《工程计价》考前培训班演示稿（上）.ppt

建筑工程计价考前培训,主讲：马光鸿孙伯千2008年5月,今年建筑工程计价为闭卷考试允许携带的资料如下,1.浙江省建设工程计价规则（2003版）2.建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）3.浙江省建设工程工程量清单计价指引（建筑、装饰）4.浙江省建设工程施工取费定额（2003版）5.浙江省建筑工程预算定额（2003版）6.建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）7.浙江省施工机械台班参考单价（2003版）,1、聚苯颗粒外墙外保温、轻质砂加气混凝土砌块墙等补充定额（2006年1月5日，浙建站定20062号文件）（市造价信息06-01）2、综合解释（二）（建筑）（2006年2月26日，浙建站定200611号文件）（市造价信息06-03）3、综合解释（三）（建筑）、外墙外保温（2）挤塑板.模压板粘贴和屋面603防水卷材等补充定额（2006年8月21日，浙建站定200627号文件）（市造价信息06-09）,浙江省建筑工程补充定额和综合解释,培训讲义建筑工程计价内容,以工程量清单计价为主线，兼顾浙江省建筑工程预算定额（2003版）的主要内容，并穿插建筑材料、施工工艺等基础知识。全书分16章。讲义中除第一章概述外，其余各章与工程量清单计价规范、建筑工程预算定额各章基本上是对应的，讲义中把清单计价规范和预算定额两者内容有机地合在一起。,培训讲义建筑工程计价内容,第一章概述第一节：建筑工程计价依据主要有：工程量清单计价规范、工程量清单计价指引、计价规则、预算定额、施工取费定额、企业定额、价格信息、施工图纸、施工组织设计（或施工方案）等。第二节：建筑工程造价构成第三节：建筑工程计价方法第四节：建筑面积计算,培训讲义建筑工程计价内容,第二章到第九章，每一章内容都分为基础知识、工程量清单编制、工程量清单计价三个节。第一节：基础知识第二节：工程量清单编制，讲解的依据是工程量清单计价规范，并附有实例。第三节：工程量清单计价，讲解的依据是建筑工程预算定额，其讲解的实例与第二节相对应。注意：清单计价规范和预算定额在项目编码、计量单位、工程量计算规则等方面的区别。,浙江省建设工程计价规则（2003版）,浙江省建设工程计价规则（2003版）,计价规则涵盖了从工程造价组成、工程计价方法、工程量清单编制、招投标报价的评审，到合同价款的确定、调整和结算的建设工程计价活动的全过程。计价规则是按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的改革目标制定的。,浙江省建设工程计价规则主要内容,建设工程计价活动应遵循客观、公平、合法、守信的原则。建设工程施工发承包推行工程量清单计价。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须实行工程量清单计价。计价活动各方主体必须遵守“计价依据”中的强制性规定。建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成。间接费包括企业管理费和规费。,浙江省建设工程计价规则主要内容,工程计价方法包括综合单价法和工料单价法。综合单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种计价方法。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成，施工组织措施费、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序另行计算的一种计价方法。,浙江省建设工程计价规则主要内容,综合单价法的工程量应根据工程量清单计价规范中的工程量计算规则和工程量清单计价指引等有关规定计算。工料单价法的工程量应根据“计价依据”（预算定额）中的工程量计算规则计算。工程量清单计价分为工程量清单编制和工程量清单计价二个程序。工程量清单计价应统一使用综合单价法。分部分项工程项目、措施项目和其他项目的清单综合单价应根据工程量清单的项目内容、特征、工程量计算规则和本规则规定组价。,建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）,清单计价规范中的六条强制性条文,清单计价规范中的强制性条文,1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。3.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。