房屋竣工验收资料及验收程汇总.doc

房屋竣工验收资料及验收程序一、建房手续 建设单位办理1、国家资金项目需发改委对工程立项批文 县发改委2、国有划拨用地需工程选址意见书 县规划和建设局规划股、行政审批股3、环评审查文献 县环境保护局4、建设用地规划许可证 规划股、行政审批股5、土地使用证 县国土局6、房产开发“一书两册” 规划和建设局房管股7、工程规划许可证 规划股、行政审批股8、有拆迁需拆迁许可证 拆迁办 9、地勘汇报 地勘单位、审图单位10、设计施工图纸 含节能、新型墙体材料使用设计 设计单位、审图单位11、施工图审查立案、施工协议立案 规划和建设局规划股12、工程中标书 业主单位13、监理协议 业主、监理企业14、建设工程质量报监告知书 县建筑质量安全监督站15、消防审查设计意见书 县公安消防大队16、工程建设报建 行政审批股、建管股17、建筑工程施工许可证 建管股、行政审批股18、工程放线记录 规划股19、安监审查“三同步”立案文献 规划和建设局安办、县安监局 二、建设资料20、建设单位资料 工程建设单位21、建设施工单位资料 工程施工单位22、监理单位资料 工程监理企业23、工程质监资料 县质安站24、工程及材料检测资料 检测机构三、项目单位验收25、基础验收合格证书26、主体验收合格证书27、构造验收合格证书以上三项由业主、地勘、设计、监理、质监、施工单位联合验收。四、新型墙体材料使用验收及房屋分户验收28、新型墙体材料使用验收 由业主公告后 再由业主主持 有规划和建设局分管领导、墙改节能股 办 、施工单位、监理单位派员参与 29、房屋分户验收 由建设单位、施工单位、监理、质监派员参与五、工程规划验收合格证书30、工程规划验收 规划股六、物业承接验收合格证书31、房屋物业承接验收 房管股、物业企业 七、部门验收32、避雷验收合格证书 县气象局33、消防验收合格证书 县公安消防大队34、环境保护验收合格证书 县环境保护局35、土地使用验收合格证书 县国土局36、三表 水、电、气 检测合格证书 县质监局37、空气质量检测合格证书 有合格资质旳检测单位38、节能验收合格证书 县规划和建设局墙改节能股 办 、设计单位39、白蚁处理验收合格证书 房管局八、工程竣工验收准备40、初验合格 提出整改意见 业主、施工单位、地勘、设计、监理、质监41、制作工程竣工图 业主、施工单位 42、工程竣工决算书 业主、造价站43、工程款及农民工工资支付状况与否存在两个拖欠 业主、施工单位九、工程竣工验收 由业主主持 规划和建设局分管领导、有关股室派员、施工单位、地勘、设计、监理、质监等单位派员参与验收44、验收合格状况 会议座谈、讨论45、需整改状况 理成条款 分项实行46、整改后抵达合格状况 由监理、质监复核十、工程验收立案47、质监站将资料审查合格后 填写工程竣工验收立案书报规划和建设局分管领导、局长签字 加盖局公章、立案章十一、材料归档48、业主持立案书进入办理房屋产权证程序 县房管局49、立案书进入移交程序 质监站50、由质安站将材料整顿汇总与立案书一起移交规划和建设局档案馆十二、档案接受管理51、规划和建设局档案馆接受管理