江西章贡酒业有限公司办公楼装饰工程实施细则.doc

江西酒业有限责任公司江西酒业有限责任公司销售大楼销售大楼 装修工程装修工程 实实 施施 细细 则则 编 制：审 核：赣州江南工程监理有限公司 二八 年 九月 1 一、一、工程特点工程特点 江西章贡酒业有限责任公司销售大楼装修工程位于黄金工业区西段工业二路，由赣州市天星装饰工程公司设计，江西国龙建筑工程有限公司承建,建筑面积：销售大楼为 2300。本工程为展示大厅，地面为浅白色微晶石和抛光砖，墙面为乳胶漆，部分为铝塑板及高分子饰面板，天花为轻钢龙骨纸面石膏板及 600X600 抗下陷硅钙板。二、二、监理工作的流程监理工作的流程 三、三、监理工作的方法监理工作的方法 （1）巡视、平行检验、旁站监督、见证；在施工过程中，监理人员对正在施工的部位或工序必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。平行检验是监理工程师质量控制的一种重要手段，在技术复核及复验工作中采用，是监理工程师对施工质量进行验收，做出自己独立判断的重要依据之一。（2）目测法、量测法、试验法；（3）口头通知、工作联系单、整改通知单；（4）现场会议；四、四、监理工作的质量控制措施监理工作的质量控制措施 1、事前控制 1在工程施工前对施工单位提交的施工组织设计（方案）、技术措施、施工质量管理体系、质量保证体系和管理制度（质量检验制度等）等进行审核，审核通过后准许工程开工。分项工程施工完毕 承包人自检合格 承包人提交分项工程报验申请表 监理平行检查 整改 不合格 监理签发报验申请表 合格 进入下一道工序施工 2 2对用于工程的原材料、成品半成品、设备的质量进行签证认可，未经监理工程师同意，不准用于正式工程，以免造成因措施不当、管理不善或材料设备质量不符合要求而产生的质量问题。进场材料要执行见证取样送检制度，因此材料进场要注意提前。材料的存放要保证不会造成质量影响，分批分类整齐堆放。3砂、石质量较难控制，故宜协助承包单位择优定点采购，建立样品，不合格产品不得进入现场。所用混凝土必须经过试配，经认可方能用于工程上。4督促施工单位完善质量保证体系，检查管理人员到位情况。5参与设计交底和图纸会审。6审核施工平面布置、立面及大样图是否合理，设计标高与现场标高是否相符；检查定位水平线。7向施工单位宣布监理工作的要点，介绍“监理规划”的主要内容，目的是使承包单位了解监理工程师怎样开展工作和自己应该怎样接受监理工程师的监督。2、过程控制：严格把握一个原则：先审核后实施，先验收后施工。上道工序未经监理工程师验收签证，下道工序不准施工。避免不合格的产品流入下道工序，造成既成事实而增加处理的难度。为使控制有效，监理工程师主要行使下列两项权限：1当工程质量失控时，总监有权签发停工通知。2施工单位的“已完成工程量月报表”和“工程价款结帐单”须经总监签证认可，才能支付工程款。3、处理方式：监理单位在使用上述权限时应十分谨慎，如监理人员在现场检查，发现施工单位有不按图施工或不符合有关规范标准、规定进行操作时，一般先以口头形式向现场施工负责人提出，并要求纠正。如施工单位整改不力或不听从劝告时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。当问题性质严重时，项目总监认为必要才签发停工通知单，同时报送业主方，凡涉及到要延长工期或增加投资等重大问题须停工是，项目总监应报业主方。4、重点工序现场监理：监理单位对工程质量的监控，不单纯是对施工操作进行监督和对产品最终进行检验，而是贯穿于图纸会审、方案讨论和施工全过程的追踪监理。在图纸会审和方案讨论中，监理方要积极提出有利于提高质量、加快进度、降低成本的建议。在施工全过程中，监理人员要要深入现场，及时发现问题，提出整改意见，尽可能地使质量问题消灭在萌芽之中。发现质量问题时，监理单位应主动参加调查，协助施工单位认真分析原因，从中吸取教训，并参与研究补救措施，进行妥善处理。5、工程问题的协调：这是本工程监理工作的一个方面。由于工程参建各方各自所处的地位不一，肩负的责任各不相同，既有维护本方局部利益的一面，又有总体利益一致的另一面。因此监理方要站在维护业主利益的立场，运用横向制约机制，主动、热情地做好参与方之间有关工程技术和质量的协调工作。经常地召开监理恳谈会或分部工程座谈会等会议，听取各方面意见，既沟通思想又提高监理技能。也可以应邀参加施工单位的技术交底会或质量评估会等，提出施工要求，帮助总结提高，提供必要的咨询。总之，要争做有利于加强团结、提高质量、加快进度、降低成本的工作。五、五、分项工程分项工程的施工质量控制的施工质量控制 1、抛光砖铺贴的质量控制 （1）在进行铺贴之前，必经检查材料的质量和合格证等，材料的颜色、品种和规格必须符合设计要求，外观质量表面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷，尺寸偏差不得大于1mm。3 （2）面层排设应符合设计要求，当无设计要求时，应避免出现砖面小于四分之一边长的边角料。