某地高效农业园区及新农村建设规划.doc

某地高效农业示范园
及新农村建设规划

规划编制时间：2009年12月

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审 核：
主 编：
副 主 编：
编写人员：

4

目录
目 录

第一章 绪论 1
1.1引言 1
1.2规划年限 1
1.3规划范围 2
1.4规划任务 2
1.5规划原则 2
1.6规划依据 2
第二章 基础状况 5
2.1XXX10万亩现代农业示范区建设概况 5
2.2规划区XXX及XXX村基本情况 6
2.3土地资源 8
2.4农业结构和产业分布 8
2.6基础设施 9
2.7合作组织 9
2.8优势条件 10
2.9制约因素 13
第三章 发展战略 16
3.1发展理念 16
3.2发展目标 16
3.3功能分区 17
3.4主体产业 20
3.5功能区主体产业的关联性 21
第四章 项目规划 23
4.1指导思想 23
4.2基本原则 23
4.3发展前景 24
4.4规划内容 26
第五章 基础设施规划 39
5.1农用水系 39
5.2农村道路 40
5.3绿化美化 41
第六章 生态保护规划 42
6.1生态环境风险分析 42
6.2水环境保护 42
6.3土地资源保护 43
6.4清洁生产管理 43
第七章 投资及效益估算 45
7.1投资估算 45
7.2 资金筹措 49
7.3效益分析 51
第八章 保障机制 54
8.1加强领导，明确责任 54
8.2项目支撑，资金扶持 54
8.3龙头带动，提高效益 55
8.4创新机制，推动发展 55
8.5引进人才，科技示范 56
附录 57
一、附表 58
附表：规划编写人员基本情况表 58
二、附图 59
附图1：地理位置图 60
附图2：现状图 61
附图3：总平面布置图 62
附图4：总体规划效果图 63
附图5：分区规划效果图 64
附图5-1：居民新村建设规划效果图 64
附图5-2：设施蔬菜园规划效果图 65
附图5-3：特色瓜果园规划效果图 66
附图5-4：名优花卉园规划效果图 67
附图5-5：水产垂钓园规划效果图 68
附图5-6：生态养殖园规划效果图 69
附图5-7：农贸物流园规划效果图 70
附图6：道路规划图 71
附图7：居民新村住宅效果图 72
附图8：居民新村住宅庭院平面布置图 73
附图9：居民新村住宅一、二层平面图 74

第一章 绪论
第一章 绪论

1.1引言
XXXXXX辖4镇6乡6个街道，农业人口56万人，耕地94万亩，生产条件和区位优势非常明显，优质粮棉、畜牧养殖、蔬菜瓜果三大支柱产业基本形成，是典型的农业大区。但是，农民的组织化程度不高，农业生产的科技含量偏低，精品和特色不突出，龙头企业发展滞后，农产品市场竞争力不强。引入新品种、新技术、新机制，集中人力、物力、财力建设一个高效农业示范园，对带动全区农业科技进步，加快现代农业进程，促进农业增效和农民增收，推动新农村建设都具有十分重要的意义。XXXXXX村位于XXX10万亩现代农业示范区中间地带，属近郊型农村，区位优势和自然资源优势明显。近年来，该村致力于发展现代农业，初步形成了温室大棚蔬菜、水产养殖、畜牧养殖、林果花卉四大产业板块。为了尽快把XXX村打造为城郊型高效农业样板，根据《XXX10万亩现代农业示范区总体规划》和XXX政府要求，特编制《XXXXXXXXX高效农业示范园（XXX十万亩现代农业示范区精品园区）及XXX新农村建设规划》。
1.2规划年限
规划年限为2010年——2015年。其中：近期阶段为2010年——2012年，中远期阶段为2013年——2015年。

1.3规划范围
本规划涉及XXXXXX村全部范围，土地面积5.35平方公里，其中现有耕地面积5218亩，水面面积736亩。核心规划包括高效农业示范园面积2300亩，新村规划500亩。
1.4规划任务
1、新农村搬迁整合建设规划
2、设施蔬菜园规划
3、特色瓜果园规划
4、名优花卉园规划
5、水产垂钓园规划
6、生态养殖园规划
7、农贸物流园规划
8、基础设施规划
1.5规划原则
● 生态优先，乡村融合；
● 因地制宜，彰显特色；
● 突出重点，分期推进。
1.6规划依据
1.6.1国家法律、法规和政策文件
《中国人民共和国农业法》（2003）；
《中华人民共和国土地管理法》（1998年修正）；
《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002）；
《中华人民共和国农村土地承包法》（2002）；
《中华人民共和国城乡规划法》（2007）；
《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（2008年一号文件）；
《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（2009年一号文件）；
《农业基本建设项目管理办法》（2004）。
1.6.2相关规划、规范、标准与文献
《河南省2006—2020年建设社会主义新农村规划纲要》
《XXX社会主义新农村建设规划纲要》；
《XXX10万亩现代农业示范区总体规划》；
《XXXXXX蔬菜发展规划》；
《XXXXXX水产发展规划》；
《XXXXXX林果花卉发展规划》；
《XXXXXX畜牧业发展规划》；
《住宅建筑设计规范》；
《建筑给排水设计规范》；
《建筑设计防火设计规范》；
《民用建筑电气设计规范》；
《民用建筑照明设计标准》；
《XXX基本农田保护规划》。

