上海信业购物中心土建工程技术标施工组织设计.doc

第一章 总体概述
一、 编制说明
感谢贵公司给予我公司参与“上海信业购物中心土建工程”投标的机会。如我公司有幸中标本工程，我们将以“为雇主提供最优质的服务”为基本指导思想，投入我公司最精良的骨干施工队伍，以最优良的工作质量保证建造令雇主最满意的优质工程为目标，创造绿色的施工环境，以严格的成本管理，最适宜本工程的新技术、新工艺提高工程质量，最大限度地降低工料消耗，保证雇主的每一份投入都能获得满意的回报。
《上海信业购物中心土建工程技术标》是我公司对“上海信业购物中心土建工程”投标文件之一。这是我公司在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计意图和对现场考察的基础上，编制的一部对工程质量、成本、工期、环保等方面程序化的施工指导性文件。我们力求在《技术标》中履行我们对雇主每一项承诺，希望能以经济合理、技术先进、切实可行的施工方案，严谨务实的工作作风，赢得雇主对我们的信赖。
本《技术标》在编写过程中，力求以较短的篇幅，在短时间内，让各位专家了解其所表述的重点和难点，针对本工程的各项重点难点拟采用的施工方案及措施，在本《技术标》中作了一一详细表述。编制过程中，力求以干炼的语言、详实的图解，图文并茂地为各位工程专家充分展示工程的重点信息。另外我公司非常珍惜雇主给予我们的这次宝贵的机会，若我公司有幸中标，我们将依据本《施工组织设计》确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底、图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书，为工作提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高效、安全地完成本工程的建设，给雇主递交一个满意的工程。
二、编制依据
1、文件依据
相关招标文件及答疑、相关投标图纸、项目现场勘察情况。
企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。
中华人民共和国、行业及上海市市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等规定。
我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。
我公司管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的规定。
2、法律法规

