1永定县寨下保障性住房施工组织总设计.doc

永定县寨下保障性住房

施 工 组 织 总 设 计

编制人：

审核人：

批准人：

福建省昌源建筑工程有限公司
永定县保障房寨下凤祥小区工程项目部
编制时间：2012年1月10日
目 录
第一章 编制说明及依据 4
一、编制说明 4
二、编制依据 4
第二章 工程概况 5
一、基本概况 5
二、结构设计概况 8
第三章 施工管理的策划和目标 18
一、拟派项目组织机构 18
二、工程质量、工期、安全目标 18
三、质量管理、安全管理体系建立 19
四、施工合同管理 21
五、施工技术管理 21
六、施工劳力管理和人员培训 22
七、施工的材料管理 23
八、施工机械管理 24
第四章 主要劳动力进场计划 26
一、劳动力进场计划 26
第五章 施工机械设备的投入和进场计划 27
一、拟投入的主要施工机械设备 27
二、主要施工机械的进场计划 27
第六章 施工技术方案及施工部署 28
第一节 施工部署 28
一、施工准备 28
二、与相关单位及各专业工程的配合协调办法 32
第二节 施工工艺流程 33
一、施工工艺总流程 33
二、各分部分项工程施工工艺流程 34
第三节 主要分部分项工程的施工方法 41
一、测量放线及沉降观测 41
二、土方工程 45
三、主体结构施工 47
四、砌筑工程 63
五、外脚手架工程 68
六、建筑装饰装修工程 72
七、防水工程及屋面工程 85
八、建筑设备工程 92
第七章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施 104
一、施工进度计划 104
二、确保工程工期的技术组织措施 104
第八章 确保工程质量的技术组织措施 107
一、质量保证体系 107
二、保证工程质量的技术措施 110
第九章 确保安全生产的技术组织措施 118
一、项目管理人员安全职责与权限 118
二、安全生产保证体系 120
第十章 确保文明施工的技术组织措施 128
一、组织管理措施 128
二、现场施工管理措施 129
三、环境保护措施 131
四、防止扰民和民扰的措施 135
五、地下管线与其他地上地下设施的加固保护措施 136
第十一章 季节性施工措施 137
第十二章 施工总平面图 138
一、施工总平面的布置 138
二、施工现场总平面及施工道路的布置 138

