某投资年产100万平方米玻璃钢门窗等拉挤制品生产项目可行性研究报告书.doc

年产100万平方米玻璃钢门窗等拉挤制品生产项目可行性研究报告上犹县工业和信息化局102目 录第一章 总论11.1 项目承担单位基本情况11.2 项目基本情况11.3 研究工作的主要依据与编制原则、编制范围41.4 综合评价61.5 主要技术经济指标71.6 主要结论8第二章 项目产业现状及必要性102.1 项目产业现状102.2 项目建设必要性16第三章 市场需求分析193.1 行业自身经济周期分析193.2 需求总量及结构预测203.3 产业发展发展前景21第四章 建设条件与厂址234.1 项目区概况234.2 项目选址28第五章 工程技术方案305.1 建设规模305.2 建设内容305.3 产品方案315.4 生产工艺流程325.5 主要原材料、动力年消耗指标355.6 主要设备365.7 土建工程项目375.8 总图运输工程395.9 公用辅助设施41第六章 环境保护466.1 环境保护的原则466.2 采用的环境保护法规及标准466.3 施工期污染476.4 施工期污染防治措施476.5 营运期污染506.6 营运期污染防治措施506.7 厂区绿化526.8 环境监测52第七章 节能篇章537.1 用能标准和规范537.2 能源消耗537.3 节能措施53第八章 职业安全卫生与消防588.1 设计的主要依据588.2 卫生安全防护措施588.3 消防与设施安全618.4 预期效果及评价64第九章 项目实施进度及工程招投标659.1 项目实施进度659.2 项目实施管理659.3 项目工程招投标情况66第十章 企业组织与劳动定员6910.1 企业组织及工作制度6910.2 劳动定员7010.3 人员培训及水平要求71第十一章 投资估算与资金筹措7311.1 投资估算7311.2 资金筹措76第十二章 财务评价7812.1 产品成本及费用估算7812.2 销售收入及税金估算7912.3 财务分析80第十三章 社会效益评价8713.1 社会影响与社会效益8713.2 社会适应性分析88第十四章 结论9014.1 政策依据充分，产业结构调整作用明显9014.2 建设基础条件优越9114.3 市场需求增长基础稳定9114.4 经济效益显著9114.5 社会效益明显9114.6 环境保护措施得力92第一章 总论1.1 项目承担单位基本情况1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点（1）项目名称：上犹县年产100万平方米玻璃钢门窗等拉挤制品生产项目（2）项目性质：新建；（3）建设地点：上犹县工业园。1.2.2 建设规模该项目拟建设主厂房8160平方米,办公室3775平方米,研发楼3200,食堂1320平方米,车库860.7平方米,车间8160平方米,原料库892.32平方米,成品库918平方米。1.2.3 产品方案年产玻璃钢型材960吨,拉挤玻璃钢门、窗2万平方米。（玻璃钢平开门、玻璃钢上悬框、玻璃钢推拉窗、两轨推拉窗、玻璃钢组合隔断玻璃钢组合窗、玻璃钢平开窗、玻璃钢型材、固定窗。）1.2.4 建设内容本项目建设用地21.06亩（14040 m2），改建厂房设施5000平方米。在原有生产线基础上，采用公司自主研发的特种树脂生产配方，改进特种树脂生产线，改造高性能特种树脂PP板生产线和高性能特种树脂PA棒材生产线，新增混色机、自动上料机、烘干机、生产线主机、电脑操作系统、倒模机、压模机等设备211台（套）。1.2.5 生产工艺通过实施技术改造，本项目产品可以替代钢材、铜和合金等材料，同时可降低生产成本，减少噪音，提高产品使用寿命项目产品可以替代钢材等材料，有效的解决钢材不耐腐蚀、难加工、运行噪音大等缺陷，提高使用产品寿命，填补江西在高性能特种树脂产业上的空白。本项目特种树脂生产配方经国内查新未见报道。（1）本项目中PP板主要生产工艺流程简介：本项目PP板以58%聚丙烯（T30s）、32%聚丙烯（EPS30r）、6%增强剂（401）、7%色种（NM50685）和1%其他辅料为原材料，通过自主研发配方，形成特种树脂；特种树脂再经加热真空挤压成型、宽度热切平整等工艺生产PP板。