永福大厦建安工程施工招标2011发标用.doc

永福大厦永福大厦建安工程施工招标建安工程施工招标 招招 标标 文文 件件 招标单位:西安三色实业有限公司 （盖章）招标单位法人代表：（签字或盖章）发标日期：二 O 一 O 年 目目 录录 第一章第一章 投标须知及前附表投标须知及前附表 .3 3 第二章第二章 合同条款合同条款 .1212 第三章第三章 工程建设质量标准工程建设质量标准 .3535 第四章第四章 投标文件商务标格式投标文件商务标格式 .3636 第第五五章章 施工组织设计部分格式施工组织设计部分格式 .5252 第第六六章章 材料表材料表 .5252 第一章第一章 投标须知投标须知及前附表及前附表 序号 内 容 说 明 与 要 求 1 项目名称 永福大厦建安工程 2 建设地点 西安市纬二十六街 3 承包方式 包工包料 4 工期要求 施工总工期：660660 日历天日历天 5 质量标准 要求达到国家 GB50300-2001建筑工程质量统一验收标准各项合格等级。6 招标范围 施工施工图纸范围内所涉及的工程（除土方、桩基、二次精装修、玻璃幕墙、图纸范围内所涉及的工程（除土方、桩基、二次精装修、玻璃幕墙、门窗、地辐热采暖、消防水电（含自动喷淋系统）、电梯工程）。门窗、地辐热采暖、消防水电（含自动喷淋系统）、电梯工程）。允许分包项目：允许分包项目：不允许不允许 。7 资金来源 企业自筹 8 投标人资质等级 房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质 项目经理壹级及以上资质（或全国注册壹级及以上建造师）9 计价方式 9999 定定额，二类取费，不计贷款利息，劳保统筹基金计税后扣除，不计入额，二类取费，不计贷款利息，劳保统筹基金计税后扣除，不计入报价报价。人工按人工按 232232 号文件执行。号文件执行。材料价格暂按材料价格暂按 2 2011011 年第二期年第二期陕西工程陕西工程造价管理信息价造价管理信息价 中等材料价格计入（结算时根据甲方认质认价单计算）中等材料价格计入（结算时根据甲方认质认价单计算），信息价中没有的材料自主报价（注明规格、品牌、厂家）信息价中没有的材料自主报价（注明规格、品牌、厂家）。10 招投标费用 中标单位应按有关部门规定中标单位应按有关部门规定配合甲方配合甲方完成招标程序并承担全部相关费用完成招标程序并承担全部相关费用（包括建设工程交易费及招投标等费用）。（包括建设工程交易费及招投标等费用）。11 履约保证金 人民币叁佰万元整（不接受银行保函），签订合同提交人民币叁佰万元整（不接受银行保函），签订合同提交后合同生效后合同生效。12 投标文件份数 文字版：一正一副；电子版（U 盘）两份：含技术标与商务标全部内容 13 发标日期 2011 年 14 投标截止日期 2011 年 15 投标文件递交地点 西高新旺座现代城 G 座 803 16 接收人 曾婉 联系电话 [phone] 招标疑问提出时间 2011 年接收人：曾婉 二二 投标须知投标须知 （一）招标说明确（一）招标说明确 1 1、资质与合格条件的要求、资质与合格条件的要求 1.1 投标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质 项目经理壹级及以上资质（或全国注册壹级及以上建造师）1.2 投标人应是符合本工程招标要求各项标准并具有独立法人资格独立法人资格的企业。1.3 投标人应根据招标文件要求随投标文件一起提交相关的有效证明资料。1.4 在签订合同前，发包人有权要求投标人补充提交证明其具有承担本工程能力的必要材料。1.5 本工程不接受联合体投标。2 2、现场勘察现场勘察 2.1 发标后投标人自行组织踏勘现场，以便充分了解工程现场及周围环境，以及工程现场道路、储存空间、装卸限制等其它任何足以影响投标报价的情况，并获取须自主考虑的有关投标文件编制和合同签署所需的相关资料和数据，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。2.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.3 投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担。3 3、投标费用、投标费用 3.1 投标人购买招标文件费用：500 元/套（编制及成本费用），此费用不退。3.2 无图纸及相关资料押金。3.3 投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。投标人递交的投标文件不予退还。3.4 招标人对未中标原因不作任何解释。4 4、保密、保密 招、投标双方应分别为对方在投标文件和招标文件中涉及的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担责任。（二）（二）招标文件招标文件内容及说明内容及说明 5 5、招标文件的组成、招标文件的组成 5.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函 件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。