附表(图)：
1、拟投入本工程的主要施工机械表
2、施工现场临时用地一览表
3、施工进度计划表
4、施工总平面及施工道路布置图

第一章 编制说明及依据
一、编制说明
本《施工组织设计》作为指导永定县寨下保障性住房工程施工项目施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本标段各工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，做出统筹安排，突出其科学合理性和可行性。
二、编制依据
本工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。
1、工程施工招标文件；
2、深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计的本工程专业施工图；
3、施工现场实地踏勘；
4、相应的现行国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准及国家有关文件法规；
5、《建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准》；第二章 工程概况
一、基本概况
1、地理位置
拟建的永定县寨下保障性住房位于永定县城关，地势起伏较大。靠近公路，交通便利。四周均无住宅小区，小区南侧及西侧为主要规划路，北侧紧邻山丘，东侧靠近永定三中规划用地。地块处于规划住宅区中，周边居住配套随着保障性住房小区的建设逐步完善。
２、建设规模
本项目由21栋住宅组成，其中:
1. 6层，高度18.3m，框架结构,共4栋分别为1#、2#、3#、4#楼；
2. 7层，高度18.3m，框架结构,共4栋分别为18#、19#、20#、21#楼；
3. 11层，高度30.8m，框架结构,共2栋分别为5#、16#楼；
4. 11层，高度33.3m，框架剪力墙结构,共4栋分别为10#、11#、12#、13#、15#、楼；
5. 18层，高度54.3m，剪力墙结构,共6栋分别为6#、7#、8#、9#、14#、17#楼。
建筑用地面积：43841.77 m2，建筑占地面积：9645.37 m2，总建筑面积127448.29m2，其中地上建筑面积为108905.58 m²，建筑层数为地上6-18层，地下一层，地下室建筑面积：18542.71 m²，建筑总高度:18.3-54.3m。
住宅总套数：1303套；其中安置房：191套，21157.92 m2；限价房：408套，37257.28m2；经济适用房：284套，24238.10 m2；公租房：288套，17331.05 m2；廉租房：132套，6877.31 m2。
３、总平面布置
（１）、建筑布局
根据规划要求，建筑总布局为于“凹”字形分布，其建筑总高最高超过50M，四周地势开阔，建筑布局采用列队式布置，小区出入口设在南侧和西侧规划路。
（2）、交通组织及停车
小区出入口有两个，设在南侧和西侧规划路。小区车辆进入社区可根据指引选择性地进入停放区，车辆出行亦可根据指引选择性地驶出停放区。人车分流小区内布置一条6.0M宽的消防环道，仅为消防扑救车辆使用。消防环道上布置了209个地面临时停车位，其余449个车位均布置在地下车库。
（3）、绿化景观
景观绿化设计上，尽量在组团间布置绿化，采用绿地及小灌木结合的方式将绿化尽量贴近居民生活。景观小品及植栽因势布置、合理搭配，塑造良好的居住绿化景观环境。中心景观区主要布置了休息亭、步行绿廊、休闲小广场等休闲设施，结合东南亚风情景观的设计及布置，形成花园式社区。
（4）、配套设施
小区内设置了来访停车位、垃圾集中收集点、社区服务用房，并结合地下室布置设备用房。
４、单体设计
本项目建筑有安置房、限价房、经济适用房、公租房、廉租房，其中，1#、5#、16#楼为公租房；2#、3#、4#楼为廉租房；6#、17#、20#、21#楼为安置房；7#、8#、9#、14#、18#、19#楼为限价房；10#、11#、12#、13#、15#楼为经济适用房。采用全明设计，全部房间自然采光通风；空间大小适宜，客厅及主要卧室尽量朝南或朝景观带。立面设计上，采用了简约的现代风格，在细部上装饰线的处理、构架造型和尺度的把握，阳台大样及外墙色彩搭配等经过细致的推敲，使建筑形象简洁明快，亲切舒适，力争打造最具标志性住宅人文社区，为安置社区树立典范。
５、消防设计
（1）、本案按2级防火等级设计，满足消防规范要求
（2）、道路形成环形消防通道，小高层具有足够登高面。
（3）、地下室车库均按消防设计规范进行设计，并设有独立对外消控室。
6、抗震设计
（1）、抗震等级为四级，安全等级为二级，抗震设防烈度6度，满足抗震规范要求
（2）、主体结构合理使用年限50年。
7、保温节能设计
（1）、设计依据
① 现行国家行业行业标准《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003。
② 福建省工程建设标准《福建省建筑节能设计标准实施细则》。
③ 相关的规范、标准和规定。
（2）、单体建筑节能设计
① 本工程居住建筑部分按“夏热冬暖地区”进行建筑节能设计。
② 外窗：
开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合《福建省夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》。
外门窗采用塑钢门窗，玻璃可达到节能要求。
外窗空气渗透性能1－6层不低于3级。
（３）、屋顶
屋顶设计40厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板做保温隔热层。
（４）、砌体
本工程±0.000以下采用MU10烧结煤矸石多孔砖，M5.0水泥砂浆灌孔，一等品，M7.5水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙及卫生间隔墙分别为190厚和90厚煤矸石烧结空心砖墙可满足节能要求。
8、经济技术指标
（１）、主要技术经济指标
总用地面积
43842 m²
总建筑面积
127448.29m²
其中
地上建筑面积
108905.58 m²
地下停车建筑面积
18542.71 m²
建筑占地面积
9645.37m²
建筑密度
22.15％
容积率
2.47
绿地率
35.5％
总停车位
658位
建筑控制高度
18.3-54.3m
总户数
1303套
二、结构设计概况
１、工程概况
楼号
层数
高度
结构形式
1＃
6F
18.3m
框架结构
2＃
6F
18.3m
框架结构
3＃
6F
18.3m
框架结构
4＃
6F
18.3m
框架结构
5＃
11F
30.8m
框架结构
6＃
18F
54.3m
剪力墙结构
7＃
18F
54.3m
剪力墙结构
8＃
18F
54.3m
剪力墙结构
9＃
18F
54.3m
剪力墙结构
10＃
11F
33.3m
框架剪力墙结构
11＃
11F
33.3m
框架剪力墙结构
12＃
11F
33.3m
框架剪力墙结构
13＃
11F
33.3m
框架剪力墙结构
14＃
18F
54.3m
剪力墙结构
15＃
11F
33.3m
框架剪力墙结构
16＃
11F
30.8m
框架结构
17＃
18F
54.3m
剪力墙结构
18＃
7F
18.3m
框架结构
19＃
7F
18.3m
框架结构
20＃
7F
18.3m
框架结构
21＃
7F
18.3m
框架结构
２、建筑结构的设计使用年限和安全等级
结构的安全等级
二级
地基基础设计等级
乙级
设计使用年限
50年
地下室防水等级
二级
抗震设防类别
丙类