序号
名称
编号
1
中国人民共=和国建筑法

2
建设工程质量管理条例
国务院第279号令
3
建设工程安全生产管理条例
国务院第393号令
4
中华人民共和国安全生产法

5
中华人民共和国劳动法

6
中华人民共和国大气污染防治法

7
中华人民共和国环境保护法

8
中华人民共和国环境噪音污染防治法

9
中华人民共和国水法

10
中华人民共和国水污染防治法

11
中华人民共和国消防法

12
建筑施工场界噪声限值

13
节约能源暂行条例

14
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版

3、施工及验收规范
序号
名称
编号
1
建筑地基基础设计规范
GB50007-2011
2
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2013
3
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
4
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
5
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
6
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2006
7
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB502027-2002
8
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
9
工程测量规范
GB50026-2007
10
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2014
11
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
12
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
13
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
14
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2013
15
屋面工程技术规范
GB50345-2012
16
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2013
17
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
18
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
19
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2020
20
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
21
建筑电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
22
电梯制造与安装安全规范
GB7588-2003
23
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
24
建筑照明设计规范
GB50034-2013
25
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范
GB/T50311-2007
26
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
27
城市建设档案著录规范
GB/T50323-2001
4、行业规程
序号
名称
编号
1
建筑变形测量规程
JGJ8-2007
2
混凝土泵送技术规程
JGJ/T10-2011
3
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
4
工程网络计划技术规程
JGJ/T121-1999
5
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2011
6
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-2010
7
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2011
8
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2013
9
