1#、2#楼分户验收专项施工方案.doc

埠上桃源A区二期2#、6#楼分户验收方案

分户验收专项方案

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

分户验收专项方案

工程名称： 埠上桃源A区二期2#、6#楼

工程地点：防城港市北部湾大道与灵秀路交汇处

施工单位： 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

编制人： 日 期： 年 月 日
审核人： 日 期： 年 月 日
审批人： 日 期： 年 月 日

监理单位：广西城建咨询有限公司

审核人： 日 期： 年 月 日

建设单位：防城港市荣城房地产开发有限公司

审核人： 日 期： 年 月 日

目 录

§1.1 工程概况 1
§1.2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 2
1.2.1 逐套质量验收组织机构 2
1.2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 3
§1.3 逐套验收人员岗位责任制 4
1.3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 4
1.3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 5
§1.4 户型设计做法表 6
§1.5 确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 18
1.5.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 18
1.5.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容 19
§1.6 住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 19
§1.7 逐套验收质量与安全保证措施 21
1.7.1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 21
1.7.2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 22
§1.8 逐套验收质量监督措施 22
§1.9 逐套验收进度计划 22
§1.10 逐套验收测量工具准备计划 23
1.10.1 土建组逐套验收工具计划 23
1.10.2 水电组检查逐套验收工具计划 24
§1.11 工程装修部位设计要求和施工验收条件 25
§1.12 逐套验收的内容： 28
1.12.1 室内空间尺寸 28
1.12.2 门窗安装质量 28
1.12.3 墙面、地面和顶棚面层质量 29
1.12.4 防水工程质量 29
1.12.5 给水、排水系统安装质量 29
1.12.6 室内电气工程安装质量 29
1.12.7 其他逐套检查内容 30
1.12.8 逐套验收的时间 30
§1.13 分户验收的方法抽查数量及合格判定标准： 30
1.13.1 室内净高、开间争尺寸 30
1.13.2 门窗及玻璃安装工程 31
1.13.3 墙面、地面和顶棚面层质量 33
1.13.4 防水工程 36
1.13.5 给水、水系统及隔行器具及配件安装工程 36
1.13.6 室内电气工程 39
1.13.7 护栏和扶手制作与安装工程 41
1.13.8 排烟（气）道安装工程 43

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司
第41页
工程概况
序号
项 目
内 容
1
单位工程名称
广西日报传媒集团危旧房改造工程（一期）（二标段）7#、8#楼
2
工程地点
南宁市民主路21号
3
建筑面积
7#楼：16452.40㎡、8#楼：29709.95㎡
4
建设单位
广西日报社
5
设计单位
深圳市华蓝设计有限公司
6
监理单位
广西壮族自治区建设监理有限责任公司
8
施工单位
广西建工集团第一建筑工程有限责任公司
9
开工时间
2013年11月2日
10
计划竣工时间
年 月 日
11
计划结构验收时间
年 月 日
12
结构类型
框剪结构
13
层 数
地上33层；
14
施工范围
机械旋挖桩、土建、水电、消防
15
质量标准
合格
16
装修类型
初装修
17
套型数量及名称
7#楼：1居室 6套，2居室6套，3居室116,共128套户型。
8#楼：1居室 64套，3居室192套，共256套户型。

§1.1 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表
1.1.1 逐套质量验收组织机构
序号
机构名称
人员名单
职 责
1
领导小组
组长： 许民建 （建设）
组员： 杨进江 （施工）
监理： 李思平 （总监）
全面领导本工程质量逐套验收
2
土建专业检查1组
组长： 陈桂宁 （建设）
组员： 韦格 （施工）
监理： 唐昂 （监理）
对土建工程质量逐套验收
3
土建专业检查2组
组长： 雷强 （建设）
组员： 杨裕潮（施工）
监理：龙露丹 （监理）
对土建工程质量逐套验收
4
土建专业检查3组
组长： / （建设）
组员： / （施工）
监理： / （监理）
对土建工程质量逐套验收
5
水电专业检查1组
组长： 卿陶丹 （建设）
组员：何佳明（施工）
监理： 唐华平 （监理）
对水电工程质量逐套验收