３、场地的工程地质及水文地质条件
根据福建岩土工程勘察研究院2011年8月和9月提供的《永定县寨下保障性住房（1-4#及18-21#楼）岩土工程勘察报告》及《永定县寨下保障性住房（5-9#及12-17#楼）岩土工程勘察报告》进行结构初步设计。
本工程地质条件如下：
（１）、场地、地形
拟建场地位于永定县城关，属残丘斜坡堆积地貌，地面标高介于200.33-213.55，整个场地高差约为13.00m。
（2）、地层土质概述
根据本次勘查钻孔揭露，场地岩土体类型自上而下划分为6个工程地质层。
岩土层名称
编号
重度
承载力特征值
承载力 修正系数
r
fak
Nb
nd
Kn/m³
KPa
素填土
①
16.5
60-100
0.0
1.0
残积砾质粘性土
②
18.2
200-250
0.4
1.8
全风化花岗岩
③
21.0
300-400
0.5
2.0
砂土状强风化花岗岩
④
21.5
300-500
1.1
2.6
碎块状强风化花岗岩
⑤
22.0
500-1000
-
-
中风化花岗岩
⑥
25.0
3000-4000
-
-
（3）、地下水情况
场地地势较高且地表水排泄条件较好，钻探深度内未见地下水，可不考虑地下水对建筑物材料的腐蚀性及对基础施工的影响。
４、结构选型
（1）、地基基础
① 本工程相应的持力层土质为砂土状强风化花岗岩④层，碎块状强风化花岗岩⑤，相应的地基承载力特征值为300-500KPa和500-1000KPa。
② 本工程采用天然地基方案主体，基础采用梁板式筏型基础，单层地下室采用独立基础加抗水板。
③ 地下室防水采用结构自防水。
④ 基坑支护：
1、A区的8#、9#楼北侧靠近高边坡地段、B区的东侧靠近A区陡坎边坡地段及C区的东侧靠近A区陡坎边坡地段采用Φ800mm（人工挖孔灌注桩）排桩支护。（应在土方开挖前28天前完成该项支护工程施工）
2、A区的东侧地段采用土钉墙支护。（应在土方开挖后立即完成该项支护工程施工）
3、A、B、C区的其他地段采用1:1放坡开挖并用沙袋压坡脚，坡上挂网喷射C25砼进行护面。（应在土方开挖后立即进行该项支护工程施工）
基坑开挖及基础施工过程中禁止在基坑边及附近堆载，基坑开挖对邻近工程会产生一定的影响，应实知严格的现场检验与监测工作。加强对支护结构施工工作的现场监理，对基坑边坡土体变形与支护结构位移、邻近建筑物、邻近道路等进行监测，以便发现问题及时预测，采取的相应处理措施。
根据场地水文地质条件和邻近场地施工经验，采用基坑内明沟或集水坑（井）降排水。
⑤基坑开挖及地下室施工期间，对基坑侧壁的土体或支护结构的位移进行监测，当有不良征兆时及时预报，采用相应的应急加固措施。
（2）、屋盖及楼盖结构
本工程地下部分（包括±0.00楼板）采用主框架梁＋厚板，板厚200，地上部分采用主次梁楼盖体系，屋面板厚120以增强整体刚度。
（3）、抗震缝、沉降缝、伸缩缝
本工程地面以上主体结构分缝后满足长度<55M、缝宽150MM抗震缝要求。
本工程纯地下室部分和高层部分之间建筑荷载差别较大，存在一定的沉降差异，为满足建筑使用要求不设沉降缝。采用在主体与地下室之间设沉降后浇带，后浇带在主体结构完成填充墙施工完毕并在沉降观测基本稳定后浇注。
本工程地下室有三个、分别为A、B、C区，其中A区为最大，东西宽约160M南北长约115M，为满足建筑设计要求并方便施工，东西设两道单柱双梁伸缩缝，其余按30M～35M左右方格网设温度后浇带。同时采取一下措施：
① 严格控制水灰比、水泥成分、水泥用量、骨料级配、加强养护、减少混凝土的早期收缩。
② 后浇带用高一级微膨胀混凝土掺入14％水泥用量的UEA作二次浇捣。
③ 地下室顶板混凝土掺入12％水泥用量的UEA（u型膨胀剂）
5、主要建筑材料材质和强度等级
（1）、混凝土
混凝土、砂浆、煤矸石烧结多孔砖强度等级见下表：
序号
构件名称及范围
混凝土强度等级
混凝土抗渗等级
添加剂
1.
基础底板垫层
C15