,清单计价规范中的强制性条文,3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。3.2.4（1）分部分项工程量清单的项目名称应按附录A、附录B、的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。,清单计价规范中的强制性条文,3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、中规定的计量单位确定。3.2.6（1）工程数量应按附录A、附录B、中规定的工程量计算规则计算。,建筑工程工程量清单项目及计算规则（附录A）,附录A清单项目包括：土（石）方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程，共8章。,A1土（石）方工程,A1.土（石）方工程，包括土方工程、石方工程、土石方回填等，共3节。,A11土方工程：包括平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥流砂、管沟土方6个项目。A12石方工程：包括预裂爆破、石方开挖、管沟石方3个项目。A13土（石）方回填土：1个项目。,其他相关问题的处理规定,1、土壤及岩石分类按表A14-1土壤及岩石（普氏）分类表确定。2、土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。3、挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。,其他相关问题的处理规定,4、建筑物场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平，应按A11中的平整场地项目编码列项。5、挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础、人工挖孔桩等的挖方。带形基础应按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别编码列项。8、湿土的划分应按地质资料提供的地下常水位为界，地下常水位以下为湿土。,要求掌握一些常用项目（如平整场地、挖基础土方、管沟土方、土方回填等）的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,例如010101003挖基础土方适用于建筑物、构筑物工程的基础基槽、基坑的土方开挖项目，也适用于人工单独挖孔桩土方。项目特征：1、土壤类别；2、基础类型；3、垫层底宽底面积；4、挖土深度；5、弃土运距。工程量计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。可组合的主要内容：包括挖土方、凿桩头、土方场内外运输、其他等。注：不包括土方综合定额、土方回填等。,A2桩与地基基础工程,A2桩与地基基础工程，包括混凝土桩、其他桩、地基与边坡处理等，共3节。,A21混凝土桩：包括预制钢筋混凝土桩、接桩、混凝土灌注桩3个项目。A22其他桩：包括砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩4个项目。A23地基与边坡处理：包括地下连续墙、振冲灌注碎石、地基强夯、锚杆支护、土钉支护5个项目。,其他相关问题的处理规定,1、打桩土壤级别按表A24土质鉴别表确定。2、混凝土灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网制作、安装，应按A4中相关项目编码列项。,要求掌握一些常用项目（如预应力钢筋砼管桩、沉管灌注砼桩、钻孔灌注砼桩）的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,A3砌筑工程,A3砌筑工程，包括砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水地坪地沟等，共6节。,A31砖基础就1个项目。A32砖砌体包括实心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖6个项目。A33砖构筑物包括砖烟囱水塔、砖烟道、砖窨井检查井、砖水池化粪池、其他砖砌构筑物5个项目。,A34砌块砌体包括空心砖墙砌块墙、空心砖柱砌块柱2个项目。A35石砌体包括石基础、石勒脚、石墙、石挡土墙、石柱、石栏杆、石护坡、石台阶、石坡道、石地沟石明沟10个项目。A36砖散水、地坪、地沟包括砖散水地坪、砖地沟明沟2个项目。