（2）本项目中PA棒主要生产工艺流程简介本项目PA棒以85%尼龙树脂、3.5%马来酸酐接枝（POE）、7.5%Pp树脂、3%色种（NM50685）和2%其他辅料为原材料，通过自主研发配方，形成特种树脂；特种树脂再经冷却、挤出成型等工艺生产PA棒。1.2.6 主要设备选型本项目采用自动化流水生产线，由劳动力密集型生产向技术密集型生产转变，设备选型考虑技术先进性、适用性、可靠性、节能环保等原则。主要生产设备为：型材拉挤生产线、模具、全自动涂装生产线、中空玻璃生产线、门窗组装设备等；以及其他辅助设备、电力环保等配套设施。1.2.7 建设期限本项目建设期12个月。1.2.8 项目投资与资金筹措该项目第一期投资人民币2400万元。其中，固定资产投资人民币2130万元,流动资金人民币270万元。2011年到2014年陆续投资1.26亿元。1.3 研究工作的主要依据与编制原则、编制范围1.3.1 研究工作的主要依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（2）江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（3）赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（4）上犹县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（5）工业企业设计卫生标准（GBZ1-2002）；（6）产业结构调整指导目录（2011年本）；（7）工业企业总平面设计规范（GB 50187-93）；（8）建筑给排水设计规范（GBJ15-88）；（9）建筑设计防火规范（GBJ16-87）；（10）建设项目环境保护管理条例（国务院1998253号令）；（11）环境空气质量标准（GB3095-1996）；（12）污水综合排放标准（GB8978-1996）；（13）工业企业噪声控制设计规范（GBJ87-1985）；（14）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；（15）危险废物鉴别标准（GB5085-1996）；（16）中华人民共和国劳动法；（17）工业企业噪声卫生标准（1979-8-3卫生部/国家劳动总局）；（18）国务院关于加强防尘、防毒工作决定（国发198497号文）；（19）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号文）；（20）建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料。中共中央国务院关于加强技术创新发展高科技实现产业化的决定 （21）科技部、教育部、人事部、财政部、中国人民银行、税务总局、国家工商局关于促进科技成果转化的若干规定 （22）科技部、财政部关于科技型中小企业技术创新基金的暂行规定 （23）建材节能综合实施纲要 （24）当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录 （25）玻璃纤维增强塑料门窗型材行业标准1.3.2 编制原则根据国家发改委编制的投资项目可行性研究指南，进行可行性研究工作并编写可行性研究报告。（1）认真总结国内外特种树脂领域的先进技术和工艺，做到技术先进可靠、方案优化合理，保证长周期稳定、高效益运行；（2）企业运营要遵守环境保护法，以期实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。1.3.2 研究工作的范围本可行性研究报告编制的范围包括：总论、市场分析、建设规模与产品方案、厂址选择、技术改造方案、设备方案和工程方案、主要原材料和能源供应、节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、组织机构与人员配置、项目实施进度、投资估算、融资方案、财务评价、社会评价、研究结论等。