第二章 基础状况
第二章 基础状况

2.1XXX10万亩现代农业示范区建设概况
为了探讨现代农业和现代水利的发展方向，最大限度地发挥鸭河口灌区水资源优势，促进灌区农业结构调整推进农业产业化进程，大幅度提高农民收入，2001年市政府决定在唐河、宛城两县（区）建设鸭河口灌区10万亩节水高效农业示范区。“示范区”位于鸭河口灌区腹心地带，距市区15-20千米，涉及XXXXXX、茶庵乡和唐河县桐寨铺共3个乡（镇）、34个行政村，总人口7.3万人，耕地面积12.7万亩。示范区建设也受到河南省委、省政府的高度重视，纳入了政府工作报告，并作为对XXX重点督办的工作之一。2003年，市委、市政府把示范区建设列入政府督办的30件大事之一。为了最终达到现代农业示范区建设的目标，市委、市政府决定更名为“XXX十万亩现代农业示范区”。2005年，邀请原中国农科院院长许越先教授和有关专家与市农办合作编制了《XXX十万亩现代农业示范区总体规划》，规划了7个功能区。
近年来，在市委、市政府的高度重视下，示范区共投入农业综合开发、世行项目资金、国家水利项目资金、农业结构调整资金、交通建设资金和基层自筹资金等共计1亿多元，建成柏油、混凝土主干道21千米；支、斗、农渠硬化117条，99.6千米；新打配套机电井88眼；新修整修建筑物2240座；植树61万株；建成温室大棚1000亩；建养牛示范园7处，养鸭示范园50处，种兔场1家；发展水产基地1500亩，加工企业23家。通过这些建设项目的实施，示范区内基础设施条件明显改善，农业结构调整取得初步成效，农田排灌标准有了很大提高，科技含量明显增加，农业综合生产能力得到增强。
2.2规划区XXX及XXX村基本情况
XXX位于市区东南15千米处，南与金华乡交界，东与唐河县桐河乡桐寨铺镇相邻，西与黄台岗镇接壤，北接茶庵乡。全乡国土面积82.65平方公里。耕地面积8.6万亩。辖16个行政村，95个自然村，183个村民小组，农户11687户，总人口47316人。2009年全乡实现生产总值4.03亿元，其中第一产业增加值2.01亿元；地方财政一般预算收入109万元，农民人均纯收入5486元。
XXX自然资源条件优越，农业基础设施条件完备，全乡已开发基本农田7.5万亩，达到了“旱能浇，涝能排，沟相通，渠相连，路相接，田成方，林成网”的示范方标准。近年来XXX以提高经济增长质量和效益为中心，以富乡富民为目标，大力发展农业和农村经济，努力实现农业结构调整，招商引资，小城镇建设三大突破。2009年全乡粮食作物种植面积9.7万亩，总产3763万公斤；瓜果菜等高效农业面积达到2.8万亩；畜牧业实现产值7450万元；水产养殖业水面1700亩，产量850吨，产值680万元；全乡各类企业352家，其中100万元以上企业6家，各类非公有制企业238家。
XXXXXX村，总人口3216人，耕地面积5218亩。2009年，项目区农民人均纯收入5680元。近年来，XXX村依托白桐干渠穿境而过的水资源优势和地处近郊的区位优势，按照“因地制宜，多元创办、政府扶持、产业支撑、市场运作”的发展思路，加大资金引入、投入，重视科技推广和使用，创新发展思路，大力发展农民经济合作组织。目前，全村共发展农民专业合作社（协会）3个，入社农户344户；发展党群信用联合体15个，会员1080人，辐射农户500余户，有力推进了产业结构的调整，共发展农业种植基地2个近350亩，发展水产养殖面积736亩，发展百头以上养猪场8个、万只以上养鸡场3个。初步形成水产养殖、畜牧养殖、蔬菜种植三大支柱产业。其中金光大道水产养殖中心2004年5月被市体育局命名为“XXX钓鱼基地”。 该中心已成功承办全国、省、市钓鱼协会、电业系统、河南油田等单位组织的钓鱼比赛20多期。大棚蔬菜种植，亩净增效益达到3000元以上。通过合作社这个平台，转变了基层组织服务功能。在信息传递、科技推广和使用、农产品销售、市场开拓、价格保护等方面克服了过去单一靠经纪人散兵作战闯市场的盲目性。2009年，党支部以推广“4＋2”工作法为契机，利用合作社规范化运作这一平台，成功的探索出了合同承租、反租倒包、土地入股三种切实可行的土地流转形式，适时解决了制约农村经济发展的土地流转问题。全村按村民大会的决定，划分三个产业区域：第一个为蔬菜种植区，以秋田蔬菜专业合作社蔬菜种植基地为核心，在沪陕高速以南，村部以西发展无公害蔬菜种植。已建设温室2座，建设春秋棚100余座。第二个为林果种植区。以宏利种植基地为核心，在村部以北，四组、五组以东发展林果、花卉种植，已投入资金150余万元，发展新西兰红梨种植80余亩。第三个为沿白桐干渠水产养殖带。以金阳光无公害水产养殖专业合作社为主体，吸收本村及周边150余户养殖户为会员，建设集餐饮、娱乐、观光、垂钓为一体的水产养殖带。
2.3土地资源
规划区内总面积5.35平方公里（8025亩），现有耕地面积5218亩，占65%；规划实施后，增加耕地1000亩，耕地面积达到6218亩，占总面积的77.48%。规划区内土地肥沃，适宜种植粮、油、果、菜、药、特等多种类型作物，具备发展现代高效农业的条件。
2.4农业结构和产业分布
2.5.1农业结构
规划区内农业目前以小麦、玉米、棉花、蔬菜种植为主。沿白桐干渠西侧发展新西兰红梨种植80余亩；沿白桐干渠两侧以休闲渔业和特种水产养殖为主，水产养殖总面积736亩。（详见规划区农业结构与产业分布现状表）