第一章 投标须知及前附表 第二章 合同条款 第三章 工程建设质量标准 第四章 投标文件商务标格式 第五章 投标文件技术标格式 第六章 材料表 6 6、招标、招标相关问题相关问题的的提交提交 6.1 投标人在购取招标文件及相关资料后，对招标文件及相关资料的任何部分若有任何疑问、任何要求澄清时，请按前附表规定执行。6.2 投标人提出的有关问题应以书面形式并加盖投标人公章应以书面形式并加盖投标人公章（一式两份及电子版）（一式两份及电子版），否则招标人将不予答复否则招标人将不予答复。6.3 根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在 递交投标文件截止日期7 天前 予以答复。7 7、招标文件的修改招标文件的修改 7.l 招标文件发出后，无论出于何种原因，在递交投标文件截止日期 15 天前 的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。7.2 对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买招标文件的各投标人，并将澄清（答疑）纪要和补遗书作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。如果招标人的“修改”影响到投标人制作投标文件，招标人将酌情延长投标截止期，同时顺延投标有效期，并将此变更书面通知每一投标人，投标人应以书面形式确认收到招标人的每一份补充文件。7.3 当招标文件、招标文件修改补充通知、招标文件澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出文件的书面内容为准。（三）（三）投标文件的编制投标文件的编制 8 8、投标文件的组成投标文件的组成 8 8.1.1 投标文件由商务标、技术标两部分组成。投标文件由商务标、技术标两部分组成。8 8.2.2 商务商务标主要标主要内容如下：内容如下：（1）法定代表人身份证明书（2）投标文件签署授权委托书（正本为原件）（3）投标函（4）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见（5）投标主要指标汇总表（6）投标报价说明（报价表封面需签名并加盖中级造价员或造价工程师专用章）。（7）预算书、取费表、主材价差表（8）自主报价材料明细表（9）投标文件电子版（U 盘 2 个）8 8.3 3 技术技术标主要标主要内容如下：内容如下：（1）确保工程质量的技术组织措施；（2）确保安全生产的技术组织措施；（3）确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施；（4）确保工期的技术组织措施；（5）施工方案和项目经理部组成人员；（6）施工机械配备和材料投入计划；（7）施工进度表或施工网络图；（8）劳动力安排计划及劳务分包情况表；（9）施工总平面布置图；9 9、在在投标文件商务投标文件商务标标内容内容之之后后应应附以下资附以下资料复印件料复印件（加盖公章（加盖公章）：）：企业营业执照、企业资质等级证书、项目经理证书（或国家注册建造师证书）、项目经理相关业绩及证明资料（合同、获奖证书等）、提供施工安全管理部门出具的安全生产许可证、外地施工企业备案注册证书。1 10 0、投标、投标文件格式（文件格式（A4A4 纸打印）纸打印）10.1 投标文件包括本须知第 12 条所规定的内容，投标人提交的投标文件应使用招标文件所规定的格式（表格可以按同样格式扩展）。10.2 投标文件电子版是投标文件重要组成部分，投标人在提交投标文件时，应同时提交投标文件电子版（U 盘 2 套），投标文件电子版应装入密封的商务标（正本）袋内投标文件电子版应装入密封的商务标（正本）袋内。1 11 1、投标报价说明、投标报价说明 11.1 本工程计价采用 定额计价 ，各投标人依据企业自身情况自主报价、风险自负。所有投标报价中的单价和合价均以 人民币 表示。11.2 投标人在投标报价时应仔细对招标文件进行透彻的分析研究，对图纸进行仔细的阅读和理解。投标报价应根据招标文件中的有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，应根据企业定额和市场价格信息，并参照 99 定额进行编制。11.3 投标报价应是在招标文件要求工期内完成本须知前附表一所述和合同条款中所列工程承包范围的全部工程内容的报价。11.4 材料、设备计价方式 11.4.1 招标人供应材料、设备：投标报价时“招标人供应材料设备价格表招标人供应材料设备价格表”中材料不计取采保费，安装部分的招标人供应材料设备费不计入本次报价。11.5.2 暂按信息价报价的材料：投标报价时各投标人暂按陕西工程造价管理信息价中等价格计入。11.5.3 其他由投标人自行采购和自主报价的材料、设备：各投标人在投标报价时须注明材料须注明材料的品牌、生产商及规格型号的品牌、生产商及规格型号，应充分考虑招标文件的要求、本工程的实际情况和现场查勘得到的信息，根据自身条件并充分考虑市场变化的风险自主报价。如投标人中标，因其对市场价格波动考虑不周而导致价格偏差，招标人对此不予调整。签订合同后，招标人会根据投标人所报材料品牌、规格、厂家进行市场调查，以核实投标人所报单价有无超出正常市场价格，如有超出，将按招标人所询价格进行结算。投标人未注明材料、设备品牌的，招标人有权更换品牌，材料、设备价以不利于投标人的投标人未注明材料、设备品牌的，招标人有权更换品牌，材料、设备价以不利于投标人的价格进行结算价格进行结算。