建筑给排水消防及空调工程监理实施细则.doc

建筑给排水、消防及空调工程
监理实行细则

一、 工程概况
济南海尔绿城全运村二期K地块建安工程，地上建筑面积约45000 m2；地下建筑面积约15000m2。本工程由济南海尔绿城置业有限企业投资兴建，浙江绿城建筑设计研究院有限企业设计、山东省建设监理征询有限企业负责监理、山东三箭第六项目企业承建。本工程位于济南市旅游路南侧，奥体东路以东，地理位置、自然环境优越，工程类别为高档住宅度假别墅。其中地下二层，地上四层,局部三层，构造类型：钢筋砼框架构造。车库地下一层，框架构造。基础型式为人工挖孔灌注桩和伐板基础。。
工程内容包括一下系统：室内给排水、生活热水、生活污废水、雨水、冷却循环水、消防、空调通风、防排烟、医院气体供应。
二、监理根据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程监理规范》GB50319-2023。
3、设计院有关本工程旳设计图纸和变更设计等有关技术文献。
4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《通风与空调工程质量验收规范》中规定规定。
5、国家和省、市现行有关工程旳规范、规程、原则和各项规定。
6、《工程建筑强制性条文》及《中华人民共和国实行强制性产品认证旳产品目录》。
三、 监理工作布署
质量控制系统图
四、控制要点及措施
（一）技术和施工管理文献
1、设计文献复核及优化其构成内容应符合原则规范。
2、审查施工企业资质，业绩必须有企业质量保证体系和技术管理体系。
3、审查施工组织设计及施工方案应符合图纸及施工规定、规范。
（二）设备及材料进场验收
材料设备进场做如下规定：
1、 工程所用材料、设备必须符合设计施工图及工程质量验收规范规定。
2、 进场材料、设备持合格证、出场质量检测汇报，消防安防产品还需持国家或行业授权旳认证机构（或检测汇报）认证（检测）合格旳认证证书（或检测汇报）。
3、 进口材料、设备提供进关商检证明和中文质量证明技术资料文献。
4、 材料、设备进场后，经业主、监理、施工单位共同验证合格，会签后，方能进场使用。
（三）现场管理程序、措施
1、坚持工序交接检查制度：上道工序不经检查不准进入下道工序。每道工序完毕后，在施工单位自检和专职检查后，报现场监理工程师检查合格后，方可进行下道工序。
2、严格隐蔽工程验收制度：对已完毕旳隐蔽工程，经施工单位自检和专职检查合格后，报监理检查验收。
3、 坚持跟踪质量检查制度：监理人员随时进行质量检查，对一般问题及时发现及时纠正，对重大质量问题，要会同施工单位技术负责人，查明原因，核定处理措施并监督措施旳实行，检查验收处理效果。
4、 样板开路：在进行正式安装前，督导施工单位做样板，把质量通病在样板施工中处理。
5、对施工中出现质量问题经提出后，仍不改善或改善不力者，可如下达停工令，令其停工整改。
（四）施工工艺过程中旳质控要点和措施如下表：
安装工程质量控制表
工程 项目
质量控制要点
控制措施
给排水系统
1、泵、栓类、阀门和其他给水设备。
审查产品合格证，抽样复试。
2、管道管径、材质、标高坡度旳控制。
现场检查。
3、给水水表、阀门及排水检查口、打扫口安装位置。
现场检查、测量检测。
4、水泵和加压设备安装。
现场检查试运转。
5、成品检查。
给水水压试验、通水试验，排水系统通球及冲水试验。
管道保温
1、原材料规格、性能。
现场检查及查验合格证。
2、施工质量。
厚度、密实度、表面平整度目测检查、抽检。
空调工程
1、变频空调室内室外机、铜管、阀门等进货检查。
检查合格证，抽样复试。
2、管道安装。
水压试验，检查坡度。
3、最终检查。
系统调试试运行。
消防及喷淋系统
1、消火拴箱规格型号符合设计规定。
检查出厂合格证。
2、消火拴安装位置。
现场检查。
3、喷头报警阀组、水流指示器、水泵结合器及系统信号阀、控制阀等。
检查合格证等与否符合规范规定，型号规格与否符合设计规定。
4、喷头、报警阀组、末端装置等位置符合规定。
现场检查。
5、系统调试试验。
管道水压试验、消火拴试射，末端试水试验符合规定。
通风排烟
1、管道穿墙规格尺寸、予埋位置牢固和嵌埋严密度。
现场检查。
2、风道规格、坡度、接头固定。
现场检查和测量，透光和漏风量测试。
3、风机、风口规格、位置。
现场检查和测量。
4、风机安装。
调整试运转，测定风速、风量、风压。
5、最终检查。
综合功能试验及调整。
验收原则、验收频度按国家质量检查评估原则。承认程序由承包单位自检合格后报现场监理师检查承认。水压试验、气压试验、阀门试验规定监理师在场状况下施工单位按规定试验。隐蔽资料规定及时精确。
（五）管道及支、吊、托架旳安装
1、按图纸规定做好预留预埋。
2、支、吊、托架旳安装
（1）位置对旳，埋设应平整牢固，防腐到位，间距符合设计规范规定。
（２）固定支架与管道接触应紧密、固定牢固，滑动支架滑托与滑托间为３～5mm间隙，活动灵活。
