建筑工程造价预结算审核工作要点及管理标准.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 72 建筑工程造价预结算审核工作要点及管理标准 康宽鸿 江西省建筑设计研究总院集团有限公司，江西 南昌 330000 摘要：摘要：建筑行业实际发展中，工程管理工作的落实能为施工作业创设良好的环境，强化各环节施工作业的规范性。而工程造价预结算审核是建筑企业实现经营管理目标的重要方式之一，为了强化建筑工程造价预结算工作的实效性，应做好审核工作要点的总结分析工作，设定科学的管理标准，为审核质量的提高奠定良好基础。本文分析了常用的工程预结算审核方法，总结了预结算审核工作要点，并提出提高工程造价预结算审核质量的管理标准及有效措施，旨在突显预结算审核工作的可靠性。关键词：关键词：建筑工程；造价预结算审核；管理标准；工作要点 中图分类号：中图分类号：TU723 建筑工程管理中，工程造价预结算审核是关键工作内容，与工程造价控制及建设企业、施工单位的经济效益存在密切联系。现代化发展背景下，建筑企业除了需要提升自身的专业水平外，还应该增强工程建设施工成本控制意识，强化对资金和资源的有效利用，重点落实工程造价预结算审核工作，加强对传统审核方式的创新，明确统一的工作标准，让审核工作拥有坚实基础。1 建筑工程造价预结算的常用审核方法 1.1 综合审核法的应用要求 建筑工程造价预结算审核工作质量的主要影响因素之一为审核方法，常见的竣工验收审核方法包含综合审核法等。对于综合审核法来说，在建筑工程造价预结算的审核中利用率较高，对审核人员的要求较高，需了解施工图纸的相关要求及其中明确的施工标准，并且掌握建筑市场的发展动态，进而实现对工程项目数量及工程项目单价的高效、全面核算，在此基础上完成相应的审核工作。现阶段综合审核法在国际上得到广泛应用，是科学的造价管理方法。综合审核法在一般类的工程建设项目中体现出很强的适用性，如项目运作内容简单或者成本投入较少等类型的项目，但综合审核法应用于工程量较大的工程中时，容易出现大量的交叉作业内容1。1.2 重点审核法的应用要求 针对部分建设规模较大的工程项目来说，如分支项目较多或者工程量较大等，采用综合审核法需投入大量的人力和物力，一定程度上增加了工程建设施工成本。为此，应积极利用重点审核法，此方法属于常用的工程结算方式之一，具备很多应用优势，如有助于提高工作效率、保证项目质量及提升审批速度等。但在实际应用中，存在部分审核人员无法准确把控审核内容的情况，只能通过提升审核人员专业能力与综合素养达到保证重点审核质量的目的。1.3 逐项法的应用要求 逐项法在工程结算审核中也较为常用，要求工程结算人员依据工程建设先后次序设计作业程序，或者严格按照定额预算审查次序落实相应的筛选工作。工程结算人员应针对项目中的不同环节进行认真检查，保证在检查过程中不出现遗漏，对比分析检查结果及公司的相关规定，及时发现存在的偏差，确保实际问题得到有效处理。逐项法的应用优势为出错概率低，且合理性强，但在实际应用中依然会遇到一些问题，如工程量大的项目操作复杂，给预结算审核工作质量带来不良影响。1.4 分组计划审核法的应用要求 针对一些规模较大的建筑工程项目，通常会采用分组计划审核法，主要用于落实成本审核工作。相关工作人员需有序落实所有工程项目的分类，并分别针对不同类别进行审核。因为不同工程项目在基本特征等方面存在一定差异，所以，可以依据项目复杂程度及建设规模进行细化，分成若干个子工程，采用以上分组计划审核方法，能强化审核工作的针对性，还能提高检查效率，无需投入大量的时间和资源，体现出更强的经济性。中国科技期刊数据库 工业 A 73 2 建筑工程造价预结算审核工作的要点 2.1 工程施工量审核环节的操作要点 进行建筑工程造价预结算审核的过程中，相关依据为施工图纸、项目合同、设计方案及招标文件等，同时，还需综合考量工程量变更信息及技术协议等资料，要求造价管理人员进入施工现场，了解一手项目资料，以防在结算过程中出现偏差，使得工程施工质量得到保证，为企业创造更多经济效益。