场布置的总体构想及布置原则------------------------86
8.3施工现场平面布置图----------------------------------86

附图一：1#楼A座外立面图
附图二：1#楼A座基础平面图
附图三：1#楼A座标准层平面图
附图四：主要单元户型平面图
附图五：基础结构施工现场平面布置图
附图六：主体结构施工现场平面布置图
附图七：装饰工程施工现场平面布置图
附图八：施工进度计划控制网络图
附图九：劳动力计划及动态曲线图

1、编制依据
1.1施工合同
文件名称
合同编号
世纪东方嘉园住宅Ⅰ区1#楼A座施工合同

1.2施工图纸
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑施工图
建Z-01~04、防建Z01
防建A-01~05、建A-01~ 39
2006年5月
2
结构施工图
结Z-1~4、防结A-1~8、结A-01~A-23
2006年5月
3
电气施工图
电Z-01~04、防电Z-01、电消Z-01
电弱Z-01、防电A-01~04、电施A-01~12
电系A-01~09、电户A-01~61、电弱A-01~11、电消A-01~11
2006年5月
5
设备施工图
防设Z-01~03、设Z-01~09
防设水A-01~02、设水A-01~29
防设空A-01~03、设空A-01~40
2006年5月
1.3主要规程、规范
类别
名 称
编 号
国家
工程测量规范
GB50026-93
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程质量验收规范
GB50243-2002
自动喷水灭火系统施工质量验收规范
GB50261-2005
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
续表
类别
名 称
编 号
国家
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
砼外加剂中释放氨的限量
GB18588-2001
行业
高层建筑箱形及筏形基础技术规范
JGJ6-99
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
粉煤灰在砼和砂浆中应用技术规程
JGJ28-86
纤维砼结构技术规程
CESC38：2004
建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
CECS125：2001
建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程
CECS168：2004
地方
砼外加剂应用技术规程
DBJ01-61-2002
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
砼矿物掺合料应用技术规程
DBJ/T01-64-2002
外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）
DBJ01-66-2002
住宅建筑门窗应用技术规范
DBJ01-79-2004
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
续表
类别
名 称
编 号
地方
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程
DBJ01-107-2006
建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
CECS125：2001
建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程
CECS168：2004
商品砼质量管理规程
DBJ01-6-90
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
北京市建筑安装分项工程施工工艺规程（一~八分册）
DBJ/T01-26-2003
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
砼结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2004
外墙外保温技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温做法）
DBJ/T01-92-2004
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2004
预防砼结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
厨房厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-107-2006
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363-2006
建设工程施工现场安全资料管理规程
DB11/T383-2006
建设工程安全监理规程
DBJ11/382-2006
1.4主要标准
类别
名 称
编 号
国家
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥
GB1344-1999
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-1999
行业
建筑施工安全检查评定标准
JGJ59-88
普通砼用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92
续表
类别
名 称
编 号
地方
结构结构长城杯工程质量评审标准
DBJ01-69-2002
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ01-70-2002
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
DBJ01-83-2003
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施[2003]1号
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]2号
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准
京建施[2003]4号
1.5施工图集
序号
名 称
编 号
国家
建筑物抗震构造详图
03G329（一）
砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）
04G101-3
砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
住宅排气道烟道
02J916-2
室内消火栓安装
04S202
卫生间设备安装
99S304
小型潜水排污泵选用及安装
01（03）S305
管道支架及吊架
03S402
建筑排水用柔性接口铸铁管安装
04S409
国家
等电位联结安装
O2D501-2
建筑物防雷设施安装
99D562
工程做法通用图集
88J、88JX、88JZ系列
行业
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集
京01SSB1
续表
序号
名 称
编 号
企业
防空地下室通用图（土建部分）
FJG-2000
防空地下室通用图（电气部分）
FJD-2001
防空地下室通用图（通风部分）
FJT-2003
1.6主要法规
序号
名 称
编 号
国家
中华人民共和国建筑法
主席令第91号
中华人民共和国安全生产法
主席令第70号
中华人民共和国环境保护法
主席令第22号
中华人民共和国计量法
主席令第28号
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
安全生产管理生产许可证条例
国务院令第397号
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
工程建设标准强制条文房屋建筑部分
建标[2002]219号
地方
北京市建设工程施工现场管理办法
北京市人民政府令第72号
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
北京市人民政府令第84号
危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
京建施[2005]第1171号
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法[1997]144号
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
1.7其他
名 称
编 号
田华集团公司质量保证手册及程序文件
THQEOM（2005）
世纪东方嘉园四期岩土工程勘察报告
勘甲-11
田华四公司技术质量管理规定
TH4（2006）总管字第001号
田华四公司世纪东方嘉园四期总施工组织设计