,其他相关问题的处理规定,2、标准砖尺寸应为240mm115mm53mm。标准砖墙厚度应按表A37标准砖墙计算厚度表计算。3、砖基础与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室设计室内地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。,其他相关问题的处理规定,7、台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2以内孔洞堵塞等，应按零星砌砖项目编码列项。砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算，小便槽、地垄墙可按长度计算，其他工程量按立方米计算。,要求掌握一些常用项目（如砖基础、实心砖墙、填充墙、零星砌砖等）的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,A4混凝土及钢筋混凝土工程,A4混凝土及钢筋混凝土工程，包括现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板、现浇混凝土楼梯、现浇混凝土其他构件、后浇带、预制混凝土柱、预制混凝土梁、预制混凝土屋架、预制混凝土板、预制混凝土楼梯、其他预制构件、混凝土构筑物、钢筋工程、螺栓铁件等，共17节。,A41现浇混凝土基础：包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础5个项目。A42现浇混凝土柱：包括矩形柱、异形柱2个项目。A43现浇混凝土梁：包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧拱形梁6个项目。A44现浇混凝土墙：包括直形墙、弧形墙2个项目。,A45现浇混凝土板：包括有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板、天沟挑檐板、雨篷阳台板、其他板9个项目。A46现浇混凝土楼梯：包括直形楼梯、弧形楼梯2个项目。A47现浇混凝土其他构件：包括其他构件、散水坡道、电缆沟地沟3个项目。A48后浇带：就后浇带1个项目。,A49预制混凝土柱：包括矩形柱、异形柱2个项目。A410预制混凝土梁：包括矩形梁、异形梁、过梁、拱形梁、鱼腹式吊车梁、风道梁6个项目。A411预制混凝土屋架：包括折线形屋架、组合屋架、薄腹屋架、门式刚架屋架、天窗架屋架5个项目。A412预制混凝土板：包括平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板、沟盖板井盖板井圈8个项目。A413预制混凝土楼梯：就楼梯1个项目。A414其他预制构件：包括烟道垃圾道通风道、其他构件、水磨石构件3个项目。,A415混凝土构筑物：包括贮水（油）池、贮仓、水塔、烟囱4个项目。A416钢筋工程：包括现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼、先张法预应力钢筋、后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢铰线8个项目。A417螺栓、铁件：包括螺栓、预埋铁件2个项目。,其他相关问题的处理规定,2、有肋带形基础、无肋带形基础应分别编码（第五级编码）列项，并注明肋高。5、构造柱应按A42中矩形柱项目编码列项。6、现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。,其他相关问题的处理规定,7、整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。8、现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶、门框等，应按A47中其他构件项目编码列项。其中扶手、压顶（包括伸入墙内的长度）应按延长米计算，台阶应按水平投影面积计算。,其他相关问题的处理规定,9、三角形屋架应按A411中折线形屋架项目编码列项。19、现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入相应的钢筋工程量内。,要求掌握一些常用项目（如现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板、现浇混凝土楼梯、现浇混凝土其他构件等）的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,A5厂库房大门、特种门、木结构工程,A5厂库房大门、特种门、木结构工程，包括厂库房大门特种门、木屋架、木构件等，共3节。