内墙装饰非公共部分技术交底.doc

金桥人家1、2、3楼
标准层非公共部位内装饰（抹灰）工程
技术交底
一、 工程作法：
根据05.7.12设计变更和原有设计,本工程标准层非公共部位各自然间的内装饰（抹灰）标准，属毛坯房性质,为用户精装修提供基面，作法如下：
1、 厨房、卫生间内抹灰作法
墙面——1∶2.5水泥砂浆找平拉毛成活（刷纹）；
顶棚——双飞批灰（铁板光）；
楼面——厨房，20厚1∶2水泥砂浆找平拉毛（刷纹）；
卫生间，①、1.2mm厚K11防水涂料；
②、 20mm厚起0.5%找坡，1∶2水泥砂浆抹平拉毛（刷纹）。
踢脚线——150mm高1∶2水泥砂浆铁板压光。
2、 其他自然间内装饰（抹灰）作法
墙面——1∶0.3∶3水泥石灰砂浆找平抹面拉毛（刷纹）；
顶棚——双飞批灰；
楼面——30厚细石混凝土找平，随 捣随抹提浆收面拉毛（刷纹）；
踢脚线——150mm高1∶2水泥砂浆铁板压光。
二、 施工顺序和操作程序
非公共部位各自然间抹灰，应在公共部位装饰之前进行。
同一楼层非公共部位各自然间抹灰，按顶棚→墙面→地面→踢脚线顺序进行。
顶棚批灰，按先四周后中心顺序操作。
墙面抹（批）灰，按先高后低、先周边或门框洞口处开始，向中部拓展。
楼面作业，应按先四周后中间，从门洞口处退场的顺序进行。
操作流程：
①、顶棚操作流程：
清理基层→在四周墙上弹出水平线（墙与板底面理论交界线）→提前喷水湿润→刷界面剂或掺有胶粘剂的水泥浆一道→批灰（腻子）找平→磨平→第二遍批灰成活
②、墙面操作流程：
清理基层→规划找平找方（地面标高线、踢脚线上口标志线）→贴饼、护角、镶嵌踢脚线隐条→嵌塞预留洞、接线盒槽→全面浇水湿润→刷界面剂或掺有胶粘剂的水泥浆一道→1∶0.3∶3水泥砂浆找平拉毛→养护
③、地面操作流程：
清理基层→找标高、贴饼→刷界面剂或掺有胶水的水泥浆一道→铺灰（砂浆或细石混凝土）→整平→压拍或振捣结实→提浆拉毛→养护。
④、卫生间地面操作流程：
清理基层→整平找坡→清洗→风干→涂刷K11防水涂料二道→风干→20mm厚起0.5%找坡，1∶2水泥砂浆抹平拉毛→养护。
三、 作业条件
1、 主体结构已经经过有关部门检查验收合格；
2、 屋面防水已基本完成，能避免雨水浸淋抹灰面，或者对局部漏水部位已采取防水措施；
3、 门窗框及墙体内配电管路已经埋设妥当，电器开关箱、槽盒已经安置并已固定完毕；
4、 进入地面防水或垫层时，上下给排水管路及地楼面层埋设物（PVC管道）已经埋设完毕，并已固定妥当。
5、 外墙面上的对销螺栓孔已经封堵，经泼水试验，可以满足墙面不漏（透）水要求。
四、 施工器具
砂浆、混凝土搅拌机，涂料、腻子搅拌器，手持电动磨光机，
平板震动器，手持式电动震动器，30公斤滚辗钢筒。
木蟹或塑料抹子、铁板抹子、阴阳角抹子、刷子、扫帚、洒水
壶、铝合金捋尺，托线板、靠尺、水平尺、方角尺、线我、墨斗、线包、灰桶等。
五、 施工方法
砂浆、混凝土按照认定的配合比采用机械拌和方法。
腻子采用改制的手持式电钻拌和。
细石混凝土压实根据具体情况，采用平板、手持式震动器、30
公斤滚辗钢筒来回振捣或碾压。
其它工序采用人工作业方法。
六、 操作要点及注意事项
1、 砂浆和混凝土都必须按照认定的（掺入外加剂）配合比正确计量，选用机械搅拌，投料和搅拌时间符合要求，尤其是楼面细石混凝土，坍落度应控制在100mm以下，随拌随用。
2、 砂浆和混凝土容器及运送车辆必须使用项目部统一制作（调配）的密封式器具，不许随意倾倒在楼地面上，以免发生在使用前改变砂浆或混凝土配合比和污染地面等情况。
3、 墙体（地面）上开凿的管线槽，应选用水泥砂浆分层嵌塞（抹平），嵌塞前基体表面应用清水冲洗，保持基体表面湿润，每次嵌塞厚度不超过20~35mm，超过时应分几次嵌塞抹平，二次嵌塞间隔时间不少于6h。此工序应由设备安装人员，在抹灰前或基层清理时同步进行，不宜在规划、贴饼、冲筋后进行。
4、 粉状混凝土界面剂或双组合材料混凝土界面剂的拌和，应采用机械搅拌方法，调和材料的配合比及操作（涂刷方法），应严格按使用说明书规定执行。
5、 楼地面上暗敷管路，在作楼地面前应作渗漏试验，符合要求后方可作楼地面（找平层）。
