新建物业管理项目承接查验备案表.doc

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荆州市新建物业管理项目承接查验备案表单位名称：（盖章）日期：荆州市房产管理局制二O一一年二月小区名称小区行政区域区街开发单位办公地址法人代表联络人联络小区规划规模总面积（万㎡）栋数户数已入伙户已入住户备注分期建设状况第一期第二期第三期第四期动工时间竣工时间验收状况其他用房小区设施设备配套情况提供物业管理用房状况面积㎡栋号门卫房㎡栋数层次配电房㎡物业用房内部设备卫生间㎡供电、供水门房㎡装修（与否）层高（不少于三米）中央控制室㎡电梯（部）空调（部）路灯楼道室外小区内车辆管理设备监控设施供电中央控室面积红外报警系统、门禁系统监控器红外线探头其他地下车库状况室外车位（个）自行车棚（个）文体设施（件套）面积车位数量管理设备小区设施设备配套情况供水设施消防设施二次供水房泵（台）总表一户一表（户）泵房面积联动状况水泵数量绿化、景观阐明文件及档案资料︵移交资料︶文献名称数量移交状况一、规划平面图（套）二、竣工平面图（套）三、绿化配置图（套）四、单体建筑构造设备竣工图（套）五、附属配套设施地下管网工程设计验收资料（套）六、设施设备安装使用和维修保养技术资料（套）供水（套）供电（套）供气（套）有线电视七、物业质量保证文献和物业使用项目立项批文土地证使用权转让协议招标文献建筑招标协议规划许可证施工许可证工程施工合同规划配套文献小区道路建设状况聘任物业服务企业名称办公地址资质等级小区项目经理物业服务协议内容姓名佣金制包干制服务等级联络方式评委意见部门意见年月日分管领导意见年月日主管部门意见年月日备注房地产开发企业应当提交下列证件及资料： 1、办理物业项目服务有关手续汇报文献 2、前期物业管理服务协议 3、临时管理规约 4、物业承接查验协议 5、物业企业资质证书 6、建设开发企业与物业服务企业旳共用设施、设备移交明细清单，并注明归档案号（开发企业、物业企业双方盖章）。 7、交接记录 8、查验记录 9、小区规划平面图（标明物业管理用房及车库等） 10、竣工验收立案证明 11、物业管理项目中标告知书（复印件）注：所有复印件须查验原件荆州市开发建设单位与物业企业承接查验移交内容及资料对照：一、共用设备（现场查验）：电梯、水泵、水箱、避雷、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调等。二、共用设施：道路、绿化（植被种类、尺寸、数量等）、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、池污水井、化类池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车），停车设施、休闲娱乐设施、消防、监控、人防、垃圾转运设施以及物业服务用房等。三、共用部位：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。四、建设单位向物业服务企业移交如下资料： 1、图纸类：竣工总平图、单体建筑、构造、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等验收资料。 2、共用设施、设备清单及其安装、使用和维保等技术资料。 3、供水、电、气、热、通信、有线电视等准许使用文献。 4、质量保修和物业使用阐明文献。 5、物业管理招标、招标文献、物业项目服务方案等以上内容应列出移交清单（注明物业归档号，以便查找）。移交程序、原则、措施、严格按照国家建设部《物业承接查验措施》规定执行。

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