1.4 综合评价1.4.1 财务评价项目技术改造完成后，在原有产能的基础上达产年实现新增销售收入31875.0万元，总成本29330.8万元，经营成本28621.0万元，上缴税金1688.2万元，其中增值税金707.0万元，附加税70.7万元，所得税910.5万元，利润总额2759万元，所得税后利润率1848.5。财务净现值（10%）7124.69万元（税后），静态投资回收期5.9年（税后），财务内部收益率20.59%（税后），经济效果显著。1.4.2 产业政策（1）项目符合2012年工业转型升级指南品种质量的第五款第1条：“新功能材料119工程塑料，新材料”的要求；（2）项目符合2012年产业振兴和技术改造重点方向专题五的第1条：石化有效能力建设，“通用树脂高性能化等大型成套工艺技术产业化”的方向；（3）本项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）鼓励类第19条“轻工”中第7款“新型塑料建材”、第11条“石化化工”中第15款“高性能树脂”和第11款“耐高温尼龙等新型聚酰胺开发与生产”的产业发展方向，属于国家鼓励发展的产业领域，对建设资源节约型社会，走循环经济的发展道路，实现经济社会的可持续发展将起到积极的作用。本项目的技术改造对行业产业结构调整，增强地区经济整体竞争能力，贯彻科学发展观，发展循环经济，保持经济可持续性发展，构建社会主义和谐社会有十分积极的促进作用。1.4.3 社会效益玻璃钢是一种省能源、省资源、节能降耗、技术性能优良，社会效益显著。该项目无论从技术上还是从经济分析上来看均是可行的。1.5 主要技术经济指标主要经济技术指标详见表1-1所示。表1-1 主要技术经济指标表序号项目名称单位指标备注1总规模1.1PA棒吨3000达产期1.2PP板吨2000达产期2年操作日天300年操作时间小时72003燃料、动力消耗量3.1水万吨/a2.5达产期3.2电万度/a302达产期4定员人35达产期4.1工人人324.2专业技术人员/管理人员人55新增厂区占地面积50006建筑面积50007投资强度万元/公顷40008项目总投资万元20008.1固定投资万元14008.2铺底流动资金万元6009营业收入万元10625正常年达产期10营业税金及附加万元23.43正常年达产期11总成本费用万元9776正常年达产期12利润总额万元849正常年达产期13所得税万元212.25正常年达产期14净利润万元636.75正常年达产期15增值税万元235.7正常年达产期16财务评价指标16.1总投资收益率%24.7正常年达产期16.2资本金净利润率%23.6正常年达产期16.3财务内部收益率%30.56所得税前16.4投资财务净现值万元12781.44所得税前16.5项目投资回收期年4.5所得税前16.6财务内部收益率%20.59所得税后16.7投资财务净现值万元7124.69所得税后16.8项目投资回收期年5.9所得税后16.9盈亏平衡点%39.5生产能力利用率1.6 主要结论项目通过国内外市场分析、技术方案和工程方案论证、环境影响评价、投资估算和财务评价等专题分析，认为该项目符合国家产业政策和江西省上犹县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要等有关政策。在环保、技术、工程、经济效益和社会效益上均可行。第二章 项目产业现状及必要性2.1 项目产业现状2.1.1 玻璃钢门窗产业现状及发展趋势玻璃钢,即玻璃纤维增强材料,英文简称FRP,是国外于20世纪初开发的一种新型复合材料,具有质轻、高强、防腐、保温、绝缘、隔音、寿命长等优点。其密度 为1.5-2.0克/立方厘米,为钢的25%-30%,而强度比钢高1.7倍,机械性能和物理性 能良好,因此被广泛应用于国防、航空、造船、汽车、旅游、建筑等各领域,成为21 世纪的优质塑料复合材料。用玻璃钢生产门窗,在国外一些地区开发较早,并且发展 快,普及广泛,玻璃钢门窗在国际上被成为继木、钢、铝、塑之后的第五代门窗产品。 