建筑业10项新技术（2005）应用指南

2、工程概况
2.1工程位置：
本工程位于北京市朝阳区南磨房乡南楼梓庄，在东四环四方桥的东北侧，属于组团工程，本工程在A、B、C、D组团中位于东侧，东临已经竣工入住的Ⅰ区5＃楼住宅楼，建筑面积约26031.75m2，是全现浇剪力墙结构的住宅楼，东西长63.40m,南北最大平行距离20.00m，东西方向“一”字型板楼。
2.2总体概况：
序 号
项 目
内 容
1
工程名称
世纪东方嘉园住宅Ⅰ区1#楼A座
2
工程地址
北京市朝阳区南磨房乡楼梓庄
3
建设单位
华瀚投资集团有限公司
4
设计单位
北京市建筑设计研究院（甲级）
5
监理单位
北京市旭日明建设工程监理公司
6
施工总承包单位
田华建筑集团四公司
第七项目经理部
7
建筑面积
26031.75 m2
8
结构类型
全现浇剪力墙结构、框架结构
9
工程建筑功能
住宅
10
招标的质量等级要求
结构长城杯
11
招标单位工期要求
605日历天

2.3建筑概况：
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
地上1～25层为住宅，地下一层为自行车库及设备用房，地下二层为人防。
2
建筑面积及层数
总建筑面积
建筑层数
26031.75 m2
-2层/25层
4
建筑层高
-2层：3.60m，-1层：3.10m，
首层3.46 m，标准层3.16 m，顶层3.1m
5
建筑高度
基底标高
±0.00绝对标高
室内外高差
檐高
-7.65、-8.00
37.50
-0.50 m
80.63m
6
建 筑
平 面
横 轴 编 号
1 ～ 42轴，长60.30m
纵 轴 编 号
A ～ C轴，长20.00m
7
建筑防火
耐火等级为一级
8
墙面保温
50厚挤塑聚苯保温板
9
外装修
檐口
涂料
外墙装修
面砖、涂料
门窗工程
断桥铝合金门窗
屋面工程
上人屋面
釉面防滑地砖
不上人屋面
银粉保护剂
10
内装修
顶棚
铝合金条板、乳胶漆
地面
防滑地砖、细石砼
内墙
乳胶漆、面砖、耐水腻子
门窗工程
普通门
木门
特种门
四防户门、甲级防火门
楼梯
地下细石砼，地上防滑地砖
公用部分
花岗岩、乳胶漆
11
防水工程
地下
水泥基渗透型结晶型涂料0.8厚
屋面
三元乙丙丁基橡胶防水卷材1.5 mm +1.2mm
厨房
1.5厚环保型聚氨脂防水涂料
厕浴间
1.5厚环保型聚氨脂防水涂料
屋面防水等级
二级
2.4结构概况
结构安全设计概况表
地基基础设计等级
安全
等级
抗震
烈度
抗震
等级
抗震
类别
使用
年限
乙级
二级
8度
二级
丙类
50年

序号
项 目
内 容
1
结构
形式
基础结
构形式
钢筋混凝土筏板基础
主体结
构形式
钢筋混凝土全现浇剪力墙结构
钢筋混凝土梁板结构
2
地 基
粉质粘土、粘质粉土
复合地基

3
钢筋
等级规格
HPB235
6、8、10
HRB335
12、14、16、18、20、22、25
HRB400
8、10、12、14、16、18、20、22、25、28
4
钢筋连接形式
直螺纹
基础底板、墙、柱（直径≥16的钢筋）
绑扎
其它均为绑扎搭接
5
二次结构隔墙
陶粒砼空心砌块、加气砼砌块、陶粒隔墙板
6
主要构件截面尺寸
（mm）