规划区农业结构与产业分布现状表（2009）
项目
面积（亩）
分布
小麦
3800

玉米
3000

棉花
300

豆类
600

蔬菜
1200

林果、花卉
100
白桐干渠两侧
水产养殖
736
白桐干渠两侧
畜禽养殖
生猪2500头，蛋鸡5万只
白桐干渠两侧
2.5.2农业产业化
规划区内现有农业产业化龙头企业1家，刚刚起步，总体规模偏小，产业链不长，示范带动作用较弱，农业产业化发展水平不高。
2.6基础设施
规划区内灌溉渠系和乡村间主干道基本形成：共有各级灌溉渠道39.25千米；硬质渠11.78千米，土渠24.47千米；水泥路（油路）3.5千米；机耕桥56座，小沟级建筑物213座；排水沟36.2千米。
2.7合作组织
规划区共涉及7个自然村，有866农户，3216个农业人口，其中劳动力2080人。有3个农民专业合作社（协会），入社（协会）农民344户，占农户总数的39.7%，农民合作组织发展水平较高。
2.8优势条件
2.8.1自然资源优势
气候资源：规划区地处XXX盆地腹心，属亚热带季风型大陆性气候，四季分明，雨热同期。年平均气温14.9℃，日均温≥10℃植物生长活跃期223天，年均日照时数2116小时，日照百分率为48%，年均降水量805毫米。
水资源：XXX属长江流域汉水水系，境内大小河流20多条，库容14亿m3的鸭河口水库位于上游，鸭河口灌区主干渠——白桐干渠（设计流量110 m3/s）纵贯全区南北57千米。地下0—90m为第四纪冲积层，有效含水层厚约30m；90—200m是第三纪沉积层，是主要含水层，有效含水层厚30m左右。区内主要水源为鸭河口水库，分配水量为24822千m3。地表径流可利用量为508千m3。全区地下水资源总量为252550千m3，其中浅层地下水储量107220千m3。白桐干渠纵贯规划区全境，水质符合国家Ⅱ级饮用水标准。白桐干渠纵穿XXX村3千米，规划区水资源十分丰富。
土壤：XXXXXX村白桐干渠沿线土质为砂礓黑土，地势平坦，土壤肥沃，土壤有机质含量1.5%左右。
规划区的气候、水、土壤等自然资源条件，对发展高效农业极为有利。
2.8.2交通区位与城乡融合优势
规划区位于XXX区东南15千米处，离XXX城区较近，属于亦庄新城的发展规划区域，能比较方便地获得城市的人才及技术支持；土地将不断升值；交通便利，紧邻312国道、沪陕高速公路、汉田（汉冢到油田）路。区内基本实现了村村通油路或水泥路，形成了内联外延、四通八达的交通网络，有利于产品的运输。面对城市广阔的市场，又位于城乡结合部，便于吸引市民来村参观旅游，农业园区可以零距离向市区居民开放。产业带的聚集和辐射效应必将使村庄的未来发展受益。同时，高档精致农产品可以直销XXX、武汉等大中城市市民餐桌。
随着XXX城区规模的不断南延，规划区距城区越来越近，利于农业植被镶入城区，农业景观融于城貌，将创造出农业与城市、“人与自然相依共荣”独特的生态文化魅力和风貌，为XXX居民提供绝佳且便捷的休闲度假空间。
2.8.3政策和城市经济优势
XXX政府和XXX、XXX政府都十分重视“XXX10万亩现代农业示范区建设”，已经并将继续制定一系列加强示范区建设的政策措施。XXX还把林果蔬菜、畜牧水产作为全区的支柱产业重点给予扶持。特别是近年来，XXX区委、区政府十分重视农民合作经济组织发展，以“支部+协会（合作社）+信用联合体”模式，推动宛城农村经济健康发展和农民收入持续提高。
