建筑工程监理质量评估报告休改应用文本.doc

建筑工程监理质量评估汇报休改应用文本

建筑工程名称————————

工程质量监理评估汇报

工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
总监理工程师：

监理单位名称——（项目章）
年 月 日

红色字体删除、青绿色字体休改、空格填写。选择分部、子分部、填写分项工程。附表数字只作参照。

监 理 评 估 报 告 表
一、工程概况：
项目名称

工程地点

工程基本状况
建筑面积
层数
构造质式
建筑功能
桩基

建设单位

设计单位

勘察单位

质监单位

监理单位

施工单位

动工时间

竣工时间

工程投资

项目总监

监理范围
施工阶段工程质量、投资、进度、安全控制
分部工程基本状况
序号
分部工程名称
所含子分部、分项

1

地基与基础
1、桩基子分部：——分项
2、有支护土方子分部：——分项
3、无支护土方子分部：——分项
4、地基处理子分部：——分项
5、混凝土基础子分部：——分项
6、地下防水子分部：——分项
7、砌体基础子分部：——分项
8、钢构造子分部：——分项
9、劲钢（管）混凝土子分部：——分项

2

主体构造
1、混凝土构造子分部：——分项
2、钢构造子分部：——分项
3、砌体构造子分部：——分项
4、木构造子分部：——分项
5、劲钢（管）混凝土子分部：——分项
6、钢架与索膜构造子分部：——分项

3

建筑装饰装修
1、地面子分部：——分项
2、饰面板（砖）子分部：——分项
3、抹灰子分部：——分项
4、轻质隔墙子分部：——分项
5、门窗子分部：——分项
6、幕墙子分部：——分项
7、涂饰子分部：——分项
8、裱糊与软包子分部：——分项
9、吊顶子分部：——分项
10、细部子分部：——分项

4

建筑层面
1、 卷材防水屋面子分部：——分项
2、 瓦屋面子分部：——分项
3、 涂膜防水吊面子分部：——分项
4、 隔热屋面子分部：——分项
5、 刚性防水屋面子分部：——分项

5

建筑给水、排水及采暖
1、室内给水系统子分部：——分项
2、室内排水系统子分部：——分项
3、室内热水供应系统子分部：——分项
4、卫生器具安装子分部：——分项
5、室内采暖系统子分部：——分项
6、室外给水管网子分部：——分项
7、室外排水管网子分部：——分项
8、室外供热管网子分部：——分项
9、建筑中水系统及游泳池系统子分部：——分项
10、供热锅炉丛辅助安装子分部：——分项

6

建筑电气
1、 室外电气子分部：——分项
2、 变配电室子分部：——分项
3、 供电干线子分部：——分项
4、 电气动力子分部：——分项
5、 电气照明安装子分部：——分项
6、 备用和不间断电源安装子分部：——分项
7、 防雷及接地安装子分部：——分项

7

智能建筑

1、 通信网络系统子分部：——分项
2、 办公自动化系统子分部：——分项
3、 建筑设备监控系统子分部：——分项
4、 火灾报警及消防联动系统子分部：——分项
5、 安全防备系统子分部：——分项
6、 综合布线系统子分部：——分项
7、 智能化集成系统子分部：——分项
8、 电源与接地子分部：——分项
9、 环境子分部：——分项
10、住宅（小区）智能化系统子分部：——分项

8

通风与空调
1、 送排风系统子分部：——分项
2、 防排烟系统子分部：——分项
3、 除尘系统子分部：——分项
4、 空调风系统子分部：——分项
5、 净化空调系统子分部：——分项
6、 制冷设备系统子分部：——分项
7、 空调水系统子分部：——分项

9

电 梯
1、 电力驱动旳曳式或强制式电梯安装子分部：——分项
2、 液压电梯安装子分部：——分项
3、 自动扶梯、自感人行道安装子分部：——分项

监 理 评 估 报 告 表
二、监理工作概述：

1、 施工准备阶段
（1） 编制《监理规划》、《监理细则》等监理工作文献；
（2） 审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《动工汇报》；
（3） 参与图纸会审、桩基试桩；
（4） 检查测量放线成果。