（3）铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，务必要随刷随铺。铺贴砖时，砂浆饱满缝隙一致，当需要调整缝隙时，应在水泥浆结合层终凝前完成。（4）铺贴宜整间一次完成，如果房间大一次不能铺完，可按轴线分块，须将接槎切齐，余灰清理干净。（5）用砖面层铺贴踢脚线时，严禁采用石灰砂浆打底，踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。（6）砖面层与其他面层邻接处，当设计无规定时，应用顶铺的同类材料镶边。（7）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。（8）施工质量必经符合质量验收规范要求。2、大理石铺贴的质量控制 （1）天然大理石的技术等级、光泽度、外观等质量要求，应符合现行的建材行业标准的规定，块材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应预剔除，品种不同的板不得混杂使用。（2）板块在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。（3）铺设大理石面层前，板材应浸水湿润、晾干，在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤列铺贴高度，板块试铺合后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实，填补砂浆，浇一层水灰比为 0.5 左右的素水泥浆层，再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。（4）施工质量必经符合质量验收规范要求。3、地毯铺贴 （1）地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。（2）水泥类基层表面应坚硬、平整、光洁、干燥、无凹坑、麻面、裂缝，并应清除油污、钉头和其他突出物。（3）地毯的接缝应整齐、平整、粘贴牢固、图案吻合。（4）地毯铺完后，用刀裁去多余部分，用扁铲将边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，最后用吸尘器吸去灰尘，及时做好产品保护。4、轻钢龙骨吊顶的质量控制 （1）轻钢龙骨应具备出厂合格证，龙骨不得扭曲变形、生锈，规格品种应符合设计及规范要求。（2）罩面板（石膏板、埃特板、铝扣板）应具有出厂合格证，罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整、边缘整齐、色泽一致，材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。（3）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（4）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。4 （5）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。（6）吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。（7）轻钢龙骨施工时按吊顶高度，沿墙面四周弹出水平线。然后按设计要求在楼板底面上弹出主龙位置线及标出吊杆位置，吊杆间距宜不大于 1.2m，次龙骨按要求用吊挂件固定在主龙骨下面，次龙骨应紧贴主龙骨安装，并根据罩面板布置的需要，在罩面板接缝处安装横撑龙骨。（8）石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉与石膏板间距以 15mm 为宜，石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。5、涂料涂饰工程的质量控制 （1）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，进场涂料应检查产品合格证、性能检测报告，并做好进场验收记录，总挥发性有机化合物和游离甲醛的含量应符合有关规定要求。（2）涂料涂饰应当在抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖电气安装工程等全部完成后，并在清洁干净的环境下施工。（3）基层表面必须干净、平整，表面麻面等缺陷应用腻子填平并用砂纸磨平磨光。（4）要做到颜色均匀、分色整齐、不漏刷、不透底，每个房间要先刷顶棚，后由上而下一次做完。浆膜干燥前，应防止尘土沾污，完成后的新产品应加以保护，不得损坏。6、墙布裱糊的质量控制 （1）墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定，进场材料应检查产品合格证、性能检测报告，并做好进场验收记录。（2）裱糊工程应在室内顶棚涂料、门窗等油漆完后进行。