2008年，XXXGDP总值达1636.4亿元，地方财政一般预算收入51.3亿元，城镇居民人均可支配收入12395元，农民人均纯收入4570元。随着省管县经济体制逐步推进，市政府和城区经济每年可以向市区生态型现代农业高标准建设提供比周边其它地区更强大的资金支撑。
2.8.4市场优势
食品质量和食品安全问题已越来越引起人们的高度关注，建设现代农业，生产无公害食品、绿色食品和有机食品，提高质量和安全水平是农业发展的必由之路，也是增强农产品国内外市场竞争能力的必然选择，其市场前景十分广阔。
2.8.5XXX村优势
1、重视科技。历史以来，XXX村群众就有勇于实践，勇于探索，勇于创新，善于接受新生事物的优良传统，早在上世纪60年代就总结出“拆小漖防涝治渍技术”，被编入农业大中专院校教材；70年代研究的“麦棉套种技术模式” 在全省进行推广。近年来，XXX村群众在建设现代农业的伟大实践中，不断引进农业新品种、新技术，积累了丰富的发展无公害农业生产技术和经验，这为实施本规划奠定了良好的群众基础。
2、土地资源相对较多。通过并村工程，新增耕地面积1000亩。目前人均耕地面积近2亩，高于全区人均耕地1.66亩的水平，为发展农业生产提供了比较充足的土地资源。
3、有传统的蔬菜种植习惯和经验。这一点对选择蔬菜作为主导产业提供了坚实的基础，况且，有了一定的技术和经验的积累，更有利于在现有基础上应用新的技术，并不断扩大生产规模。
4、相对的经济优势。XXX村的人均收入5680元，高于全市、全区平均水平，农户具有一定的资金投入能力。
5、村民勤劳、民风朴实。村“两委”领导班子整体状况良好，积极向上，有为村民服务和建设新农村的强烈愿望；村民的勤劳和朴实，成为团结和谐的积极因素。村民现居住地条件较差，（分散零乱，低洼易涝，基础设施配套不完善），交通不便，绝大多数村民愿意迁入新村。
2.9制约因素
2.9.1产业基础弱
规划区内产业布局零乱，主导产业不明确；高效设施农业规模小、占比低；农业产业化龙头企业少，产业链不长，联结作用不强，急需培育扶持主导产业，壮大农业龙头企业。
2.9.2基础设施差
规划区内渠道陈旧，部分灌溉渠道为土渠；还有一部分排水沟急需疏浚，部分路段较窄、路况较差，其他农村基础设施配套不完善，不能适应生态型现代农业的发展需要，急需整体规划，加大投入进行完善。
2.9.3设施农业规模较小
反季节生产蔬菜的日光温室较少，蔬菜销售价格高的季节却不能大量提供市场所需要的产品，不能获得较高的收入。
2.9.4缺少先进的技术手段
与科研院所、高新技术人才的联系不紧密，主要是依靠传统的品种和种植技术，不能获得新技术带来的较高收益。
2.9.5产业组织不健全
目前虽然有3个合作组织，但不能很好地组织对外销售，依靠商贩来田头收购的产品销售方式，无法实现与销售市场对接，只能被动接受较低的价格。
2.9.6集体经济力量薄弱
村中产业结构单一、缺少村办企业，无论是举办公益事业，还是兴建基础设施，都缺乏集体经济的资金支持。
2.9.7发展成本高
一方面，工业化进程加快，非农就业机会增加，带来农业生产机会成本上升；另一方面，个别农民对建设现代农业和新农村的认识不足，可能带来拆迁成本和土地流转成本较高。

