鲁能海蓝椰风五期项目环境影响评价报告表.doc

建设项目环境影响报告表

项目名称： 鲁能·海蓝椰风五期项目

建设单位： 海南英大房地产开发有限公司

编制日期：2014年4月
国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、 行业类别——按国标填写。
4、 总投资——指项目投资总额。
5、 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

1
建设项目基本情况
项目名称
鲁能·海蓝椰风五期项目
建设单位
海南英大房地产开发有限公司
法人代表
孙明峰
联 系 人
张立波
通讯地址
海口市振兴路8号美兰区办公大楼一楼
联系电话
13518827775
传 真
——
邮政编码
570000
建设地点
海口市东海岸江东新市区
立项审批部门

批准文号

建设性质
新建√改扩建技改
行业类别及代码
K-72房地产业
占地面积
(平方米)
65595.36
建筑面积
(平方米)
91640.69（含地下室）
总投资
(万元)
70890
其中:环保投资(万元)
583
环保投资占总投资比例
0.82%
评价经费
(万元)

预计投产日期
2015年12月
一、工程内容及规模
1、项目的由来
鲁能·海蓝椰风五期项目位于海口市东海岸江东新市区（见附图1项目地理位置图），北临琼州海峡，东接东营河。海南英大房地产开发有限公司已经取得这一用地地块的使用权，土地证号为海口市国用（2014）第001363号（见附件）。本项目建设用地面积为65595.36m2，总建筑面积为91640.69 m2，地上建筑面积81698.07 m2，地下建筑面积为9942.62 m2，拟建21栋10F小高层住宅楼。容积率为1.2，建筑密度为14.38%，绿化率为41.54%，停车位为672辆（地上517辆、地下155辆）。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定，受海南英大房地产开发有限公司委托，我单位对鲁能·海蓝椰风五期项目进行环境影响评价工作。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编制“鲁能·海蓝椰风五期”项目的环境影响报告表。
2、项目建设概况
项目名称：鲁能·海蓝椰风五期项目
建设单位：海南英大房地产开发有限公司
建设地点：海口市东海岸江东新市区（见附图1项目地理位置图）
项目总投资：项目总投资额为7.089亿元人民币。
项目资金来源均为企业自筹。
建设内容：拟建21栋10F小高层住宅楼，及给排水、供电、绿化、道路、停车场、物业等公共配套设施。
3、项目主要经济技术指标及户型
拟建项目主要经济技术指标见表1、主要建筑组成见表3。
表1 项目主要经济技术指标
序号
项目
单位
数量
01
规划用地面积
m2
65595.36
02
总建筑面积（含地下室）
91640.69
其中
地上建筑面积
81698.07
其中
住宅
80870.52
配套
827.55
地下建筑面积
9942.62
其中
人防
8025.19
其它
1917.43
03
建筑基地面积
9434.10
04
补偿面积
1900.80
05
建筑计容面积
78708.27
06
容积率
倍
1.2
07
建筑密度
%
14.38
08
绿地率
%
41.54
09
总户数
户
870
10
总人数
人
3045（按3.5人/户计）
11
机动停车位
个
672
其中
地下停车位
155
地上停车位
517
自行车位
672
注：地上配套公建为：公厕、便民超市、居委会、消防控制室及物业；地下配套公建为：污水处理站、高压水泵房、消防水池、变电室、发电机房。