2.
A区地下室人工挖孔灌注桩、护壁
C30

3.
A区地下室承台、筏板基础、底梁板、墙柱、水池隔墙
C30
S8
聚丙烯改性纤维
4.
A区地下室顶梁板
C30
S8
聚丙烯改性纤维、12%UEA（u型膨胀剂）
5.
A区地下室后浇带
C35
S8
聚丙烯改性纤维、14%UEA（u型膨胀剂）
6.
B、C区地下室人工挖孔灌注桩、护壁
C25

7.
B、C区地下室承台、墙柱
C35
S8
聚丙烯改性纤维
8.
B、C区地下室基础、梁板
C30
S8
聚丙烯改性纤维
9.
构造柱、过梁、压顶梁、栏板
C20

10.
1、2、3、4#（6F）及18、19、20、21#楼（7F）人工挖孔灌注桩、护壁、基础、承台、地梁、一层～屋面墙柱、梁板
C25

11.
5、16#楼一层梁板（11F）
C30

12.
5、16#楼一层～屋面梁板（11F）
C25

13.
5、16#楼一层墙柱（11F）
C35

14.
5、16#楼一层～三墙柱（11F）
C30

15.
5、16#楼四层～屋面墙柱（11F）
C25

16.
6#楼负一层～一层梁板（18F）
C30

17.
6#楼二层～屋面梁板（18F）
C25

18.
6#楼负一层～四层墙柱（18F）
C30

19.
6#楼五层～屋面墙柱（18F）
C25

20.
7、8、9、14#楼负一层～一层梁板（18F）
C30

21.
7、8、9、14#楼二层～屋面梁板（18F）
C25

22.
7、8、9、14#楼负一层～四层墙柱（18F）
C35

23.
7、8、9、14#楼五层～九层墙柱（18F）
C30

24.
7、8、9、14#楼九层～屋面墙柱（18F）
C25

25.
10、11、12、13、15#楼负一层梁板（11F）
C30

26.
10、11、12、13、15#楼一层～屋面梁板（11F）
C25

27.
10、11、12、13、15#楼负一层～四层墙柱（11F）
C35

28.
10、11、12、13、15#楼五层、六层墙柱（11F）
C30

29.
10、11、12、13、15#楼七层～屋面墙柱（11F）
C25

30.
17#楼负一层梁板（18F）
C30

31.
17#楼一层～屋面梁板（18F）
C25

32.
17#楼负一层～二层墙柱（18F）
C35

33.
17#楼三层～六层墙柱（18F）
C30

34.
17#楼七层～屋面墙柱（18F）
C25

35.
砌体灌孔用水泥砂浆
M5.0

36.
砌体砌筑用水泥砂浆
M7.5

37.
烧结煤矸石多孔砖
MU10.0

（2）、钢材
基础、剪力墙、柱、梁、板均采用Ⅲ级钢。
（3）、混凝土耐久性分类
处于二a类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其他和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。
（4）、砌体工程：
外墙采用190㎜厚水泥空心砖，隔墙采用120㎜水泥空心砖。
(5)、屋面工程：
屋顶设计40厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板做保温隔热层。
（6）、电梯
在施工过程中，电梯的井道、预埋构件、电梯控制盒、显示屏预留孔位、电梯机房预留孔位等均应与厂家密切协调。电梯井底坑防水做法同地下室。
６、电气设计
本工程消防设备、消防电梯、事故照明用电按二级负荷供电，其余按三级负荷供电，拟设630KVA变压器5台，10KV高压两回路进线。变配电设于地下室，10KV高压线采用YJV22电缆穿钢管埋地敷设引来。
（1）、线路敷设
① 所有照明、插座线路均采用ZR-BV导线沿金属线槽或穿焊接钢管敷设，电线或电缆在金属线槽内不得有接头、分支接头，由金属线槽引出的线路，应采用金属管或金属软管保护，电线或电缆在引出部分不得遭受损伤。金属线槽的安装详96SD181《线槽配线配线安装》。
② 电力电缆均沿电缆桥架或穿钢管敷设，电缆桥架水平敷设时距地高度不低于2.5M，垂直敷设时距地1.8M以下部分应加金属盖板保护，但敷设在电气专用房间（如配电室、电气竖井等）内时除外。电缆桥架的安装详86D169《电缆桥架安装》。
③ 金属线槽、电缆桥架、封闭式母线在穿越防火分区、穿过防火墙及防火楼板时，应作阻火封堵。
④ 消防用电设备的配电线路均采用NH-YJV电缆在防火电缆桥架内敷设，或采用NH-BV导线在金属线槽内或穿焊接钢管敷设，暗敷时应敷设在混凝土内且保护层厚度不小于30MM，明敷时金属线槽、金属管均应涂防火涂料保护。
(2)、设备安装
① 所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。