,A51厂库房大门、特种门：包括木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门、围墙铁丝门5个项目。A52木屋架：包括木屋架、钢木屋架2个项目。A53木构件：包括木柱、木梁、木楼梯、其他木构件4个项目。,其他相关问题的处理规定,1、冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔音门、防射线门、人防门、金库门等，应按A51中特种门项目编码列项。2、屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算。4、木楼梯的栏杆（栏板）、扶手，应按B17中相关项目编码列项。,要求掌握一些常用项目（如木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门等）的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,A6金属结构工程,A6金属结构工程，包括钢屋架钢网架、钢托架钢桁架、钢柱、钢梁、压型钢板楼板墙板、钢构件、金属网，共7节。,A61钢屋架、钢网架：包括钢屋架、钢网架2个项目。A62钢托架、钢桁架：包括钢托架、钢桁架2个项目。A63钢柱：包括实腹柱、空腹柱、钢管柱3个项目。A64钢梁：包括钢梁、钢吊车梁2个项目。A65压型钢板楼板、墙板：包括压型钢板楼板、压型钢板墙板2个项目。A66钢构件：包括钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢栏杆、钢漏斗、钢支架、零星钢构件等12个项目。A67金属网：就金属网1个项目。,其他相关问题的处理规定,1、型钢混凝土柱、梁浇筑混凝土和压型钢板楼板上浇筑钢筋混凝土，混凝土和钢筋应按A4中相关项目编码列项。2、钢墙架项目包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。3、加工铁件等小型构件，应按A66中零星钢构件项目编码列项。,要求熟悉钢结构工程项目的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,A7屋面及防水工程,A7屋面及防水工程，包括瓦型材屋面、屋面防水、墙地面防水防潮，共3节。,A71瓦、型材屋面：包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面3个项目。A72屋面防水：包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性防水、屋面排水管、屋面天沟沿沟5个项目。A73墙、地面防水、防潮：包括卷材防水、涂膜防水、砂浆防水防潮、变形缝4个项目。,其他相关问题的处理规定,1、小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等，应按A71中瓦屋面项目编码列项。2、压型钢板、阳光板、玻璃钢等，应按A71中型材屋面编码列项。,要求掌握一些常用项目（如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、变形缝等）的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,A8防腐、隔热、保温工程,A8防腐、隔热、保温工程，包括防腐面层、其他防腐、隔热保温，共3节。,A81防腐面层：包括防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层6个项目。A82其他防腐：包括隔离层、砌筑沥青浸渍砖、防腐涂料3个项目。A83隔热、保温：包括保温隔热屋面、保温隔热天棚、保温隔热墙、保温柱、隔热楼地面5个项目。,其他相关问题的处理规定,1、保温隔热墙的装饰面层，应按B2中相关项目编码列项。2、柱帽保温隔热应并入天棚保温隔热工程量内。3、池槽保温隔热，池壁、池底应分别编码列项，池壁应并入墙面保温隔热工程量内，池底应并入地面保温隔热工程量内。,要求掌握隔热、保温常用项目（如保温隔热屋面、保温隔热墙等）的项目特征、工程量计算规则、可组合的主要内容和对应的定额子目。,浙江省建设工程施工取费定额（2003版）,浙江省建设工程施工取费定额（2003版）,总说明四：本定额的费用计算程序和施工取费计算规则属指令性的范畴，施工取费费率（除定额另有规定外）属指导性或参考性范畴。