11.6 劳保统筹基金劳保统筹基金计计税后扣除，不计入报价。税后扣除，不计入报价。11.7 因投标单位对招标文件阅读疏忽或误解或对施工现场、施工环境、市场行情了解不清而造成的后果，风险由投标单位自负。11.8 分包协调配合费由投标人自主报价。土建不得超过 2%，安装工程不得超过 10%（土建以直接费作为计费基础，安装工程按人工费作为计费基础）。分包协调配合费包括：施工组织协调费（40%）；垂直运输机械使用费（30%）；临设费（10%）；临时水电费（10%）；已完工程保护费（10%）。1 12 2 招标答疑招标答疑 12.1.1 招标人对投标人提出的与投标有关的问题所做出的澄清和解答，以书面答复为准。投标人在收到答疑纪要时应以书面形式予以确认。12.1.2 未出席答疑会或不参与现场踏勘的行为不作为否定投标人资格的理由，但对由此造成的不良后果，投标人自行负责。12.1.3 招标人鼓励投标人合理低价，但不保证最低价中标。1 13 3、投标工期及质量、投标工期及质量 13.1 要求工期不超过 660660 日历天日历天。计划开工日期：计划开工日期：2011 年 月 日；计划计划竣竣工日期工日期：年 月 日。13.2 工程质量工程质量标准标准：达到国家 GB50300-2001建筑工程质量统一验收标准各项合格等级。1414、投标文件的签署及规定、投标文件的签署及规定 组成投标文件的各项资料均应遵守本条规定。14.1 投标文件投标文件一一正正一一副副、电、电子子版（版（U U 盘）盘）二份二份。14.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在封面上注明“正本”、“副本”字样。14.3 投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由法定代表人或委托代理人在修改处签字或盖章。14.4 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。（四）（四）投标文件的递交投标文件的递交 1515、投标文件的密封及标记、投标文件的密封及标记 15.1 投标文件的商务标、技术标分别封装，两份电子版商务标、技术标分别封装，两份电子版 U 盘密封在商务标正本中。盘密封在商务标正本中。15.2 投标文件的正本和副本分别封装，并在密封袋右上角清楚注明“正本”、“副本”右上角清楚注明“正本”、“副本”字样字样。标袋封口处用专用封条专用封条妥善密封，并加盖骑缝章（单位公章和法定代表人印章或委托代理人印章，盖有委托代理人印章的，应出示法人授权委托书），密封必须完整，未密封的投标文件业主将不予签收。15.3 标袋正面应写明投标人的全称，并加盖单位公章和法定代表人或委托代理人印章（盖有委托代理人印章的，应出示法人授权委托书）。（五）（五）开标、评标和定标开标、评标和定标 1616、中标、中标及通知及通知 16.1 确定中标人后，招标人将向其发出中标通知书。在发出中标通知书的同时，招标人将中标结果通知未中标的投标人。（六）（六）合同合同授予授予 1717、合同、合同授予授予 17.1 招标人（发包人）将合同授予其投标书实质上响应招标文件要求的投标人（承包人）。17.2 承包人进场后必须组织技术力量会同设计、监理人员进行认真、仔细的图纸会审和设计交底工作，以考虑实施性的施工方案。否则，在施工过程中因交底不详而对设计图纸理解不透所造成的一切损失均由承包人承担。（七）（七）签订签订合同合同要求要求 1818、签订合同、签订合同 18.1 招标文件、中标方的投标文件以及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。18.2 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，遵照国家有关法律法规，结合招标文件、中标人的投标文件签订建设工程施工合同。18.3 中标人应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订合同及相关文件。18.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。18.5 本招标文件未尽事宜按现行招标投标的有关法律法规和规定执行。（八）（八）招标投标文件电子版招标投标文件电子版 1919、投标文件电子版（、投标文件电子版（U U 盘）盘）投标文件应包括以下内容：1、技术标及商务标所有内容；2、利用广联达软件编制的电子投标文件。（九）（九）评标办法评标办法 为了规范本次工程量清单计价施工招标的评标工作，维护招标投标当事人的合法权益，根据中华人民共和国招标投标法、国家计委建设部等七部委 12 号令评标委员会和评标方法暂行规定等法律法规、规范性文件，制定本办法。一、评标原则一、评标原则 1、公平、公正、科学、择优；2、工期合理、施工方案先进可行；3、合理低价；三、评审要素和分值：三、评审要素和分值：（一）技术标（30 分）（I）技术标由施工组织设计九项要求内容组成（II）技术标评审原则：主要对施工组织设计的合理性、科学性、可行性进行评审，施工组织设计评审项目有严重缺项、严重错误或工期、安全任何一项内容不合格时，其技术标即为不合格，不再参与商务标的评审。（III）施工组织设计评审内容 （1）.