义乌国际电子商务城项目介绍策划书.doc

义乌国际电子商务城项目介绍一、基本情况义乌国际电子商务城项目属于浙江省重点工程，是落实省委省政府“四大”建设、加快市场转型升级的重要载体，也是义乌市“两区六城”建设的重要内容。该项目位于义乌市城西街道，四至范围为东临汇港路，南至雪峰西路，北至开运路，西临新江路（距离义乌国际生产资料市场100米），由义乌小商品城恒大开发有限责任公司负责投资建设，估算总投资约80.8亿元，总用地531.12亩，总建筑面积151.16万平方米。其中，一期工程概算投资12.8亿元，占地99.89亩，总建筑面积.63（地上建筑面积.89，地下建筑面积.74），建筑容积率2.85，建筑密度28%，绿地率23%。项目一期共十幢建筑，包括六幢电商产业楼（其中，五幢产业楼、一幢综合楼）、一幢数据中心大楼、三幢服务型公寓；另有地下二层：地下一层为下沉式广场、停车场、设备用房；地下二层为停车场、设备用房，预计于2015年底完成建设。二、项目定位义乌国际电子商务城按照“产业链完整、服务功能健全”的总体思路，以“跨境电商为主、其它主体相结合的产业集聚区”为整体定位进行规划建设，力争做好电子商务抱团发展的公共服务平台建设，完善配套住宅及城市综合体设施建设，旨在构建一个集商务办公、生活餐饮、娱乐休闲为一体的现代电子商务示范区，打造一个国内规模最大、基础设施最先进、功能配套最齐全、政策环境最优的电子商务园区，形成与有形市场紧密融合并互促共荣的无形市场体系。三、功能布局园区一期规划用地约100亩，计划引入电商产业链各环节主体，构建电子商务发展的初级生态链，共涵盖以下6大功能板块：1. 电商产业集聚板块。重点引进大型跨境电商企业、平台商、优质服务商、行业协会、专业研究机构等电商产业相关单位，在园区内形成初级生态产业链；合理规划商务办公、网货展示、公共服务、培训会议等区块，创造电商企业发展的肥沃土壤。2.功能配套板块。主要包括仓储物流、数据中心、金融服务等重要功能配套，呼叫服务、商务交流、公共会议等相关功能配套，形成园区核心竞争力，加大对入园企业及人才的粘合力。3.生活配套功能板块。充分利用下沉式商业广场和楼宇临街商业空间，配套商场、超市、便利店、餐厅、影院、KTV、洗衣房等生活娱乐设施，营造高品位、原生态消费生活环境。4.公共服务功能板块。引进工商、税务、海关、商检、外汇等公共服务机构，通过“一站式”代办服务系统完善电子商务产业链的服务体系。5.增值服务功能板块。包含人才引进、品牌培育、创意设计及知识产权保护等增值服务。设立大学生实习基地、大学生创业孵化中心、品牌运营中心，搭建创意产品（理念）交易平台，建立知识产权保护机制。6.跨境电子商务试验板块。按照贸易流程便利化和规范化相结合的原则，借鉴“市场采购”贸易方式部分监管政策，探索“平台服务+通关机制+境外配送”的跨境电子商务新模式，设立跨境电子商务进出口货物监管仓库，布局国际邮件处理中心，探索搭建综合第三方平台、在线通关、检验检疫、出口退税和外汇管理等数据的信息平台。四、入驻对象知名电子商务平台企业；电商企业和个人卖家；电子商务服务商，如电子商务咨询公司、网络科技公司、产品设计摄影机构、快递公司、仓储外包公司、代运营商、培训、创意推广公司等；传统企业电子商务部门、移动电商、第三方支付公司等；电子商务行业协会、金融机构、投融资、政府管理部门等，形成完整的电子商务产业链和增值服务体系。附件：义乌国际电子商务城项目一期效果图义乌国际电子商务城项目一期效果图图一：一期鸟瞰图图二： 3、4、5、8号楼透视图图三：开运路9号服务型公寓沿街透视图图四：下沉广场透视效果图