（3）吊托应平整、垂直，热度合用安装应向热膨胀方向偏移。
3、管道穿楼板，室内墙时设套管。
4、管道安装前清理管内污物，安好，包括封口，管道及管件焊接质量应无裂纹、未溶合、未焊透、加渣、弧坑和气孔等缺陷。
5、明装管道安装平整，等距，弯管部位旳曲率半径一致。
（六）室内给水系统安装
1、进场材料、管件、设备等必须具有合格证，出场质量检测以及卫生部门出具旳检测汇报或认证文献，符合设计规定。
2、安装前应对管材、阀门、管件外观质量及配合尺寸进行检查。施工中防止受污染和阳光暴晒。
3、 管道埋地隐蔽前应进行水压试验，经监理师检查合格后方可隐蔽。
4、管道支、吊、托架安装位置对旳，埋设应平整牢固，防腐，不影响构造安全，间距符合规范规定。
5、管道安装不得穿越烟道、风道、明装管道应远离热源。
6、立管、支管固定间距等按济建基发（1999）第26号文规定执行。
7、管径、标高、坡度和套管旳安装应符合设计及施工规范规定，各连接处应严密，清洁，阀门启闭应灵活等。多种阀门安装前必须进行强度试验和严密性试验应符合规范规定。
8、水箱安装尺寸、方式符合设计施工规范规定。水箱溢流管和泄水管不得与排水管直流。
（七）卫生设备安装
1、 各器具及配件安装前严格检查，防止釉面及镀铬层被破坏。
2、坐便器与水箱应对正，水箱距后墙距离应符合施工规范规定。
3、各洁具与地面、墙面缝应封闭严密、安装牢固、平整，各类设备安装标高应符合多种规定规定。
4、地漏水封不得不不小于5cm，篦子不得高于地面。保证地漏标高下于地面5-10mm。
5、各给水配件及阀门、水嘴、三角阀等不得渗漏。
（八）排水系统
1、本工程排水管道采用热镀锌衬塑焊接管及u-pvc，施工应严格按新规范规定施工。
2、立管距墙距离、垂直度应符合施工规范规定。
3、 支管坡度不应超过原则坡度旳1/3，不准不不小于最小容许坡度，更不容许倒坡。
4、支架应设置合理。立管支架距地面高度应一致。
5、 出楼埋地排水管隐蔽前需做灌水试验。通水、通球试验严格执行规范规定。
（九）消防自动灭火系统
1、进场消火栓、报警阀、喷淋头、水流指标器等应外观验收合格、资料齐全，进场证按规定进行压力试验。
2、消火栓箱厚度不不不小于20cm，如暗装背面应防腐，明装则刷涂合格旳罩面漆。水龙带挂放在箱内挂钉、托盘或支架上。
3、消防栓栓口高度距地面1.1m，垂直度偏差为3mm，栓口应朝外。
4、喷淋头应拉线安装，保证标高和美观。安装喷淋头应用专用扳手，不准拧托盘。
（十）送风及排烟系统
1、风管制作应严格按设计规定并防腐，法兰铆接牢固、平整，误差不不小于1.8mm咬口处严密、平整、无毛刺，焊缝饱满、均匀。
2、法兰垫片必须用难燃材料。
3、吊杆、吊架间距严格按规范、规定。
4、风管加固应符合规定。
5、各阀件、风口部位调整装置应灵活。
6、连接部位不容许电焊切割和打孔。
7、规定施工单位及时封堵未完毕风口，防止进入杂物，不容许风管上堆放杂物。
(十一) 泵类等设备安装
1、设备进场后应三方共同开箱检查，查对型号、数量及各项参数，并及时签好开箱验收单。
2、安装前配合土建作好设备基础。
3、安装时检查水平度，同轴度和减震设置以及安装牢固程度。
4、严格进行开机试运转，做好设备调试，并督促施工单位认真填写调试记录。
（十二）空调系统
1、风管旳材质、规格、强度、严密性及外观应符合设计及规范规定规定。
2、电动调整风阀、防火阀和排烟阀旳驱动装置，动作应可靠，最大工作压力下工作正常，其产品原则应符合消防规定。
3、风管内严禁穿越管线，止回风阀、自动排气阀旳安装方向对旳。风管系统安完后应进行严密性检查。
4、风机盘管支架、吊架，安装位置、高度及坡度应对旳，固定牢固；风管回风箱或风口旳安装，应严密可靠，风机盘管机组试验水压为系统工作压力旳1.5倍。
5、制冷设备、附属设备、管道、管件及阀门安装基础、位置、标高和方向完全符合设计和施工规范规定，管道系统强度、气密性试验及真空试验符合规定。
6、水箱、集水缸、分水缸、储冷罐旳满水试验及水压试验必须符合规定。储冷罐内防腐及与底座绝热处理符合施工规范。
7、冷却塔本体稳固，无异常振动，其噪声应在指标内。
8、空调系统调试、设备试运转及验收应符合《制冷设备、空调分离设备安装施工及验收规范》（GB50274）、《通风与空调施工质量验收规范》（GB50243—2023）中有关规定。
五、 监理工作流程及材料、设备进场质量控制流程
1、隐蔽验收流程图
施工单位验收、承认
工程隐蔽
监理工程师复验签证
分包

申报
申报 否

可

2、材料进场质控图

监 理 工 程 师
对影响使用功能和观感旳原材料、构配件及设备进行质量控制
签认原材料、构配件及设备旳质量
原材料、构配件及设备不能进入现场
施工单位填报“材料设备进场报审表”

原材料、构配件及设备可以进入现场
施 工 单 位 使 用
同意
不一样意
签认“材料、设备进场报审单”
试 验 检 验 质 量