一个完整高层建筑项目全流程施工过程.doc

一种完整高层建筑项目全流程施工过程 建筑工程项目案例为一栋高层住宅楼，总高 30 层，地下 1 层，高强预应力管桩-筏板基本，框剪构造。一、前期施工准备阶段 序号 文献资料名称 检查成果 1 工程建设立项审批、核准或备案文献 已具有 2 固定资产投资项目节能审查意见或登记备案文献 已具有 3 建设用地批准书或土地使用证 已具有 4 建设用地规划许可证 已具有 5 建设工程规划许可证 已具有 6 消防设计文献审核意见书或备案凭证/7 环境影响报告书或环境影响报告表或环境 已具有 8 影响登记表/8 民用建筑项目人防工程审批文献/9 超限高层建筑工程抗震设防审查意见书/10 防雷装置设计审核意见书 已具有 11 施工图设计文献审查合格书 已具有 12 勘察、设计、施工、监理、检测中标告知书/13 勘察、设计、施工、监理、检测合同（含施工专业、劳务分包）已具有 14 质量、安全监督登记表 已具有 15 建筑工程施工许可证或动工报告 已具有 16 法律、法规、规章规定应办理的其她建设程序文献/1 1、地质勘察、地质勘察 地质单位受建设单位的委托，据设计提供的有关资料，对拟建场地通过多种勘察手段和措施对地质构造或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具具体的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料。2 2、文物勘察、文物勘察 根据国家文物保护法有关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范畴内有也许埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的规定会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门解决。3 3、建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审、建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审 设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构根据国家、地方有关技术规范和有关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，保证建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图拟定后，根据国家有关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。4 4、工程测量定位、工程测量定位 是指建筑工程动工后的第一次放线，建筑物定位参与的人员是：都市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4 个定位桩。放线工具为“全站仪全站仪”或“比较高档的经纬仪。5 5、施工现场市政临水临电报批、施工现场市政临水临电报批 建筑单位 在获得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。6 6、三通一平、三通一平 三通一平是指基本建设项目动工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。随着现场办公信息化，增长通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通）7 7、工地围栏及大门建设、工地围栏及大门建设 1）施工现场实行封闭式施工。重要路段围墙不低于 2.5 米，一般路段的围墙不低于 1.8米（用于公司宣传的围挡钢架及基本应进行专项设计）。2）主入口处应设立大门，高度与围墙相适应，宽度不适宜不不小于己于 5 米。大门内侧应设立门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，涉及工程概况牌、组织网络牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工管理牌和施工总平面布置图。办公区、生活区搭建 8 8、组织员工培训及图纸会审、组织员工培训及图纸会审 为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平，有必要在项目正式动工前对员工进行培训；图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工图设计文献后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理状况并提交设计院进行解决的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领略设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。二、地基与基本施工阶段二、地基与基本施工阶段 1 1、基坑放线基坑放线 根据都市规划部门给定的水准点位，根据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。2 2、基坑降水施工、基坑降水施工 若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程，降水措施一般是指采用各类井点减少地下水位的措施。深基坑施工常需要挖掘到地下水位如下的含水层中。因此开挖前需把地下水位减少到边坡面和坑底如下，以避免边坡的塌陷和涌流，并保证施工过程中处在疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开始直到基坑施工完毕并回填土方为止。3 3、第一次土方开挖、第一次土方开挖 第一次土方开挖为桩基施工作准备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）4 4、基坑支护、基坑支护 为保证地下构造施工及基坑周边环境的安全，对基坑侧壁及周边环境采用的支挡基坑支护、加固与保护措施，属是个临时工程，但基坑支护工程施工周期长，从开挖到完毕地面如下的所有隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。5 5、桩基施工、桩基施工 由桩和连接桩顶的桩承台桩构成的深基本或由柱与桩基连接的单桩基本，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。建筑工程常用的管桩全称为高强预应力砼管桩（PHC）因其单桩承载力高，单位承载力价格低，施工快、工效高、工期短，现场整洁等长处在建筑工程中被广泛应用。6 6、单桩静载检测、单桩静载检测 桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到 28d 或预留同条件养护试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数的 1%，且不不不小于 3 根。