BAS维护保养合同标准文本.doc

BAS维护保养合同
合同编号：

甲方:

乙方:

甲乙双方本着公平、公正的原则，根据我国法律法规的规定，协商一致达成以下协议：
一、 维护保养对象：
1、 xxxx广场楼宇自动控制系统BAS。
2、 乙方每年对甲方BAS提供1次系统培训，提供不少于7次的紧急保修服务（紧急故障4小时内到场，每次服务时间不超过1天）,超出7次部分，乙方将另计费用。
3、 维护服务期间每日工作内容由乙方维护人员做记录，并交甲方代表签字认可。
二、 维护保养期限：
自 年 月 日起到 年 月 日止。
三、 维护保养地点：
xxxxxx广场（具体点）
四、 维护保养费用及付款方式：
1、 本合同年维护费为：人民币壹万元整。
2、 超出7次的紧急保修服务，按每次1200元人民币的价格进行结算。
3、 本合同维护年费分贰期支付，自签订本合同之日起一个月内及本合同项下的维护期结束后一个月内，各支付维护年费的50%，即人民币伍千元，年费应在甲方收到乙方出具的发票后的十五个工作日内支付。
4、 乙方的人民币帐户号如下：
五、 甲方权利义务：
1、 甲方应把设备有关情况告知乙方，甲方给予充分合作、允许乙方人员检查并对有关设备进行必要的维护工作。应允许乙方在设备地点使用维护时需使用的器械、通讯设施及其它必要的设备，不另收费。
2、 甲方应提供设备所在地的适当温度、湿度环境条件及规定范围的电力，使设备能正常运行。
3、 在乙方进行维护保养前，甲方应作好必要的准备，如：准备好备用件、消耗辅件、特别维护设备（脚手架或升降机等）、排除供电故障、提供正常或应急照明等。在乙方人员执行维护保养期间，甲方代表应在现场协助安排事项。
4、 乙方人员在执行维护保养时，甲方应按乙方提出的要求采取安全措施，如暂时关闭某段水源、电源及机器运行等，以保证不会因维护保养中的疏忽或联动试验而造成人员伤亡或财产损失，确保商场及办公楼的正常使用。
六、 乙方权利义务：
1、 甲方设备运行出现故障时，乙方应在接到甲方通知后 8 小时内到达现场（紧急情况时4小时内到达），进行排除故障，直到恢复正常运行。
2、 所提供甲方的备件，必须为纯正原厂配件，并有 365 天的质保期。
3、 乙方有辅导甲方人员操作及培训的义务。
4、 乙方须遵守甲方所有的相关规定。
5、 在维护保养工作中，因乙方的过失而造成甲方自动控制系统BAS损坏的，乙方应负责设备的修复或更换。如引起重大事故，如停电、水灾或他方设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。
6、 在维护合同期内，若甲方BAS所监控的机电设备发生故障报警，系统主机未能及时、有效地接报故障信号而导致重大设备事故产生的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
7、 非因甲方原因，乙方延误维护计划预定的日程，推迟进行维护保养工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金额为年维护费的10%.迟延超过15天的，甲方有权单方面解除本合同。
七、 乙方维护保养工作内容：
1、 乙方提供维护服务。
2、 由于非正常原因而要求乙方提供维护服务的，应按乙方事先与甲方确认的收费标准，另行支付费用。非正常损耗原因，包括以下几种情况：
（1） 非乙方人员擅自更改设备或其结构设计。
（2） 甲方过失或疏忽、操作过失。
3、 不包括的维护保养服务及设备：
（1） 日常的清洁维护，如DDC控制箱、水管阀门等。
（2） 正常消耗附件、用件，如打印机、打印色带、电池等。
（3） 电线导管、电线线槽、风管、水管及其管上设备的维护保养。
（4） 由于甲方设备或管道的布置，系统中有一些器件如探头、器件等处于不能维护的环境，不列入维护保养范围。
4、 乙方提供有经验有资质的工作人员来执行维护保养工作。
八、 关于质量标准及验收的约定：
1、 每次维护工作结束后，乙方应确保甲方BAS设备质量可靠，性能稳定。
2、 每次维护工作内容由维护人员做记录，并由甲方代表验收合格后签字确认，以作为每期支付维护费的依据。
九、 零部件的供应与替换：
本合同提供维护保养服务，所需零部件由乙方以优惠价向甲方供货,并确保零配件质保期一年,优惠价格表见附件。
十、 保密条款
甲乙双方有义务对本合同的内容以及通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本合同约定的保密义务，将承担违约责任为合本合同金额的20%。如果给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。
十一、 通知
如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。