表2 项目主要建筑组成表
项目
平面位置
主要功能
建筑面积（m2）
备注
地下车库、西南角
停车场设备用房
9942.62
停车位155个、配电室、机房、消防水池、水泵房、污水处理站、发电机房等
1-21栋住宅楼（项目用地范围内自南向北分为5排）
配套设施
827.55
11栋住宅一至二层为社区服务中心，该中心设有电机房、便民超市、消防控制室、居委会等
4、总平面布置
（1）规划布局
居住用地延续原有的城市功能及肌理，规划设计上采用整体设计的手法，一条由北向南的中央景观带及一条由西到东的渗透绿轴纵穿地块，作为主要的人行交通空间人行出入口结合景观轴进行布置。居住用地的机动车出行采用沿用地最外侧设置环状道路,即有效地解决了人车分流,又可增加道路绿化停车，同时与外界增加了绿化隔离带，使得社区内部形成静谧、宜人的环境。
（2）空间与景观规划
绿化设计依据当地的亚热带气候及场地现有自然条件，将采用现代、生态与自然相结合的设计手法，塑造地形，创造湖景。在塑造大的地形空间的同时，又以多种需求的功能空间，既满足申美又满足实用。本项目将利用建筑的空间和抬高的建筑基底，辅以多层次的种植设计，围合成半私密的休憩空间；种植设计将充分利用热带植物物种丰富及生长旺盛的优势，多层次、多层面地加大绿化的面积和品种，使整个社区成为浓缩自然的大植物园和休养生息的乐园。总之，绿化设计将结合场地现有条件，应用现代的景观材料塑造精致的景观水系和丰富的空间，在大量应用乡土物种的基础上引种多种观赏性强的植物，创造出浓缩自然的现代园林景观。
（3）交通布置
居住用地三面均为城市道路，为了减少对住宅的干扰，设6米的外环路。沿道路两侧为绿化停车，院落之间4米入户路只考虑能通消防车，使人车分流。
地下车库出入口位于主要汽车入口，小区的绿化广场及步行道完全避开汽车的干扰。此种布置方式体现了人车分流的理念，充分提升小区的居住环境质量。见附图2项目总平面图。
二、项目用地现状及四至情况
项目用地现状为：本项目现状为杂草、木麻黄等。（见附图3项目现场照片）
项目的四至为：项目东侧现状为空地，远期规划为小学用地及幼儿园用地。北侧为规划20m宽的道路，隔着道路为鲁能·海蓝椰风二期（Ⅱ）住宅楼。西侧为规划20m宽的规划路，隔着路为空地，该空地远期规划为住宅用地。南侧为规划25m宽的道路，距项目80m为民宅。（见附图4项目卫片图及附图5项目四至图）
三、配套工程
1、给水
本工程以城市给水管网作为水源，要求从市政给水管网引两条DN100给水管与本小区给水管网及室外消防给水管相连接。
2、排水
鉴于项目所处位置没有市政污水管，在未通过市政污水管将污水输送至城市污水处理厂处理前，项目需自建污水处理站，将项目产生的污水经三级化粪池、污水处理站处理到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）城市绿化标准后回用于绿化及广场浇灌。排水系统采用分流制，雨水和污水分流。
3、供电
根据本小区用电负荷的性质及负荷分级，拟在地下室设一座10KV变配电房，供电电源由市政10KV电网引来一路独立的10KV电源，供电电源为三相50Hz,10KV 不接地系统。
为满足本小区管理及消防要求，拟在变配电所处附设一柴油发电机组，功率为1200W，作为本工程的应急备用电源，以确保消防及本工程最小运行状态下的负荷用电。当母线停电时，发电机自动
启动，并自动投入。低压配电系统采用单母线分段方式运行，为防止两路电源并联运行，两回路进线开关之间设联锁装置。
4、电视、电话及宽带
电视由市网有线电视系统直供，主卧室、客厅设电视出线插座。电话由市网电话系统直供。宽带网由市网直供。

5、通风系统
地下室水泵房通风换气次数为：5次/h，设机械排烟；
配电室发电机房换气次数为：10~15次/h；
车库为地下车库采用机械排风排烟；
住宅为分体空调。
6、供热系统
住宅楼安装太阳能热水系统。
四、环保工程
本项目总投资为7.089亿元，环保投资约583万元，占总投资的0.82%，见下表3：
表3 环保投资一览表
项目
投资内容
金额
（万元）
废水治理
施工期
沉淀池、隔油沉砂池等
10
营运期生活污水
化粪池、隔油池、污水处理站，污水管网
250
废气防治
施工期
洒水车：施工现场扬尘洒水降尘
30
粉状材料，袋装或罐装运输，堆放需覆盖、固化、洒水等
10
临时抑尘覆盖物
10
汽车尾气
通风换气系统及排气管
10
油烟
油烟管道
10
噪声
设备噪声
动力设备的减震、消声装置，设备房的隔声材料
15
生活噪声
加强绿化
30
生态环境保护及恢复