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
10
钢筋机械连接用套筒
JGJ163-2013
11
通风风管技术规范
JGJ141-2004
5、建筑施工安全技术规范
序号
名称
编号
1
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
2
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
3
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
4
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2011
6、图集
序号
名称
编号
1
防空地下室建筑设计
FJ01-04
2
防空地下室结构设计
FG01-05
3
室外工程
02J003
4
变形缝建筑构造
14J936
5
楼梯建筑构造
99SJ403
6
地下室防水技术规程
10J301
7
蒸压加气混凝土砌块建筑构造
03J104
8
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2009
9
栏杆做法
11J930
10
无障碍设施
12J926
11
卫生间排风道
07J916
12
门窗洞口
06J204
13
百叶窗
05J624-1
14
防火门窗
12J609
15
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1、2、3
16
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图
12G901-1、2
以上法律、法规、规范、图集等内容如有新版本，施工时按新版本执行。
三、总体概况
1、总体概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
上海信业购物中心土建工程
2
工程地点
嘉定区柳湖路以西、环城路以北
3
建设规模
147613.5m2
4
工程类别
商业及办公
5
建设单位
上海钰宏房地产有限公司
6
设计单位
栖城（上海）建筑设计事务所有限公司
7
招标范围
本次招标的范围内所列工程的施工图范围内的工程内容
8
质量要求
达到国家施工质量验收规范的合格标准
9
工期要求
550日历天，展示区工期（初验）120日历天
10
安全文明施工要求
嘉定区文明标化工地
11
各栋号建筑参数
1号楼（商业E栋）
39320.47m2
2层（局部3层）
2号楼（商业、办公A栋）
12552.10m2
11层
3号楼（商业、办公B栋）
12035.66m2
11层
4号楼（商业、办公C栋）
10846.86m2
11层
5号楼（商业、酒店、办公D栋）
11354.91m2
12层
6号楼（商业F栋）
1056.00m2
2层
地下室
60447.5m2
2层(局部3层)
2、建筑概况
序号
项 目
内 容
1
建筑特征
使用性质：商办综合体
建筑工程等级：一级
结构类型：2-5#楼：框剪，1#、6#楼：框架
结构设计使用年限：50年
抗震设防烈度：6度
防水等级：地下室Ⅱ级（局部Ⅰ级），屋面Ⅰ级
耐火等级：1#、4-6#楼二级，地下室、2#、3#楼一级
2
建筑层高
1#楼3层，2#楼11层，3#楼11层，4#楼11层，5#楼12层，
6#楼2层，地下室2层
3
建筑高度
1#楼23.99m，2#楼49.99m，3#楼49.99m，4#楼49.99m，5#楼47.5m，
6#楼9.5m，地下室-9.75m
4
地下室底板顶标高
±0.000相当绝对标高4.600，-9.75m
5
墙体
承重墙为钢筋混凝土剪力墙，地下室、内外墙均采用加气混凝土砌块
6
屋面
钢筋混凝土顶板（结构找坡）
30mm挤塑板
20厚1:3水泥砂浆保护层，设分仓缝、排气管
2+2厚聚氨酯自粘改性沥青防水卷材
种植屋面：
20厚1:3水泥砂浆保护层
20高凹凸型排水板
土工布过滤层
种植土
平屋面：
50mmC20细石混凝土抹光，内配Ф4@200钢筋网片，设分仓缝
7
防水
地下室侧墙：3厚聚氨酯自粘沥青防水卷材
地下室顶板：1.5mm聚氨酯防水涂料，2厚聚氨酯自粘改性沥青防水卷材
外墙：10厚1:3防水砂浆
8
外墙饰面
金属外墙漆、干挂石材或铝板、仿石涂料
9
室内装饰
墙面20厚1:1:6水泥石灰混合砂浆，顶棚腻子两道
10
门窗
88系列隔热铝合金型材
11
节能设计
40厚岩棉保温板，30厚B型无机轻集料保温砂浆
12
消防设计
见各单体消防设计专篇
13
无障碍设计
单体入口设无障碍轮椅坡道
3、结构概况
序号
项 目
内 容
1
基础形式
筏板基础
2
混凝土强度等级
柱：C30、C35、C40、C45、C50
剪力墙：C30、C35、C40、C45、C50
梁板：C30、C35、C40
3
钢材
钢筋：HPB300、HRB400