,第一章：建设工程造价和施工取费计算规则,第一节：建设工程造价组成第二节：建设工程费用计算程序为第三节：建设工程施工取费计算规则,第一章：建设工程造价和施工取费计算规则,第一节：建设工程造价组成第二节：建设工程费用计算程序第三节：建设工程施工取费计算规则,建筑工程造价构成简表,建设工程施工取费计算规则,一、建筑工程施工费用按“人工费+机械费”为计算基数计算。“人工费+机械费”是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费。二、人工费=分项工程量人工消耗量相应人工单价材料费=分项工程量材料消耗量相应材料单价机械费=分项工程量机械台班消耗量相应机械台班单价式中：人工、材料、机械台班消耗量可根据相关的工程定额确定；人工、材料、机械台班单价按当时当地的市场价格组价，发承包双方应在合同中约定或明确。四、施工技术措施费可根据相关的工程定额计算。,建设工程施工取费计算规则,四、施工组织措施费可根据施工取费定额计算，其中环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用，工程计价时不得低于弹性区间费率的下限。六、缩短工期增加费以工期缩短的比例计取。工期缩短的比例=（合同工期-定额工期）/定额工期100%。缩短工期比例在30%以上者，应由专家委员会审定其措施方案及相应的费用。计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜间施工增加费。七、本定额中的综合费用费率是根据不同的工程类别分别制定的。工程类别按第三章“综合费用取费工程类别划分”判定。,建设工程施工取费计算规则,八、施工组织措施费、综合费用，在编制施工图预算（标底）等时，应按弹性区间费率的中值计取；投标报价时，除本定额另有规定外，企业可参考弹性区间费率自主确定，发承包双方应在施工合同中约定或明确。九、规费应按本定额规定费率计取。规费的计算基数为“直接费+综合费用”。规费费率内不包括危险作业意外伤害保险费，危险作业意外伤害保险费按各市有关规定计算。十、税金应按本定额规定费率计取。税金的计算基数为“直接费+间接费+利润”十一、本定额费率水平是以2003版工程预算定额基价为基础编制的，有关费用项目的费率水平应随着取费基数的变化作相应调整。,建设工程施工取费计算规则,十二、本定额费率是按单位工程综合测定的。若按规定发生专业工程分包时，总承包单位可按分包工程造价的1%3%向发包方计取总承包服务费。发包与总承包双方应在施工合同中约定或明确总承包服务的内容及费率。总承包单位自行完成工程范围内的临时道路、围墙等，总承包单位不应向分包单位收取费用，分包单位也不应再向建设单位计取相应费用。总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用，若分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等时，其费用由总分包单位自行约定。十三、工程保险费、风险费应按有关规定在合同中约定。,第二章：建设工程施工取费费率,第一节：建筑工程施工取费费率第二节：装饰工程施工取费费率,第三章：综合费用取费工程类别划分,第一节：建筑工程一、建筑工程综合费用取费工程类别划分表二、工程类别划分说明第二节：装饰工程一、装饰工程综合费用取费工程类别划分表二、工程类别划分说明,建筑工程类别划分说明,1、建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难易程度来划分的。2、单位工程有三个条件的，凡符合两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。单位工程有两个条件的，只要符合其中一个条件，则按相应类别标准执行。3、单位工程有不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总建筑面积30%以上者，按高层部分的层数、高度划分工程类别；否则按低层部分划分工程类别。,建筑工程类别划分说明,4、六层以下居住建筑除别墅按三类工程费率外，其他按三类工程费率乘以系数0.8。5、地下室三层及三层以上符合二类、三类的工程按相应规定提高一个类别。6、工业建筑有声、光、超静、恒温、无菌等特殊要求者，当其建筑面积占总建筑面积1/4以上时，可提高一个类别。7、单层或多层工业厂房相连的附属生活用房按工业厂房类别执行。,建筑工程类别划分说明,8、多跨工业建筑物按最大跨度划分工程类别。9、各类别中均包括附属于本类别工程的围墙、道路、传达室等附属工程，如单独承发包附属工程时按三类工程费率乘以系数0.8。