100
环境
管理
营运期生活污水

8
营运期监测管理

10
固废
分类垃圾桶、垃圾房
10
其它
施工期水土保持、防尘降噪措施、太阳能系统
80
总计
583

五、产业政策符合性
本项目属房地产建设，经查国家发改委第21号令《产业结构调整指导目录（2011年本及2013年修正本）》，本项目建设不属于《目录》中“鼓励类” 、“限制类”和“淘汰类”项目，为允许类项目。因此，本项目建设符合国家相关产业政策。
六、项目土地规划及选址合理性
海南英大房地产开发有限公司已经取得这一地块的使用权，土地证号为海口市国用（2014）第001363号（见附件），土地类型为城镇居住用地。本项目为住宅楼建设，因此符合土地证规定的性质。
根据海口市美兰区灵山镇土地利用总体规划（2010-2020年）（详见附图6），本项目用地规划为城镇建设用地，城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划占用土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。本项目为城镇住宅建设，建设内容符合海口市土地利用总体规划。
根据《海口市江东组团片区控制性详细规划》土地利用整体规划图（详见附图7），本项目用地规划为二类居住用地，在此建设房地产住宅楼项目，符合海口市江东组团片区土地利用整体规划。
综上所述，本项目建设符合海口市土地利用总体规划及城市规划的要求，建设合理可行
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:
本项目为新建项目，无与本项目有关的环境问题。

7
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被等):
1、项目位置
鲁能·海蓝椰风五期项目位于海口市东海岸江东新市区。地理坐标为（N：20°03′19.12″,E：110°24′52.59″）。
2、地形地貌及土壤特征
总体来讲，海口地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m，最低点为南渡江公海口，海拔0.4m。
海口市地质构造单元，位于琼北断陷盆地的东北部，王五—文教深大断裂的北侧。市境内主要基底断裂有：近东西向展布的马袅—铺前断裂，北西向的海口—云龙断裂和长流—仙沟断裂。根据中国地震烈度区划图，海口市为8度地震烈度区。
3、气候与气象
美兰区属于季风性热带气候区。年均气温23.8℃，夏季长冬季短，季节特征不明显，日照时间长，热量丰富；终年无霜雪，雨量充沛。每年4-10月是热带风暴、台风活跃季节，以8---9月为最多。5---10月为雨季，9月为降雨高峰期，平均雨量为300.7毫米。
4、水文
　　南渡江是海南岛最大的河流,发源于海南岛中部白沙县南峰山，位于东经109°12′～110°35′、北纬18°56′～20°05′之间。南渡江流域面积为7033平方公里，范围包括白沙县、儋州市、琼中县、澄迈县、屯昌县、临高县、定安县及海口市，共有62个乡镇、520个行政村。
美舍河是海口市中心区东部一条河流，从上游的沙坡水库至入海口，全长23.86公里，流域面积为50.16平方公里。它发源于海口市南部羊山地区，呈圆弧状流经永兴、城西、府城、白龙等4个乡镇及街道，在和平北路桥东侧流入海甸溪，最终从新港码头归入琼州海峡。
5、植被
本项目范围内主要为少数的木麻黄及椰子树。

社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):
1、行政区划与人口
　美兰区辖9个街道、4个镇：海府街道、蓝天街道、博爱街道、海甸街道、人民路街道、白龙街道、和平南街道、白沙街道、新埠街道、灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇，以及桂林洋、三江、罗牛山3个国营农场。共有52个社区、53个行政村。区政府驻白龙街道振兴路。面积553平方公里，人口52万人，是海南省委、省政府所在地，是海南的政治经济文化中心城区。海口美兰区灵山镇位于海南省东北部，东邻桂林洋经济开发区，南为海口美兰国际机场，西依滔滔南渡江，北濒临琼州海峡。总面积112.3平方公里，总人口近7万人。
2、经济结构
根据海口市2013年国民经济和社会发展统计公报，2013年全市完成地区生产总值904.64亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。其中：第一产业完成增加值58.54亿元，增长6.3%；第二产业完成增加值217.03亿元，增长8.9%；第三产业完成增加值629.07亿元，增长10.5%。三次产业结构由2012年的6.8：24.6：68.6调整为6.5:24.0:69.5。第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为4.4%、22.3%和73.3%。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、营利性服务业及非营利性服务业增加值分别增长17.7%、9.9%、6.5%、8.2%、21.7%、7.2%和7.2%。
3、教育、文化
社会事业全面进步。扎实推进精神文明创建和双拥共建工作，被评为“全国创建文明城市工作先进城区”， 荣获双拥模范区“四连冠”。“两基”教育和“普九”成果得到巩固，教育资源得到整合，被确定为“国家现代学校制度实验区”。群众体育活动和全民健身运动蓬勃健康发展，被授予“全国群众体育先进单位”。
4、文物保护
本项目评价范围内无重要文物保护对象。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)
1、环境空气质量现状 ：根据《二〇一三年十一月份海口市环境质量状况》（2013.10）：11月份全市环境空气质量继续保持优良水平，达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准 10天，二级标准20天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）月平均浓度分别为8μg/m3、15μg/m3、57μg/m3、31μg/m3。一氧化碳（CO）24小时平均浓度一级标准达标率100%；臭氧（O3）日最大8小时平均浓度达标率100%。由此可见，海口市全市环境空气质量为优，可达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准 。
2、声环境质量现状：根据现场勘查，本项目声环境质量符合国家《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
3、水环境质量现状：距本项目南侧约400m处为东营河（感潮河段）。根据海南省近岸海域环境功能区划，该海域规划为浴场、娱乐、旅游，水质保护目标为《海水水质标准》（GB3097-1997）中的Ⅱ类标准，
4、生态环境现状：项目以木麻黄、草地为主，项目实施后有利于该区域内生态环境的改善。
主要环境保护目标(列出名单及保护级别):
主要环境保护目标详见下表4：
表4 主要环境保护目标
项 目
目 标
方位
距离
性质
规模
保护级别
大
气
、
声
环
境

