冷冻产品仓储合同.doc

冷冻产品仓储协议承租方： （简称甲方）租赁方： （简称乙方）协议签订日期：年月日签订地点：根据中华人民共和国协议法及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方冷藏库存事宜，达成如下协义，以资双方共同信守：一、租赁位置甲方将位于大庆市让胡路区盖家屯庆华东路小江南花卉工艺品市场区外1号冷库库房 平方米租赁给乙方使用。二、存储货品1、货品品名：乙方产品，符合国家法律、法规的食品类产品，不得存放化学物品及违标品等。三、有效期限租赁期限定为 ，租用期自 年 月 日起至 年 月 日止，协议到期前 天内，如乙方继续使用该库，甲乙双方协商续签协议，同等条件下，乙方有优先承租权。四、甲方责任1、甲方保证所和冷库内的温度均衡保持在-18以下（允许误差3），货品出入库时除外。2、冷藏库所发生的基本照明费用由甲方承担。3、甲方有准时收取租赁费用及其他相关费用的权利。五、乙方责任1、乙方保证存放甲方库内的产品系无毒、无害、无污染无传染病源（鼠）的产品2、冻猪、牛、鸡、鹅等分割产品中心温度在-10以下，低于此温度的产品，甲方有权拒绝该批产品入库。私自入库的，按照每吨500元/天的标准收取存储费用（此费用不包含在正常存储费用内）3、乙方货品冷藏期间，租赁库存的产品自行管理，租赁库存的钥匙由乙方自已管理，因管理不善导致产品丢失，污染，变质等现象与甲方无关。4、乙方存储的货品，应按照国家相关标准进行必要的包装，因未进行包装导致的损失由乙方承担。5、乙方应按协议约定及时交纳相关费用。6、乙方产品的装卸由乙方自行安排，乙方装卸人员、员工在装卸装修等操作过程中导致乙方或甲方人员以及任何第三方人员出现伤亡的，与甲方无关，乙方应妥善解决。7、乙方驻甲方人员应自觉遵守甲方的各项管理制度，不得到储存库外的其他厂区活动，如违反，甲方有权按相关规章制度给予处罚。8、线路安全：乙方不准在库内私拉、私扯线路，若需敷设使用线路，需向甲方安全员申请，由甲方配电室电工、安全员鉴定，并符合甲方线路敷设安全管理规定规定方可敷设。解决措施：对擅自私拉、私扯线路问题，每发现一例，乙方了在担500元的违约金，并拆除；对因乙方私拉、私扯线路、碰撞氨管等导致安全事故的，由乙方承担一切损失，对导致人员伤亡的，交由相关机关进行解决。明火作业方面：若因需要乙方需在库内进行明火、焊割作业，需向甲方提出申请，由甲方查看作业现场，并办理明火作业审批单后，方可进行动火作业。解决措施：对未办理危险作业审批进行动火作业问题，每发现一例，乙方承担500元的违约金。9、乙方由于自身经营，产品质量等受到媒体，检查机构监督检查时，不得对甲方构成影响，因此产生的经济损失由乙方全额承担，且甲方有权单方面解除协议（注：所有地 租库事项均与丛井斌先生无关）。10、甲方应保持每3个月或排管霜厚度超过3进行冲霜一次，冲霜后库内霜印卫生有乙方自理。库内冲霜时不准用铁器敲打、碰撞氨排管；若需使用机动车辆（叉车等）出入库，需做限高解决，避免高度过高，碰撞液氨管道；乙方的货品高度与顶棚氨管至少保持30距离；11、乙方人员在甲方厂区内严禁吸烟，每发现一次，乙方承担1000元的违约金，甲方有权规定乙方更换相关人员。12、乙方仅把冷库作为产品存储库房使用，不作为门市经营使用。六、报关费及其他费用的承担1、冷藏费的价格暂定为（ ）元/天/平方米，租用面积（ ）平方米，每日租金合计（ ）元/天。2、租金交纳方式：采用按（ ）缴纳的方式，乙方于每（ ）的前5日到甲方处缴纳当（ ）冷藏费。七、履约金保证及交纳方式为保证本协议的履行，乙方向甲方缴纳履约保证金￥（ ）元，履约保证金不得做储存费用。签订协议的同时，乙方应将履约金存到甲方帐户，协议终止后，凭有效票据甲方将履约金无息退还给乙方（因违约被扣除的除外）八、违约责任1、因甲方冷库温度不符合协议约定，导致乙方产品变质损坏的，双方应共同协商拟定补偿标准，并在标准拟定后60日内支付给乙方。（因厂区内停电或设备检修、库房维修的除外，但甲方应提前1日告知乙方做好产品调拨和防范工作。）2、乙方应及时交纳秀租赁费用及其他相关费用，否则，每迟延一天，承担应收季度租赁费用3%的违约金，迟延时间超过15日的，甲方有权解除本协议，并扣除履约保证金作为违约金。3、乙方必须依法经营，所存货品发现非法、伪冒、伪劣情况，甲方有权解除本协议，并扣除履约保证金作为伟约金。九、不可抗力由于发生不可抗力事件而直接影响本协议的履行、或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力事件的一方应在事件发生5小时之内将事件情况告知对方，并提拱事件具体及协议不能履行、或部分不能履行、或需要延期履行的理由和证明文献。协议各方应按照事件对履行协议的影响限度，协商决定是否解决协议、或者部分免去履行协议的责任、或者延期履行协议的义务。十、争议解决方式在协议履行的过程中，假如双方发生争议，应协商解决，解决不在的，任何一方可向协议签订地有管辖区权的人民法院起诉。十一、其它事宜1、本协议经双方签字，盖章，乙方保证金到甲方账户后生效。2、本协议一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。3、在协议执行期间，如有未尽事宜，应由甲、乙双方协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方： 乙方：电话： 电话：