② 所有配电柜均落地安装、所有在电气竖井内的配电箱底距地1.2M明装，其他动力控制箱底距地1.3M明装，照明配电箱底距地1.5M暗装，做法详90D367《常用低压配电设备安装》，电气竖井内设备安装详90SD180《电气竖井设备安装》。
③ 所有照明开关、插座均暗装，安装高度详图例。门厅吊灯重于3KG时需预埋安装螺栓，其他灯具安装高度详图例。
（3）、建筑防雷
① 采用12镀锌圆钢在屋面设不大于10mX10M或12MX8M避雷网格，且屋面上所有的金属构件、外露金属管道均用12镀锌圆钢与避雷网联结，突出屋面管道，烟囱等物体的顶部边缘均设避雷带。建筑物各层梁内主筋应相互连通，利用结构柱内大于16两根钢筋作防雷引下线，利用结构基础钢筋焊接做接地极，地梁底层两根主筋通长焊通做接地联线。
② 进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置用12镀锌圆钢接地。
③ 避雷带做法按国际99D501－1。
（4）、有线电视系统
① 根据建设单位要求本工程各终端信号出线座在住宅客厅及卧室设置，各终端信号电平应为：64±4db。
② 竖直干线电缆穿SC钢管沿墙暗敷设，各层水平电缆沿FPC塑料管在楼板内暗敷设。
③ 本工程各终端信号出线座距地0.3M安装，有线电视分支器箱嵌墙暗装，顶边距梁底0.2M，有线电视前端箱设在底层挂墙暗装，底边距地1.5M。
(5)、火灾自动报警系统
本工程按二级保护对象设计火灾自动报警系统。消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器、消防联动控制设备、火灾应急广播、消防专用电话、彩色CRT、打印机等设备及“119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源做主电源外，另设直流备用电源。CRT显示器、消防通讯设备等的电源，另设UPS装置供电。
（6）、施工时应严格按有关施工质量验收规范、施工技术操作规程执行。
7、暖通设计
（1）、防排烟系统与防火措施
地下层设备用房内走道设一独立机械排烟系统，排烟量按60M3³/h• 计。地下车库设机械排烟系统及排烟时补风系统，系统排烟量按6次/h确定，补风量不小于排烟量的一半。合用系统平时通风换气，火灾时排烟、补风。
（2）、防烟系统
大楼前室（合用）分设独立的机械加压送风系统，并按规范要求确定系统加压风量。值为40Pa；前室每层设置加压风口一个，维持每三层风口组成一联动单元，并与系统自身风机连锁，送风口可就地开启，也可由消控中心联动。加压风机均设在屋面专用风机房内。
（3）、安装与材料
① 设备
设备应按设计要求的技术参数订货，并应按设计图纸和供货厂家提供的设备安装说明安装。应认真核对到货设备的型号、规格及随机资料是否齐全，设备基础应待设备到货，核对型号、尺寸无误后再进行施工，并按设计、要求进行隔声、减震处理。吊装设备就位前应做好预埋件或采取其他安全可靠的固定措施。
② 风管
A 风管均采用镀锌钢板加工制作、法兰连接，板厚按国际规定厚度选用，卫生间排风管板厚按国际规格提高一档；风管用角钢法兰连接，角钢大小按规范规定；普通风管法兰间垫4MM厚橡胶垫，防、排烟系统风管法兰间垫石棉垫。
B、通风系统隔振软接头采用晴纶帆布制作，防、排烟系统隔振软接头应采用保温复合软管或达到防火要求的专用软接头。
C、所有空调箱（落地、吊挂新风箱）总出风干管上均预留风量测试口，节点详国标图。
D、风管上的调节阀和防火阀型号应符合图纸要求，安装前必须检验其灵活性和可靠性，安装位置应保证不影响阀杆和阀柄的动作。
E、风管穿越需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时应设预埋管或防护套管，做法详《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）中的规定。防、排烟竖井内壁应随砌随抹，做到壁面光滑、不露风，确保满足使用要求，施工中应主动密切配合，并切记提醒土建施工，
（4）、系统调试
① 单机试运转
所有空调通风、防排烟设备均应进行单机试运转及调试，并应符合有关规范的要求。
② 联合试运转
空调系统调试应达到风量平衡、水量平衡，各房间温、湿度符合设计和业主的要求。防排烟系统试运转与调试应达到有关消防规范的规定。第三章 施工管理的策划和目标
一、拟派项目组织机构
为顺利完成施工任务，本公司将组织精干管理人员组成永定县寨下保障性住房工程项目经理部，本项目实行项目经理责任制，项目部设技术质量组、工程管理组、劳资预算组、综合办公室（三组一室），组织土建、装饰、安装工程进行施工。拟派本项目组织机构如下所示：