10、双曲线冷却塔均按水塔一类。其他冷却塔均按水塔二类。11、专业工程也适用于市政、人防、园林工程。,浙江省建筑工程预算定额（2003版）,建筑工程预算定额内容由三大块组成,第一块是总说明及建筑面积计算规则。第二块是各章定额：新定额共编列了十八章定额，其中上册结构部分定额九章，下册装饰部分定额六章、措施部分定额三章。每章均设列章说明、工程量计算规则和定额表。定额表中所列的人工、材料、机械台班的单价均为基期价格。第三块是附录：定额设有四个附录，即砂浆及混凝土强度等级配合比、施工机械台班单独计算的费用、建筑材料施工损耗率表、人工.材料.机械台班价格定额取定表。,总说明,本定额适用于本省范围内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。不适用于修建和其他专业工程，不适用于国防、科研等有特殊要求的工程及实行产品出厂价格的各类建筑构配件。本定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、机械台班消耗量标准，反映本省社会平均消耗量水平。,返回,定额中的人工日工资单价分为三类,类日工资单价24元（土石方）；类日工资单价26元（桩基、砌筑、钢筋砼、屋面、防腐保温、附属、脚手架）；类日工资单价30元（木结构、钢结构、楼地面、墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料、其他）。,返回,有关材料、成品、半成品的说明,定额中的材料价格按合格品考虑。材料名称、规格和取定价详见附录四。材料取定价包括市场供应价、运杂费（含运输损耗）、采购保管费。定额中的材料消耗量已包括场内运输损耗和施工操作损耗，损耗率详见附录三。在定额表中，次要的零星材料未一一列出，已包括在其他材料费内。,返回,有关材料、成品、半成品的说明,材料的场内水平运输已包括在相应定额内；材料的垂直运输另按第十七章垂直运输工程计算。定额中采用的砂浆、混凝土等配合比标准按本省常规设计取定，如设计与定额不同时，应作换算（除定额另有规定外）。配合比定额详见附录一。定额中的周转材料的消耗量按摊销量编制，且已包括回库维修耗量及相关费用。,返回,有关施工机械台班的说明,本定额中施工机械的类型、规格按正常施工、合理配置，结合本省多数施工企业机械配备情况综合考虑的，且与相应的机械台班消耗量相对应。未列出的零星机械已包括在其他机械费内。定额中的机械台班消耗量未包括大型机械场外运输及安拆费用，发生时应根据施工设计选用的实际机械种类及规格，按附录二有关规定计算。,返回,关于洞库照明费的计算规定,在外围开窗面积小于室内平面面积2.5%的地下室、库房及暗室等室内施工时，所发生的洞库照明费按所涉及子目中定额人工费的40%计算。,返回,关于建筑物高度计算界限及其他,本定额除注明高度以外，均按建筑物檐高20m以内编制，檐高在20m以上的工程，其降效应增加的人工、机械及有关费用应按第十八章“建筑物超高施工增加费”定额执行。定额中凡注明“以内（或以下）”者，均包括本身在内；注明“以外（或以上）”者，则不包括本身在内。定额中遇有两个或两个以上系数时，按连乘法计算。,返回,建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）,建筑工程建筑面积计算规范,新出台的建筑工程建筑面积计算规范自2005年10月1日起在本省贯彻施行。新的建筑面积计算规范已经取代现行浙江省建筑工程预算定额中的建筑面积计算规则。,返回,一、房屋建筑的主体部分,下一页,单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。,一、房屋建筑的主体部分,下一页,多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。,一、房屋建筑的主体部分,单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。,下一页,一、房屋建筑的主体部分,下一页,地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。,地下室示意图,下一页,二、房屋建筑的附属部分,建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,下一页,二、房屋建筑的附属部分,建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。