施工部署及总平面布置（2）.施工进度计划及工期保证措施（3）.施工方案（4）.质量、安全保证措施（5）.项目经理部组成（6）.主要材料、构配件计划（7）.主要机械设备供应计划（8）.劳动力安排及资金使用计划（9）.文明施工组织措施及环境保护措施（二）（二）商务标评商务标评审审 1、投标总价、投标总价 70 分分 投标总价上限投标总价上限为所有投标人投标报价算术平均值的 1.05，下限下限为为所有投标人投标报价算术平均值的 0.90，在限值以内的投标报价为有效报价。将投标人有效报价去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值作为评标标准价评标标准价 A A，有效投标人的投标总价等于 A 的 0.95 时得 70 分，高于 0.95 时每增加 1%扣 3 分，低于 0.95 时每减少 1%扣 1 分，扣完为止。（三三）确定中标人确定中标人 由招标人根据评分结果，结合投标单位资质、信誉、业绩、施工能力、管理水平综合考虑确定中标人。（四四）其它事项其它事项 本办法招标人拥有解释权。第二章第二章 合同条款合同条款 第一部分第一部分 协议书协议书 发包人（全称）：西安三色实业有限公司 承包人（全称）：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、一、工程概况工程概况 工程名称：永福大厦项目建安工程 工程地点：西安市纬二十六街 结构形式：_剪力墙结构 层数：32 层（局部 13 层）建筑面积：38479.5 平方米_ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）工程立项文号：_莲发改发200963 号_ 资金来源：企业自筹 二、工程承包范围二、工程承包范围 承包范围：_ 不包括的工程范围：_ 三、合同工期：三、合同工期：总日历天数_660 日历天 开工日期：_ 竣工日期：_ 四、质量标准四、质量标准 工程质量标准：符合国家 GB50300-2001建筑工程质量统一验收标准合格等级。五、合同价款五、合同价款 1、合同总价（大写）：_（人民币）元（小写）￥：_元 六、组成合同的文件六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标书、工程报价单或预算书及其附件 6、招标文件、答疑纪要 7、图纸 8、标准、规范及有关技术文件 双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效十、合同生效 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：西安三色实业有限公司 本合同双方约定 双方加盖公司公章 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）_ 地 址：地 址：_ 邮政编码：邮政编码：_ 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：_ 第二部分第二部分 通用条款通用条款 按陕西省建设厅、陕西省工商行政管理局制定的陕西省建设工程施工合同按陕西省建设厅、陕西省工商行政管理局制定的陕西省建设工程施工合同(示范文示范文本本)执行。执行。第第三部分三部分 专用条款专用条款 一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行通用条款2.1 款 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1 本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。2.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国安全生产法、建筑工程质量管理条例、建设工程质量保证金管理暂行办法以及其他有关法律、行政规范。2.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家现行建筑工程施工及验收规范和相关技术规程；工程所在地建设主管部门的标准、规范；工程所在地行业的标准、规范；发包人的具体要求。发包人提供标准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：按生产企业在技术监督局的备案标准、并经监理工程师和业主同意。3、图纸 3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：在合同签订后提供四套图纸，如承包人另需施工图，由发包人提供，费用由承包人承担。发包人对图纸的保密要求：本工程所有图纸不得外借，未经发包人同意不得用于其它工程或向第三方透漏有关该工程的一切信息。使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1 监理单位委派的工程师 姓 名：职 务：总监理工程师 发包人委托的职权：（1）按照合同约定进行工程质量、施工进度及进度投资的管理和控制；（2）按照国家法律法规，进行施工现场安全、文明施工管理；（3）对工程资料的审查；（4）对施工现场相关各种关系进行协调。需要取得发包人批准才能行使的职权：顺延工期、停工指令、重大工程洽商、设计变更、材料代用、发包人指定价的认质认价等。