鲁能·海蓝椰风一期
东北侧
90m
居住
169户 低层住宅
《环境空气质量标准》
GB3095-2012
一级
《声环境质量标准》
GB3096-2008
2类
鲁能·海蓝椰风二期（Ⅱ）
北侧
20m
总用地面积90795.88 m2，总建筑面积41101.95m2、136户
沙豆村
南侧、西南侧
150m
100户规模约为1F至5F
水环境
东营河
南侧
400m
-
---
《海水水质标准》（GB3097-1997）中的Ⅱ类标准，

10
评价适用标准
环境质量标准
1、大气环境
本项目区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的一级标准，标准值见下表5。
表5 环境空气质量标准　单位：mg/m3
参数
一级标准
1小时平均
日平均
年平均
SO2
0.15
0.05
0.02
NO2
0.20
0.08
0.04
TSP
-
0.12
0.08
PM10
-
0.05
0.04
PM2.5

0.035
0.015
2、声环境
项目所在区域噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。声环境质量标准值见表6。
表6 区域声环境质量标准一览表 单位:dB（A）
类 别
昼 间
夜 间
2类
60
50
3、水环境
近岸海域水质执行《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第二类标准，标准值详见表7。
表7 海水水质标准
序号
项目
第一类
第二类
第三类
第四类
1
漂浮物质
海面不得出现油膜、浮沫和其他漂浮物质
海面无明显油膜、浮沫和其他漂浮物质
2
色、臭、味
海水不得有异色、异臭、异味
海水不得有令人厌恶和感到不快的色、臭、味。
3
悬浮物质
人为增加的量≤10
人为增加的量≤100
人为增加的≤150
4
大肠菌群≤（个／L）
10000
供人生食的贝类增养殖水质≤700
——
5
粪大肠菌群≤（个／L）
2000
供人生食的贝类增养殖水质≤140
——
6
病原体
供人生食的贝类养殖水质不得含有病原体
7
水温（℃）
人为造成的海水温升夏季不超过当时当地1，其它季节不超过2
人为造成的海水温升不超过当时当地4
8
pH
7.8——8.5
同时不超现出该海域正常变动范围的0.2 pH单位
6.8——8.8
同时不超现出该海域正常变动范围的0.5 pH单位
9
溶解氧＞
6
5
4
3
10
COD≤
2
3
4
5
11
BOD5≤
1
3
4
5
12
无机氮≤ （以N计）
0.20
0.30
0.40
0.50
13
非离子氨≤（以N计）
0.020
14
活性磷酸
0.015
0.030
0.045