型钢：Q235
焊条：E43、E50
4
钢筋保护层
承台、地梁、底板：底40、侧40、顶20
地下室顶板：底20、顶25
地下室外墙：内20，迎水面30
墙、板：15
梁柱：20
5
钢筋接头形式
直径小于16的采用搭接绑扎
直径大于等于16的采用机械接头连接
四、施工目标
1、工程质量目标
根据招标文件的要求，达到国家施工质量验收规范的合格标准，每标段确保1栋房号创嘉定优质结构工程
2、环境与职业健康安全管理目标
严格按照我公司CI手册标准进行统一规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实现花园式工地。合理布置施工现场，控制现场降噪扬尘；合理选择施工材料，考虑对社会资源的节约；制定水资源节约利用措施；对机械设备采取封闭隔音措施减少噪音污染，保证实现“江苏省级安全质量标准化示范工地”。
安全生产管理控制目标为：杜绝死亡事故，重伤事故为零，轻伤事故率年控制在1.5‰以下，不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故。
3、文明施工目标
本着“绿色施工”的理念，严格按照上海市及公司有关施工现场文明施工管理有关规定进行绿色施工，确保本工程达到“嘉定区文明标化工地”。
4、工期目标
按招标文件要求，总工期550日历天，展示区工期（初验）120日历天
第二章 施工总体部署
我们将把该工程列为我公司重点工程之一，成立强有力的项目经理部，严格按上海市有关规定做到文明施工，规范施工，严格把好各道施工工序的质量关，确保工程质量，并按合同要求如期完成工程建设。本工程采用项目法管理进行组织施工，为确保工程按时优质完成施工任务，力争提前完成，在施工部署上将分区确立施工重点，按施工总进度计划合理安排劳动力、物力、财力，尽量做到综合平衡配套施工，确保工程顺利完成。
一、施工构想与部署原则
进场后，项目施工目标将进一步分解分细，确定各部分质量、进度目标。建设中我们切实贯彻全面质量管理体系，精心施工，精心组织，精心指挥，在施工中，公司各部门将全力支持施工，一是公司负责人亲临现场领导，做好协调工作，做到解决问题及时，促使工程加快建成，努力确保优良；二是工地组织项目法施工，建立以项目经理为核心的工地项目班子，真正承担起共同实施的担子，切实加强施工作业的具体领导；三是加强以班组长为骨干的班组一级为基础的施工队伍建设，使整个施工过程始终形成强有力的三级组织的生产管理网格。
时间上的部署原则：考虑季节施工因素，做好施工部署和施工准备，本工程经历一个冬期： 2016年－2017年，一个雨期：2017年雨期。
空间上的部署原则：考虑水平流水—基础、主体结构和装饰装修阶段在划分施工区的基础上再划分若干个施工段，在每个施工段内再划分小的施工区段进行快节奏的流水施工作业。
工艺上的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业的施工顺序原则进行部署。
二、施工过程布置
本工程涉及土方、土建、装修、安装等多种专业，结合本工程特点下设专业施工队，各种专业队伍根据进度分批进场。
施工时以土建施工队和装修施工队的施工顺序为主线，各专业配合，详见施工进度网络图。具体原则先地下，后地上；先土建，后装修，安装穿插。
每天下午五点在项目经理主持下召开生产协调会，协调材料、劳动力、机械设备、各工种、各工序以及各专业施工队之间关系，检查当日计划执行情况，布置次日作业计划。每周一上午抽半小时召开施工现场职工大会，讲上周的工程形象进度、质量、安全执行情况，布置本周各项任务，落实各项措施，明确施工目标。每周同甲方及监理单位召开工程例会，工程项目经理部汇报本周工程情况及解决的一些问题。
根据工程总进度计划的安排，编制月以及各作业班组计划，在此基础上编制材料供应、劳动力和机械使用计划，并以此来考核项目经理部各职能部门以及各施工队的工作效率。
坚决执行上海市有关施工现场标准化管理的各项要求。对所有进场人员必须进行安全教育，特殊工种必须持证上岗。对施工现场的安全设施、消防器材、安全工具应配全，定时、定员对安全进行全面严格检查，发现问题及时解决，切实把好安全生产这一关。
三、施工各阶段的安排
1、土方工程
我总承包方进场后即开始与相关单位做交接并开始后续施工。土方开挖过程配合清土，基础结构施工完后即进行地下室外墙防水、土方回填的施工。
2、地下室及主体结构工程
本工程地下车库和各栋号结构施工时分区、分流水线、流水段进行流水施工，塔吊、模板、支撑等周转物资配备满足流水施工要求。
为便于围护阶段及基础阶段施工的垂直运输，在基坑开挖前完成塔吊基础的施工，在围护支撑梁施工前，塔吊具备施工条件。基础底板的混凝土按后浇带进行分段施工。
地下结构出±0.00后，立即投入外墙防水、肥槽回填土施工，地下结构施工阶段，每完成一段及时进行外墙防水、土方回填工程，为主体结构施工提供加工及材料临时堆放场地。
（1）模板配置
根据设计图纸、实际情况、现场条件等，模板配置经验算确定如下：