甲方地址：
收件人： 电话：

乙方地址：
收件人： 电话：
十二、 其它约定：
1、 维护保养工作前，甲、乙双方共同检查维护保养工作场地的安全。乙方承诺并确保甲方免于承担因保养自动控制系统BAS造成乙方人身伤亡或财产损失而产生的任何费用。除非有关的人身伤亡或财产损失系由甲方或受雇于甲方的人员的行为引致。
2、 未经另一方事先书面同意，本合同任何一方不得转让本合同及本合同项下的权利和义务。
3、 由于自然灾害及其它不可抗力而导致任何一方延迟履行或不能履行本合同的，均不应被视为违约。
十三、 违约责任：
1、 无正当理由情况下，如甲方不能按时支付费用给乙方，乙方有权终止维保工作。
2、 在合同期内，乙方应确保甲方设备能正常运行，若由于维护不当导致设备无法正常运行，则造成的一切后果应由乙方承担，甲方可以扣罚___%维护保养费或要求赔偿。由于乙方履行本合同，造成甲方、乙方或任何第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担一切责任。
3、 当出现下列情形中的任何一项时，甲方有权单方面解除合同，不再支付剩余的合同款项，并有权要求乙方按合同总价30%的标准支付违约金，若违约金不足以弥补甲方受到的实际损失时，甲方有权要求乙方赔偿损失：
（1） 乙方无正当理由不能依据合同内容完成维保工作的；
（2） 乙方不履行本合同规定的任何义务（包括维护服务态度恶劣）且经甲方书面通知后三十天内仍未纠正的，或乙方延迟履行本合同规定的义务累计超过___天的；
（3） 未经甲方书面同意，擅自转让本合同项下全部或部分权利和义务的。
十四、 争议的解决：
在合同期内，双方应按合同条款执行。双方如有争议，友好协商解决，协商无效则当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方应将争议提交甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。
十五、 合同效力
本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份，经双方盖章后生效。
十六、 附件：xxxx广场BAS设备价格表
本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）
【签署页】

甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

签约时间： 年 月 日
附件：
xxxx广场BAS设备价格表

序号
型号
名称
市场价(RMB)
优惠价(RMB)
1
DX-9100-8154
数字控制器
8,994.00
8,094.00
2
XT-9100-8304
通讯模块
2,266.00
2,039.00
3
XP-9102-8304
扩展模块（6AI/2AO）
2,693.00
2,424.00
4
XP-9103-8304
扩展模块（8DO）
1,391.00
1,252.00
5
XP-9105-8304
扩展模块（8DI）
1,391.00
1,252.00
6
NU-NET101-0
N1网络卡
5,583.00
5,024.00
8
TE-6311P-1
温度传感器
530.00
477.00
9
TE-6314P-1
室内温度感应器
420.00
378.00
10
VA-7100-8001
电动阀门驱动器
1,717.00
1,545.00
11
VA-7150-8001
电动阀门驱动器
1,337.00
1,203.00
12
VA-7200-1001
电动阀门驱动器
2,768.00
2,491.00
13
HT-9000-1D1
湿度传感器
2,028.00
1,825.00
14
RH1B-U/SH1B-05U
继电器带底座
118.00
106.00
15
Y62HKL-40
变压器
86.00
77.00
16
M-9116-ADA-1
电动风门驱动器
1,474.00
1327.00