污染物排放标准
1、大气污染物
营运期：一般废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）中的二级标准。垃圾房恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准。其排放标准限值见下表8～9。
表8 新污染源大气污染物排放限值
污染物
最高允许排
放浓度（mg/m3）
最高允许排放速率（kg/h）
无组织排放监控浓度限值（mg/m3）
排气筒高度(m)
二级
监控点
浓度
TSP
120
40
50
60
39
60
85
周界外浓度最高点
1.0
SO2
550
40
50
60
25
39
55
周界外浓度最高点
0.40
NOx
240
40
50
60
7.5
12
16
周界外浓度最高点
0.12
表9 恶臭污染物排放标准
污染物
厂界标准(mg/m3)
二级排放标准
排气筒高度(m)
排放量(kg/h)
氨
1.5
15
4.9
硫化氢
0.06
15
0.33
臭气浓度
20(无量纲)
15
2000(无量纲)
2、水污染物
近期生活污水经自建污水处理站处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中绿化、道路冲洗标准后回用于绿化以及道路广场冲洗等方面消纳。远期项目产生的生活污水经预处理达到污水处理厂入管网标准后可排入市政污水管网，最终排入项目区域中规划的污水处理厂。
《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）标准见表10。

表10 《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）（摘录）(mg/L)
序 号
项目
冲厕
道路清扫、消防
城市绿化
1
PH（无量纲）
6.0 ～ 9.0
2
色度
≤30
3
五日生化需氧量 ≤
10
15
20
4
浊度（NTU）≤
5
10
10
5
溶解氧≥
1.0
-
-
6
氨氮（以 N 计） ≤
10
10
20
7
总大肠菌群(个/L ) ≤
3
3、噪声
施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。
表12 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：LAeq:dB
噪声限值
昼间
夜间
70
55
营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的表1中2类标准，标准值见表13。
表13 项目噪声排放标准一览表
时段
阶段/边界
昼间
夜间
类别
标准来源
营运期
场界
60
50
2类
《社会生活环境噪声排放标准》
（GB22337-2008）
动力设备噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类排放标准，其标准值见表14。
表14 工业企业厂界环境噪声排放标准（摘录） 单位：dB（A）
标准
昼间
夜间
2类
60
50

总量控制标准
1、废水：
近期经自建污水处理站处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中绿化、道路冲洗标准后回用于绿化及广场浇灌，可在项目内消纳完。
远期项目产生的生活污水经预处理达到污水处理厂入管网标准后可排入市政污水管网，最终排入项目区域中规划的污水处理厂。总量由污水处理厂统一调配。

13

建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）
本项目的环境影响包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物；
建筑施工的主要工艺流程框图如下：
建筑材料的装卸、运输

场地平整
基础作业
建筑主体工程

建筑垃圾、污水
尾气、扬尘
噪声
噪声、粉尘

竣工
室内装饰工程

废弃物

图1 施工期工艺流程图

营运期间产生的污染物包括生活污水、噪声、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将本工程营运期的工艺流程及产污情况图示如下：
运营期： 住户入住
项目建成