基础底板、承台、下返梁等采用砖模。
地下结构墙体、框架柱、顶板均采用15mm厚胶合板模板。框架柱模板次龙骨50×100木方竖用@200，48钢管柱箍@600mm。墙、柱螺栓为φ14通丝。墙体木模次龙骨50×100木龙骨@200。墙体模板支撑体系采用ф48×3.5双钢管，纵横向钢管间距600mm。墙、柱斜撑杆为ф48×3.5钢管，水平杆间距1.2m，沿高间距1.2m。
主体结构墙体采用15mm厚胶合板模板，楼梯踏步模板为定型木模板。
地下车库顶板支撑立杆纵横间距900mm，柱帽范围间距600mm，主龙骨100×100@900/600木方，次龙骨50×100@300；局部300厚顶板纵横立杆及支撑、主次龙骨间距均按上述参数成倍加密。住宅楼顶板立杆纵横间距均为1200mm主龙骨0×100@1200木方，次龙骨50×100@300。
模板配置计划：每台塔吊形成一条流水线，每条流水线配置一段模板，模板周转时，根据结构差异增加少量异形模板或修改少量大模板尺寸。每条流水线各配置四层顶板模板、木方和竖向支撑满足周转需求，并根据使用情况不断更新。
（2）混凝土
本工程全部采用预拌商品混凝土。
（3）钢筋
考虑在场内加工，直径≥16mm的水平钢筋连接采用滚压直螺纹连接，直径≥12mm
的竖向钢筋采用电渣压力焊连接，其余采用搭接连接。
（4）脚手架
地下室施工阶段，各栋号均采用落地式双排脚手架，满足地下外墙结构施工要求，架体搭在肥槽内，立杆排距1000mm，纵距1500mm，横杆步距1500mm；主体结构阶段，±0.000以上主楼采用型钢悬挑双排扣件式钢管脚手架，及时拆除地下室脚手架组织肥槽回填施工；三层商业楼采用落地式双排脚手架，立杆排距1000mm，纵距1800mm，横杆步距1800mm。
3、装修工程
各栋号以各个自然层为单独流水段展开全面施工。
装修工程以各栋号、自然层为流水段，先进行隔墙的砌筑，然后插入抹灰工程的施工，地面的垫层施工在墙面腻子、涂料之前完成。
装修施工前同招标人、设计、监理共同确定装修方法，经招标人、监理认可后进行大面积施工。
高层办公楼每栋号各布置1台双笼外梯，解决二次结构砌块、砂浆及装修材料垂直运输。
4、屋面、外墙工程
屋面工程在结构封顶后开始施工。
外墙施工在结构封顶后开始，高层办公楼使用电动吊篮进行外墙装修。
四、施工程序
本工程施工以主体结构同步施工为先导，其他工序适时插入主体施工程序，安排交叉施工作业。基础底板开始施工时，即安排少量的水电等有关专业施工人员进场准备及同步施工；相应的水电安装等作业同步进行，待主体结构分段验收后，即开始进行大规模砌筑施工并跟随装修。
1、项目总体施工顺序
本工程为群体工程，共有地下车库及地上办公楼和商业楼等子项工程。根据工程特点地下车库和各栋号办公楼、商务楼体量大、工序复杂、施工工期长，在整个项目中处于主导地位，其他工程的施工安排必须围绕这一特征展开。
本工程地下室工程必须先施工完成，然后再依次施工商业楼、办公楼工程，并确保最后施工的单位工程与最先施工的单位工程基本在同一时间段内完成。
施工准备→土方开挖（井点降水施工同步）→基础及地下室结构→地上主体结构施工（插入砌体施工及安装预埋）→装饰施工→竣工验收（详见网络计划图）。
2、地下车库工程施工顺序
垫层→防水找平层→基础防水→防水保护层→钢筋混凝土基础→第二道支撑梁拆除→负二层墙柱钢筋绑扎→负二层墙柱支模→负二层墙柱混凝土浇筑→负二层顶板支模→负二层顶板钢筋绑扎→负二层顶板混凝土浇筑→第一道支撑梁拆除→负一层墙柱钢筋绑扎→负一层墙柱支模→负一层墙柱混凝土浇筑→负一层顶板支模→负一层顶板钢筋绑扎→负一层顶板混凝土浇筑→地下室外壁防水层及保温层施工→回填土（详见网络计划图）。
3、地上主体结构施工顺序
测量定位→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱支模→墙、柱混凝土浇筑→顶板支模→顶板钢筋绑扎→顶板混凝土浇筑→混凝土养护、清理→下一层施工直至封顶（详见网络计划图）。
4、二次结构及装修施工顺序
主体结构施工→测量放线→二次结构砌筑→二次结构混凝土浇筑→主体结构验收→墙面抹灰→墙、顶装修基层施工→地面装修施工→墙、顶面层装修施工→细部装修（详见网络计划图）。
本工程二次结构部分包括框架结构外围护墙和室内隔墙。装修工程以自然层为流水段，先进行隔墙的砌筑、安装，接着插入抹灰工程的施工，地面的垫层施工在墙面腻子、涂料之前完成。装修施工前同招标人、设计、监理共同确定装修方法。我方将先样板间施工，经招标人、监理认可后再进行大面积施工。
五、施工段及施工流水段的划分
本工程根据工作任务划分为三个施工阶段，第一阶段为基础及地下室结构施工阶段，第二阶段为地上商业楼及办公楼主体结构施工阶段，第三阶段为二次结构及装修施工阶段。
1、基础及地下室施工阶段
进行基础及地下室施工时，将整个工程划分为二个施工段，各施工段同时施工，每个施工段施工时再划分流水段流水施工。
（1）基础及地下室施工段的划分