2、 施工阶段
（1） 对在施工旳部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了《监理旁站监督记录》；
（2） 所有进场材料、试件均实行见证取样送检；
（3） 验收各工序、检查批施工质量及测量放线成果；
（4） 签订工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检查批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报验、材料进场报验；
（5） 组织工程分部（子分部）验收会议；
（6） 编写《监理日志》、《监理月报》、《桩基质量评估汇报》；
（7） 对出现旳不符合设计及施工规范规定旳问题以口头或书面形式（发《监理工程师告知单》）告知施工单位，并监督整改，直至合格；
（8） 协调各施工工序及工种交接关系；
（9） 监督观测建筑物沉降观测。

3、 工程竣工验收
（1） 组织各有关单位对工程质量进行预验收，针对提出旳问题，督促施工单位及时整改到位；
（2） 参与建设单位组织旳工程正式竣工验收。

工程质量监理评估汇报表
三、监理工作和质量评估重要根据：
1．建筑法；
2．国务院《建设工程质量管理条例》；
3．建设部颁发旳建筑［2023］142号《房层建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》；
4．《建设工程监理规范》（GB50319—2023）；
5．《工程建设原则强制性条文》房层建筑部分；
6．监理协议、施工协议等；
7．设计图纸等技术支持文献；
8．本工程执行旳有关施工规范和评估原则。
（1）建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-2023
（2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2023
（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2023
（4）层面工程验收规范GB50207-2023
（5）建筑装饰装修工程验收规范GB50210-2023
（6）混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-2023
（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2023
（8）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023
9．工程材料、成品、半成品质量证明文献及试验汇报
10．分部分项工程质量验收记录
11．施工试验汇报及见证检测汇报
12．单位工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录
13．单位工程观感质量检查记录
14．单位工程质量控制资料核查记录

四、单位工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查状况：

共核查20项，符合规定项。
建筑物最大沉降为9㎜，最小为4㎜，符合规定。

五、单位工程观感质量检查状况：

共抽查29项，其中5项为好，24项为一般。观感综合评估为一般。

六、单位工程质量控制资料核查状况：

共35项，经审查符合规定35项。

工程质量监理评估汇报表
七、处理意见：

八、最终评估意见：

1、 本工程按图施工，工程质量符合设计及规范规定；
2、 同意验收并交付使用；
3、 工程质量合格。

八、评估人员：
监理项目部名称

总监理工程师

监 理 工 程 师

监 理 员

附表一：单位工程质量监理综合评估表:
项 次
项 目
验 收 记 录
验 收 结 论

1

分部工程
质量评估

共8分部，经查8分部
符合原则及设计规定8分部

2

质量控制
资料核查

共35项，经审查符合规定35项，
经核定符合规范规定35项

3

安全和重要使用功能核查及抽查成果

共抽查20项，符合规定20项，
经返工处理符合规定0项

4

观感质量评估

共抽查29项，符合规定29项，
不符合规定0项

验收结论：符合规定，同意验收。

附表二：单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表：
序号
项目
资料名称
份数
检（核）查状况
核查人
1

建
筑
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合规定

总监理
2
工程定位测量、放线记录
7
符合规定
3
原材料出厂合格证书及进厂检（试）验汇报
63
符合规定
4
施工试验汇报及见证检测汇报
152
符合规定
5
隐蔽工程验收记录
29
符合规定
6
施工记录
1
符合规定
7
预制构件、预拌砼合格证
30
符合规定
8
地基基础、主体构造检查及抽样检测资料
32
符合规定
9
检查批、分项、（子分部）分部工程质量验收记录
63
符合规定
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
1
符合规定

1

给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合规定

监 理
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
15
符合规定
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
5
符合规定
4
隐蔽工程验收记录
3
符合规定
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
7
符合规定
6
施工记录
1
符合规定
7
检查批、分项、（子分部）分部工程质量验收记录
48
符合规定

1

建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
4
符合规定

监 理
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
49
符合规定
3
设备调试记录
/
/
4
绝缘、接地电阻测试记录
2
符合规定
5
隐蔽工程验收记录
16
符合规定
6
施工记录
/
/
7
批、分项、（子分部）分部工程质量验收记录
37
符合规定