4.2 发包人派驻的工程师 姓 名：职 务：发包人驻工地现场代表 职 权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、造价进行管理。对可能严重影响工程质量、工期、投资的审核批准权限，应按照发包人制定的工程相关管理制度执行。4.3 不实行监理的，工程师的职权：5、项目经理 姓 名：职 务：项 目 经 理 6、发包人工作 6.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人按照发包人的具体要求，将施工所需的水源、电源引至施工现场指定地点，自行安装水、电线路及水、电表。通讯线路和设备由承包人自行解决。其计量和计价方法为：按月向发包人按市场单价乘表耗量（加损耗分摊量）计算交纳水、电费；通讯线路和设备费用由承包人自理。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：（6）水准点与座标控制点交验要求：执行通用条款 （7）图纸会审和设计交底时间：正负零以下，工程开工后 10 日内，整体交底，一个月内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款，由于承包人责任造成的罚款除外。（9）双方约定发包人应做的其他工作：双方另行协商 6.2 发包人委托承包人办理的工作：双方另行协商 7、承包人工作 7.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：双方根据具体情况另行协商确定 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：详见“第四部分 补充条款”（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：详见“第四部分 补充条款”（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款，需承包人承担的费用已包含在合同协议所确定的合同价款当中。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人按照有关法律、规范、规程的规定进行成品保护，所需的费用都已包含在合同协议所确定的合同价款当中；发包人若提前使用由发包人承担；承包人对发包人指定分包的单位在成品保护方面具有管理权，施工时若因保护不力而产生的责任由承包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：保护方案及费用经监理工程师和发包人派驻的工程师签认后由发包人承担。如因施工方法不当造成的损失由承包方承担。文物和管网保护费用经监理工程师和甲方项目负责人签认后由发包方承担。（8）施工场地清洁卫生的要求：执行通用条款9.1(8)款，保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染、现场无建筑垃圾，相关费用已包含在合同协议所确定的合同价款中。因承包人未能按照上述规定施工和交工，工程师有权根据实际情况在工程付款中扣除相关费用，并不予返还。（9）双方约定承包人应做的其他工作：详见“第四部分 补充条款”三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期 8、进度计划 8.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程开工后 15 日内。工程师确认的时间：接到承包人提供的施工组织设计（施工方案）后七日内 9、工期延误 9.1 双方约定工期顺延的其他情况：如工程未按投标总工期完成，每超一天按合同价款的万分之五的标准罚工期违约金，提前完成不奖。若影响到发包人使用时，应赔偿由此给甲方造成的损失。四、质量与检验四、质量与检验 10、检查和返工 详见“第四部分 补充条款”11、隐蔽工程和中间验收 11.1 双方约定中间验收部位：执行通用条款。除按规定进行正常隐蔽工程验收外，中间验收部位分别定为：10、20 层顶板完成。五、安全防护、文明施工五、安全防护、文明施工 详见“第四部分 补充条款”六、合同价款六、合同价款 12、合同价款约定 12.1 本合同价款采用 暂定合同总价 方式确定。风险范围（a）人工费只按投标时相关规定进行调整的风险费用；（b）本合同约定的不可抗力以外原因产生的风险费用；（c）非发包人原因或发包人所不能控制的原因产生的风险费用；（d）一周内累计小于 8 小时的临时停水、停电、停工等风险费用。风险范围以外调整方法：风险范围以外的内容包括发包人的施工图纸设计变更、现场签证、认质认价等工程洽商引起的工作内容。风险范围以外单价应依照招标文件、答疑纪要、设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单及承包人中标单价、合同条款等具体约定内容进行调整。13、合同价款调整 13.1 双方约定合同价款的其他调整因素：14、工程预付款 本工程无预付款。15、工程量确认 15.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月 20 日申报上月 20 日至当月 19 日已完合格工程量的月进度报表，发包人在次月月初批复工程进度款。