污水、固体废弃物、噪声、油烟和废气

图2 营运期工艺流程图
主要污染工序：
一、施工期污染工序：
1、基础工程施工：在基础工程施工阶段（包括挖方、填方、地基处理、基础施工等），将产生局部水土流失，另外，产生的污染源主要有混凝土输送泵、打夯机、装载机等运行时产生的噪声及机械设备尾气，同时还有弃土和扬尘。
2、主体工程施工：在主要工程施工过程中将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声；运输过程中的扬尘、建渣等环境问题。
3、装修工程施工：在对建筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气、粉尘，废弃物料及污水。
综上所述，施工期环境污染问题主要是：建筑垃圾、扬尘，建筑扬尘、施工弃土、施工设备尾气、施工期噪声，施工期施工人员生活污水、生活垃圾和混凝土输送泵冲洗水。
二、营运期污染工序：
1、环境空气污染源：住户厨房油烟、备用柴油发电机运行时产生的燃油废气和进出小区车辆产生的汽车尾气，以及垃圾中转用房产生的恶臭。
2、水污染源：住宅人员的生活污水，主要污染因子是COD、SS、氨氮、BOD、动植物油等。
3、噪声污染源：水泵房、风机房和柴油发电机组等设备运行时产生的设备噪声，噪声级为70～90 dB(A)之间。
4、固体废物污染源
项目运营期产生的固体废物主要是住宅区内的生活垃圾、少量的化粪池底泥及污水处理站的污泥。
污染源强：
一、施工期
（1）大气污染源强
①、施工扬尘
在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照点在2.0-2.5倍，即下风向10-200m范围内施工扬尘的浓度为1.843-0.372mg/m3。
②、汽车扬尘
按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表15。
表15 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km·辆
车速（km/h）
P(kg/m2)
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
5
0.0283
0.0476
0.0646
0.0801
0.0947
0.1593
10
0.0566
0.0953
0.1291
0.1602
0.1894
0.3186
15
0.0850
0.1429
0.1937
0.2403
0.2841
0.4778
20
0.1133
0.1905
0.2583
0.3204
0.3788
0.6371
③、装修期废气
装修时段，白天经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，加上装修材料不环保，住户用重金装修的新房虽然外表漂亮，但却因为室内空气含有大量甲醛、甲苯、阿法射线等存在隐患。装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。
（2）声环境污染源强
施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。从产生噪声污染的角度可以把施工阶段噪声分为：土方阶段、结构阶段及装修阶段，各阶段具有其独自的噪声特性。各个阶段污染源强见表16、表17及表18。
表16 土方阶段主要施工机械的噪声特性
设备类型
声级/距离(dB/m)
声功率级(dB)
运输车辆
83.0/3-88.0/3
103.6-106.3
装载机
85.7/5
105.7
推土机
84.0/5-92.9/5
105.5-115.7
挖掘机
75.5/5-86.0/5
99.0-108.5
表17 结构阶段主要设备的噪声特性
设备类型
声级/距离(dB/m)
声功率级(dB)
汽车吊车
71.5/15
103.0
塔式吊车
83.0/8
109.0
振捣棒
87.0/2
101.0
电锯
103.0/1
111.0
表18 装修阶段主要施工机械的噪声特性
设备类型
声级/距离(dB/m)
声功率级(dB)
砂轮锯
86.5/3
104.0
切割机
83.0/1
96.0
磨石机
82.5/1
90.5
电动卷扬机
/
85.0-90.0
吊车
/
85.0-90.0
（3）水环境污染源强
本项目施工人员为100人，施工人员用水定额为150L计，排污系数按0.85计，则施工期产生废水为12.75m3/d。项目预计2014年6月份动工，施工期为20个月，则施工期废水排放总量为7650m3/每施工期。
地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼后的冲洗水和设备的冲洗水与天气情况有关，这些污水的主要污染物为SS，该污水要进行截留后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙依地势排入周边地带影响周边环境。
（4）固废污染源强
项目施工过程中将产生诸如废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等建筑垃圾。施工垃圾按每100m2建筑面积产生5t垃圾计算，本项目施工期污染源强见表19。
表19 施工期固废产生量表
序号
固废类别
产生系数
计算依据
总产生量
来源
1
建筑垃圾
50 kg/m2
91640.69 m2
4582.035t
建筑工地
2
生活垃圾
1 kg/人.d
100
60t
施工人员
（5）生态影响
施工期的生态影响主要表现为水土流失，造成水土流失的危害影响表现在两方面：
① 对区域生态环境的影响
因工程施工，地表植被受到破坏，表土层剥离，地表受到填土机械、车辆辗压，道路硬化，使得土体下渗和容蓄水分能力降低，表现为地表径流迅速汇集而流失，使平台边坡易产生沟蚀，平台而导致干旱，区域生态环境受到破坏。
② 土石方平衡分析
Ⅰ、场地平整：平整时仅需要进行简单的清表，清表挖方量约为：（挖方面积×平均挖方深度=65595.36m2×0.2m=1.312万m3）。项目平整时需要进行填方，填方量为2万m3；
Ⅱ、基础开挖：项目建筑占地面积约为9434.10m2，基础开挖时挖深平均约3m，挖方量为2.8302万m3；基础回填时，填方量按基础开挖土方量的40%回填，基础回填方量为1.1321万m3；
Ⅲ、地下室开挖：项目地下建筑面积为9942.62m2，开挖深度约3m。地下建筑工程开挖土方量约为2.9828万m3；地下室回填土方量按地下室开挖量的15%回填。地下室回填土方约为0.4474万m3；
Ⅳ、绿化用土：项目绿化面积为27248.31m2，回填土厚度约为0.4m。回填土方量为1.0899万m3；
综上，本项目土石方平衡表见表20，土石方平衡图见图4。