基础底板（mm）
900
板（mm）
地下
120、160、180、200、300
地上
100、120、140、160、180
梁（mm）
800×2000、800×1000、600×800、400×600、350×1250、300×1950、300×1250、
后浇带
设有伸缩缝和沉降后浇带宽800mm
4
地下防水
砼自防水
≥S8

续表
5
砼强
度等
级
基础垫层
C15
基础部分、地下室外墙、人防地下室顶板、外墙等为抗渗砼S8。
隔墙、构造柱及圈梁
C20
墙体及连梁十层以上,楼层梁及板、楼梯、坡道、地下通道等
C30
墙体及连梁-2~10层
C40
6
抗震
等级
工程设防裂度
8度
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震结构
一级
7
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
板式楼梯
坡道结构形式
/
8
结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质质量要求
环境类别为2类b
砼中碱含量≤3kg/m3
氯离子含量≤0.6kg/m3
9
人防设置等级
六级
2.5专业设计简介
2.5.1设备设计简介
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水
排水
系统
上水
竖向分高、中、低三个区；四层及以下为低区由市政管网直接供水；五层至十七层为中区；十八层至二十五层为高区由泵房内的变频机组供水
分户表前采用钢塑复合管，丝扣连接；分户表后采用建筑给水用聚丙烯塑料给水管，热融连接
钢塑复合管、聚丙烯塑料给水管
中水
竖向分高、中、低三个区；四层及以下为低区由市政管网直接供水；五层至十七层为中区；十八层至二十五层为高区由泵房内的变频机组供水
分户表前采用热镀锌钢管、丝扣连接；分户表后采用建筑给水用聚丙烯塑料给水管，热融连接
热镀锌钢管、聚丙烯塑料给水管
热水
由分户燃气热水器加热供水
用聚丙烯塑料给水管热融连接
聚丙烯塑料给水管
下水
生活污、废水单排，首层单排
机制排水铸铁管柔性接口
柔性接口排水铸铁管
屋面雨水为内排水系统；敞阳台雨水经地漏排至室外散水，空调冷凝水集中排放
屋面雨水采用热镀锌管DN>100沟槽连接，DN≤100丝扣连接，空调冷凝水管采用UPVC管粘接
热镀锌钢管、
UPVC管
室内无法自流排污废水的区域由潜污泵提升排至室外
热镀锌管DN>100沟槽连接，DN≤100丝扣连接
/

续表
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
2
消防系统
消防
设置室外消火拴与低区生活用水共建成环状
与低区生活用水共建成环状环网上设6座消火拴
/
室内消火拴地下二层及地下一层为低区首层至25层为高区，由消防泵房内高低区共用消火栓给水泵供水
焊接钢管、焊接临时高压、消防给水系统室内成环
焊接钢管
自动喷水灭火系统会所、住宅地下二层按中危险及Ⅰ级湿式喷淋灭火系统，由消防泵房内喷淋系统加压泵供水
热镀锌钢管DN>100,沟槽连接DN≤100丝扣连接
热镀锌钢管
排烟
地下二层采用机械排烟系统及机械补风系统；
楼梯间及合用前室设二压送风系统
普通钢板、咬口、焊接
普通钢板
3
空调通风系统
空调
一拖多冷暖空调器，
镀锌钢板、咬口
镀锌钢板
通风
泵房、其它机电设备房间设机械排风。
/
/
人防通风平时为人员活动，战时转换功能实现滤毒式，清洁式通风隔离绝式通风
钢板、镀锌钢板、咬口、焊接
普通钢板、
镀锌钢板
4
设备安装
污水泵
室内无法自流排出污废水的区域,由潜污泵提升排至室外
热镀锌钢管DN>100，沟槽式连接；D≤100，丝扣连接
热镀锌钢管
5
集中供暖
竖向分高低两个区，热源由地下车库内的锅炉房提供
管井内热量表前后采用热镀锌管丝接，从管井至住户及户内埋地采用PB管，热熔连接采暖管道及共用立管采用焊管，DN≤32丝接，DN>32焊接，
焊接钢管、热镀锌钢管、PB管