裱糊前，抹灰基层墙面刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。（3）裁布时，长度应有一定余量，剪口应考虑对花并与边线垂直，裁成后卷拢，横向存放，不足幅宽的窄幅，应贴在较暗的阴角处，窄条下料时，应考虑对缝和搭缝关系，手裁的一边只能搭接不能对缝。（4）胶粘剂应集中调制并通过 400 孔/1cm2筛子过滤，调制好的胶粘剂应当天用完。（5）墙面应采用整幅裱糊，并统一设置对缝，阳角处不得有接缝，阴角处接缝应搭接。（6）裱糊后的墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污。六六、监理工作的投资控制监理工作的投资控制 6.1、工程内容包括土建、水电安装和消防。在承包合同价款外，尽量减少所增工程费用。除非业主本身提出的设计变更，凡涉及建筑标准的提高、建筑面积增加或功能改变导致投资增加的内容，应进行严格审查，作出经济比分析，征得业主同意后方可签发修改变更通知。6.2、工程款的支付，严格按合同要求，按形象进度、分阶段审核完成工程量，签发工程款支付证书。6.3、全面履约，减少对方提出索赔的机会。七七、监理工作的进度控制监理工作的进度控制 7.1、进度控制程序（见监理规划）7.2、进度控制方法和措施：审查施工进度计划（总计划、月计划）、督促检查对比进度实施、签发 5 严重偏离计划整改通知单、协助修改、建议、必要时签发停工复工令和支付签证权制约督促、协调会议。7.3、进度控制主要工作内容和要求：（1）审核施工总进度计划：进度安排是否符合合同规定工期；工程项目是否遗漏；施工顺序是否合理；劳动力、材料、构配件、机具设备的供应计划能否保证实现，高峰期能否实现。发现问题，及时提出整改通知单并协助修改。（2）要求施工单位编制月施工作业计划，将进度按日分解，明确每日的具体工作内容，保证月计划的落实。监理审批通过后组织实施。（3）经常性检查施工单位落实劳动力、机具设备、周转材料、原材料的情况。结合各个施工阶段，要求施工单位必须客观的足够的投入。（4）由业主负责供应的材料和设备，应按计划及时到位，为施工单位创造有利条件。（5）经常对实际进度与计划进度进行比较，向业主及时提供进度信息及影响工程进度的原因分析，并提出采取的措施建议和意见。督促承包单位制定赶工措施并审核督促完成。（6）每月、每周组织不同层级的现场协调会。月会上（高级协调会）通报重大变更事项，协商后果处理；周会上（管理层协调会）通报各自进度状况、存在问题和下周的安排，解决配合问题（通常包括工作面交接、成品保护责任、场地设施使用、其他原因）。（7）利用工程付款签证权，督促施工单位按计划完成任务。（8）审批工程延期，按照合同的有关规定，公正的区分工期延误和工程延期，合理批准延期时间。（9）定期客观地向业主提供进度报告。有监理月报。（10）督促承包单位整理技术资料。（11）审批竣工申请报告，组织工程初验，协助业主组织竣工验收。（12）处理争议和索赔。（13）整理工程进度资料。（14）工程移交。八八、监理工作的安全控制监理工作的安全控制 8 8.1.1 安全监理目标安全监理目标：无重大安全事故 8 8.2.2 安全监理工作流程安全监理工作流程 6 不合格 隐患消除 8 8.3.3 安全监理工作范围安全监理工作范围 8.3.1 事前控制：签署开工令前检查开工基本条件和开工准备工作。8.3.2 过程控制:督促承包单位建立和完善安全生产管理制度:主要有安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、特种作业人员持证上岗制度、专项方案专家论证审查制度、施工起重机械使用登记制度、淘汰制度、施工现场消防安全责任制度、生产安全事故应急救援制度、意外伤害保险制度等。督促承包单位组织安全文明施工，落实现场施工安全保证体系。督促承包单位安全管理人员定期、不定期组织安全检查。审核并签证现场有关的安全技术文件。督促承包单位安全负责人落实具体的安全措施。工地协调会应对现场安全管理进行专题讨论。经常性检查各种施工机械、设备、材料和主要人员的安全状态。监理过程中发现存在安全事故隐患的，要求整改，当安全状态得不到保证时，监理工程师可下发“暂时停工指令”。三次要求整改，施工单位拒不整改的情况下则向主管部门报告。监理检查开工条件和准备工作 监理巡视检查 施工单位组织实施 签署开工令 下发暂时停工令、同时向业主汇报 工程开工基本条件：已制定安全规章制度和安全措施、组织设计和方案已审批、管理人员已配备齐全、已办理意外伤害保险、已申报安全监督并取得施工许可证 施工单位组织整改、回复 施工单位编制施工组织设计、专项施工方案 监理检查、复核 向建设主管部门报告 下发整改通知单 施工单位组织整改、申请复工 监理检查、复核 签署复工令 施工方准备工作：组织机构、人员、临时设施、施工用水、用电等 拒不整改 自检合格 严重隐患 自检合格 7 8 8.4.4 安全监理工作方法和措施安全监理工作方法和措施 8.4.1 审查方案、督促实施、跟踪检查 8.4.2 提出整改要求、下发停工令、向主管部门报告 8.4.3 口头通知、工作联系单、整改通知书、工地会议、总结 8.5 安全监理工作内容和要求 8.5.1 检查施工单位是否具备建设工程开工的基本条件（必要要件）：8.5.1.1 检查施工单位是否制定了各项安全生产规章制度和保证施工安全的各项措施。