6、 厨房、卫生间内楼地面找平层上表面应作成坡向地漏不小于0.5%的坡度；卫生间防水层完工后，应作蓄水试验，蓄水时间不小于12h，符合要求后方可在防水层上作找平层。
7、 与排气（烟）道交界部位应粘贴纤维布，每侧的搭接宽度不小于100mm，防止抹灰面在交界处裂开。烟道抹灰上部和下部应分二次进行。
8、 砖砌外墙，在抹灰前应对竖缝的砂浆饱满度作认真检查，发现不饱满的，应予堵塞。
9、 不管在混凝土基层和砖砌体基层上进行抹灰，在作业时应提前浇水充分湿润，且表面无水渍时进行。
本工程抹灰后约12小时以后进行洒水保湿养护。
七、 质量要求及施工中主要尺度的限制
质量要求：
根据本工程质量目标，内墙装饰工程质量必须达到自控优良标
准：抹灰面彻底消除空鼓、裂缝现象。外观上，线条横平竖直，连续顺畅、清淅有特色，棱角方正流畅，表面清洁干净，色彩均匀一致，抹纹清淅有序。
细部装饰，统一标准，效果明显，有特色。
项目部统一检查验收，允许偏差实测合格率在95%以上。
抹灰层厚度限制：
抹灰层厚度，最小不小于7mm,一般不超过12~15mm；楼地面面
层预留高度，厨房、卫生间一般不小于30mm,落低不小于10mm，其
它自然间不小于40mm。
灰饼顶面为30×30mm左右的棱台，最大间距不大于1.5m；
水泥砂浆护角，每侧宽度约50mm；
水泥细砂腻子护角，每边宽度约为20mm，护角内角约为88゜。
八、 细部作法
细部有以下几种：各种不同部位的电气开关箱、盒，踢脚线，
穿过楼地面的管道，地漏，厨房、卫生间落水口，厨房、卫生间及其它自然间与通道间的地面分界，门框木砖（混凝土预制块位置）标志，窗台、窗口，非公共部位与公共部位分界线等。作法另详。
九、安全生产要点
1、 对新进场的工人在披灰工作操作以前，应进行安全教育和体
格方面的考查，劝阻身体状况不能适应本工程操作要求的人员退场。
2、 选用统一制作的工具式操作架时，搁置应稳固，支架的间距
应根据所用操作板的厚度或强度调整，一般不得超过2.0m。
3、 搭设天棚抹灰专用满堂架时，纵横立杆的推荐间距为1.50m，
步距为1.80m，纵、横水平杆的间距为400mm.满铺竹笆脚手片，用18#铅丝扎实。其他,如扫地杆、斜撑等,参照本工程有关专项方案和有关规定执行。
4、 物料提升、乘坐施工电梯，应按次序进行，严禁随意玩弄机
械。
5、 班组应设立兼职安全员，协助专职安全员作好安全生产设施
检查和安全作业监督工作。
中天建设金桥人家项目部
二〇〇五年七月二十七日
（二00五年七月二十八日修正）
细部作法说明：
1、 一般自然间（墙面与顶棚交界处无梁），顶棚与墙壁面抹（披）灰交界线设在距顶棚100mm处；当顶棚与墙面相交处有梁时，交界线与梁底相平。
2、 厨房、卫生间，预埋好的电气开关箱、盒，应突出抹灰面6-8mm；一般自然间，预埋电气开关箱、盒，应与抹灰面相平齐。
3、 穿过厨房、卫生间的管道应设套管，套管的底面应与楼面下口平齐，顶面应高出楼面20mm。
4、 厨房、卫生间的楼地面基层，刷K11涂料前，烟道与楼面相交处、墙面与楼面相交处和出楼面套管根部，应用水泥砂浆抹出半径为50mm的凹圆弧。作涂层时，在上述部位和地漏周围，须增设防水附加层，高度不小于100mm。
5、 作楼面时，烟道与楼面相交的阴角处，用水泥砂浆抹出半径为50mm的凹圆弧；穿过楼面管道的套管与楼面交接处，须用水泥砂浆设置护角，高出楼面不小于20mm，厚度不小于20mm。
6、 墙面上的空调管孔套管的两端面，应与内、外墙面相平齐，同一层的管口高度应一致。
7、 变形缝细部作法：墙面、顶棚变形缝，在作规划贴饼、护角的同时，应作好变形缝面板固定件的设置；楼面变形缝，应事先作好面板支承角钢的预埋，并控制好标高。
8、 窗台板上口应防止出现平坡或倒坡现象。
9、 在混凝土砌块（代替木砖）内侧面中线部位，靠边线留置50×50mm平面，显示砌块实体位置。
10、 阳台、厨房、卫生间楼面落低高度不小于10mm，或按设计规定执行。交界线与落低的楼面边线重合。

二○○五年八月十二日0万U豆体验卡
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