表 20 工程土石方平衡统计一览表
序号
内容
挖土方
（万m3）
填方
（万m3）
借方
（万m3）
余土方
（万m3）
1
场地平整
1.312
2
0
-0.688
2
基础开挖
2.8302
1.1321
0
1.6981
3
地下室开挖
2.9828
0.4474
0
2.5354
4
绿化用土

1.0899
1.0899
-1.0899
5
合计
7.125
4.6694

2.4556

从上表可知，项目区总挖方量为7.125万m3，总填方量为4.6694万m3，总挖方量大于总填方量，弃方量为2.4556万m3，将剩余弃方填入东侧地块，作为东侧地块平整填方。
场地平整
基础开挖
地下室开挖
总挖方
7.125
场地平整回填
基础开挖填方

绿化用土填
地下室填方
7.125
将剩余弃方填入东侧地块，作为东侧地块平整填方

图3 工程土石方平衡图 单位:万方
从表20可知，在项目的用地范围内挖方量大于填方量，项目无法做到土石方平衡，将剩余弃方填入东侧地块，作为东侧地块平整填方。项目堆土场选择在项目东侧（原因东侧块地为空地，远期规划为小学及幼儿园用地），对于临时堆土场应采取遮盖等有效的防护措施。
二、运营期
（1）大气污染源强
① 机动车尾气
本项目共设停车位672个车位，其中地上停车位517个，地下停车位155个，机动车在小区内平均行驶路程为100m，按每天每辆进出一次计，汽车排放的NOx系数为2.4g/km•辆，排放的CO系数为19.6g/km•辆，则汽车尾气产生的NOx为0.161kg/d（58.87kg/a），CO为1.32kg/d（481.8kg/a）。
② 备用发电机尾气
建设项目规划于地下室的发电机房内设置1台1200KW的备用柴油发电机，发电机房单独设置，发电机尾气由专用内置排气筒引至地面空旷地带排放。柴油发电机组应采用含硫率小于0.035%的优质轻柴油，工作时间按每月累计工作8小时，全年最多工作96小时，发电机组全年耗轻柴油25.5t，燃油烟气中主要污染物的产生量见表21：
表21 建设项目发电机尾气污染物排放一览表
污染物项目
SO2
CO
总烃
NO2
废气
系数（kg/吨油）
0.56
1.52
1.489
2.56
12000m3/吨油
污染物排放速率（kg/h）
0.149
0.405
0.405
0.687
3200m3/h
污染物产生量（t/a）
0.0143
0.039
0.039
0.066
30.6万m3/a
③ 油烟
厨房油烟：本项目共计870户（以每户3.5人计），则本项目共有3045人，平均食用油量取30g/人·日，烹饪过程中食油的挥发损失率按8%计，可得出其油烟产生量为7.308kg/d（即2667.42kg/a），油烟废气经过家庭用抽油烟机净化处理后通过专用的烟道进行排放。
④ 垃圾收集点恶臭
垃圾收集点恶臭：恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾恶臭产生量为少量，无法估算其源强，为无组织排放。
④、污水处理站异味
污水处理站在运行过程中会产生异味排出，呈无组织排放。
（2）声环境污染源强
本项目噪声源主要有空调主机、通风设备、油烟净化设备、水泵房、风机房等设备噪声以及停车场的机动车噪声，噪声值在55-85dB之间。
（3）水环境污染源强
项目产生的废水主要来源于住户生活污水，生活污水中主要含：COD、BOD5、NH3-N、SS等。根据《建筑中水设计规范》（GB50336-2002），本项目用水量见表22。

表22 项目用水量
序号
用水名称
用水标准
数量
用水量
排水量
备注
m3/d
万m3/a
m3/d
万m3/a
1
住宅
250 L/d.人
3045人
761.25
27.79
609
22.23
870户
2
游泳池补充水
以容积的5%计
1000m3
50
0.75
0
0

合计

811.25
28.54
609
22.23

3
绿化用水
2L/d.次，2次/d
27248.31m2
108.99
3.978
0
0

4
道路广场用水
4L/m2次
28912.95m2
115.65
4.221
0
0

合计

224.64
8.199

回用水
项目生活用水量为811.25 m3/d，排水量按照0.80计，则项目排水量为609m3/d，经污水处理站处理后，项目自身回用水量为224.64m3/d，剩余384.36 m3/d。剩余的达标废水可作为鲁能•海蓝椰风一期及