1.1.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表
序号
姓名
单位性质及名称
职务、职称
验收任务分工
1
许明建
建设单位：广西日报社
组长
全面领导本工程逐套验收工作，制定验收计划及相关管理办法，检查、监督验收各方的验收质量。
2
李思平
监理单位：广西壮族自治区建设监理有限责任公司
组员、
总监理工程师
指导、协调本工程逐套验收工作，监督验收工作的质量。
3
杨进江
施工单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司
组员、工程师
领导组织工程技术专业人员进行逐套验收，制定逐套验收计划，检查验收进度及验收质量，确保验收工作及结果符合要求。
4
韦格
施工单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司
组员、工程师
对逐套验收工作进行技术指导、组织人员编制验收方案并审批，监督、检查并对验收结果负责。

§1.2 逐套验收人员岗位责任制
1.2.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制
（1）对本项目的逐套验收工作负责组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，负责审查、修改和审批工作。
（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是哪些，每检查验批项目检查内容是什么，实测项目是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7）负责组织项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对的弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
1.2.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制
（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。
（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
（4）负责逐套收验收工具的保管、使用和维护工作。
（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套质量验收工作正常进行。
（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。
（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。
（8）建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。
（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作
§1.3 户型设计做法表
2#楼A单元二房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台
2号阳台
1号房间
5号房间
6号房间
/
3号房间
4号房间
2号房间
1
层高
3000
3000
3000
/
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
110
100
100
/
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
4800*3600
2600*2900
3800*3100
/
1500*2300
3100*1600
2000*2300
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
/
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
30
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
/
-20
/
-20
-20
-20
8
门洞尺寸
1号防盗门1000*2200
11号门洞900*2100
12号门洞900*2100
/
9号门洞800*2100
10号门洞800*2100
8号门洞800*2100
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
/
√
√
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

2#楼A单元三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台
2号阳台
1号房间
2号房间
5号房间
6号房间
3号房间
4号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
150
100
100
100
100下沉
350
100下沉
350
100
/
/
3
开间、进深
3800*4900
2700*3300
3400*3800
2800*3100
1600*2800
1800*2700
2000*3300
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-20
-20
8
门洞尺寸
1号防盗门1200*2200
12号门洞900*2100
15号门洞900*2100
16号门洞900*2100
13号门洞800*2100
14号门洞800*2100
11号门洞1600*2400
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

2#楼A单元三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台
2号阳台
1号房间
2号房间
3号房间
5号房间
4号房间
6号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
110
100
100
100
100下沉
350
100下沉
350
100
/
/
3
开间、进深
3800*5000
2800*3200
3400*3200
2800*2900
1700*3000
2200*2000
2000*3000
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-20
-20
8
门洞尺寸
1号防盗门
1000*2200
9号门洞
900*2100
10号门洞
900*2100
12号门洞
900*2100
11号门洞
800*2100
13号门洞
800*2100
14号门洞
800*2100
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

2#楼A单元三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台
2号阳台
1号房间
2号房间
3号房间
5号房间
4号房间
6号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
150
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
4000*5000
3100*3200
3700*3300
2900*2600
2000*2500
1500*3200
2400*2700
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
/
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
/
-20
-20
-20
-20
-20
8
门洞尺寸
1号防盗门1200*2200
17号门洞900*2100
18号门洞900*2100
14号门洞900*2100
13号门洞800*2100
15号门洞800*2100
1号门洞1600*2400
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
/
√
√
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

2#楼B单元三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
3号阳台
4号阳台
1号房间
3号房间
5号房间
6号房间
2号房间
4号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
100
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
4000*5000
2900*2600
3700*3300
3100*3200
1500*3200
2000*2500
2400*2700
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-20
-20
8
门洞尺寸
1号防盗门1200*2200
14号门洞900*2100
18号门洞900*2100
17号门洞900*2100
13号门洞800*2100
15号门洞800*2100
10号门洞1600*2400
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

2#楼B单元三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台

1号房间
4号房间
6号房间
7号房间
3号房间
5号房间
2号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
110
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
3600*5000
2500*2200
3100*2900
2700*3200
1500*2300
1900*2000
1900*2300
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20

20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
/
-20
-20
±0
±0
/
8
门洞尺寸
1号防盗门1000*2200
11号门洞900*2100
13号门洞900*2100
14号门洞900*2100
10号门洞800*2100
2号门洞800*2100
9号门洞800*2100
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
/
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
/
11
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
/
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

2#楼B单元三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台
/
1号房间
2号房间
3号房间
5号房间
4号房间
6号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
110
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
3800*5000
2800*3200
3400*3200
2800*2900
2000*2300
1700*3000
2000*3000
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
/
-20
-20
±0
±0
/
8
门洞尺寸
1号防盗门1000*2200
9号门洞900*2100
10号门洞900*2100
12号门洞900*2100
11号门洞800*2100
13号门洞800*2100
14号门洞800*2100
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
/
10
给排水
/
/
/
/
√
/
√
√
/
11
开关、插座、照明
√
√
√
/
√
/
√
√
/
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