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第三章 发展战略
第三章 发展战略

3.1发展理念
从生态城市建设的高度，遵循“三生一体、城乡融合”的理念，努力将市区农业全面渗入中心城区、融入XXX城市圈，实现传统农业向城市生态型现代农业跨越。
“三生一体”，就是生产、生态、生活三者融为一体，相互通融、相互支撑、相得益彰。“城乡融合”，就是城乡之间功能互补、文化共享、利益互惠。
3.2发展目标
高标准建设农田基础设施、高起点调整农业产业结构、高水平推进产业化进程，重点构建“高效精品种植、生态休闲服务、现代农贸物流”三大产业板块，建设“设施蔬菜园、特色林果园、名优花木园、生态养殖园、水产垂钓园、农贸物流园”六个农业园区和居民新村。到2015年基本建成城乡融合、特色鲜明、优质高效、生态环保、辐射周边、惠及三农的生态型现代农业核心示范区。
3.2.1近期建设目标
到2012年建成5700亩高标准农田，建成2000亩左右各种类型的高效精品农业区，完成区域环境整治，开展新村整合建设，农村水土环境达到无公害农产品基地要求，农产品全部符合无公害农产品标准，形成2-3个市级以上农产品品牌，高效农业面积达100%，农民人均纯收入超过8000元。初步构建起三大产业板块和六大农业园区框架。
3.2.2中远期建设目标
到2015年全面提升农田基础设施建设标准，完成新村搬迁整合建设任务，建成7000亩左右高效农业示范区，农村水土环境进一步改善，达到绿色农产品基地标准，所有农产品达到绿色产品标准，形成3-5个市级以上农产品品牌，休闲旅游农业和农业服务业总产值占农业总产值的1/4以上，农民人均纯收入超过10000元，把示范园建成名优良种的加工车间、绿色食品的生产基地、中小学生的教育场所、高新技术的展示窗口、休闲娱乐的旅游胜地、现代农业的典型样板。
3.3功能分区
3.3.1居民生活区
3.3.1.1区域范围
对徐老家、杨庄、孙庄、伍福庄、刘庄、陈庄、老鸹窝7个自然村866户进行整体搬迁，在白桐干渠以东、汉田路以西，汉黄路以北区域规划一个占地面积为500亩的新村，作为居民生活区。
3.3.1.2主体功能
居民生活、安居、休闲。
3.3.1.3建设目标
建设因地制宜，规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，强调全村建设的整体性。包括：功能布局、住宅分布、道路系统、排水系统、绿化系统与基础设施，统一规划，形成整体。为村民营造自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。同时，规划之初就考虑农业旅游业的发展，把旅游产业当做新农村建设的支柱产业打造。乡村田园休闲旅游，是目前涉农旅游的主体，因为中国80％以上的农村，是以农耕文化及农耕生活方式为主。把农耕区的旅游开发，称为乡村田园休闲旅游，按照乡村生活方式的构成结构，乡村田园休闲旅游可分为六种模式：即田园风光观光休闲旅游，经济与观赏农林牧作物的观光采摘旅游，鲜食餐饮休闲，农村劳作体验休闲旅游，农村民俗活动观光休闲，农家餐饮住宿体验休闲。所有这些模式在XXX村都能体现，其中农家餐饮住宿体验休闲模式在村庄建设规划时就应当着重考虑。