80年代初,加拿大首先成功开发了玻璃钢门窗。由于玻璃钢材料自身具有独特的优势, 所以市场吸引力很大。到90年代,玻璃钢门窗已迅速扩展到美国、俄罗斯、德国和日 本等国家。 近年来国家在建筑工程中要求使用环保节能优质材料门窗,逐步淘汰劣质材 料门窗并出台了相应的国家建筑节能产业政策。1997年6月国际五部委发文全国化 工、建材“九五”计划目标纲要要求“到2000年末在华北、西北、东北等采暖地区 使用节能保温门窗须达到50%,沿海地区不少于30%,有腐蚀环境的建筑要全部使用节 能保温门窗”。 建设部于2005年4月15日发出通知,要求各省、自治区、直辖市建委及有 关部门、新疆生产建设兵团建设局对新建居住建筑严格执行节能设计标准。北京市率先提出新建居住建筑达到节能65%的要求,其中门窗传热系数不得低于2.8W/( K)。该产品需求量大，复合政策和市场需求，前景广阔。2.2 项目建设必要性玻璃钢门窗框,是采用中碱玻璃纤维无捻粗砂及其织物作为增强材料,采用不饱 和树脂为基本材料。经过特殊工艺将这两种材料复合,并添加其他矿物填料,可通过 热固化拉挤成各种不同截面的型材。与塑钢门窗材料不同的是,这种型材是空腹的, 而不像塑钢门窗那样是外塑内钢两层。这样就大大减轻了重量,却丝毫不降低强度。 具体来讲,玻璃钢门窗突出的优势有以下几点： a、抗老化,强度高。玻璃钢型材的空腹腹腔内,不用钢管做内衬,不需要任何单 体材料辅助增强,完全依靠自身结构支撑。由于以玻璃纤维及其织物为增强材料,经树脂粘接后无毛丝裸露,经机械拉挤热固成型,因此抗折、抗弯、抗变形性好。 b、耐腐蚀、寿命长。玻璃钢属优质塑料复合材料,它对酸、碱、盐、油等各种腐 蚀介质都具有特殊的防腐功能,不会发生锈蚀。普通PVC寿命为15年,玻璃钢寿命为 50年,与建筑物基本同寿命。因此,采用玻璃钢门窗,可减少更换门窗的麻烦,节省 开支。 c、保温、节能、隔音。玻璃钢的传热系数远低于金属材料,且其型材为空腹,保 温效果显著。采用玻璃钢双层玻璃保温窗,与其它不保温窗相比,冬季可提高室温3.5 左右,对夏季用空调的房间则有很好的节能效果。我国是一个发展中国家,地广人多, 它每年因窗体为非节能型而浪费的能源相当大,数字惊人。据有关专家估算,如果把 我国非节能型窗的40%改造成节能窗时,全国可节省煤炭1.56亿吨,折合人民币700 亿元,同时也少向大气层排放灰尘7000万吨和大量有毒气体。因此,推广应用玻璃 钢窗对净化空气、保持生态平衡也有重要意义。由此可见,玻璃钢门窗因其美丽的外 观和特有的优良性能,在我国无论是北方还是南方都有广阔的市场前景。 此外,玻璃钢门窗饰面颜色丰富,采用特殊工艺表面处理后,耐擦洗,不褪色, 观感舒适,并且价格适中,适合中高档消费,符合我国国情。作为优质塑料复合材料 进入我国门窗市场的玻璃钢门窗对推动我国建筑门窗多元化、多层次的产品结构体系 发展,具有极好的而促进作用。值得关注的是,塑钢型材门窗企业在只在设备使用方 面基本一致,导致企业之间产品同质化倾向明显。专家指出,未来塑钢型材门窗技术 的发展应该仅仅围绕市场差异化战略,为不同的市场需求提供有针对性的产品。目前, 家庭装修的消费者对门窗产品的个性化需求正日趋上升,如对色彩、造型的关注度大 大提升。调查显示,超过40%的消费者表示关注选购门窗与家庭装修色调的有机搭配。 目前缺少塑钢门窗品牌、没有形成塑钢门窗体系以及完整的门窗系统概念的现状,已 成为制约塑钢异型材积门窗制品行业发展,进而制约房地产业房屋整体质量提高的瓶 颈。对此专家认为,塑钢企业的品牌建设实质是观念的转变,大多数的企业人停留在 做工程的基础上,企业往往是凭借人际关系和价格而获得工程项目。调查显示,塑钢 门窗的需求对象正在发生转移,从建筑方向使用方发展。这就需要塑钢型材门窗企业 转变观念,开展针对消费者的品牌教育。 塑钢门窗从型材、装配、安装到服务正成为一个专业化的流程,这对企业的渠道 策略提出了新的挑战。专家认为,塑钢行业的渠道变革将主要围绕专业化开展,如何更近距离的接近消费者和为消费者提供更加完善的服务成为考验塑钢企业的关键问 题。