拟派项目管理组织机构图
项目经理
项目总工
工
程
管
理
组

劳
资
预
算
组

综
合
办
公
室
技
术
质
量
组
施工班组
项目副经理

本工程设项目经理1名，职称为高级工程师；项目副经理2名，职称为工程师；项目技术负责人1名，职称为高级工程师；施工员8名，质检员2名；安全员2名；预算员1名；材料员1名；办公室资料员1名；机管员1名。
二、工程质量、工期、安全目标
1、质量目标：
本工程质量目标为合格标准；施工全过程遵守国家颁发的技术标准、规范以及建筑安装规定。精心施工，严格控制施工全过程施工质量，保证工程实体质量和施工内业资料符合《工程施工质量验收规范》标准。
2、工期目标：本工程计划施工工期为655日历天。
3、安全目标：加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰内，工地安全检查合格率100%，优良率80%。
4、文明施工目标：施工过程现场采取封闭式管理，保证设备材料定置、定位。按文明工地标准组织施工，做到工完料尽场地清，每天对现场进行清理，同时采取有效的措施控制各种污染。争创龙岩市文明工地。
三、质量管理、安全管理体系建立
本工程将按照公司质量管理体系的要求，建立项目质量管理体系。组成以项目经理为首的项目质量管理机构，编制项目质量计划，明确项目管理人员的质量工作职责。项目的每项管理工作都做为过程进行控制，提高每项质量管理工作的质量。
1、项目经理作为工程质量的第一责任者，全面执行国家质量标准和施工验收规范，执行公司质量体系文件和质量管理制度，领导项目部与质量有关的所有人员落实执行质量计划和措施，使工程质量处于受控状态。
项目经理负责建立本工程的质量保证体系。组织实施工程施工全过程的质量控制和管理。经常对员工进行质量意识教育，有针对性地进行质量培训技术工作，支持质检人员的工作，建立质量否决和质量奖罚制度。接受企业内部质量体系审核和由业主委托的第二方认证机构的检查审核，接受上级有关部门和领导的质量检查，对提出的问题组织整改和纠正，使质量保证体系运转有效。
2、项目副经理在项目经理的领导下，按照分工，协助项目经理负责监督质量体系运行情况和本专业施工质量，为实现质量计划规定的预期质量目标，认真落实各项质量管理制度和保证措施。负责检查督促和协调各业务部门的日常质量管理工作，按质量计划和工程进展情况经常检查各工区的质量管理工作。对检查中发现的问题督促整改落实。
3、项目总工程师负责本工程的生产技术管理工作，具体组织质量保证计划的实施。
（1）贯彻执行国家技术规范和技术标准，组织施工图纸的自审会审，编制项目施工组织设计和质量计划以及专项技术措施。
（2）负责领导本项目的质量检验、测量和试验的控制管理。督促业务部门做好工程内业资料的及时整理、归档工作。
（3）负责对关键工程和特殊过程及重大质量技术问题组织有关专业人员参加的质量技术分析会，通过集思广益制定专项施工方案，指导工程施工顺利进行。
（4）负责对工程施工过程中产生的不合格的进行评审、处置提出处理意见，对严重不合格品应上报分公司主任工程师或公司总工程师审核、监督有关部门采取纠正措施，并验证其处理结果。
4、项目施工部在质量保证体系的运行中认真做好本部门的工作，按照质量计划履行质量职责。
（1）按照生产计划安排，依据施工设计图纸资料和施工验收规范及施工方案，合理组织生产，保证进度符合计划要求，工序合理、质量合格，不出质量安全问题。
（2）严格执行公司的质量管理制度，做好各工序、各环节的质量控制，分部分项工程施工前对操作班组进行技术交底，并跟踪检查督促操作班组做好上下工序的交接验收工作。做好隐蔽工程质量自检工作并做好记录。
（3）做好各种施工记录，根据工程施工进度及时地记录施工情况。使所有施工环节都具备可追溯的查寻证据。
