物业管理部职责范围.doc

物业管理部职责范围
一、物业管理部职责范围
􀃎1、负责公司物业设施完好􀃐确保水、电、风的正常供应；
􀃎2、负责公司物业环境的规划及物业环境布置；
􀃎3、负责公司物业资产的管理、统计、使用及监督；
􀃎4、负责建立、健全公司各项物业管理制度并组织实施；
􀃎5、负责公司物业维修方案的制定、审核及实施；
􀃎6、负责土建、装修、水、电、空调、采暖、送风、电梯、弱电系统、
消防系统的维修和保养；
􀃎7、负责物业成本控制、制定节能、降耗计划和措施；
􀃎8、负责公司的防水、防火、防盗、防暴等所有的安全保卫工作；
􀃎9、负责公司环境卫生的管理和日常保洁；
􀃎10、负责公司二次装修标准制定及对水、电、气、消防等的审核、监督、
验收、管理；
􀃎11、负责公司进出车辆的管理及对停车场的管理；
􀃎12、负责公司水电、采暖、物业管理等费用的核算、催缴；
􀃎13、负责同政府相关职能部门及水、电、气等供应公司的沟通、协调；
􀃎14、负责部门内部员工的业务技能的培训；
􀃎15、负责公司消防安全的管理、公司全员消防知识培训工作；
􀃎16、负责员工食堂的管理和员工伙食改善工作。
二、工程设备处职责范围
􀃎1、负责公司物业维修方案的制定、审核、预算及实施；
􀃎2、负责公司物业、水、电、空调、送风、采暖等设备运行保障；
􀃎3、负责公司土建、电气系统、空调系统、弱电系统、消防系统、电梯
等设备的日常保养和维修；
􀃎4、负责物业设备维护􀃐使用管理制度的制定和监督、实施；
􀃎5、负责公司节电、节水等节能、降耗计划的制定和实施；
􀃎6、负责二次装修中对水、电、气的审核、监督、验收、管理；
􀃎7、负责公司物业设备的使用、检查、维护和管理；
􀃎8、负责水电、采暖等物业费用的核算、统计；
􀃎9、负责公司用电安全检查及相关技能的培训。
三、保洁处职责范围
􀃎1、负责公司卫生保洁计划的制定、实施；
􀃎2、负责公司室内外环境规划、绿化方案的制定、预算和实施；
􀃎3、负责公司环境、保洁制度的制定、实施、监督；
􀃎4、负责公司办公区域和卖场、广场日常卫生清洁；
􀃎5、负责公司客户卫生环境的维护、监督和检查；
􀃎6、负责与公安、消防等相关政府部门的协调、沟通；
􀃎7、负责冬季广场清雪方案的制定和组织实施；
.8、.负责公司保洁设备、材料的管理、使用和保养；
.9、.负责公司爱护环境 .爱国卫生的宣传、教育。
四、保卫处职责范围
1、负责公司财产、人员安全的保障；

2、.负责制定公司的安全管理规章制度并监督实施；
3、.负责卖场商品、物资出场的检查、验证；
4、负责公司员工进场、退场检查和卖场的清场；
5、负责清场后卖场商品的安全；
6、.负责消防安全和消防设施的管理；
7、.负责公司消防组织的建立和消防安全培训；
8、负责卖场二次装修安全审核和监督；
9、负责公司突发事件的处理；
10、负责广场进出车辆的管理、指挥、协调、保管；
11、负责各种警具、器械的管理和保养、使用；
12、负责公司重大活动安全保卫方案的制定和组织实施。_

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