目前,中国塑钢型材和门窗行业已进入了整合阶段,技术、品牌、渠道将成为推 动行业发展的新动力。玻璃钢具有优良的物理性能,密度小强度高可阻燃,是替代钢 材的理想材料。玻璃钢门窗具有轻质高强度密封性好尺寸稳定隔热保温节能耐腐蚀老 化装饰性好等优点,是现代建筑门窗的最佳选择。玻璃钢门窗是继木窗钢窗铝合金门 窗塑钢门窗之后的第五代产品,具有最佳的性能价格比,因此应用广泛。随着中国不 断加大基础设施建设的投入和房地产业的迅猛发展,玻璃钢门窗行业将面临更大的历 史机遇。据统计中国城市住宅竣工面积每年可达25-30亿平方米,玻璃钢门窗年需 3.4亿平方米。因此,只要立足高起点大规模,生产高品质玻璃钢门窗系列制品,将具 有极强的市场竞争力,前景相当可观。 玻璃钢门窗,GFRP,在我国出现较晚,人们对它的认知度较低,国内尚未被广泛 应用。但随着以不饱和聚酯树脂为基体的玻璃纤维增强复合材料的发展,既有钢、铝 门窗的坚固性,又兼有塑钢门窗的保温、节能、隔音性能的玻璃钢门窗,正逐渐成为 建筑门窗市场的一个新兴品种,越来越受到用户的青睐。 玻璃钢门窗是利用个玻璃纤维作为主要增强材料,以热固性聚酯树脂作为主要基 本材料,通过拉挤工艺生产出异型材,然后通过切割等工艺制成的新型复合材料门窗。 它不仅综合塑、钢门窗的优点,还有在阳光直接照射下无膨胀,在寒冷的气候下无收 缩,轻质高强无需金属加固,耐老化使用寿命长等优点,在国外得以广泛应用。拉挤成型技术由美国在二十世纪五十年代发明,并在七十年代大规模投入工业化 生产后得到迅速发展。我国在上世纪七十至八十年代开始了拉挤技术的研究,并从美 国、英国引进了几条拉挤生产线,玻璃钢门窗国内也有生产并且用户好评颇多。玻璃 钢与铝合金窗、塑钢窗相比有绝对优势,是它们的更新替代产品。 首先它质轻高强。玻璃钢型材的密度在1.9g/cm3左右,约为铝密度的2/3,只有钢 的1/5-1/4,比塑钢型材密度略大,属轻质材料,而强度却很大,其拉伸强度与普通 碳钢接近,弯曲强度和弯曲弹性也非常好,是塑钢型材的8倍左右,是铝合金的2-3 倍,因而不需用钢衬加固。抗风压能力更是比塑钢窗要高约两个等级。其次是它的密封性好。在密封性方面,与塑钢窗的气密性相当,水密性要比塑钢 窗高两个等级。玻璃钢窗在组装过程中角部处理采用胶粘加螺接艺,同时全部缝隙 均采用橡胶条和毛条密封,玻璃钢型材为空腹结构,因此密封性能好,能够隔热保温、节能,是优良的绝热材料。 再有玻璃钢窗的尺寸稳定、耐腐蚀、耐老化、寿命长。它对热胀系数约是铝合金 的1/3,塑钢的1/10,不会因昼夜或冬夏温差变化产生挤压变形问题。它优良的耐腐 蚀、耐老化性适用于多雨、潮湿和沿海地区以及化工场所。正常使用条件下玻璃钢窗 优秀的耐候性使它的使用寿命达30年,而铝合金窗的寿命为20年,塑钢窗的寿命为 15年,大大减少了更换门窗的麻烦。此外,它还具有良好的装饰性。玻璃钢和铝合金 型材硬度高,经砂光后表面光滑细腻易涂装,可涂装各种涂料,颜色丰富,耐擦洗, 不褪色,观感舒适。 我国每年因窗体为非节能型而浪费的能源相当大。据有关专家估算,如果把我国非节能型窗的40%改造成节能窗时,全国可节省煤炭1.56亿吨,折合人民币700亿元，同时也少向大气层排放灰尘7000万吨和大量有毒气体。因而玻璃钢门窗无疑是比金属、 塑料门窗还要优秀的更新换代产品,但直到现在,玻璃钢门窗在我国的市场份额还处 在一个较低的水平,这其中既有价格的因素,也有技术、质量、市场不规范等各个方 面的因素。 我国与国外发达国家和地区相比,在玻璃钢拉挤技术及市场开发方面的差距还是 很大的。首先是技术比国外落后。原料主要靠进口,国内的拉挤玻璃钢型材在外观上 通常不如欧美之同类产品,其中一个很重要的原因就是国内尚不能生产高质量的玻璃 纤维毡以及聚酯表面毡。 其次是门窗产品价格很高。除了原料因素外,企业的生产规模偏小,一般不足10 万m2/ 年,开工率偏低,一般不足50%,也是造成成本偏高的重要原因。再有玻璃钢型材行业内没有标准,并存在低水平重复建设的问题。由于没有规范 的国家标准,玻璃钢产品大多未形成系列规格,并使一些技术含量低的企业盲目上马, 造成亏损。