3.3.1.4阶段安排
第一阶段（2010年）为前期准备阶段，在完成规划、论证、立项的基础上，运用“四议两公开”工作法，进行决策，确定搬迁规划实施方案；第二阶段（2011-2014年）为新村建设搬迁阶段，按照“统一规划，逐户搬迁，成熟一户，搬迁一户”的原则，逐步完成新村建设搬迁工程。同时，依靠新农村试点项目支撑先期完善配套设施建设，使入住新村具有强大的吸引力；第三阶段（2015年）7个自然村搬迁完毕，进入科学复耕阶段。
3.3.2休闲观光区
3.3.2.1区域范围
XXXXXX村白桐干渠两侧。包括500亩温室大棚精品蔬菜园、500亩新西兰红梨林果园、300亩花木盆景园、金光大道水产养殖中心500亩垂钓休闲观光园。
3.3.2.2主体功能
集聚各种以个人创造力的发展和实现为动力源泉、以开发农业多种潜在功能以及功能创新为特点的创意农业产业项目。为市民提供优质农副产品，为周边提供蔬菜、瓜果、花木等种苗供应，为涉农产业提供物流服务，集商品生产、休闲观光、技术展示、示范教育为一体，构建现代化农业新景区。
3.3.2.3建设目标
建成基础设施现代化、产品优质安全化、高效农业规模化、生产管理信息化、农业经营产业化、社区生活生态化的现代农业示范区。建设各种类型的农业景观带、生态农艺园、垂钓比赛场，为市民提供休闲、体验、游乐、特餐、文化、精品选购、创意成就展示、农耕文化教育等具有地域特色的农业、生态和文化服务，成为居民和市民生活不可缺失的新型生态文化服务区。
3.3.2.4阶段安排
近期重点发展现代高效设施农业，特色餐饮、垂钓、采摘等类型的多功能农业，进行区域景观开发和基础设施建设。中远期逐步演变为农业科技创业园、高科技精品农业示范区。逐步进行档次高、规模大、特色鲜的休闲旅游园、市民创意园、科普教育园、绿色商务园、特色农业文化园等建设。
3.4主体产业
3.4.1高效精品种植业
采用设施化、规模化、生态化和标准化种植，以高档蔬菜、水果、花卉等产品生产和种苗供应为主体，以优质、安全、特色、鲜活、精美为质量目标，面向城市居民市场。重点建设项目主要分布在现代农业示范区和白桐干渠两侧。
3.4.2高效精品养殖业
采用设施化、规模化、生态化和标准化养殖，以名优特新水产品和良种畜禽产品为主体，以优质、安全、特色、鲜活、精美为质量目标，面向城市居民市场。重点建设项目主要分布在原青年厂地带和白桐干渠两侧。
3.4.3生态休闲服务业
以现代化、生态化、园艺化、创意型产品生产为基础，完善配套服务性基础设施和公共服务设施，拓展农业生产的休闲、旅游、服务、商业新功能，重点在地域性、景观性、新奇性、多样性、趣味性、服务性、文化性、艺术性方面提升，为市民提供高雅、多样、特色餐饮、休闲、娱乐、宣教等服务。重点建设项目主要分布在白桐干渠两侧。
3.4.4现代农贸物流业
充分利用近郊区位优势，面向XXX周边市场，重点进行优质、中高档的鲜、活、美、绿色食品和精制加工成品（半成品）和分级、包装、贮藏、保鲜、运输等的商贸物流网络体系建设，带动XXX现代农业发展。农贸物流业项目位于白桐干渠西侧XXX村村部附近。
3.5功能区主体产业的关联性
详见功能区主体产业的关联性示意图