2.5.2电气专业设计简介
序号
项目
设计要求
系统做法
管线管材
1
电力系统
照明
本工程照明设计包括一般照明及应急照明
户内照明系统各场所照度依照《建筑照明设计标准》执行，应急照明引用自容式应急灯
PVC管
SC焊管
动力
动力系统包括正压风机、排烟风机、消火栓水泵、消防喷淋泵，消防稳压泵，消防电梯、客梯、生活水泵、中水泵、污水泵、排风机、锅炉房设备、空调机
正压送风机、排烟风机、消火栓水泵、消防喷淋泵、消防减压泵、消防电梯为一级负荷、采用双电源供电、并在末端互投、客梯、生活水泵、中水泵、污水泵为二级负荷、采用双电源供电、在区域末端互投、
SC焊管
2
防雷系统
建筑防雷接地系统和等电位联结
本工程按三类防雷建筑物设防、建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入、并进行总等电位联结、
本工程配电系统的接地形式为系统为TN-S系统， 各馈出支路均设有单独PE线、
SC焊管
3
智能建筑
电话通信系统
电话外线由小区模块局沿东侧路向该项目南侧直接引至地下车库电话交接间、
住宅每户依据业主要求设两对可视电话、电话出线口的安装高度距地面300、卫生间距地1.00、
SC焊管
数据网络系统
网络机房设置在地下一层车库内，弱电竖井每八层预留网络设备位置
网络机房与竖井网络设备之间采用6芯多模光缆配线架采用经超五类八芯线至各户
SC焊管
有线电视系统
在地下一层车库内设置有线电视光缆，机房预留卫星接收天线，可接收卫星电视频道
本系统按860MHZ邻频传输系统设计、采用电视图像双向传播的方式、图像清晰度不低于4级、
SC焊管
家庭安防系统
采用防客可视对讲及门禁系统、音响及家庭影院系统
本系统用智能总线型多功能彩色可视对讲系统，每户室内的燃气泄漏报警、门磁报警、窗磁报警及紧急求助报警，按组等位号引入对讲室外机，起居室预备家庭影院预埋管SC20
PVC管
小区安防系统
小区的安全防范系统包括：视频监控系统、周界防范报警系统、保安无线巡更系统、停车库管理系统、无线覆盖系统、一卡通系统、信息公告系统、无线上网系统、背景音乐系统、
各种系统通过统一的通信平台和管理软件、将各种系统联网、
SC焊管
续表
序号
项目
设计要求
系统做法
管线管材
3
智能建筑
火灾自动报警与消防联动控制系统
消防负荷等级为一类、消防控制室、火灾自动报警机、排烟机、正压风机、消防泵、消防电梯等均为双路电源供电、末端互投、应急照明、防火区内互投事故照明、疏散照明均由应急照明配电箱专路电源供电
本工程为一类防火建筑、火灾自动报警系统的保护、系统按一级装置、本工程采用集中报警控制系统、消防自动报警系统按两总线设计、
SC焊管

2.6工程典型的立面、平面图
2.6.1工程外立面图（见附图1）
2.6.2地下室平面图（见附图2）
2.6.3标准层平面图（见附图3）
2.6.4典型平面图 （见附图4）
2.7工程特点、施工难点
2.7.1本工程为全现浇剪力墙结构和框架结构，加强结构工程施工质量的管理，确保结构平面位置和几何尺寸的准确控制和砼结构的强度，是此工程的难点。
2.7.2本工程全部为外墙外保温体系，同时外装饰面为贴面砖及涂料，所以外墙外保温和外墙装饰的施工质量，是本工程的的难点。
2.7.3本工程由于主楼和车库整体相联，土方连体开挖，等施工现场场地狭小，做好施工现场平面布置，合理安排施工顺序，确保工程顺利进行，是现场管理的特点。
2.7.4本工程施工中将跨越二个冬期和一个雨期，2006年的冬季正处于土方及打桩施工，2007年的冬季正处于装修阶段， 2007年的雨期正处于主体结构，确保冬施和雨期的工程质量，做好冬、雨期的施工管理和安全，是本工程的难点。
2.7.5由于主楼±0.00处板地上超长，为避免或减少砼开裂，提高砼的抗裂能力在主楼的±0.00顶板掺入高强聚丙烯纤维，是本工程施工的要点。

3、施工部署：
3.1、施工组织：
3.1.1、施工组织系统：
为保证本工程制定的质量目标—结构长城杯、竣工长城杯、安全既定目标－北京市文明工地，工程工期能按计划的实现,依据公司要求，以优秀的管理团队配置,建立完善的质量环境职业健康管理体系,对本工程实施全过程全员的全面质量管理。
世纪东方嘉园住宅Ⅰ区1＃楼A座组织机构