而技术含量高、附加值高的产品更受市场的欢迎。 再有在市场宣传方面也不足,远落后于塑钢门窗产品的宣传推广。由于政府的引 导,塑钢门窗市场得到迅速发展和壮大,如果玻璃钢门窗能加强宣传力度,使用户了 解其优点,也将加快推广应用的步伐。 随着国内玻璃钢产品生产规模的扩大,其销售单价持续下降,因而玻璃钢拉挤产 品,包括门窗,的销量近几年都保持了大幅递增,这说明玻璃钢拉挤生产效率有所提 高,产品性能优良且质量稳定。只要在拉挤技术上有所突破而能生产出高质量的拉挤产品,市场就能迅速加以接受。到目前为止,科技含量较多的玻璃钢门窗产品的利润 率一直处于较高的水平。技术创新、产品更新形成新的利润增长点,给企业带来生机, 这是国内玻璃钢产品开发的方向。 玻璃钢门窗是建筑门窗行业的升级换代产品。新型玻璃钢门窗,是在建筑门窗升 级换代的良好的机遇中应运而生,其自身独特的隔热、保温、隔音、耐腐、耐候、尺 寸稳定等性能和特点能满足建筑门窗使用的各种要求,适用于我国东、南、西、北各 个地区适用于学校、医院、工矿、机关、部队、营房、野外作业活动房、宾管、饭 店、高层建筑、高级住宅、写字楼办公建筑适用于工业建筑及能源消耗较大的三北 寒冷地区和气候变化比较大的沿海地区也适用于潮湿和腐蚀环境严重的各类建筑。因此，本项目的建设是必要的。第三章 市场需求分析3.1 行业自身经济周期分析（1）周期性介绍行业的生命周期指行业从出现到完全退出社会经济活动所经历的时间。行业的生命发展周期主要包括四个发展阶段：幼稚期，成长期，成熟期，衰退期，如图3-1所示。图3-1行业生命周期（2）周期性及行业成熟度分析我国玻璃钢门窗型材行业从生命周期的角度看还未进入成熟期，当前其发展阶段处于高速成长阶段，行业成熟度不高，市场还没有达到充分竞争的水平。其突出表现是产品制造技术还处于快速革新时期。3.2 需求总量及结构预测3.2.1 玻璃钢门窗需求总量及结构预测根据建设部对全国建筑市场的统计,每年建筑业完成的建筑面积对门窗的需求量年在2500万立方米以上,而且由于全球都在注意建筑的能源节约,主要是对保温节能环保门窗的发展已提到很高的议事日程上,根据玻璃钢门窗的综合性能在同行业里的性能价格比,国内的发展前景非常可观。 进入21世纪,随着我国住宅消费在相当一段时间内的不断攀升,无疑是扩大内需的消费热点,是我国的经济增长点。据有关部门统计,目前国内住宅面积每年以近六亿平方米的建筑规模持续发展,门窗的总需求量也在1.5亿平方米以上。 3.3 产业发展前景我国是世界第一人口大国,目前仍以每年净增2000万规模增长,至2015年预计城镇人口达8亿,人均居住面积达8平方米。“十二五”期间，我国绿色建筑将新增十亿平方米，平均每年新建住宅2亿平方米,按门窗占房屋面积1/10计算,需门窗0.2亿平方米, 此外，随着农村城市化本身的发展,工业厂房的建筑面积也不断增长,因此我国的建筑材料市场前景十分广阔。 自玻璃钢门窗产品投放市场以来,受到消费者的欢迎。全国已有多条生产线,目前产品供不应求,争需扩大生产规模。该产品具有优良的耐酸碱、耐潮湿、抗老化、耐腐蚀、抗虫蛀等优点,明显优于 其它各种类型门窗材料。在化工企业、沿海地区、潮湿地区能充分显示其独到之特性。 该产品的强度较高、外型美观、普及型窗价格低于铝合金、塑钢窗,成本与钢窗接近，综合性能好、维修保养费用低,使其在各种条件下使用均具有较强的竞争性。 玻璃钢型材在制造能耗方面较钢窗、铝合金窗型材低,具有明显的节能效果代替木材,对减少木材消耗、保护森林、保护环境具有跨时代的重要意义。因此该产品的广泛应用将带来巨大的社会效益。 21世纪前20年,我国住房建设投资额将以7%的递增幅度持续增长,以住房为主体的房地产将成为我国国民经济的支柱产业。目前,全国城镇建筑市场门窗需求量已达1.2亿平方米左右,比1978年增长两倍,我国已成为建筑门窗产量最多的国家。由此可见，本项目产品市场潜力巨大，市场需求广阔。第四章 建设条件与厂址4.1 项目区概况本项目拟建地点：上犹县工业园。4.1.1 地形、地貌、地震情况上犹县位于赣、粤、闽三省交界区，处于广东河源福建邵武构造地震带中段，武夷山环状构造和南岭纬向构造在区内形成了错综复杂的地质构造背景。