功能区主体产业的关联性农贸物流园
居民
新村
特色林果园
名优花卉园
示意图

林果花卉产品

沼气 沼气

蔬菜产品 水产品

畜
禽
产 沼
品 气
沼气工程
生态养殖园
粪便污水

沼气

沼液、沼渣、沼气

设施蔬菜园
水产垂钓园

蔬菜产品

第四章 项目规划
第四章 项目规划

4.1指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总要求，以建设现代农业、发展农村生产力、增加农民收入、提高农民素质、改善村容村貌、加快社会事业发展为重点，突出主导产业强村、工商企业富村、科技人才兴村、生态家园建村、支部组织带村，不断强化经济发展的支撑作用、农民群众的主体作用和体制机制的保障作用，变革发展观念，创新发展模式，转变增长方式，提高发展质量，尽快建成充满活力并具有近郊特色的现代农业精品园区，建成经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村。
4.2基本原则
4.2.1.因地制宜，发挥优势
坚持从XXX村实际出发，明确主导产业，加快科技进步，充分发挥城市郊区的经济技术优势。
4.2.2.突出产业，全面发展
切实打牢产业发展基础，稳定增加农民收入。注重村容村貌、乡风文明、管理民主等的同步建设，实现经济社会全面协调发展。
4.2.3.整体规划，分步实施
突出城郊型农业的特点，明确发展定位，合理确定发展目标，分阶段实现，分步到位。
4.2.4.注重实效，稳步推进
规划要立足当前，着眼长远，积极稳妥，留有余地，坚持以人为本，量力而行，从农民群众生产生活最迫切又有条件做的事情办起，切实让农民得到实惠。
4.2.5.依靠群众，加大扶持
切实尊重农民意愿，加大政府政策和项目扶持，充分发挥广大农民群众的主体作用，共建美好家园。
4.2.6.创新机制，增强活力
坚持农村基本经营制度，不断创新社会主义新农村建设机制，政府给政策，集体出主意，民主管理，分工合作，增强活力。
4.3发展前景
按照“一年有起色，三年见成效，五年上台阶”的总体要求，到2015年，农村产业发展形成新格局，农民生活水平实现新提高，乡村面貌呈现新变化，乡风民俗倡导新风尚，乡村治理健全新机制，村内建设整体实现较大改观。
4.3.1.主导产业形成
积极发展无公害蔬菜设施栽培，不断扩大蔬菜生产规模，建成高标准设施蔬菜精品园区500亩，带动发展露地蔬菜种植3000亩。
建成特色林果花卉观光采摘果园区800亩。养殖业科技含量和集约化程度不断提高，建成良种畜禽养殖园区一座，面积100亩。建成水产养殖与垂钓休闲观光园区一座，面积800亩。
4.3.2.经济持续发展
依托现代农业物流园区建设，村办二、三产业不断发展，村集体经济实力显著增强，逐步发展成以园区经济带动的XXX实业集团；合作经济组织运作体制走向正规，农民专业合作社发展壮大；农民人均纯收入五年翻一番，达到1.2万元以上。
4.3.3.科技文化进步
建成功能完善的文体中心、幼儿园、学校、卫生所等公共服务设施，农民科技培训、文化娱乐、健身休闲、子女入学、卫生保健、就医看病都有所保证。农民技能培训和劳动力转移培训覆盖面实现100％，农民科技文化素质明显提高。
4.3.4.基础设施完善
通过居民新村建设，农民住上功能齐全的新居。村域内主要道路全部实现硬化。全村饮水改造工程全面实施，全部实现水表入户和清洁用水。发展清洁能源，逐步实现太阳能、沼气入户。
4.3.5.生态环境良好
完成村庄及周边道路绿化，村庄绿化美化程度大幅度提高，全村森林覆盖率达到16%左右。实现村内卫生环境专人整理，实现污水处理设施化和垃圾封闭化、无害化处理，消灭村内卫生死角。
4.3.6.管理科学民主
村务公开制度完善，村级党组织凝聚力和战斗力显著增强，农民群众的知情权、参与权、管理权和监督权得到有效行使，村民对村级管理的满意度明显提升。
4.4规划内容
4.4.1新农村搬迁整合建设规划
4.4.1.1内涵简介
该项目争取列入“省市新村合并搬迁试点村项目计划”。通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展。具体是动迁现有7个自然村的866户村民，集中建设XXX新村，新村建设需要占地500亩，和过去7个自然村分散居住占用土地2300亩相比，节约土地面积1800亩，可改造成基本农田1000亩。
4.4.1.2规划布局
新村及附属设施位于白桐干渠以东，汉田公路以西，汉黄路两侧。新建住宅坐落在汉黄路以北，以点式及双联式布置，住宅原则控制在二至三层，每户占地面积160平方米左右。新村主出入口紧邻主干道，方便出行和生产。新村对面（汉黄路以南）建村民广场（文体中心）和公共设施（如学校、卫生室等），便于村民休闲、医疗和子女上学；新村内道路采用棋盘式道路系统；排水系统呈网状，通过暗渠，由环新村排水渠集中，经处理后排出。（详见附图5-1：居民新村建设规划效果图）