（4）根据施工总平面布置，合理地使用现场场地科学组织施工，创建安全文明施工环境，提高工作效率，合理降低工程成本，保证安全生产。
四、施工合同管理
1、施工合同签定后，项目部要组织各业务管理人员学习，对合同双方的责任、义务条款要逐条熟悉。项目部所有管理人员都应树立诚信履行合同的思想、围绕合同规定的工程质量、工期目标，努力做好本职工作。
2、项目部每月召开一次合同履行情况评审分析会。检查工程施工进度是否按总进度计划、有效控制，对工期拖延要分析原因。以便在后续施工中针对性地克服影响工期的因素，把延后的工期抡回来。对工程质量好的经验要保持、推广、对造成质量缺陷的原因进行分析、提出纠正方案和办法。
3、对重大设计变更，项目经理要召集相关人员研究分析，是否影响工程成本、工期，现有设备生产能力，能否满足要求，材料采购是否受影响，原设计使用的材料是否已进场变更后能否代用，新增加的材料是否能及时供货等。内部评审后、根据客观情况与甲方商　洽合同补充条款。办理有关签证。对项目部现有设备、劳力、管理力量无法承担的重大设计变更，项目经理应及时上报公司，由公司统筹解决。
五、施工技术管理
项目施工技术管理由项目总工程师领导、项目质量技术部负责实施。
1、工程开工前由项目总工程师组织工程技术人员熟悉施工图纸，进行图纸自审、会审，在弄清施工图的所有疑问后，在原投标时编制的施工组织设计的基础上，重新编制切实可行，指导工程施工的施工组织设计，并根据工程特点，对重要结构、特殊部位等都要编制专项施工方案。施工组织设计或施工方案要按公司的管理制度上报审批。
2、项目部设专职资料员负责做好技术标准、技术规范及上级部门的质量技术规定、施工图纸、设计变更、图纸会审等资料的收发管理。严格按公司文件资料管理的规定，分类造册妥善保管，做好收发登记，保证本项目所有与质量有关的人员需要阅用有关图纸和技术资料时能方便地取得。对停止使用的技术标准、技术规范及上级部门的有关规定要做作废标识，对设计单位发出的施工图设计变更等，资料员应将所发出的施工图收回，将设计变更内容在原图上标识后，再发给有关使用人员，以免造成误用。
3、各分项工程施工前项目总工程师应向施工员、质检员做施工技术方案交底，说明施工中使用的工艺方法应注意的重点及质量要求。
施工员在熟悉施工图纸、施工工艺、施工方案的基础上，按照对各工种的要求编写安全技术交底资料，并在班组作业前向班组工人做好交底工作，使全体人员明确施工过程中应注意事项。施工过程中，施工员、质检员要经常跟踪检查，发现未按技术交底要求操作的要及时责令整改，并检查整改结果，做好相应记录。
4、按照本工程的特点，项目部应推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，努力通过“四新”的应用提高工程质量。如水泥搅拌支护技术、砼集中搅拌电脑计量控制，粗钢筋接头机械连接等。
5、项目部定期或不定期召开质量技术分析会。研究施工过程中需要解决的技术问题。凡本项目部第一次采用的新工艺、新技术、新材料和需要采用特殊措施的关键工程。特殊过程以及施工中需要及时解决的技术问题均由项目总工程师召集有关施工技术人员召开技术分析会，以便集思广义，达成共思。为了总结施工中的技术经验和技术成果，项目部每月定期召开一次技术工作交流会。使新工艺、新技术在应用中取得的经验得到总结和推广。
六、施工劳力管理和人员培训
本工程所使用的劳力，主要工种、特殊工种均由本企业职工承担。如：电工、机械工、施工电梯司机、焊工、架子工等特殊工种均由公司培训中心按规定进行技能培训，达到本工种的技能要求取得上岗证书。
1、项目劳工员根据生产进度计划，编制劳力需用计划，上报公司人力资源部。根据工程施工的需要公司统筹安排自有职工班组分批进场。在自有职工数量不足的情况下；由公司在合格劳务名册中选用劳务承包队伍。使现场有足够的合格劳力，以保证工程顺利进行，按计划完成。