审核人员落实各项审核工作的过程中，应保证工作的系统性及全面性，避免出现工作过于片面的情况，全面掌握设计方案、施工图纸及资金投入等内容，加大项目建设施工中不同环节开销的审核力度。此外，加强对筛选法或对比法的利用，编制科学完善的工程施工量审核方案2。2.2 建设范围审核环节的操作要点 落实建筑工程造价预结算审核工作时，施工单位应明确自身职能与责任，严格按照合同中的各项条款开展相关工作，确保工作能达到工程设计要求。为避免在工程建设施工中出现漏报及重复上报等问题，应重视落实施工管理，做好管理范围的明确，加大建设范围的审核力度，了解实际参与工程建设的施工单位，将具体施工范围作为基础依据，不断强化对现有资金的规范化利用，通过提高资金利用率获得更多经济效益。2.3 物资成本审核环节的操作要点 进行建筑工程造价预结算审核的过程中，审核部门应明确自身的工作任务，依据合同中的规定准确分析造价预结算，保证工程造价预算能满足规定标准及工程设计要求。同时，结合对建筑工程施工情况的具体分析，通过了解合同相关内容，能实现对工程造价预结算工作的调整及优化，尤其对于施工材料、施工技术及施工状况等方面的造价预结算来说，进行审核时应明确审核对象，以材料的审核量为核心，有助于强化建筑工程造价管理的可控性，还能减少资源浪费，进而提高资金利用率。2.4 定额套用审核环节的操作要点 除了需要进行物资成本审核，还应该重点落实定额套用的审核工作。审核部门及审核人员应严格按照建筑工程的不同建设施工环节基本要求落实专项审核工作，强化不同审核项目内容与审核图纸的契合性，保证达到行业规定标准。同时，审核人员应重视分析建筑工程的定额套用情况，选择适用性、科学性更强的方式，强化审核结果的准确性、可靠性。此外，针对费用计取审核来说，应针对保费率的波动情况进行重点审核，一旦出现异常，则需加大工程变更情况的研究力度，掌握保费率的变化规律，使得建筑工程造价控制拥有坚实基础。2.5 竣工结算审核环节的操作要点 工程竣工验收是建筑工程建设施工中的关键环节，进行工程竣工结算审核时应综合考量不同的影响因素，如人为因素及环境因素等，重点分析签署的合同，了解招标文件中的各项条款，明确结算文件的具体要求，以此为依据设定工程结算的方式和价格，有助于实现对施工单位各项文件准确性及真实性的判定。同时，审核人员应增强竣工结算阶段工程变更的监督意识，避免出现虚报工程价格的情况，在此基础上，加强对施工质量的关注，针对实际的竣工验收情况进行费用调整，确保竣工结算工作能得到顺利落实。2.6 审核结果审核环节的操作要点 审核人员需要提高对审核结果评估工作的重视程度，加大评估管理力度，有助于强化审核结果的可参照性。首先，审核人员进行结果分析的过程中，应重点获取相关的基础数据，配合落实关键数据信息的整合工作，严格按照规定要求及相关公式进行计算，保证各项数据与工程建设项目一致；其次，因为造价预结算审核人员是相关工作的组织者和执行者，所以，应重点加强对审核人员的培养，不断提升其专业能力及综合素质，激发其在预结算审核工作中的积极性；最后，对于建设规模较大的建筑工程来说，可引进预结算审核信息系统，建立科学的审核工作机制，逐步形成健全的预结算审核体系，有助于突显审核结果的实际价值，进一步提升审核水平。3 加强建筑工程造价预结算审核的管理标准与有效策略 3.1 明确工程造价预结算审核流程标准 工程项目造价控制是建筑工程建设管理中的重要内容，而预结算审核是进行造价控制的有效手段之一，为了保证审核工作质量，应结合实际情况及工程造价控制需求，合理设计审核流程，明确相关的设计标准，让工程造价预结算审核拥有坚实基础。因此审核人员中国科技期刊数据库 工业 A 74 应重点做好工程项目相关信息资料的收集工作，如设计图纸、工程合同及招投标文件等，确保以上文件资料真实、完整。同时，总结分析造价预结算审核原则，综合考量项目规模及施工技术，动态化完善审核流程标准，有助于提高工程造价预结算审核效率和质量3。3.2 制定统一的预结算审核制度标准 建筑工程项目造价预结算审核体现出很强的专业性，且涉及大量数据信息的统计分析与利用，计算工作量很大，一旦在计算过程中出现失误，必然会影响预结算的准确性。