装饰工程施工阶段的造价控制探析.doc

你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-装饰工程施工阶段的造价控制探析 摘要：当今社会经济快速发展，相应的很大程度上推动了建筑行业的发展，在建设项目中主要包括项目开展前的计划阶段、期中的施工阶段以及后期的辅助完善阶段，随着现代人们物质文化水平的提高，作为施工阶段的最后一个环节的装饰工程在如今已经是一个很热门的话题，人们开始更多的追求装修的个性化和创新性，这也就给装饰工程施工阶段的造价控制造成很大的困难。本文就装饰工程的相关介绍进行探析，具体论述装饰工程施工阶段的造价现状，并且对于这种现状进行探析，分析能够有效进行装饰工程施工阶段造价控制的措施。 关键词：装饰工程 ， 施工阶段，造价控制 一、装饰工程相关介绍 装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的抹灰，内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。 作为整个建筑项目的施工阶段的最后一道工序，装饰工程起到重要的作用，它的主要作用就是满足使用功能的要求，在这之前的施工阶段都是在整体上进行计划、格局，而装饰工程则是具体根据功能的要求对已经形成的建筑空间进行安排，并且进行适当的调节、调整，从而达到便于建筑空间为功能服务；装饰工程还能够满足人们对审美的要求，随着社会的发展人们的物质文化水平也在不断地提高，多数的人都在追求个性化，这在建筑项目中的装饰工程中得到了充分的体现，所以人们除了对空间有功能的要求外，还对空间的美有着自己的要求；除了以上两点装饰工程还有保护建筑结构的功能，装饰工程采用现代装饰材料及科学合理的施工工艺，从而起到保护建筑结构，增强耐久性，延长建筑物使用寿命的作用。 二、装饰工程施工阶段的造价现状 建筑项目中的装饰工程是一个对建筑物空间再设计、再施工的过程，它对建筑物的空间进行适宜的调整，最终达到能够满足人们物质和精神双重的要求。但是就我国来讲，建筑装饰行业的起步相对来讲是比较晚的，所以在政府市场管理配套制度、设计规范、计价标准、施工精细程度、企业素质等方面还需要进一步完善，下面我们就从几个具体方面进行讨论，充分了解造成这些问题的原因： 1、工程投资额较大。当前的现状是上档次的装饰工程尤其是五星级酒店等，其单方造价往往超过土建工程，甚至成倍增加。这一特点，增加了装饰工程施工管理及造价管理的难度，使有关人员必须重视和解决造价管理课题。 2、相较于其它单位工程装饰工程比较复杂。装饰工程的实施涉及到整个房屋上、中、下三个具体方位，这样就使得装饰工程除了在设计上和施工上包含了建筑类许多传统项目，还有一些例如：家俱类、装璜类、以至弱电安装类与传统建筑工程无关的项目，也常常出现在装饰工程设计图中，成为发包项目的有机组成部份。因此，当前的装饰工程比其它单位工程要复杂、琐碎的多，从而使造价的控制也增加了难度。 3、工程结算超支现象较普遍。目前大部分在行的招投标模式及评分办法要求施工单位必须以低价中标，个别工程甚至低于成本价中标，这样施工单位在施工过程中只能通过修改设计、更换材料等方式进行变更，从而造成竣工后结算值比投标时的工程造价高很多。 4、装饰市场不够规范。上面我们提到过我国的装饰行业的起步是比较晚的，但是发展速度确实非常迅速的，这就造成政府对市场和从业者的管理相对欠缺，虽然目前已经存在严格的市场管理制度，但是由于装饰工程相对于建筑和安装工程的特殊性，使其在及时实施方面还是有所欠缺的。 5、装饰工程很难实现机械化。对于装饰工程来说合同的工期往往很短，工作的空间也狭窄，而且施工工艺的精细程度，决定了手工操作仍然是主要的施工方法，较少使用或完全不用大、中型施工机械，这就势必会造成工期的延长，使得管理费用的增加，从而也就增加了装饰工程施工造价的增加。 6、新材料和新工艺不断更新使得造价控制增加难度。由于装饰行业的快速发展，装饰工程中的新材料、新工艺、新技术不断更新发展，不论是业主、施工单位等对新的材料和工艺都有个熟悉的过程，这对于施工过程中的造价控制增加了难度。 三、装饰工程施工阶段的造价控制探析 针对上面在装饰工程中造价控制的现状，对控制装饰工程造价提出以下几点建议： 1、抓住招投标环节，严格执行清单计价。为了改善招投标制度中存在的一些不足，我们需要采取的措施是要从两方面着手的，一方面是工程监察部门要严格执法，以杜绝不规范招投标的现象以及无资质企业参与投标；另一方面就是进一步规范招投标市场，采用工程量清单的计价方式进行招投标，并且合理的控制低于成本价中标。并且还要注意做好招投标后期的工作，在签订合同的时候要详细、准确的列明施工工期、工程质量、结算方式等内容，还要严格规定对于设计变更所需承担的责任及相关的赔偿条款。 2、加大半成品材料的选用。装饰工程施工过程中，尽量多的采用半成品，有效的利用材料加工企业的整体加工的优势，既能保证材料的质量，又能简化施工过程，从而有效的控制工期和造价。 3、完善施工详图以控制造价。装饰工程的施工图比较复杂琐碎，因此不论在设计阶段还是施工阶段，尽量细化施工图，包括细部做法及节点大样，这样使施工单位照图施工，预算和结算都有据可查，从而有效的控制工程造价。 4、完善企业定额，建立材料信息网。这一点需要从两方面进行努力，一方面是是大型装饰施工企业，需制定企业内部完善的装饰工程消耗量定额，这就确保能够科学的、准确的核算企业施工成本，使得招投标过程有竞争力；对于市场的变动性，建议造价管理部门进一步完善建筑装饰材料价格信息网站，充分发挥信息化优势，以保证业主、装饰企业等与装饰材料市场之间可以直接的联系，装饰施工企业也必须建立自己的材料信息采购库，有效的控制和共享材料的采购信息，这样既控制了企业的成本，同时也保证了工程预结算的准确性。 5、针对传统的在装饰工程的运输材料方式和进行施工的大中型机械不能使用的问题，还是需要进行一些便利、适宜应用的小型工具和器械，以便提高工程施工效率，有效控制装饰工程施工造价控制。 综上所述，我们了解到在建设项目中，尤其是施工阶段的装饰工程造价的控制和管理的重要性，但是对于建设项目中占有相当重要地位的施工阶段来说，还是存在很多亟需解决的问题和困难的，这就需要我们把总结出了几点建议和措施进一步实施下去，只有真正解决了在装饰工程施工阶段中遇到的难题，才能真正地做好装饰工程造价的控制和管理，也就是能够进一步的规范我国的在建筑项目中各个过程，从而最终达到发展建筑行业的目的，更加推动我们国家的经济发展。 参考文献： 1 住宅建筑室内装饰工程施工顺序的探讨杨远峰，山西建筑，2008 第8期 2 浅析装饰工程项目管理组织机构的形式，罗欣，2006年有色冶金设计与研究 3谈建筑室内装饰工程的技术质量控制黎竹泉，广西城镇建设，2009 第11期 4浅谈装饰工程施工招标阶段的造价控制，谢洪权，王冰，财经界 2010 第8期 命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=