Ⅰ标段：
地下室北向A1-B2轴~南向A1-B2轴
Ⅱ标段：
地下室北向B2-C17轴~南向B1-C17轴
地下室施工段划分图

（2） 基础及地下室施工流水段的划分
基础及地下室施工阶段按后浇带划分流水段，一块后浇带划分为一个流水段。
2、主体结构施工阶段
（1）主体结构施工阶段施工段的划分
主体结构施工时，将整个工程按栋号划分为2个施工区段。
Ⅰ标段：
1）1#商业楼A区北向A1-B2轴~南向A1-B2轴
2）2#商业办公楼
3）3#商业办公楼
Ⅱ标段：
1）1#商业楼B区北向B1-B25轴~南向B1-B25轴
2）4#商业办公楼
3）5#商业酒店办公楼
4）6#商业楼
（2）主体结构施工阶段施工流水段的划分主体结构施工阶段按栋号划分流水段，一个单体工程划分为一个流水段。
3、二次结构及装修施工阶段
二次结构及装修施工时，按单位工程划分为施工流水段。
六、施工准备
1、现场准备
我公司如中标本工程，将在收到中标通知书3天内组成项目经理部，派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行验收和复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在正式进场前全部完成。
进场后，及时与甲方进行现场交接工作，报批定位和测量放线施工方案，根据市政规划红线桩、测量定位水准点，对轴线、标高和定位坐标进行平面控制网和高程控制网的布设，并对测量控制网和桩点进行复测和核验；同时做好测量桩位的保护。
根据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的保护工作。
根据施工总平面图的要求，利用现场已设置的围挡进行整个施工现场的临建、加工场、施工机械等的布置。
严格按照单位CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛。
2、技术准备
自进场之日起立即着手技术准备，组织施工人员学习施工规范、会审纪要和施工组织设计，并要熟练掌握施工技术。一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样，木工翻样，混凝土级配，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。
（1）工程施工图纸会审和深化设计
项目经理部技术负责人抓紧组织各专业施工技术人员系统、仔细的阅读图纸并掌握设计意图，提出图纸中的错、漏、碰、缺，并检查施工组织设计和施工方案是否完全符合图纸和设计意图，会同业主、设计、监理单位共同做好图纸会审。根据设计单位提供的施工图纸，分专业抓紧进行图纸深化和详图设计（包括弱电、机电和后期施工的装修工程），并报送设计单位审批。
（2）施工组织设计和方案编制报审
进场后，根据现场交接、施工图纸会审、设计交底以及对现场情况的进一步掌握，在投标施工组织设计的基础上，进一步深化、完善、修订施工组织设计，分期分批提前编制各专项施工技术方案，及时报送业主、监理单位审批，以指导整个工程的施工。
（3）技术交底
以施工组织设计和各专项施工技术方案为依据，在各分部分项工程施工之前，分级进行认真详尽、有针对性和可操作性的技术交底，使所有工程技术管理人员、作业班组、施工操作人员在施工开始前做到心中有数。
3、机械进场计划准备
工程开工后，塔吊先期进场，其它中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修保养，使所有进场设备均处于最佳的工作状态。
4、材料进场计划准备
我公司长期从事建筑工程总承包的施工，公司自有充足的木方、模板、脚手架等周转材料。除此外，与市内及周边地区的材料供应商长期友好合作，建立了良好的互信关系，并建有合格供货商档案。按照工程总控制进度计划、分阶段施工进度计划及配套计划，根据图纸编制各种物资、设备、材料计划，及时组织加工、采购和按计划进场。公司将根据工程量清单，积极落实有关材料供应商报业主审批，同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。
5、人员准备
在接到中标通知书3天内项目班子成员及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工管理职责。开工后3天，所有施工管理人员将全部就位，而劳务人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。
6、现场临时设施施工