4.4.1.3实施阶段
2012-2015年，分三期建设，总共安置866户。第一期工程预计安置200户，截止2012年11月1日建好并迁入新居。第二期工程预计安置400户，2013年年底建好并迁入新居。第三期工程预计安置266户，2014年年底建好并迁入新居。附属设施一并建设，2015年全部完工。
4.4.2设施蔬菜园规划
4.4.2.1内涵简介
该项目以“秋田蔬菜专业合作社”为投资主体组织实施，以温室大棚设施蔬菜种植为主，加快土地流转和资源整合，通过政府引导、企业主导、农民参与、链式发展、合作推进、标准化生产的形式，以及品种技术、发展模式、市场体系创新，着力提升品质、创建品牌、形成规模，促进高档设施化种植业发展，带动周边。
4.4.2.2规划布局
设施蔬菜园位于示范区西部，沪-陕高速公路以南区域，建设精品园区面积500亩。在精品园区以南区域带动发展胡萝卜、土豆等露地蔬菜种植3000亩。总体艺术布局上要协调，配合整个园区规划布局，将整体规划思路与实际相结合对设施蔬菜园进行布局。其中500亩精品园区建设规划为：
（1）高效节能日光温室40座，热浸镀锌钢管结构，宽10米，长70米，并配备节水灌溉设备。温室的优点是采光性和保温性好，节能效果明显，使用年限长，一次投资，常年使用。日光温室主要是进行瓜菜工厂化育苗和特色高档瓜菜（荷兰小黄瓜、樱桃番茄、五彩椒、草莓、小西瓜等）种植。
（2）塑料大棚400座，跨度有6米，8米，10米，长度根据地块大小确定，覆盖采用单层薄膜。该温室的优点是造价低，安装拆卸简便，通风透光效果好，使用年限较长。塑料大棚主要种植白菜类、绿叶菜类、甘蓝类、根菜类、瓜类等。（详见附图5-2：设施蔬菜园规划效果图）
4.4.2.3实施阶段
第一阶段：2010－2012年。结合新农村建设，实行农民集中居住，推进土地复垦、配套硬质道路、节水灌溉、单栋和连栋钢架大棚及滴灌设施，形成300亩以上设施种植核心示范区，带动2000亩左右高效种植。
第二阶段：2013－2015年。进一步改善种植环境、提高土壤质量，建成500亩以上设施种植核心示范区，带动3000亩左右高效种植。
4.4.3特色瓜果园规划
4.4.3.1内涵简介
以宏利公司为投资主体，发展新西兰红梨等特色瓜果种植500亩，通过政府引导、招商引资、企业主导、农民参与、链式发展、合作推进标准化生产的形式，以及品种技术、发展模式、市场体系创新，着力提升品质、创建品牌、形成规模，提高效益。
4.4.3.2规划布局
规划在村委会以北，白桐干渠以西区域，面积500亩。
·设施栽培区：园内规划高效节能日光温室10座，面积7000平方米，热浸镀锌钢管结构，宽10米，长70米，并配备节水灌溉设备。钢架塑料大棚100座，跨度有6米，8米，10米，长度根据地块大小确定， 覆盖采用单层薄膜。以栽培各类当地瓜类品种为主，利用日光温室提前或者错后上市，保证三季有果。果品形状求异、求新，重量从特大到袖珍一应俱全。
·露天栽培区：加快发展适销对路的名、特、优、新果品和时令果品以及错季果品；调整树种结构，稳定发展新西兰红梨、美国提子等大宗果树面积，适度发展桃、杏、油桃、冬枣、柿子、石榴、樱桃等优质小水果。压缩中熟品种，增加早、晚熟品种比例。（详见附图5-3：特色瓜果园规划效果图）
4.4.3.3实施阶段
第一阶段：2010－2012年。建设以新西兰红梨为主的特色瓜果300亩。
第二阶段：2013－2015年，建成特色瓜果园500亩，园区内品种齐全，四季有花，三季有果，能够满足市民休闲采摘。
4.4.4名优花卉园规划
4.4.4.1内涵简介
我国素有“世界园林之母”的美称，花卉资源丰富，种类繁多，根据花卉生长习性及形态特征，一般可分为草本花卉、木本花卉、多肉花卉和水生花卉。茎干质地柔软的为之草本花卉，茎干木质坚硬的谓之木本花卉。多肉花卉，具有肉质肥厚的茎叶，体内贮存丰富的水分，有的叶片退化成针刺或羽毛状，形态奇特，因此在园艺栽培中自成一类。水生花卉，终年生长在水中、沼泽地带，大多数属于多年生植物。目前，我国花卉面积已占世界花卉生产总面积的三分之一，我国种植花卉的优势表现在种质资源、气候资源、劳动力资源、市场优势、花文化优势等几个方面。目前我国花卉种植面积已达80万公顷，我省种植面积在6万公顷以上，为观赏苗木的重点产区。我区地处亚热带，地处南花北植过渡地带、气候四季分明，南北方花卉在这里均可生长，发展花卉产业前景广阔。
随着人民生活水平的提高，旅游业的迅速发展，城市绿化标准日益提高，对花卉需求逐年上升，花卉已成为高效益产业。该规划旨在引进人才和资金，采用组织培养、设施栽培等先进技术，建立苗木、盆景名优花卉园300亩。
4.4.4.2规划布局
该园区位于白桐干渠东侧，汉田路以西区域，面积300亩。
·设施栽培区：园内规划高效节能日光温室6座，面积4200平方米，热浸镀锌钢管结构，宽10米，长70米，并配备节水灌溉设备。钢架塑料大棚50座，跨度有6米，8米，10米，长度根据