,下一页,三、特殊的房屋建筑,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。场馆看台下空间，当设计加以利用时，应按照坡屋顶内空间有关条文计算面积。设计不利用时不应计算面积。,下一页,三、特殊的房屋建筑,下一页,有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。,四、不计算建筑面积的范围,下一页,建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。自动扶梯、自动人行道。,四、不计算建筑面积的范围,下一页,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,第一章土石方工程,第一章土石方工程可分为人工土方、机械土方、石方和基础排水四个部分，共有112个定额子目。,返回,第一部分人工土方,1、房屋基础土方综合定额：按挖槽坑深度分为深3m以内和深4.5m以内两档,又各按土方类别分为一二类土、三类土、四类土等3个子目。（P8）,返回,第一部分人工土方,2、人工土方单项定额包括：平基土方、挖地槽地坑、挖淤泥流砂、平整场地、原土打夯、回填土、人力车运土等定额项目。（P911）,返回,人工土方定额说明,1、同一工程的土方类别不同，应分别列项计算。2、土方体积除松填外，均按天然密实体积计算。3、人工土方综合定额适用于房屋工程的基础土方及附属于建筑物内的设备基础土方，地沟土方及局部满堂基础土方。不适用于房屋工程大开口挖土的基础土方、单独地下室土方及构筑物土方，以上土方应套用相应的单项定额。,返回,人工土方定额说明,4、人工土方综合定额综合了平整场地，地槽、坑挖土、运土，槽、坑底原土打夯，槽、坑及室内回填夯实和150m以内弃土运输等项目。若弃土运距超过150m，按人力车运土“1000m以内每增加50m”定额计算；借土回填按挖、运定额另行计算。,返回,人工土方定额说明,6、平整场地指原地面与设计室外地坪标高平均相差（高于或低于）30cm以内的原土找平。如原地面与设计室外地坪标高平均相差30cm以上时，应另按挖、运、填土方计算，不再计算平整场地。7、土方地槽、坑划分标准：地槽、坑底长边与短边之比小于3的为地坑，大于3的为地槽。单项土方中沟槽底宽大于3m、坑底面积大于20m2及平整场地挖土厚度在30cm以上时，均按平基土方套用定额。,返回,人工土方定额说明,8、人工土方定额乘系数的三种情况：（1）挖桩承台土方时，应扣除大口径桩及未回填桩孔所占体积，套用定额时人工挖土方综合定额乘系数1.08；人工挖土方单项定额乘系数1.25。（2）人工挖房屋基础土方最大深度规定为4.5m，超过4.5m时，应按机械挖土考虑；如局部超过4.5m且仍采用人工挖土的，超深范围的土方，每增加1m按相应综合定额乘系数1.05。人工挖其他基础土方深度超过4.5m时，每增加1m按相应定额乘系数1.15计算。,返回,人工土方定额说明,8、人工土方定额乘系数的三种情况：（3）挖土方定额除淤泥、流砂为湿土外，均以干土为准。如挖运湿土，综合定额乘系数1.06；单项定额乘系数1.18。干湿土以地质资料提供的地下常水位为分界线，地下常水位以上为干土，以下为湿土。湿土排水（含淤泥、流砂）另列项目计算。,返回,人工土方计量规则,1、人工土方综合定额工程量，以房屋基础地槽、坑挖土工程量为准。2、地槽、地坑挖土工程量计算方法：（1）地槽：V（B2CKH）HL,返回,人工土方计量规则,（2）地坑：V（矩形）（B2CKH）（L2CKH）HK2H33,返回,人工土方计量规则,地坑：V（圆形）（H/3）（RC）2（RC）（RCKH）（RCKH）2注：R为坑底半径（m）地坑：V（多边形）（H/6）（S上S下4S中）注：S上、S下、S中分别为基坑的上底面、下底面、中截面的面积（m2）。,返回,人工土方计量规则,（4）当地槽、坑挖土有湿土时，干、湿土应分别计算，一般顺序是：先计算全部挖土方体积V，再计算挖湿土体积V湿（注：只要把上述计算公式中的H换成挖湿土深度H湿，即可得到V湿的计算公式），最后计算挖干土体积V干：V干VV湿。,返回,第二部分机械土方,机械土方施工机械中最常用的是单斗挖掘机，它是利用土斗直接挖土，根据工作装置不同可分为正铲、反铲。正铲挖掘机适用于开挖停机面以上的一三类土，且需与运土汽车配合完成整个挖运任务；反铲挖掘机适用于开挖停机面以下的一三类土，主要用于开挖基坑、基槽或管沟，在建筑工程基础土方施工中常使用反铲挖掘机。定额中选定的挖掘机是履带式液压单斗挖掘机（斗容量1m3）。,反铲挖掘机挖土示意,.