历史上曾发生过多次中强破坏性地震，其中江西最大的地震就发生在该区域（1806年1月11日上犹清溪6.0级地震）。近年区内的地震频度和强度有增强趋势，邻区的中强地震也常波及本区。该区已连续十多年被列为全国地震重点监视防御区，是全国24个国家地震重点监视防御区之一。根据中华人民共和国国家标准（GB18306-2001），规划上犹工业园的地震动参数为0.1g（相当地震基本烈度度值）。综上所述，按照GB50021-2001岩土工程勘察规范及参考GB50007-2002建筑地基基础设计规范，提出结论与建议如下：本项目拟建场地等级为二级，地基等级为二级，工程重要性等级为二级，勘察等级为乙级。本项目拟建场地稳定，适合拟建建筑物的建设。4.1.2 气象与气候上犹县属中亚热带季风型温暖温润气候区，具有山区立体气候明显的特征，其特点是：气候温和热量足，日照充裕光能佳，雨水不均易旱涝，四季分明差异大。由于距海洋较近，加之地形作用，一般是春早多阴雨，夏热无酷暑，秋爽少降水，冬长无严寒。年平均气温19.3摄氏度，一月份平均气温8.3摄氏度，七月份平均气温28.7摄氏度；极端最低气温-6.7摄氏度，极端最高气温39.5摄氏度；10摄氏度积温6079摄氏度；平均无霜280天，平均年降雨量1624毫米，春夏多雨，秋冬少雨，尤在4-6月降雨集中，平均可达752.9毫米，占全年总雨量的48.4%，常引起洪涝灾害，而7-9月的年平均降雨量只有388.1毫米，仅占全年总量的24%，加之蒸发量又大于降雨量253.5毫米，常发生干旱。灾害性天气主要有春季低温、夏季洪涝、干旱以及秋季“寒露风”。4.1.3 交通运输条件上犹区位优势明显，与珠江三角洲和海西经济区相邻。上犹工业园距济广高速公路上犹县入口只有2公里，距离鹰瑞汕铁路上犹站3公里，上犹物流园就在高速路出入口处，占地面积300亩，集交通运输、物资调配、汽车维护等功能为一体的集散中心，为上犹工业园提供了一个强大的交通运输操作平台。上犹工业园经国省道和高速公路的连接赣州新黄金机场只有1个小时的行程，可以保证上犹工业园的生产物资在一天内抵达世界各地，反之亦然。这将为上犹工业园提供一个完整、高效、便捷的物资进出通道。4.1.4 公用设施条件已规划铺设市政给水、排水、电力、通讯光纤、有线电视等市政主管道，市政设施能满足该项目的施工和使用的需要。4.1.5 征地、拆迁条件本顶目利用现有的空闲厂房进行改造，不需要征地和新建厂房。4.1.6 施工条件市政供水、供电管网已全部覆盖，已规划基地道路，便于施工时材料进出。上犹水、电资源丰富，价格便宜。水价1.5元/吨，电价每度0.8元/度；本项目所用电力由上犹县供电公司专线供给，因此本项目实施后的供电与供水是有保障的。4.1.7 上犹县经济社会发展状况2010年是“十一五”的最后一年，上犹县人民在县委、县政府的正确领导下，坚持以科学发展观总揽经济社会发展全局，紧紧围绕“融入主城区、打造后花园、建设新上犹”发展战略，抢抓机遇、扎实工作，加快推进经济增长方式转变和经济结构调整，国民经济保持了平稳较快发展，各项社会事业取得新进展。 2010年上犹县全年实现生产总值27.77亿元，按可比价计算，比上年增长11.8%，其中：第一产业增加值6.88亿元，增长3.2%；第二产业增加值10.27亿元，增长14.9%；第三产业增加值10.62亿元，增长14.8%。产业结构进一步优化，三次产业比重为24.8：37.0：38.2。非公有制经济快速发展，实现增加值17.48亿元，增长15.6%，占GDP的比重达63.0%。 商品价格平稳上扬，八大类商品价格呈“七升一降”，其中：食品类104.7%、居住类103.3%、烟酒及用品类101.8%、衣着类为101.5%、医疗保健和个人用品类101.1%、交通和通讯类100.5%、娱乐教育文化用品及服务类100.2%、家庭设备用品及维修服务类99.5%。上犹县居民消费价格总指数102.5%。 新农村建设扎实推进。上犹县78个省扶建设点达标成型，成功打造了梅水园村、社溪龙埠等一批综合精品示范点。累计完成改房面积3.29万平方米，主干道硬化71.76公里、入户路硬化153公里。