进场后，按照业主和建立批准的现场总平面布置方案，抓紧进行现场场地清理和总平面布置。做好现场办公、仓库、加工、现场试验室、厕所（含移动厕所）等临时设施施工，并做好场地规划、CI布置、道路硬化工作。做好临时给排水、临时用电、临时消防管道、设备的安装。沿场区周围做好围墙、围挡及临时施工道路，为工程施工做好准备。
按照业主和监理批准的现场临时水电布置方案，抓紧进行施工用水接驳和管线铺设，施工用电线路铺设和电箱布置，以及防降雨和排水设施的施工。
7、施工资金准备计划
项目的财务管理是保证项目保质保量、按时完工的基本。保证建设单位的投资效益，保护投资者的根本权益。资金管理的内容包括：固定资金管理、流动资金管理、专项资金管理和施工利润的管理。项目资金管理的任务是：正确开辟财源组织资金供应，及时满足生产需求；合理节约使用资金，促进生产发展；合理分配利润，正确处理国家、企业和职工的三者间的利益，严格遵守国家的财经纪律和制度。按照进度计划编制资金流量计划是总包资金管理的首要工作，是总包协助雇主进行资金管理的有效控制手段。在工程展开的前期阶段，将积极协调有关各方，在和雇主、设计院、监理单位充分磋商明确有关各方意图和要求的基础上，首先深化工程投标阶段的进度计划大纲，形成具有针对性和可操作性的施工进度计划。总包在此基础上编制项目资金流量计划。在雇主授权下的总承包资金管理是一个不断调整、变化的管理活动，是建立在工程进度基础上的一个动态过程。
七、 施工总平面布置
1、布置原则及依据
（1）布置原则
为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：满足施工需要，充分考虑专业分包需要，体现总包特点，符合区域管理协调原则。合理布置起重塔吊和施工电梯，规划好施工道路和场地，优化原材料和半成品的堆放和加工地点，减少运输费用和场内二次搬运。布置符合现场卫生、安全防火、环境保护等要求和三区分开的原则。
（2）布置依据
招标文件有关要求；现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果；总平面图、建筑平面等；总进度计划及资源需用量计划等；施工部署和主要施工方案、类似工程的成功施工经验；安全文明施工及环境保护要求。
2、各施工阶段现场平面布置
（1）基础阶段现场平面布置
基础阶段现场平面布置详见附图。
1）施工场地、围挡及出入口
根据招标文件及答疑文件圈定的范围，经实地踏勘，开工前将完善现场临时围墙和围挡，并在西侧、北侧预留现场出入口。现场勘察，我方进场后，将在现场西侧再分别搭建宿舍楼、食堂、厕所等施工用房。现场出入口旁设三级沉淀池，经过沉淀的水用于现场降尘使用。施工用主要材料及车辆均从西侧主出入口进出，施工现场内设置道路，保证材料水平运输。
2）场地铺装和道路系统
根据现场情况，施工区内道路不小于6m，用200厚混凝土硬化并经常清扫，保持清洁。建筑外围基坑四周砌筑挡水墙，防止坑外雨水、施工现场用水进入基坑内部；现场道路设置成基坑边高的形式，通过道路进行排水。通过有组织排水，保证雨水可自然流入现场道路内，汇入雨水收集池后用于现场降尘。
现场污水排放位置（如地泵、洗澡间等）边上设置沉淀池，厨房边上设置隔油池。
为避免扬尘对场外环境的影响，现场裸露部位土壤夯实，并用密目网进行覆盖。
3）塔吊
现场塔吊主要立于车库内，需穿结构顶板。配合围护支撑梁及土方施工，塔吊基础采用灌注桩+钢平台方案，钢平台设置在+1.0m现浇板楼面上，在土方的开挖前进行塔吊基础施工和塔吊的安装，根据便于拆卸、利于拉接、保证吊次、方便施工的原则，设置4台QTZ63（5610）型塔吊，保证施工的垂直材料运输。
4）垃圾回收站
为便于施工垃圾及时外运，现场设置封闭式垃圾回收站。回收站分为可回收及不可回收区，主要用于存放施工中的渣土、废旧电池、含油污物等。垃圾站位置详见平面布置图，其采用灰沙砖砌筑，墙面抹灰刷涂料，钢制合页门。垃圾站每天派专人打扫，垃圾消纳与专业公司签署协议，定期派人外运垃圾，防止蚊蝇孳生。
5）料场
现场堆场及加工棚用100厚混凝土硬化，模板并做好区域围栏，留出出入口，排水畅通。
现场临时料场设置尽量靠近槽边，以不占用道路为前提。材料通过马道运送到施工部位。
6）加工棚
在场内设大型钢筋、木工及机电加工棚。加工成型后材料通过场内道路运至楼边临时料场。钢筋加工棚用脚手管进行搭设，并与钢筋堆场用密目安全网围挡隔开；木工加工棚用脚手架进行搭设，四周用竹胶板进行封闭，顶设双层脚手板，并在下层脚手板上铺石棉瓦，用铅丝绑牢。水电加工棚用脚手管进行搭设，并在加工棚内用灰沙砖砌筑水电库房。
7）厕所
施工现场在宿舍楼、办公楼一层设置厕所，厕所采用彩板房搭设。
厕所定期派人打扫消毒，确保不污染周边水体及土壤，保证现场清洁美观。