7 7、第二次大开挖至基底设计标高、第二次大开挖至基底设计标高 桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，预留 2030CM 进行人工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高与否对的。8 8、机械截桩头、机械截桩头 超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计规定接桩），截桩完毕后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶 5CM)，保证桩身无破损。9 9、桩基小应变检测桩、桩基小应变检测桩 目的：检测桩身缺陷及其位置，鉴定桩身完整性类别，抽检数量不应不不小于总桩数的 20%，且不少于 10 根。1010、地基验槽、地基验槽 人工清槽完毕，由建设单位组织勘察单位，设计单位，施工单位、监理单位（即参建五大责任主体）共同检查验收。验收目的：1）核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高与否满足设计规定；2）核对土质和地下水状况与否满足岩土工程勘察报告及设计规定；3）检查与否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状。1111、基本垫层砼浇筑、基本垫层砼浇筑 砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水，须在垫层上做防水，且防水要延伸到砖胎模上，以便后来浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，如果底板侧壁用模板的话，无法做防水,因此采用了用砖做模板的措施,此外在某些浇完混凝土后模板无法拆除或者拆除难度很大的地方也有采用砖来替代一般模板的措施。1212、桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑、桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑 目的：为实现桩顶与基本筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；填芯深度设计无规定期，为桩径的 3 倍。1313、防水层及保护层施工、防水层及保护层施工 特别注意：桩头防水应严格按设计规定施工保证与底板防水层整体一致，保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基本放线，用红漆标示重要构件位置）。1414、基本筏板施工、基本筏板施工 施工内容涉及：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参照工期 15 天。1515、地下室外墙防水、地下室外墙防水 正负构造完毕，模板拆除后开始施工，施工内容：基层解决、防水层、保护层等参照工期 10 天。1616、基本回填土、基本回填土 地下防水层保护层完毕开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。1717、负一层主体构造施工、负一层主体构造施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管 线预埋、砼浇筑等，参照工期 20 天 1818、1 1、2 2 层主体构造施工层主体构造施工(非标层非标层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管 线预埋、砼浇筑等。参照工期 20 天（工序同地下室构造）1919、3 33030 主体构造施工主体构造施工(原则层原则层)施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管 线预埋、砼浇筑等。参照工期每层 6 天，共 180 天。2020、屋顶设备用房及造型主体构造施工、屋顶设备用房及造型主体构造施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管 线预埋、砼浇筑等，参照工期 20 天。2121、施工电梯安装、施工电梯安装 主体构造施工至 16 层（主体构造完毕 1/2）开始安装，（随主体构造提高），为二次构造工程施工发明条件，工期 5 天，不占用总工期 2 22 2、卫生间、厨房间排气道安装、卫生间、厨房间排气道安装 二次构造施工前 3 天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。2323、砌体及二次构造、砌体及二次构造 主体构造至 17 层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，原则工期每层 5 天，共 180 天，占用总工期 58 天。三、节能工程施工阶段 节能工程涉及：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。四、建筑装饰装修施工阶段 1 1、内、内墙抹灰施工墙抹灰施工 二次构造完毕至 17 层开始，施工内容：基层解决、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施工。参照工期每层 4 天，共 144 天。2 2、外墙面抹灰、外墙面抹灰 二次构造完毕经构造验收合格开始施工，施工内容：外架局部调节、基层解决、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参照工期 90天。3 3、外墙面砖粘贴、外墙面砖粘贴 外墙面抹灰完毕 50%开始施工，施工内容：根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参照工期 90 天。4 4、铝合金门窗、阳台栏杆安装、铝合金门窗、阳台栏杆安装 外墙面砖施工至 35 天开始施工，施工内容：校核 洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，参照工期 60 天。5 5、外架拆除、外架拆除 外立面完毕，经查与外立面有关的各项施工内容施工整治完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参照工期 40 天。6 6、入户门头外装、入户门头外装 外架拆除完毕开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参照工期 30 天。7 7、室内混凝土（砂浆）楼地面施工、室内混凝土（砂浆）楼地面施工 内墙面抹灰、管道口吊洞完毕开始施工，施工内容：基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参照工期每层 2 天，共 72天。8 8、卫生间防水层施工、卫生间防水层施工 室内混凝土（砂浆）楼地面层完毕后开始施工，施工内容：面层试水、渗点解决、墙根倒角、细部解决基层干燥、刷解决剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水实验、防水保护层施工等，参照工期每层 1 天，共 34 天。