装饰装修工程施工承包合同(1).doc

发包人（甲方）：湖南明月山庄农业发展有限公司合同编号：承包人资质等级：装饰总承包二级承包人（乙方）：湖南省远宏建筑工程有限公司装饰装修工程施工承包合同3.4延期开工:乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方.如2工程质量1.7装饰装修施工面积:合区综合组合项目施工面积为4185(详见附表)。1.6工程结构：明月楼框架结构、附一区、2区砖混结构，公共区域山体结构1.5承包方式：项目工程整体承包（包工包料及商务规费承包）日。303.3竣工日期:2014年4月日。103.2开工日期:2013年10月3.1总工期:180日(为日历工期不包括春节休假日)。以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。2.3施工质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)GB50325-2001）。2.2室内环境约定标准民用建筑工程室内环境污染控制规范1.4承包范围：项目区域基础建设改造、改扩建装饰装修工程全区提质设备、设施项目，附属项目的电器设备、家俬成品制作与安装。宾馆整体体质改造、亮化、绿化项目工程。山体观景天棚、观景亭、廊道项目工程。2.1本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。1.2工程地点：湖南省湘乡市东山办事处张江村八组湖南省远宏建筑工程有限公司承包人（乙方）：（全称）发包人（甲方）：（全称）湖南明月山庄农业发展有限公司3工期1.3工程内容：明月山庄改扩所属项目工程1.1工程名称：明月山庄改扩建项目工程1工程概况工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。规定遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则甲乙双方就本装饰装修工程施依照中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法及其他有关、装饰装修工程施工承包合同4实行新技术措施增加的费用。3甲方为实行新技术措施提供的条件。2乙方采取的技术措施。1提前的时间。3.7.2提前竣工协议应包含以下内容工提供必要的条件。前竣工协议且甲方应在2日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施并为赶工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工双方应签订提3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施任何违反工艺标准、偷3.7工期提前工期延误的由乙方承担责任工期不顺延。3.6.2出现以上情况时乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致8不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。7因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。6甲方未按时支付工程款的。5由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。4甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。3甲方未按时验收隐蔽工程的。2工程量增加、设计变更的。1甲方未能按合同约定提供开工条件的。3.6.1发生以下情况的工期顺延乙方不承担责任3.6工期顺延内予以答复。甲方未能按时答复的乙方可自行复工。方可继续施工由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的甲方应在12小时出处理意见乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的乙3.5暂停施工停工甲方要求乙方暂停施工的应在24小时内向乙方提同意由此造成的损失由甲方承担并相应顺延工期。方不同意延期开工的则工期不顺延如因甲方原因需延期开工的应征得乙方甲方2日内未做出答复的视为同意延期开工具体开工日期将另行约定。如甲5工程价款5.1本工程价款:按双方合同单项确定执行承包价为准,执行综合单价。如果有增加项目无法执行综合单价部分,执行2010年湖南省建筑工程施工量定额按照125元/定额工日取费,110元/定额工日找差。材料价格依据双方确认的市场价格经有资质的审计部门审计后下浮2%。5.4.1.1乙方应在完成全部隐蔽工程与基础建筑改扩工程后向甲方提供相关质量验收合格记录，经甲方认可，甲方向乙方支付工程总价15%的首付款，首付款金额为元壹仟捌佰贰拾万5.2本工程价款约计:人民币18200000.00元，包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。具体总数以竣工决算为准。竣工结算审计结束后开具正式票据付款。5.3本工程价款可在出现下列情况时调整；（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。5.4工程价款支付5.4.1工程首付款以作计价及施工依据。4.2.4涉及设计变更的设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，4.2.2已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。4.2设计变更由乙方提供施工需要的设计图纸。竣工后给甲方提供一份竣工图纸。4.1设计图纸及技术文件的提供方式4设计6材料设备：电器产品、设施配套设施供应作日内，甲方向乙方支付工程总价的35%。付款金额为：63700000.00元，大写金额为：陆百叁拾柒万元，支付时间为乙方提供全部工程资料5个工作日内，甲方保留工程总价5%为保修押金。本保修金在乙方按照约定完成工程保修后5个工作日内向乙方支付。件、竣工结算审计结束及完整的结算资料，经甲方和监理审核确认无误后5个工5.4.2工程竣工验收合格移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文6.1本工程由甲方供应的材料等,乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。6.2本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照投标材料样品标准进行采购提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方和监理单位有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承担。6.3甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修5.4.1.2工程中期的标准是：基础改造完成，木制初装部分完成，经甲方验收合格。在接到通知后5个工作日内仍不能支付，乙方可暂停施工。合格5个工作日内。甲方未按约定支付首付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方2730000.00元金额大写： 贰佰柒拾叁万 元整。 支付时间为工程中期验收算。期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息，按同期银行贷款利率计5.4.1.5经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延工增加的工程量不予计量。5.4.1.4乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返5.4.1.3工程首付款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增减等）。龙雄奇9.1.2协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.1按约定向乙方支付工程款。9.1甲方义务9双方义务方承担。定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书8.2乙方权利程验收、分部分项工程验收、竣工验收。