8）库房
材料组及库房设在场内西侧，方便材料运输，主要用于存手动工具、主要设备零部件等材料。现场设置水泥库，水泥库密封设置，设置架空层，门口挂牌。现场勘察，我方进场后，将增设一栋彩板楼用于办公，并在现场西侧再分别搭建部分库房、厕所等施工用房。
9）工人宿舍区
现场勘察，考虑到现场务工人员高峰期有300人，我方进场后，将新建4栋彩板楼用于住宿。
10）临水
水源设置在现场东侧，现场消防用水管径DN100，待地上结构进行施工时设置消防立管，管径DN100。
11）临电
电源设置在现场西侧配电房房内。
（2）主体结构现场平面布置
主体结构阶段现场平面布置详见附图。
本阶段随着施工部位的转移，现场料场及加工区需做调整，但面积变化不大。
高层主体施工至6层后，现场设置4台施工升降机，型号为SCD200/200，3层商业楼主体结构封顶后，现场设置2台物料提升机，型号SSE100，满足材料的垂直运输。
（3）装修阶段现场平面布置
装修阶段的平面布置详见附图。
装修施工阶段现场布置不做重大变化，只对现场料场范围及堆放材料做局部调整。
进入工程后期，我方将按照甲方要求对现场进行调整，现场布置以方便场外环境恢复，配合市政施工为前提，以绿色施工为指导方针，注重环境的保护，资源的重复利用，减少废弃物的排放。
（4） 综合调试施工阶段
综合调试阶段已经接近工程的尾声，施工现场无论从材料上还是劳动力上都已近大大减少，场地内不需要过多堆放材料。进入楼内的所有门封闭，只在每个楼的主入口处设一个进入楼内的通道。
3、现场环保设施布置
（1）大气污染控制设施
密闭式废弃物收集容器：为了避免现场办公区和施工过程中产生的固体废弃物对环境的污染，现场设密闭式废弃物收集器，容器分散设置在场地内，尽量靠近垃圾回收站，便于清运。废弃物收集器分可回收和不可回收两种，对旧电池、日光灯管、废胶片、含油含漆废弃物等进行收集。
垃圾回收站：在施工中产生的渣土、建筑废料等不可回收资源要集中堆放。回收站地面采用100厚C15混凝土硬化，三面设置砖砌围墙，正面为钢制合页门，屋面采用油毡压顶。垃圾回收站派专人进行垃圾分类，保持存放点周边的环境卫生。车辆冲洗设施：在场地的出入口设置高压洗车池。车辆出场前应对轮胎及车身进行清洗，防止带出的泥沙对环境的污染。现场洗车池污水通过排水明沟及暗管进入三级沉淀池，经沉淀后的净水应反复使用，既能清洗车辆设备合理利用水资源；又可作为工地防扬尘的喷洒用水。净化池中的废渣、石料、粉尘要及时清运，按建筑垃圾处理。
（2） 防止水体污染设施
三级沉淀池：在场地出入口设置一个24立米三级沉淀池，主要收集洗车及冲泵用水。经过三级沉淀后的洁净水，通过潜水泵抽到地面做为路面喷洒、治理扬尘、浇灌现场绿色植被等用途。
隔油池：在宿舍区设置一个6.8立米隔油池，含油的生活用水通过隔油池反复沉淀后排入市政污水管网。隔油池应定期派人清掏，防止油污堵塞管线。
排水沟：洗车池及临时道路旁设置排水明沟，将污水通过明沟汇集到三级沉淀池中。明沟篦子采用Φ25钢筋现场焊接。
（3） 防止噪音污染设施
现场木工加工棚、混凝土泵均采用封闭式，减少对环境的影响。
（4） 防止光污染设施
为满足夜间施工要求，在场地四周设置焍灯及碘钨灯，焍灯及碘钨灯尽量选择既能满
足照明要求又不刺眼的新型灯具。
4、现场临时设施设置
（1）围挡及出入口
施工现场所有出入口及围墙形式须符合业主和公司CI的要求，并按照业主同意的颜色和图案进行油漆。围墙封闭严密、完整、牢固、美观。
在西、北两侧正门的明显位置设置统一式样的 “一图八牌”，即现场组织机构图、现场总平面图、安全生产制度、消防保卫制度、现场质量管理制度、成品保护制度、环境保护制度、文明场容与料具管理、生活卫生管理制度。所有标识字体清晰，工整美观内容详细。

（2）场地铺装和道路系统
沿建筑外围砌筑挡水墙，墙高200mm，挡水墙外地面坡向道路，防止坑外雨水、施工场地用水进入基坑内部。

（3）混凝土输送泵用隔音棚及二级沉淀池布置
混凝土输送泵设隔音棚，隔音棚用脚手管进行支搭，外围用竹胶板进行封闭、顶板用双层脚手板间距为500，可以隔绝施工噪声对周边环境的影响，下层脚手板上铺石棉瓦。

混凝土隔音棚侧立面 混凝土隔音棚正立面
混凝土泵周围设二级沉淀池，沉淀池设置在靠进料口一侧，冲泵用水通过沉淀池后流入污水管道，最后流入现场大门的三级沉淀池，沉淀池中的水反复使用。

脚手板

（4）加工棚
加工棚采用脚手管搭设，屋面铺两层脚手板间距500，下层木板上铺石棉瓦，加工棚内配置钢筋切断机及弯曲机、木工电锯、平刨、压刨等加工机械。详见钢筋及木工加工棚做法详图。
脚手板
240

钢筋加工棚侧立面 钢筋加工棚立面
钢筋加工棚