竣工结算工程量在竣工报告后 28 天内由承包人上报发包人。16、工程进度款结算与支付 双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：工程达到双方约定的垫资十六层（结构顶板面）后，按已完合格工程量的 70%支付工程款，随后按月形象进度支付工程款，承包人应于每月 20 日前将当月完成工作量报监理工程师、发包人审核，发包人签发拨付当月合格工程量（扣除甲供材料费）70%工程进度款（同期按约定比例扣回工程预付款，在主体完工时扣完）。工程竣工验收时工程进度款累计付至已完工程量的 75%截止。在本工程竣工验收合格、工程财务决算完成并经审计后，付款至审定结算价的 95%，剩余 5%留作本工程质量保修金。工程款支付过程中不计利息。七、材料设备供应七、材料设备供应 17、发包人供应材料设备 17.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：执行通用条款 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行通用条款或承包人及时告知发包人，由发包人落实并解决。（3）承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款。经发包人书面同意，并认质认价后，按规定调整合同价款。（4）到货地点与一览表不符：执行通用条款。（5）供应数量与一览表不符：执行通用条款。因承包人原因，责任和损失由承包人自行承担。（6）到货时间与一览表不符：执行通用条款。17.2 发包人供应材料设备的结算方法：详见“第四部分 补充条款”18、承包人采购材料设备 18.1 承包人采购材料设备的约定：详见“第四部分 补充条款”八、工程变更八、工程变更 19、确定变更价款 19.1 变更签证工程价款计算方法：同竣工结算办法的适用条款。九、竣工验收与结算九、竣工验收与结算 20、竣工验收 20.1 承包人提供竣工图的约定：竣工验收后一个月内，承包人向发包人交竣工图及资料文件四套，结算编制费用自理。20.2 中间交工工程的范围和竣工时间：依据项目的需要，由发包人确定。21、竣工结算 结算审查期限：发包人在收到承包人报送的结算报告后，对承包人提交资料的完整性、准确性、真实性进行检查，确认无误后 60 天内审核完毕或提出审核意见。十、违约、索赔和争议十、违约、索赔和争议 22、违约 双方约定的发包人其他违约责任：22.1 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约承担的违约责任：承包人如未按合同总工期完成，每超一天按合同价款万分之五的标准罚工期违约金，提前完成不奖。若影响发包人使用时，应另赔偿由此给甲方造成的损失。本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：由承包人承担全部责任以及给发包人造成的损失，且承包方除应无条件返工达到质量要求外，工期不顺延，并承担按合同价的 5%质量违约金。双方约定的承包人其他违约责任：详见“第四部分 补充条款”23、争议 23.1 双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 监理工程师 调解；（2）合同争议调解不成的，按下列第 2）种方式解决：1）提交 /仲裁委员会申请仲裁；2）依法向 工程所在地 人民法院提起诉讼。十一、其他十一、其他 24、工程分包 25.1 本工程发包人同意承包人分包的专业工程：对发包人指定的全费用价格的成品，发包人有权指定厂家供货并安装，若由指定厂家安装时，承包人应积极配合，并会同发包人进行质量验收。发包人从承包人合同价款中扣除所包含的相应全费用价款。分包施工单位为：26、不可抗力 26.1 双方关于不可抗力的约定：执行通用条款第 43 条，详见“第四部分 补充条款”。27、保险 27.1 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：执行通用条款。发包人委托承包人办理的保险事项：执行通用条款。（2）承包人投保内容：执行通用条款第 44 条。失业、医疗、工伤、残疾人就业保险等保险费，已包含在合同价款中。结算时，承包方凭参加保险票据，在标准范围内办理结算。本合同保险费已由发包人委托承包人投保，保险费已包含在中标价中。28、合同份数 28.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。28.2 双方约定合同副本份数：副本十份。发包方八份、承包方二份。