续表：

1

通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合规定

监 理
2
材料、设备出厂合格证书及进厂检（试）验汇报
5
符合规定
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
3
符合规定
4
隐蔽性试验记录
2
符合规定
5
制冷设备运行调试记录
/

6
通风、空调系统调试记录
3
符合规定
7
施工记录
1
符合规定
8
分项、分部工程质量验收记录
22
符合规定

1

电

梯
土建设计图会审、设计变更、洽商记录
1
符合规定

监 理
2
设备出厂合格证书及开箱检查记录
1
符合规定
3
隐蔽工程验收记录
3
符合规定
4
工程施工记录
/
/
5
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合规定
6
负荷试验、安全装置验查记录
1
符合规定
7
分项、分部工程质量验收记录
6
符合规定

1

建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计阐明
/
/

监 理
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验汇报
/
/
3
隐蔽工程验收记录
/
/
4
系统功能测定及设备调试记录
/
/
5
系统技术、操作和维护手册
/
/
6
系统管理、操作人员培训记录
/
/
7
系统检测汇报
/
/
8
分项、分部工程质量验收记录
/
/

资料核查结论：符合规定，同意验收。

附表三：单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录
序号
项目
资料名称
份数
检（核）查状况
1

建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合规定
2
地下室防水效果检查记录
1
符合规定
3
有防水规定旳地面蓄水试验记录
1
符合规定
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
符合规定
5
抽气（风）道检查记录
/
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压性检测汇报
1
符合规定
7
建筑物沉降观测记录
1
符合规定
8
节能、保温测试记录
1
符合规定
9
室内环境检测汇报
1
符合规定
1

给排
水与
采暖
给水管道通水记录
1
符合规定
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
3
卫生器具满水试验记录
1
符合规定
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
符合规定
5
排水干管通球试验记录
/
/
1

电
气
照明全负荷试验记录
1
符合规定
2
大型灯具牢固性试验记录
1
符合规定
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合规定
4
线路、插座、开关接地检查记录
1
符合规定
1
通 风 空 调
通风、空调系统试运行记录
1
符合规定
2
风量、温度测试记录
1
符合规定
3
洁净室内净度测试记录
/
/
4
制冷机组试运行调度记录
1
符合规定
1
电
梯
电梯运行记录
1
符合规定
2
电梯安全性检测汇报
1
符合规定
1
建筑智能
系统试运行记录
/
/
2
系统电源及接地测试汇报
/
/
结论：符合规定，同意验收。

附表四：工程观感质量监理评估表：
序
号
项 目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1

建
筑
与
结
构
室外墙面
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
好

2
变形缝

3
水落管、屋面
○
√
√
√
○
√
√
○
○
○

一般

4
室内墙面
○
√
√
√
√
○
√
√
√
√

一般

5
室内顶棚
√
√
○
√
√
√
○
√
○
○

一般

6
室内地面
○
√
○
√
√
○
√
○
√
√

一般

7
楼梯、踏步、护拦
√
○
√
○
√
√
○
√
√
○

一般

8
门窗
√
√
√
○
√
○
√
○
√
√

一般

1
给
排
水采
暖
管道接口、坡度、支架
○
√
√
√
○
√
√
○
√
○

一般

2
卫生器具、支架、阀门
○
√
√
√
√
○
√
√
√
√

一般

3
检查口、扫除口、地漏
√
√
○
√
√
√
○
√
○
○

一般

4
散热器、支架

1
建筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
√
○
√
○
√
√
○
√
√
○

一般

2
设备器具、开关、插座
√
√
√
○
√
○
√
○
○
√

一般

3
防雷、接地
√
√
√
○
√
○
○
√
○
√

一般

1

通
风
与
空
调
风管、支架
√
√
○
√
○
○
√
○
√
√

一般

2
风口、风阀
○
√
√
√
○
√
√
√
√
○

一般

3
风机、空调设备
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
好

4
阀门、支架
√
○
√
√
√
√
○
√
√
○

一般

5
水泵、冷却塔
○
√
√
√
√
○
√
√
○
√

一般

6
绝热
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
好

1
电

梯
运行、平屋、开关门
√
○
√
√
√
√
○
√
√
√

一般

2
屋门、信号系统
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
好

3
机房
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
好

1
智
能化
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

观感质量综合评价
一般