长春建站的回顾与设想.doc

长春建站的回顾与设想一、 寻找试验地历程1、20072013.历时6年。2、 踏查地块：约40块。3、 目标面积：10公顷发展到30公顷。4、 寻找范围：以长春为中心100公里。5、 主要寻找区域：长春西南及公主岭周围。6、 重点地块：永春镇长岭子村、范家屯镇香山村、长春农科院、公主岭十屋农场、公主岭省原种场、范家屯镇于屯、陶家曹家洼子。这些地块多数已观察数年，并在附近种过试验地。二、 多年选地的原因1、 地块面积变化。2、 远近的变化。城市建设不断扩大。先期地块已被占用。3、 要求地块更加方整、不能有障碍物，以利于机械播种。4、 场站建设的要求大大提高。三、 场站选址历程1、 废弃学校。产权有问题。2、 综合设施。种鸡场、建材市场、造纸厂。产权、地址等问题。3、 开发开始并没有考虑场站建设。4、 区厂房。价格高、厂房不合适、地点偏远。5、 就近租院落。建设许可问题。四、 场站建设设想试验地基本选定，场地选择成为第一要务。1、 三种方式：（1） 地边建永久性整体站。（2） 范家屯建主站，曹家洼子建简易设施。（3） 曹家洼子租院落，建由临时建筑组成的主站，长春保留小规模办公室和服务器。2、 三种方式的利弊分析。（1） 地边建永久性整体站。问题：土地性质，一次性投入资金量大。（2） 范家屯建主站，曹家洼子建简易设施。 问题： 离农场距离远，15公里，相当于长春办公室到原农场距离。 功能重复，两地都需建设食堂、场地、办公室（临时）、宿舍（休息室）、库房等设施。 工作、休息、回家要三地往返。 根本问题工作地点靠近试验地。并没有解决。距离与原来差不多。 （3)曹家洼子租院落，建由临时建筑组成的主站，长春保留小规模办公室和服务器。是一个既满足生育期田间观察，农忙时住宿，又可以在农闲时减轻员工奔波劳累的现实方法。能增强公司对新老员工的吸引力。 实现方法： 租房基地院落，建临时建筑。 拆旧建筑建新建筑。 建碎石或水泥板临时场地。 面积在3000-5000平方米。五、 采购困境 当前采购程序：使用者提出指定人写技术文件采购人申报答辩。问题：（1） 提出者不了解设备的技术性能、效率、效益。（2） 技术文件撰写人对使用者的要求不够清楚。（3） 采购人没有实践经验，信息来源有限，难以顺利答辩。有问题时候再问，已错过审批时机。对策： （1）加强沟通。 （2）总结归纳通常的答辩问题，按此准备技术文件。 （3）大多数设备的价值是提高试验质量、加快试验进度、减少风险，从而提高项目的整体效益。应强调这一点，没有必要详细追求经济效益分析。