2、项目部设专人管理劳务人员并按照文明工地的标准，在工地外提供必要的住宿、生活、学习环境，按排好劳务人员生活。对进场班组上岗作业一个月内，劳工员和施工员应对它们的工作情况进行考核。对产品质量合格，工期按计划进度完成或提前。能服从指挥、调配、劳动态度好；未发现违法违纪行为的班组作为考核合格继续留用。凡是经考核不符合工程施工要求的班组劝其退场，解除劳务合同。
3、所有进入工地的员工或劳务人员。由公司职工培训中心和分公司项目部进行三级安全教育，经考试合格，具备必要的安全知识，方可上岗工作。凡未经三级安全教育或考试未及格的人员不准上岗。确保每位员工具备安全意识和一定的安全知识，避免违章操作引发安全事故。
4、项目劳工员应经常检查现场班组作业情况和班组考勤情况，及时掌握劳务动态。对特殊工种岗位要检查上岗证的有效性，对无上岗证人员应制止其上岗操作，对上岗证超期的应责令其参加继续教育，办好年检手续。
根据现场施工情况，对产品质量好的班组，可以组织现场交流会，组织其他班组参观学习。工资结算时对生产优良产品的班组给予一定比例的奖励。产品未达合格标准，任务书不予结算。奖优罚劣，促进班组多出优质产品。
5、项目部建立劳务班组花名册及工资发放台帐，按月编制工资单及时发放职工、劳务人员的工资。及时向上级部门及项目财务提供劳务费用资料。做好劳动工资统计工作。
七、施工的材料管理
项目部设材料供应部，配置专职材料员若干名，并进行职责分工。
1、实行计划管理，有序供应。材料供应部每月按照生产进度计划编制材料采购供应计划。及时组织人员采购，按照施工进度需要组织材料进场。
2、所有材料的采购前由材料员填写“物资采购计划”，必要时附有的规范图样、技术要求等资料，经项目经理审批后，进行采购。
材料员采购时要货比三家，选择产品质量好，价格合理，有实力，供货及时的供应商。采购的物资要随货提供质量证明书，合格证、信用证、生产许可证等技术资料。
3、物资进入现场要向保管人员办理移交手续，并按公司材料搬运、贮存、包装、防护的交付的程序文件进行管理。对不合格物资经项目经理批准按不合格品的控制程序进行处理。
4、材料供应部应建立物资采购台帐及物资进场登记台帐，所有计划单据、凭证要按月装订成册，妥善保管，作为工程可追溯的依据。
5、对业主提供的物资材料应进行质量、数量验收，单独码放，设置标识，并建立台帐，对验证不合格的产品应连同验证记录（检验报告），及时书面通报业主进行处理。
6、对业主提供的物资材料的贮存、保管，按公司材料搬运、贮存、包装，防护和交付控制程序文件进行管理并定期检查、维护。建立单独的发放使用台帐，为材料核销工作提供依据。在贮存、保管、使用过程中如发生丢失，损坏和不适用的情况时，及时书面报告单位领导同业主协商解决，并做好记录。
八、施工机械管理
1、项目部设专职机械设备工程师管理工地机械设备。工程开工前按照施工总进度及施工组织设计的要求编制机械设备需用计划，报公司设备管理处统筹调剂。公司按项目部要求的进场时间按时调进和安装各种设备。
2、机械由经培训合格取得操作证的人员操作。设备使用前由机械工程师负责聘请具备检测资格的机构进行调试、检测，检测合格方可投入使用。不合格的机械设备不得进场或投入使用。
3、机械工开机时应遵守操作规程，不得擅离职所，严格按机械性能使用，做到不超载，不带故障运行。不违章指挥、违章操作。机械工程师应经常检查设备使用状况，发现设备异常违章操作现象，及时制止确保设备安全运行。
4、机械工应爱护设备，做到勤保养，勤检修，提高设备的完好率、使用率。设备使用时如发现异常应立即停机，请机械工程师检查故障原因,由机械修理工修理排除故障后方可继续开机使用;对违章指挥机械工有权拒绝开机。
第四章 主要劳动力进场计划
一、劳动力进场计划