圩镇整治工作稳步推进，扩张圩镇面积1.34平方公里，引导1868户农户落户圩镇。4.1.8 上犹县投资指南上犹县投资指南见表4-1。表4-1 上犹县投资指南投资成本项目评估数值备 注交通距离上犹县400km县城到深圳上犹县410km县城到广州上犹县380km县城到东莞上犹县427km县城到厦门土地成本土地出让价格120元/按招拍挂方式出让，已“三通一平”用途工业用地使用年限50年土地建设期限1-2年视项目工程量大小投资强度120万元/亩固定资产投资建筑容积率0.8土地使用权证办证时间缴纳完土地款后经审验达到固定资产投资强度，开竣工、投产时间约定土地使用权证办证费用4%契税建筑成本厂房设计费自行邀请设计单位厂房造价/宿舍450-550元/550-650元/厂房租金5-6元/地基桩基地质勘查费350-400元/孔用水成本工业用水1.5元/吨工业园区内0.8元/吨生活用水1.5元/吨商业、基建用水1.90元/吨用电成本普通工业用电0.74元/度可实行峰谷电价,低谷电价优惠20%大工业用电0.60元/度可实行峰谷电价,低谷电价优惠20%生活用电0.98元/度用气成本居民食堂用气3.9元/m3工商业用气4.5元/ m3人力成本最低工资标准480元/月最低加班工资标准为2.868元/小时普通工人工资750元/月左右管理人员工资1100元/月左右人力资源本市及外省（市）全市总人口80.3万，常年务工人员30万税务企业所得税税率25%税务地方所得税税率3%外资企业今年仍可享受免二减三的优惠个人所得税中国员工扣除标准每月3500元，超过部分按5%-45%税率征收。运输成本公路运费(深圳)150元/吨公路运费(黄浦港)150元/吨公路运费(东莞)150元/吨公路运费(厦门)250元/吨公路运费(汕头)160元/吨20尺柜铁海联运价3600元/柜（厦门港）40尺柜铁海联运价5200元/柜（厦门港）空运价2.7元/千克(广州)；4.7元/千克(上海)；2.9元/千克(厦门)社会保险养老保险按社会平均工资的28%，其中企业承担20%医疗保险按社会平均工资的8%，其中企业承担6%失业保险按社会平均工资的3%，其中企业承担2%工伤保险按社会平均工资的1.2%，全部由企业承担生育保险按社会平均工资的0.9%，全部由企业承担4.2 项目选址4.2.1 项目选址原则和考虑因素本项目严格遵循以下选址原则：（1）符合上犹县总体规划要求；（2）符合上犹工业园布局规划要求；（3）满足项目对原材料、能源、水和人力的需求；（4）节约和效力原则；（5）安全的原则；（6）实事求是的原则；（7）节约用地；（8）注意环保。本项目在遵循以上原则的基础上，充分考虑以下因素：（1）自然因素：包括自然资源和自然条件；（2）经济技术因素：包括经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量；（3）运输和地理位置因素；（4）社会政治因素和管理机构的素质。4.2.2 厂址选择在充分考虑上犹县工业园的地形、地貌、气象条件以及相关支持政策后，可以看出上犹县工业园满足本项目建设规模和建设条件的要求。4.2.3 人力资源上犹县人口约为31万人，其中农业人口26万人，人口规模在增大，因此，上犹县具有十分丰富的人力资源。同时赣州市有江西理工大学（原南方冶金学院）等3所高校和30余所各级各类中等职业技术学校，与本项目有关的材料工程、机械工程和工程管理等学科专业齐全，并且通过几十年时间的办学实践，专业教学、科研水平得到很大提高，能为本项目提供各方面专业技术人才。因此，本项目的人力资源是有保障的。4.2.4 施工条件本项目场址交通条件较为便利，水、电可从沿线县政管网就近接入；工程建设的砖、砾石、沙等材料可就地取材，钢筋、水泥可就近购买，施工条件较好。第五章 工程技术方案5.1 建设规模本项目拟投投资2400万元,其中固定资产投资为2130万元。公司建设年产玻璃钢型材960吨,组装玻璃钢门窗2万平方米生产线项目,既符合我省工业发展实际情况和关于产业结构调整的有关政策,又符合我国各项科技政策、产业政策,属当前国