8.5.1.2 审查施工单位提交的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否适用、是否符合工程建设强制性标准。8.5.1.3 检查施工单位具备职业资格的各关键岗位人员已按规定要求配备。8.5.1.4 检查施工单位是否按中华人民共和国建筑法的规定为作业人员办理了意外伤害保险。8.5.1.5 检查是否已申报安全生产监督，并已取得施工许可证。8.5.2 检查各方工程准备情况 8.5.2.1 监理：监理规划和监理实施细则。8.5.2.2 施工：工地组织机构图表和人员名单、劳动力进场计划、临时设施准备、施工用水用电、施工组织总设计和进度计划等。8.5.3 督促施工单位施工现场安全管理与文明施工 8.5.3.1 封闭围档作业（禁止在围档内侧堆放泥土砂石以及钢管模板等）；建立门卫制度（凡进入施工现场必须戴安全帽、并应挂工作卡）；8.5.3.2 施工现场采取的各种安全防护措施应符合施工组织设计和专项方案要求，由专业搭设安装完成后组织验收、记录或中间验收、记录，合格后投入使用。使用中不得擅自拆除，并应有专人操作和维护。8.5.3.3 分部（分项）工程应严格执行安全生产技术交底制度，并双方签字认可。施工现场应严格执行安全检查制度，并做好相关记录。7.5.3.4 施工现场禁止招收童工。儿童和与工程无关人等不得在工地随处走动。7.5.3.5 材料的堆放和清理：各种材料必须分类按品种、规格堆放整齐并设置明显标志，模板材料叠放高度一般不超过 1.6 米。作业区及建筑物楼层内，要做到工完场地清，拆模时应当随拆随清或码放整理，建筑垃圾不得长期堆放在楼层内。7.5.3.6 施工现场应当注重环境保护，防治大气污染、水污染、躁声污染、固体废物污染等。8.5.4 作业人员安全管理：执行培训考核、安全教育、体检、执证上岗、岗前交底制度。参加施工作业的所有人员都要经过本工种安全技术操作规程的培训和三级安全教育，并考核合格方可安排上岗。作业人员应进行体检，合格后上岗，有疾病和缺陷妨碍作业的不得上岗。管理人员和特种作业人员必须获得相应证书。作业人员行走要规范，禁止瞪踏土壁和固壁支撑及攀爬脚手架、运输架体、模板支撑、钢筋骨架等上下，禁止在无脚手板的架体上、未固定的梁模上及刚砌筑的墙面上作业或行走。应当告之作业人员知情权、建议权、紧急避险权和人身保障权和违规命令拒绝权。8.5.5 机电设备安全管理：执行验收制度、检查制度、维护保养制度、操作资格审查制度、专项教育交 8 底制度。进入现场的自有、新购、租赁设备都必须具备相应的合格说明、自检记录、使用说明、机械电气安全性能检查记录，符合要求后报监理工程师验收批准，方可投入使用。起重机械设备必须编制专项装拆方案和安全技术措施，并签字审批，装拆作业必须由专业人员进行，定期维护保养、检查电气绝缘性能并记录。施工机械和动力机械的基础基座必须稳固并符合其出厂说明或设计要求。各种电动机具用电必须符合“一机、一闸、一漏、一箱”的规定，正常情况下不带电的金属外壳必须按规定做保护接零或接地。临时停电、停工休息或下班时，必须拉闸断电，锁好开关箱。行灯电压不得超过 36V，潮湿场所作业行灯电压不得超过 12V。0 万 U 豆体验卡 卡号：50D890668267e3349e33 密码：686d03401eefba96faba 奖品名称：500 万 U 豆体验卡 卡号：50De7a00c543af387fc0 密码：b26488ce65abc1787202 奖品名称：500 万 U 豆体验卡 卡号：50Dbac638 85c802fd52e 密码：3d1c344384327b85efff 奖品名称：500 万 U 豆体验卡 卡号：50Dd97f0765bdf6998a3 密码：48db1c14e42a2b321fac 奖品名称：500 万 U 豆体 50D61 215eb41ae3cc919 密码：25bffae5346e7b7d2548 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10D1cab621456ab278ab 密码：709f65f32865af2559c2 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10D8f1d6a4b953f3474e 密码：6e2e4017cce30dc7e055 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10Dd1fc6d6dd529b6892 密码：a5dbdd8338f91d2c0701 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10D08377b71d4374262b 密码：1d7a7c21ebd99b798a54