8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。乙方。撤换后代表的权责不变。8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表,但应提前3日书面通知8.1甲方权利8双方权利指令,项目经理应予执行。7.4甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和利履行派出方的义务。7.3双方派驻本工程施工场地的代表,按照本合同约定行使各自派出方的权项目中的代表。,是乙方在本工程。谭军7.2乙方派驻本工程的项目经理为7.1甲方派驻本工程项目的代表为7双方派驻本工程项目的代表有害物质限量标准。9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏由乙方承担。过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部9.2.3.2必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险在本工程施工成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失由相应责任人承担。9.2.3.1应按有关规定严格安全防护和防火措施并承担由于管理不善造9.2.3安全施工责任和损失。及时书面通知甲方以便甲方及时做出处理未履行该义务的承担由此造成的9.2.3施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时应生产等管理规定。9.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全9.2.1制定并组织落实施工进度计划。9.2乙方义务性出具书面说明。凡必须涉及以上所列内容的应有涉及改动方案的设计图纸并对安全使用3强令乙方违章作业施工的其他行为。2破坏地面层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。1随意改动房屋主体和承重结构。有下列行为9.1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程要保证建筑结构的安全并不得9.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。序进行。9.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系保障工程有9.1.6提供施工所需水、电保证施工期间的需要。9.1.5提供房屋主体结构水、电、暖风机电设备的技术资料。件下施工的相应措施费用。9.1.4提供施工场地并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条9.1.3组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日10.2.6竣工结算竣工报告经甲方同意后乙方按国家有关规定或合同约理。10.2.5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的双方可签订甩项竣工协议处行承担。方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程甲方不得使用如甲格的日期竣工日期也视为保修起始日期。10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告并经甲方和监理方确认验收合应办理竣工结算手续。10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的视为工程合格同意验收费用。的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改收并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见双方根据修改工程量方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验10.2.1工程具备竣工验收条件的乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲10.2竣工验收工程师在检验纪录上签字后乙方才可进行隐蔽和继续施工。内以书面形式通知甲方代表监理工程师验收验收合格并经甲方代表监理10.1隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位乙方应在自检合格后24小时10工程验收9.2.5负责施工场地的清洁符合环境卫生管理的有关规定。9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前负责工程成品保护工作。应费用。施以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意并由甲方承担相9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的应制定专用安全和防火措承担。附近施工时应与甲方协商安全防护措施经甲方同意后实施防护费用由甲方在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道1依法向工程所在地人民法院提请诉讼。调解解决协商或调解解决不成的按下列第1种方式解决14争议解决方式本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请时通知对方以减轻可能给对方造成的损失并应在合理期限内提供证明。全部免除责任但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时应及13不可抗力因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或为本合同附件。12其他有关保险、担保、保修等内容双方可以书面形式另行约定作5法院要求停止施工。4仲裁要求停止施工。3调解要求停止施工。2甲、乙方协议停止施工。1合同已无法履行。续履行合同以保持工程的连续性和已施工程的完好11.5违约方承担违约责任后除符合以下情况而中止合同外双方均应继全面综合治理由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理对室内空气质量不达标的应进行11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程乙方成的甲方支付监理方的延期监理报酬。的违约金乙方向甲方支付延期违约金的同时应向甲方额外支付因乙方原因造11.3由于乙方责任延误工期的每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3一日应向乙方支付迟延部分工程款3的违约金。11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的每延误任包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责11违约责任的保管费和利息损失。方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的应承担乙方相应起15个工作日内进行审核确认按合同约定向乙方支付工程尾款同时甲、乙双乙方 壹份，甲方 壹16本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份；副本 壹（2）提交 地方人民法院同条款不一致的以本合同的内容为准。本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，如与本合合同附件：签订地点：签订时间：账号：开户银行：联系电话：代表人：地址：乙方（签章）：签订地点：签订时间：账号：开户银行：联系电话：代表人：地址：甲方（签章）：的施工合同。人员发现乙方没有按照投标文件的技术标进行施工，甲方可以随时解除与乙方17.1本工程要求乙方严格按照投标文件的技术标进行施工，现场如果甲方17补充约定：份。份，15合同的生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。仲裁委员会仲裁。