装修施工--转包合同.doc

工程项目转包协议 协议编号： 甲方： （以下简称“甲方”）乙方： (以下简称“乙方”) 甲乙双方为了发挥各自优势，提高社会效益和双方的经济效益。经友好协商，在平等自愿、互惠互利的基础上进行合作，为明确双方的权利、义务，达成如下协议。工程内容及报价： 1、工程名称： 2、工程地点：_ _ _3、工程范围： 4、工期要求： 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。 5、工程总价款： 万元(即人民币_ _万元)。协议内容：甲方将“ 工程”项目交给乙方按本协议约定的内容独立完成。一、本项目应严格执行甲方项目管理制度，由甲方对乙方施工全过程进行管理。乙方依据业主对总工期的要求，合理安排施工组织，确定各工序完工日期交甲方审查。 二、双方的权利与责任(一)、甲方的权利与责任1、甲方全面负责工程项目施工组织计划，进度计划，质量与安全。为乙方施工提供便利。2、按照业主拨款情况，及时按比例向乙方支付工程款。3、乙方每月所报的计量，应经甲方进行确认后上报。4、负责与工程业主方进行协调，保证工程顺利地进行。5、甲方与业主签订的装修施工承包合同中约定甲方的职责，乙方应当妥善履行。(二)、乙方权利与责任1、本项目乙方不得对外转包、分包。若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。2、由乙方负责组织、安排施工以及处理与此工程相关的全部事宜。3、由乙方负责购进施工所涉及的各种材料及辅助材料。4、由乙方负责组织上述工程项目施工所需全部资金。并且在工程中所需的一切费用由乙方独立承担（如工程资料费，材料费等），与甲方无关。5、乙方要严格按图纸施工，做好现场签证及完善增加工程的一切确认手续。若所更改内容和增加的工程项目未得到建设方认可的，一切后果及经济责任全部由乙方承担，与甲方无关。6、乙方就该项目全额风险独立经营，自行承担亏损的风险和享有经营收益。7、工程要根据安全生产条例和劳动法的有关规定进行，施工中所发生的安全事故一切由乙方承担，甲方概不负责。施工人员的工伤保险由乙方按有关法律规定在当地办理，由甲方监督执行。8、如出现工程质量不合格，经整改后仍未能通过业主验收等情况，所造成的一切后果及经济损失均由乙方承担，同时应按工程总造价的 _ %_向甲方赔偿名誉损失。 9、乙方在取得工程款后，应将全部工程款用于本工程，如果甲方发现乙方挪用工程款，甲方有权解除本协议，将工程收回重新组织施工(由甲方委托评估机构评估已做工程造价)。 10、为保证本项目能按期完工，工程业主拨付给甲方的工程款实行专款专用，除甲方特别授权外，乙方不得以借款或其它形式向工程业主支取工程款。11、乙方承诺所有与监理和业主之间的业务，必须经甲方同意，并以甲方的名义进行。若乙方违反承诺，甲方有权单方面终止合同。12、乙方委派的现场负责人必须常驻施工现场，且每月至少不少于20天，如换人，需提前征得甲方同意。乙方现场负责人如需离开施工现场3天以上时，需征得甲方同意，否则承担1000元/天的违约金。13、乙方应向甲方上交本工程所有外购材料(地材除外)的购物发票。三、甲方向乙方拨付工程款按下列方式拨付：1、业主每次拨付的进度款，由甲方按乙方承包总价占工程总价的比例向乙方支付。具体时间及金额如下：（1） 年 月 日前甲方向乙方预付工程款的 %，即人民币（大写）： （￥： ）。（2） 年 月 日前乙方完成施工进度的 %后甲方支付 %，即人民币（大写）： （￥： ）。（3）剩余为质保金，占工程总价款的 %，即人民币（大写）： （￥： ），在质保期满后五个工作日内，未发生质量问题的情况下，甲方向乙方完成支付。2、乙方负责缴纳所承包价格内的营业税金和个人、企业所得税。四、质量检查与验收1、乙方应随时允许并配合甲方进入乙方施工场地检查工程质量，对甲方提出的质量问题，乙方应及时进行解决，乙方不得已因己方原因造成的质量问题为理由，拖延工期，否则，视为违约，按下方违约条款约定处理。 2、乙方承包工程质量应达到承包合同约定的或相关政府规定的工程质量标准。工程质量达不到相关质量标准，视为乙方违约，乙方应承担违约责任并进行返工，产生的费用及责任均由乙方承担。五、工程保修1、工程质保期限为 个月，自工程建设完成并经甲方验收合格之日起算。2、乙方按国家规定对承包工程承担保修责任。在工程质保期内，如出现工程质量问题，乙方应及时进行解决，由此产生的人工及材料等费用由乙方承担；若乙方未能及时解决，甲方可以委托他三方人员或机构进行维修，由此产生的人工及材料费用仍由乙方承担，甲方有权扣除乙方的质保金。在工程质保期满且没有发生工程质量问题的情况下，甲方将质保金支付给乙方。六、变更、签证的分配施工中所有的变更和签证项目，乙方负责完成。变更项目产生的利润甲乙双方平分。七、违约责任 1、甲乙双方在履行协议中任何一方不得擅自违约及中途退出，如一方违约应承担因此给对方造成的经济损失，并且对方还有权要求违约方继续履行协议或终止协议。 2、未经甲方书面同意不得私刻公司公章、项目章和财务章等与工程相关的印章，不得以甲方的名义对外签订合同。如乙方违反甲方规定，甲方可单方面终止协议书，并处以协议造价10的赔偿金，情节严重者，甲方将追究乙方刑事责任。八、其他事项1、本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议。2、本协议履行过程中如发生争议、纠纷，双方本着友好合作的原则协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。（以下无正文）甲方 (盖章)： 乙方 (盖章)： 负责人（签字）： 负责人（签字）： 签约日期： 签约日期：签约地点：4