29、补充条款：详见“第四部分 补充条款”附件一：承包人承揽工程项目一览表（略）附件二：发包人供应材料设备一览表（略）附件三：工程质量保修书 附件三：工程质量保修书附件三：工程质量保修书 发包人(全称)：西安三色实业有限公司 承包人(全称)：_ 为保证 永福大厦项目建安工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、一、工程质量保修范围和内容工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：_ _ 二、质量保修期二、质量保修期 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为 2 年，屋面防水工程为 5 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为 2 年；3、供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；5、其他约定：用水房间防水工程和外墙面的防渗漏为 5 年 三、质量保修责任三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后 7 天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 5%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为_（大写）。质量保修金银行利率为 无 。五、质量保修金的返还五、质量保修金的返还 发包人在质量保修两年满后 14 天内，将剩余保修金（无息）返还承包人。六、其他六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：_ _ _ 本工程质量保修作书为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。发 包 人（公章）：_ 承 包 人（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _ 年_月_日 第四部分第四部分 补充条款补充条款 一一、双方一般权利和义务、双方一般权利和义务 工程师超越职权发出指令，引起的后果发包人概不承担。工程师超越职权发出指令，引起的后果发包人概不承担。1 1、工程师的委派和指令、工程师的委派和指令 1.1 更换工程师：1.1.1 更换监理工程师：如实际情况确需更换监理工程师，发包人与监理单位商定后，发包人在 7 天内以书面形式通知承包人，后任监理工程师继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。1.1.2 更换发包人派驻的工程师：如实际情况确需更换发包方工程师，发包人应提前 7 天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。2 2、项目经理项目经理 姓名：_ 职务：项 目 经 理 约定：承包人未征得发包人同意，不得擅自变更投标时确定的项目经理。发包人认为该项目经理不称职时要求更换，承包人应更换。开工时或施工过程中承包人若有擅自变更项目经理，发包人有权解除工程合同，并追究由此给发包人带来的一切损失。合同期内，本工程项目经理不准在其他工程任职，并需参加由工程师召集的每周定时举行的工地例会。项目经理每周在工程现场工作时间不得少于 5 个法定工作日，外出 3 天以上必须征得监理工程师和发包人的同意，同时书面指定委托代理人行使项目经理的全部职责。项目经理在接受发包人派驻现场工程师书面通知后，应按书面通知的要求，采取对应措施并取得显著效果，如因项目经理不按要求执行或工作失职造成的损失，发包人有权在当期应付工程款中予以处罚。项目经理在现场工作时间少于每周 5 个法定工作日或有不参加工地例会，每少一天或少参加一次例会罚 1000 元人民币，发包人保留撤换项目经理权利。本工程项目经理兼职其他项目工程管理工作的，罚款 2 万元人民币，发 包人从当期付款中扣减，发包人同时保留要求原项目经理及时到位的权利。3 3、承承包人工作包人工作 3.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：3.2 应提供计划、报表的名称及完成时间：开工后 15 日内提交施工组织设计和施工总进度计划，并根据工程进度至少每三个月，或按照工程师的指令进行总进度计划的修订；每月 25 日前提交下个月详细工程进度计划；每月 20 日申报截止当月 19 日的月进度付款计划；开工后 28 天内提交发包方供应材料设备需求总计划以及需发包人认质认价的材料表；在需要发包人供应材料设备到货日期前的 5 天，且在每月 25 日前申报次月详细材料设备到货计划。3.3 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责根据工程需要，提供维修夜间和非夜间施工使用的照明、围栏设施，负责安全保卫工作，承包人应严格按照施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005和建设工程施工现场供用电安全规范 GB50104-93组织施工，相关费用已包含在合同协议所确定的合同价款中。因承包人未能按照上述规范组织施工，工程师有权根据现场实际情况在工程付款中扣除相关费用，并不返还。3.4 双方约定承包人应做的其他工作：承包人必须根据省、市及所在地相关部门颁发的文明施工规定和国家有关安全施工的各种规范要求，精心组织施工，贯彻“谁施工，谁负责”的原则。由于承包人违反操作规程施工所造成得一切损失，经评估后均由承包人承担，合同协议所确定的合同价款中已包含了有关的全部费用。承包人未执行时，工程师有权在进度付款中扣除相关费用，并不予返还。为本项目其他分包工程的施工单位提供生产及生活条件，如材料堆放场地、生活用水用电（计量自行协商）、施工用水用电接口（计量自行协商）、脚手架、垂直运输工具或通道、室外道路、门卫管理、现场保卫工作等；指定专人协调上述施工单位文明施