18第五章建设工程施工阶段投资控制--2015年监理工程师-中业网校投资控制讲义.docx

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第五章建设工程施工阶段投资控制
考试大纲：
了解：施工阶段投资控制的工作流程。
熟悉：资金使用计划的编制；fidic合同条件下工程的变更与估价；常见的索赔内容；fidic合同条件下工程费用的支付。
掌握：工程计量的程序、依据、方法；项目监理机构对工程变更的管理；工程变更价款的确定方法；索赔费用的计算；工程价款的结算；工程价款的动态结算；投资偏差分析方法。

本章近年试题分析

第一节  施工阶段投资目标控制
知识点一、施工阶段投资控制的工作流程（了解）
施工阶段投资控制的涉及面广、人员众多，并根据项目的具体情况而有所区别。

知识点二、资金使用计划的编制
投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，监理工程师必须编制资金使用计划，合理地确定投资控制的目标值，包括投资的总目标值、分目标值、各详细目标值。

（一）投资目标的分解
　　编制资金使用计划过程中最重要的步骤，就是项目投资目标的分解，根据投资控制目标和要求的不同，投资目标的分解可以分为按投资构成、按子项目、按时间分解三种类型。
⑴按投资构成分解的资金使用计划
工程建设投资主要由建筑安装工程费、设备工器具购置费及工程建设其他费等构成。而且，建筑安装工程费与设备工器具购置费在性质上存在较大的差异。因此，按投资构成分解的资金使用计划主要是将建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费等进行详细的分解。

⑵按子项目分解的资金使用计划
　　大中型建设项目通常由多个单项工程、单位工程组成以及最基本的分部分项工程组成。因此，按子项目分解的资金使用计划就是将项目投资分解到各个单项工程、单位工程，乃至分部分项工程。

⑶按时间进度分解的资金使用计划
建设项目的投资通常是分阶段、分期发生的，其资金应用得是否合理与资金的时间安排密切相关。因此，编制按时间进度分解的资金使用计划，就是在绘制网络图时，一方面确定完成某项施工活动所花的时间，另一方面也要确定完成这一工作的合适的支出预算，进而反映不同阶段的投资控制目标。
当然，上述各种分解方法不是相互独立的，可以结合起来使用。例如，按时间进度分解的资金使用计划，可以与按子项目分解的资金使用计划结合起来，在其综合计划表中，横向按时间划分、纵向则按子项目划分。

（二）资金使用计划的形式
⑴按子项目分解得到的资金使用计划表
作为工程分项的投资支出预算，它通常包括工程分项编码、工程内容、计量单位、工程数量、计划综合单价、本分项合计等6项内容。同时，考虑预备费和不可预见费。

⑵时间-投资累计曲线
　　时间-投资累计曲线有（单位）时间-投资、时间-累计投资两种表达形式，如图5-5所示。一般而言，所有工作都按照最迟开始时间开始，对节约建设单位的建设资金贷款利息是有利的。（07年、12年单）

⑶综合分解的资金使用计划表
　将投资目标的不同分解方法相结合，可以得到更为详尽、有效的资金使用计划表。
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