公用工程巡检制度修改稿.doc

1.目的：保证大楼公用工程设备的正常运转及公共设施功能完好。以及公用工程装修施工安全及施工规范。保证正常运营，提前消除隐患。保障用电、用水、用气的安全，维持大楼良好形象。2.管理范围：本制度合用于公用工程所有巡检人员的管理；3.职责：公用工程组负责公司公用工程的设施设备安全、正常运作及管理；4. 管理内容：4.1公用工程组长巡查所管辖设备、设施的运营及维修保养情况，现场环境情况，并督促解决巡检中发现的问题。4.2公用工程成员每日携带巡检登记表检查所管辖设施设备，并认真填写巡检登记表。4.3巡检中发现的问题，应及时解决解决。对安全隐患、重大缺陷或严重情况应及时报告。4.4公用工程需外单位施工，公用工程成员应配合并督管施工人员规范施工及施工安全。4.5巡检中应认真、细致，严格执行安全操作规程，保护设备及人身安全。4.6巡检成员必须按公司规定统一服装，佩带工作证件，携带巡检登记表。5. 违反解决：5.1日巡检时间为早上8：309：30，未巡检处罚50元/次。5.2巡检时，未按规定携带巡检登记表，处罚20元/次。5.3巡检成员必须按公司规定统一服装，佩带工作证件，处罚20元/次。5.4巡检成员每日9：45以前汇总巡检中发生的问题与情况后上交公用工程组长。逾期处罚20元/次。5.5公用工程组组长对当天完毕工作进行检查，未检查处罚50元/次。6.巡检时间：6.1配电房除日巡检外，8：00；11：00；13：45；16：45巡检6.2空调机组运营期间除日巡检外，8：00；16：00巡检6.3电梯机房除日巡检外，16：15巡检6.3厨房设备除日巡检外，10：00；15：30巡检6.巡检线路：巡检项目： -前台展览室一楼办公区域培训室走廊一楼公用卫生间电芯厂房北楼梯二楼公用卫生间走廊二楼办公区域楼梯保安室食堂空压机厨房设备食堂卫生间小食堂辅房楼梯辅房西机房辅房楼顶食堂排烟机热水器辅房东机房仓库仓库卫生间侧门外水表蒸汽管网蒸汽流量计电芯厂房南电梯电芯厂房南楼梯电芯厂房南机房空调制冷机组空调新风机组电芯厂房北机房电芯厂房北楼梯电芯厂房北电梯4号变压器室2号低压配电室3号变压器室高压配电室2号变压器室1号低压配电室1号变压器室 空压机日巡检表项目状况项目状况电源排水油位渗漏振动滤芯压力通风阀门噪音备注：巡检人/日期：空调机组日巡检表项目状况项目状况项目状况电源进水温度排气装置补水箱出水温度排水装置水泵管路接头侧换热器压力通风新风机组电气元件噪音主机运营备注：巡检人/日期：配电房日巡检表项目状况项目状况项目状况1号变压器油温1号变压器换气1号变压器门2号变压器油温2号变压器换气2号变压器门3号变压器油温3号变压器换气3号变压器门4号变压器油温4号变压器换气4号变压器门1号低压室通风2号低压室通风高压室门通风1号低压室门窗2号低压室门窗高压室门窗1号低压室运营2号低压室运营高压室运营备注：巡检人/日期：公用工程巡检表巡视地点巡检项目要点记录巡视地点巡检项目要点记录前台照明二楼PACK办公区域照明开关、插座开关展览室照明二楼办公区域照明开关、插座开关一楼办公区域照明楼梯照明开关保安室照明培训室照明开关、插座开关、插座报警系统网吧照明监控系统开关空压机运营走廊照明气压开关厨房设备冷藏柜应急灯消毒柜一楼公用卫生间照明热水器开关、插座炉灶面池龙头蒸饭车换气扇冰箱电芯厂房北楼梯照明食堂照明开关开关、插座二楼公用卫生间照明食堂卫生间照明开关、插座开关、插座面池龙头面池龙头换气扇换气扇走廊照明小食堂照明应急灯开关、插座巡视地点巡检项目要点记录巡视地点巡检项目要点记录辅房楼梯照明电芯厂房南楼梯照明开关开关辅房西机房照明电芯厂房南机房照明开关、插座开关、插座运营运营辅房楼顶食堂排烟机空调制冷机组温度热水器压力辅房东机房照明新风机组开关、插座运营运营电芯厂房北机房照明仓库照明开关、插座开关、插座运营仓库卫生间照明电芯厂房北楼梯照明开关、插座开关、插座面池龙头电芯厂房北电梯照明换气扇开关、插座侧门外水表供水运营消防配电室变压器室蒸汽管网蒸汽流量计低压配电室（1)阀门高压配电室电芯厂房南电梯照明低压配电室（2）开关、插座总表运营运营巡检问题汇总：解决结果：巡检人/日期：