9 9、楼梯间踏步施工、楼梯间踏步施工 室内砼（砂浆）楼地面层完毕后开始施工，施工内容：踏面放踏步线、基层解决、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等，参照工期每层 1 天，共 34 天。1010、楼梯扶手、护窗栏杆施工、楼梯扶手、护窗栏杆施工 楼梯间踏步完毕后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等，参照工期每层 1 天，共 34 天。1111、室内涂饰施工、室内涂饰施工 室内楼地面层完毕 50%后开始施工，施工内容：基层解决、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参照工期每层 2 天，共 68 天。1212、地下车库地坪漆施工、地下车库地坪漆施工 地下室所有工程完毕开始施工，施工内容：基层解决、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。1313、公共部分精装、公共部分精装 室内楼地面完毕后开始施工，施工内容：工作面移送、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参照工期 60 天。1414、入户门及防火门安装、入户门及防火门安装 精装地砖完毕后开始施工，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶 等，参照工期 30 天。五、屋面工程施工阶段五、屋面工程施工阶段 开始施工，施工内容：基层解决、保温层、找坡层、找平层、刷基层解决剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等，参照工期每层 30 天。六、电梯安装施工阶段六、电梯安装施工阶段 室内电梯安装调试 内墙抹灰完毕开始施工，施工内容：设备进场验收，土建交接检查，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安所有件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收等，参照工期 50 天。七、给水排水及采暖工程施工阶段七、给水排水及采暖工程施工阶段 1 1、室内给、排水及采暖系统安装、室内给、排水及采暖系统安装 施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，及系统实验等。2 2、室外给、排水及供热管网、室外给、排水及供热管网 施工内容：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室；排水管道安装，排水管道与井池；管道及配件安装，系统水压实验及调试、防腐，绝热等。八、电气工程施工阶段八、电气工程施工阶段 1 1、电气照明安装、电气照明安装 施工内容：成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，一般灯具安装，专用灯具安装插座、开关、电扇安装，建筑照明通电运营。系统测试涉及：线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、照明试运营记录等。2 2、防雷及接地安装、防雷及接地安装 施工内容：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装。系统测试涉及：接地电阻测试，等电位导通性测试等。九、智能工程施工阶段九、智能工程施工阶段 施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火灾自动报警及消防联动系统，安全防备系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等。十、通风与空调施工阶段十、通风与空调施工阶段 施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气解决设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调；试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。十一、施工电梯拆除十一、施工电梯拆除 施工内容所有完毕，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口，参照工期 40 天。十二、室外工程施工阶段十二、室外工程施工阶段 1 1、室外综合管网施工、室外综合管网施工 施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室外照明系统等。2 2、室外建筑环境、室外建筑环境 车棚，围墙，大门，建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化 十三、工程竣工验收十三、工程竣工验收 1 1、工程竣工验收的条件、工程竣工验收的条件 1）完毕建设工程设计和合同规定的各项内容。2）有工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。3）有完整的技术档案和施工管理资料。4）有勘察、设计、施工、监理等单位签订的质量合格文献。5）建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。6）有施工单位签订的工程保修书。7）规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的承认文献或者准许使用文献 2 2、竣工验收、竣工验收 建筑工程施工质量验收统一原则规定，单位工程竣工后，在施工单位自行质量检查评估的基本上，建设单位组织参与建设活动的有关责任单位（建设、勘察、设计、施工、监理）共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控制资料采用抽检复验和查阅资料的方式，根据设计文献、施工合同及有关原则以书面形式对工程质量与否合格做出确认。工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程质量行为。十四、工程备案十四、工程备案 建设工程质量管理条例第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的承认文献或者准许使用文献报建设行政主管部门或者其她有关部门备案。您好，欢迎您阅读我的文章，本 WORD 文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，但愿您提出保贵的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。您好，欢迎您阅读我的文章，本 WORD 文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，但愿您提出保贵的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。