项目经理：赵新平
(工程师)
项目主任
江永红(工程师)
技术员 王继来
土建工长江永红
预算员 赵 琪
质检员 刘其增
安全员 李志学
料料员 邱从官
试验员 陈国飞
水暖工长孟基才
电气工长赵华明

项目技术负责
王继来(工程师)
结构劳务队、装修劳务队、水电安装队及各施工班组
资料员

陈国飞

3.1.2、项目组织机构职能分配：
为了保证工程施工任务全面完善，项目组织机构职能成员经考核上岗，落实各级岗位职责制，强化对项目工程全方位的组织管理，以保证工程由始至终的顺利进行。
3.1.2.1、项目管理人员岗位职责：
序号
职 务
岗 位 职 责
1
项目经理
对工程施工各项任务负主要责任，根据各项目标，计划安排实施落实，检查监督协调确保和各项计划任务的完善负责日常全面工作。
2
项目主任
负责项目部日常施工生产管理工作。
负责组织实施施工组织设计、施工方案及质量标准和上级颁发的各项技术、质量管理制度。
3
技术负责人
积极配合支持项目负责人的工作。
熟悉工程图纸解决相关技术问题，编制施工组织设计及主要工序的施工方案及方案的技术交底，对先进工艺技术的采用与推广，对质量控制的分析，通病的预防等制定相关措施。
4
工长
严格按图、规范、施工组织设计、方案施工，作好各分项工序的技术交底，指导专业内作业工人按技术、质量、安全、标准进行操作，纠正违章指挥，违章行为的制止，大胆管理、按章办事。
5
质检员
严格按规范验评标准进行检查与验收，建立健全质量管理台帐及时反馈工程施工过程质量情况，参与质量事故的分析处理。
6
安全员
配合项目负责人的工作，尽心尽职抓好施工中安全生产工作，以及文明现场管理工作，对安全负直接责任。
7
资料员
负责工程资料的报验、收集、整理、保管及发放等工作。
8
预算员
负责预算工程造价及各种材料、工程量及工程概预算及决算工作。
9
材料员
负责保证工程所需计划材料的供应，严格按要求进货，确保合格材料进场。
10
试验员
按工程资料管理规程要求，对相关材料进场及时试验并及时反馈材料试验结果信息。
11
资料员
按工程资料管理规程要求，对工程施工全过程的技术资料进行及时的收集与整理。
3.2、施工任务的划分：
3.2.1、总包合同范围：
序号
项目
承包内容
合同关系
要求
1
总包合同范围
建筑、结构、设备、电气
总包
工期质量满足业主要求

3.2.2、总包单位及业主组织外部分包单位的施工项目：
序号
项目
承包内容
合同关系
要求
1
总包单位分包范围
土方、防水工程
分包
工期质量满足总包要求
2
业主分包范围
地基处理、电梯安装、消防、智能安装等
分包
3.2.3、工程物资设备采购划分：
序号
责任单位
主要物质设备采购供应范围
供应时间
1
业主
门窗、通风、电梯、空调、配电箱等
随工程进度
2
总包
钢材、水泥、预拌砼、保温、水电材料等
随工程进度
按合同范围进行相应物资的采购。
3.2.4、主要分包单位：
序号
主要分承包单位
承 包 内 容
相互关系
1
河南天鸿建筑劳务有限公司
基础、主体结构（二次结构）、初装修、水电预埋
劳务承包
2
北京航天勘察设计院
护坡土钉墙
业主分包
3
北京波森特岩土工程有限公司
基础CFG复合桩
业主分包
6
沈阳东芝电梯厂（业主）
制造、安装
业主分包
3.3、施工部署原则及总体施工顺序：
3.3.1施工部署原则
3.3.1.1、本工程是高档住宅楼,工程量大,质量、安全目标要求高,工期紧张。根据本工程实际情况及各项计划目标为前提，以先进适用，高效安全，经济环保为原则，在甲方和监理单位的指导配合下，合理安排，优化人力、物力等资源，科学实际的选择施工方案及技术保障措施，在分部、分段和分项施工中，做到严