为此，需要为审核工作提供基础标准，使相关工作人员拥有基础依据，有关部门应建立科学完善的工程造价审核制度，监督人员严格按照各项标准落实审核工作。同时，审核人员需综合考量建筑行业发展动态及市场价格波动，积极采用金额对比的方式，让单价及数量的精确计算拥有可靠依据。此外，审核人员应做好预结算工作的动态监督，重点审核基础工程、钢筋混凝土工程及模板工程等重要施工环节的工程造价预结算，针对同一地区的工程项目来说，要重点做好不同工程造价预算资料的收集工作，结合市场调查明确审核工作的可靠性。由于建筑工程建设过程中受到多种不可控因素的影响，应实时调整审核制度，确保满足造价预结算体制要求，不断提升工程造价预结算审核水平。3.3 科学利用建筑工程的清单计划 开展项目清单审查工作的过程中，应认真分析造价原理和计算原理，掌握工程施工图纸的基本要求，综合分析施工进度、资金流动情况等重要信息，避免施工进度与投标文件出现过大偏差。审核人员应该将定额套用及额定成本作为基础依据，针对主要的施工材料进行检查，完成与市场标准价格的比较分析后落实核算工作。如果在编制方案时无法正常套用定额子目，则需要依据实际情况针对不同项目的基本特点、施工流程、物料消耗等进行详细说明，进行核算时，加强现行市价与劳动成本的结合，细致划分补充定额的单价，并做好附加说明，有助于减少后续竣工结算审核中产生的争议。此外，部分建筑工程为了获得更多利润，导致出现工程量虚增问题，部分施工单位还会通过提高单位套数等方式增加经济效益，不利于控制施工进度及工程造价，给单位的实际利润带来不良影响，可见，合理应用清单计划十分必要。3.4 加大建筑工程合同审查力度 开展项目成本控制工作的过程中，审核人员应提高对市场、利率等因素的重视程度，做好相关的审查工作，为项目成本计划的制定提供可靠依据。因此，应在建筑工程项目初始阶段明确合同中的相关规定，严格按照合同中规定的付款方式批复相应的款项，同时，依据合同付款节点适当提高款项的批复比例。相关工作人员还需实时关注现场签证，并做好变更设计，为实现对项目成本的事前控制、事中控制及事后控制，需重点控制细节，以免合同变更环节受到不可控因素影响而出现问题。此外，针对建筑工程合同结算环节来说，审核人员应明确施工合同与实际情况间的差异，分析调查施工单位上报的所有数据信息，通过保证数据真实性强化工程量计费准确性及可靠性4。3.5 构建施工材料价格审核体系 针对建筑工程造价预结算的审核工作而言，审核人员应明确施工材料价格审查的重要性，通过科学有效的施工材料审查，有助于实现对工程造价的良好控制。尤其在市场经济环境不断发生变化的情况下，使得各类施工材料的市场价格不断发生波动，一定程度上增加了工程造价预结算审核难度，且容易给投资决策带来不良影响，造成不同程度的经济损失。因此，为了获得更多的经济效益，应重点落实施工材料价格管理工作，主要调查最近 12 年的材料市场价格，取平均价格作为建材市场定价依据。同时，加强与材料供应商的沟通，有助于掌握施工材料的市场价格变化规律，以免因材料价格的异常变化而影响工程成本控制质量。4 结语 建筑工程项目建设过程中，工程造价预结算审核是重要工作环节，体现出很强的严谨性、专业性，应结合工程设计要求及实际情况，建立科学完善的工程造价预结算审核制度，合理选择审核方法，制定切实可行的工作计划，为建筑工程项目不同施工阶段的工程造价预结算审核提供可靠基础。同时，明确工程造价预结算审核管理标准，构建健全的标准化审核工作体系，有助于提高审核工作质量，创造更多经济效益。参考文献 1段晓鹏.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理中国科技期刊数据库 工业 A 75 标准研究J.大众标准化,2022(18):95-97.2豆玉青.探讨建筑工程造价预结算审核工作要点J.居舍,2022(09):121-123.3徐玲.建筑工程造价预结算审核的工作要点探析J.居舍,2019(24):198-198.4庄艺.关于建筑工程造价预结算审核工作要点及管理的探究J.居舍,2018(25):174-175.