建筑施工工艺（flash）0603反铲挖土.swf,第二部分机械土方,机械土方定额中列有：1、场地机械平整、碾压；2、挖掘机一般开挖、反铲挖掘机挖土；3、反铲挖掘机挖土自卸汽车运土；4、推土机推土；5、铲运机铲运土方；6、人力装土、装载机装土、自卸汽车运土。,第二部分机械土方,2、挖掘机挖土分为：（1）挖掘机一般开挖（一二类土、三类土、四类土）适用于机械平基挖土挖自然地坪以上土方；一般开挖发生运输时，套用单独运土定额。（2）反铲挖掘机挖土是本章的主要项目，按土方类别分为一二类土、三类土、四类土；又各按挖土深度分为2m以内、4m以内、6m以内、6m以上四个子目。,返回,第二部分机械土方,3、反铲挖掘机挖土、自卸汽车运土（1000m以内）也是本章的主要项目，按土方类别分为一二类土、三类土、四类土；又各按挖土深度分为2m以内、4m以内、6m以内、6m以上四个子目。,返回,机械土方定额说明,1、机械挖土方定额已包括机械挖不到的土方（包括地下室底板下翻梁及承台的土方）及修整底边所需的人工。2、挖掘机挖含石子的粘质砂土按一、二类土定额计算；挖砂石按三类土定额计算；挖松散、风化的片岩、页岩或砂岩按四类土定额计算。,机械土方定额说明,3、机械土方作业均以天然湿度土壤为准，定额中已包括含水率在25%以内的土方所需增加的人工和机械；如含水率超过25%时，定额乘系数1.15；如含水率在40%以上时另行处理。湿土排水费用另计。采用井点排水时，机械土方的湿土含水率按25%以内计算。,机械土方定额说明,4、挖掘机在垫板上进行工作时，定额乘系数1.25，铺设垫板所增加的工料机费用按每1000m3增加176元计算。,返回,机械土方计量规则,1、场地原土碾压工程量按图示碾压面积计算；填土碾压工程量按图示尺寸计算体积后乘系数1.1计算。2、机械挖土方工程量按施工组织设计规定的开挖范围及有关内容计算。,返回,机械土方计量规则,3、机械挖土方全深超过规定深度，如施工设计未明确放坡标准时，可按定额P4计量规则二5表列的放坡系数计算放坡工程量。凡有围护桩或地下连续墙的部分，不再计算放坡工程量。如施工设计未明确基础施工所需的工作面时，可参照人工土方标准计算。4、弃土或取土运输工程量按施工组织设计规定的需要发生运输的天然密实体积计算。,返回,第四部分基础排水,基础排水定额分为：轻型井点（安拆、使用）、喷射井点（安拆、使用）、真空深井降水（先按井管深分为19m和每增减1m两档，又各分为安拆、使用两个子目）、湿土排水等定额项目。（P2425）湿土排水定额是按使用普通水泵和集水坑排水来考虑的。,返回,集水坑排水示意图,返回,基础排水定额说明,1、湿土排水（包括淤泥、流砂）另列项目计算，如采用砖砌集水井抽水，费用按实计算，不再套用湿土排水定额。2、采用井点排水时，应按施工组织设计规定套用井点排水相应定额。井点管的场外运输费另行计算。3、轻型井点、喷射井点排水的井管安装、拆除以根计算，使用以套天计算；真空深井排水的安装、拆除以每口井计算，使用以每口井天计算。4、井管间距应根据地质条件和施工降水要求，按施工组织设计确定，施工组织设计末考虑时，可按轻型井点管距1.2m，喷射井点管距2.5m确定。,返回,基础排水计量规则,1、湿土排水工程量同挖湿土工程量。2、轻型井点以50根为一套，喷射井点以30根为一套，使用时累计根数不足一套按一套计算。3、使用天数据以每昼夜24小时为一天，并按施工组织设计要求的使用天数计算。,返回,第二章桩基础与地基加固工程,本章定额分为混凝土预制桩、灌注桩、地基加固.围护桩及其他等三个部分，共有十六种桩（地）基项目，其中六种是常用桩基：即预制方桩、预应力管桩、沉管灌注桩、钻（冲）孔灌注桩、人工挖孔桩。其余十种是围护桩基或地基加固项目，包括钢板桩、水泥搅拌桩、高压旋喷桩等。近几年我市在桩基施工中，主要采用预应力管桩、沉管灌注桩、钻孔灌注桩三种桩基，所以这三种桩基应该是我们学习的重点。,返回,总体说明,1、本定额所列桩基施工机械的规格、型号按常用施工工艺和方法所用机械综合取定。2、本章定额既考虑了各类土层的因素，也综合了一、二级土的因素，定额统一执行。本章定额中未涉及土（岩石）层的子目，已综合考虑了各类土（岩石）层的因素。3、人工探桩位等因素已综合考虑于各类桩基定额，不另行计算。,返回,总体说明,4、桩基施工前场地平整、压实地表、地下障碍物处理等，定额均未考虑，发生时可另行计算。5、单独打试桩、锚桩，按相应定额打桩人工及机械乘系数1.5。8、单位（群体）工程打桩工程量少于定额P表列数量者，相应定额打桩人工及机械乘系数1.25。,返回,第一部分预制桩,（一）打（压）预制方桩是传统的桩基施工工艺，分为打方桩和压方桩二种，目前大多采用静力压方桩施工工艺。打（压）预制方桩定额和送桩定额均按桩长分为12m以内、25m以内、45m以内、45m