2#楼B单元三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
2号阳台
3号阳台
1号房间
2号房间
3号房间
5号房间
4号房间
6号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
150
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
4000*4800
3000*3100
3700*3600
2800*3700
1700*2500
1600*2200
2800*2200
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-20
-20
8
门洞尺寸
1号防盗门1200*2200
13号门洞900*2100
14号门洞900*2100
16号门洞900*2100
15号门洞800*2100
17号门洞800*2100
11号门洞1600*2200
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
/
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
/
√
/
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/
6#楼三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台
/
1号房间
4号房间
6号房间
7号房间
3号房间
5号房间
2号房间
/
/
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
110
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
3600*5100
2500*2200
3100*2900
2700*3200
1500*1950
2000*2300
1900*2300
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
±0
±0
/
8
门洞尺寸
1号防盗门1000*2200
11号门洞900*2100
14号门洞
900*2100
13号门洞
900*2100
10号门洞800*2100
12号门洞800*2100
9号门洞800*2100
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
/
10
给排水
/
/
/
/
√
/
√
√
/
11
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
/
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

6#楼三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
1号阳台
/
/
/
1号房间
2号房间
3号房间
5号房间
4号房间
6号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
110
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
3800*5000
2800*3200
3400*3800
2800*2900
2000*2200
1800*3000
1900*3000
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
±0
±0
/
8
门洞尺寸
1号防盗门1000*2200
9号门洞900*2100
10号门洞
900*2100
14号门洞
900*2100
11号门洞800*2100
13号门洞800*2100
12号门洞800*2100
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
/
10
给排水
/
/
/
/
√
/
√
√
/
11
开关、插座、照明
√
√
√
/
√
/
√
√
/
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/

6#楼三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
2号阳台
4号阳台
1号房间
2号房间
3号房间
5号房间/
4号房间
6号房间
7号房间
/
/
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
150
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
4800*3900
3000*3600
3700*4100
3400*3100
1700*2500
1600*2200
2800*2200
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
±0
±0
±0
8
门洞尺寸
1号防盗门1200*2200
15号门洞900*2100
18号门洞900*2100
17号门洞900*2100
16号门洞800*2100
12号门洞800*2100
13号门洞1600*2400
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/
6#楼三房二厅二卫户型设计做法表
表4.1
序号
设计做法
客厅
居室1
居室2
居室3
卫1
卫2
厨房
3号阳台
4号阳台
1号房间
3号房间
5号房间
6号房间
2号房间
4号房间
7号房间
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
/
/
2
楼板厚
150
100
100
100
100下沉350
100下沉350
100
/
/
3
开间、进深
4000*5600
3400*3200
3400*3900
3100*3200
1500*3200
2000*2800
2700*2400
/
/
4
墙体厚
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
内墙100外墙200
/
/
5
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
/
/
6
楼地面找平层
/
/
/
/
30
30
/
/
/
7
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
±0
±0
±0
8
门洞尺寸
1号防盗门1200*2200
12号门洞900*2100
17号门洞900*2100
18号门洞900*2100
1号门洞800*2100
13号门洞800*2100
16号门洞1600*2400
/
/
9
护栏
/
/
/
/
/
/
/
铁艺
铁艺
10
给排水
/
/
/
/
√
√
√
√
√
11
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
12
配电箱
√
/
/
/
/
/
/
/
/
§1.4 确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划
1.4.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划
表5.1
序号
验收项目
抽查点平面图绘制计划
1
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表
室内净高、开间净高尺寸逐验收抽查点平面图
2
铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图
3
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收抽查点平面图
4
地面找平层（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
地面找平层（清水混凝土面）施工质量逐套验收抽查点平面图
5
防水工程施工质量逐套验收记录表
防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图
6
护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表
护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图
7
排烟（气）道安装质量逐套验收记录表
排烟（气）道安装质量逐套验收抽查点平面图

1.4.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容
表5.2
序 号
验 收 项 目
1
室内给排水管道、卫生间具及配件安装质量逐套验收记录表
2
开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表

§1.5 住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求
（1）由建设单位、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。
要求：
1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员切实履行检查职责。
2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。
3）物业部门也可参加检测组，避免交付业