房屋租赁专业系统设计与开发.docx

目录1.引言31.1 选题背景31.2选题意义41.3 国内外现状及发展趋势51.3.1 国内房屋租赁现状51.3.2 国外房屋租赁现状51.3.3 房屋租赁发展趋势62.项目规划62.1 项目资源62.1.1硬件设备62.1.2 软件环境72.1.3 软件设备72.2 项目规划72.2.1 系统开发任务描述72.2.2 进度安排83.系统需求分析93.1 业务需求分析93.1.1 系统总体目标93.1.2 业务组织93.1.3 业务流程103. 2功能需求133.2.1 功能组织133.2.2 系统角色分析154.房屋租赁系统详细设计194.1 系统设计基本原则194.1.1 集成化原则204.1.2 实用性原则204.1.3 安全性204.1.4 灵活性214.2 系统设计目的214.3 系统设计步骤214.4 数据库设计224.4.1 数据库设计原则224.4.2 E-R图设计234.5 逻辑结构设计274.5.1 E-R 图转换为向关系模型274.5.2 系统中的数据表275.系统实现305.1 界面设计305.1.1 系统登录界面305.1.2 系统总体界面315.1.3 左侧功能菜单32房屋租赁系统设计和开发 摘要：现在部分房屋租赁管理系统松散, 问题很多, 海量信息，纷繁复杂信息处理，猛烈行业竞争，这些全部是社会主义改革和发展社会主义道路中所需要研究和处理重大问题。因为现代信息技术发展, 也为房屋租赁管理发明了条件,伴伴随中国经济迅猛发展和大家生活水平不停提升，传统而且简单房屋租赁服务方法不能适应社会和人民需要。所以怎样利用优异管理手段来提升房屋租赁管理水平，是当今社会所面临一个关键问题。本论文以B/S为架构，以ASP为关键应用技术，以ACCESS 作为数据库，完成了房屋中介管理信息系统设计和分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了一个平台，使得房屋租赁管理愈加智能化和高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全要求出发，能够实现房屋信息录入，房屋出租者信息录入，房屋租赁者信息录入，房屋状态查询等基础功效。管理员和用户能够依据不一样权限，对房屋信息进行不一样操作。关键字：房屋租赁 管理信息系统 B/S架构 ASP1. 引言1.1 选题背景现今，社会经济快速发展，房地产行业发展速度迅猛，连带着房屋租赁行业也在快速发展。利用计算机技术实现各行各业全部在逐步实现管理现代化包含房屋租赁管理现代化全部是很有必需。对于房屋租赁中介或部分中小型企业来说，利用计算机技术支持企业提升效率完成房屋租赁日常事务，是适应该代化企业制度要求、推进企业劳动型管理走向科学化、规范化必需条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致工作，房屋基础资料,用户资料管理,房屋租赁管理，各项收费和统计报表管理,通常不许可犯错，假如实施手工操作,须手工填制大量表格,这就会花费工作人员大量时间和精力，计算机进行房屋租赁工作管理，不仅能够确保各项信息正确无误、快速输出，同时计算机含有手工管理所无法比拟优点.比如:检索快速、查找方便、可靠性高、存放量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提升物业管理效率,也是企业科学化、正规化管理,和世界接轨关键条件。开发本系统就是为了处理物业管理企业在房屋租赁信息管理中部分不规范，使房屋租赁信息管理向着规范化、简单化、有效化方向发展。1.2选题意义房屋租赁，是指由房屋全部者或经营者将其全部或经营房屋交给房屋消费者使用，房屋消费者经过定时交付一定数额租金，取得房屋占有和使用权利行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售一个商品流通方法。伴随中国市场经济快速发展和信息化水平不停提升，伴随计算机技术不停飞速发展，怎样利用优异管理手段和利用计算机自动处理技术，提升物业管理水平，是当今社会所面临一个课题。提升企业管理水平，必需全方位地提升企业管理意识。只有高标准、高质量管理才能满足企业发展需求。面对信息时代挑战，利用高科技手段来提升房屋租赁管理无疑是一条行之有效路径。在某种意义上，信息和科技在企业管理和现代化建设中显现出越来越关键地位。房租租赁管理方面信息化和科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶关键标志。 伴随时代发展对房屋租赁定义也发生了一定改变，不过对于一个简单易操作房屋租赁管理系统，我们只需要确保房屋基础信息和交易过程可靠性就足够了。房屋租赁管理系统就是利用计算机编程技术和数据库存放技术建立一个以网络为中介信息交换平台，有效处理房屋租赁管理中难题。1.3 中国外现实状况及发展趋势1.3.1 中国房屋租赁现实状况中国房屋租赁市场现实状况及存在问题分析，大量存在黑市黑市就是很多房主并没有经过房屋管理部门许可，也没有进行登记注册，就进行房屋租赁活动。有些地方这么黑市远远超出了公开租赁房屋市场，严重影响了房屋租赁市场正常运行。国家土地收益降低租赁双发全部缺乏法律知识，中国法律要求，只要是处于盈利目标房屋租赁全部要向国家缴纳一定费用。不过，很多房屋租赁全部是那种隐形租赁方法。房屋租赁法律观念不强房屋租赁不停出现问题最大原因就是大家房屋租赁法律观念不强，交易进行时候不知道经过法律路径。比如，租赁时候，租赁双方不知道签署房屋租赁协议。1.3.2 国外房屋租赁现实状况国外房屋租赁情况，比如美国：从租房实现住房梦。调查表明，现在反思购房情结美国人越来越多，把拥有住房作为实现美国梦想人生信念动摇了。在，83%美国人相信买房是一项安全投资，不过伴随大家观念改变，经济形势转变，人民逐步把投资转变为当成居所，进行理性消费，现在越来越多人表示对购房没有爱好。选择租房实现住房梦。日本东京、名古屋、大阪三大城市圈集中了全国二分之一还多人口，一向以拥挤著称，在经过上世纪九十年代房地产泡沫后，生活和工作在这里人住房消费趋于理性，依据经济实力选择住房类别和消费方法成为主流。据新华社电 日本总务省5年一次统计表明，越是人口密集大城市，住房自有率就越低，租房率不停提升。1.3.3 房屋租赁发展趋势 多年来，受庞大需求端等原因影响，各大房企购地成本在逐年增加，和此同时，房屋价格也是居高不下，使得购房者不得不将眼光转向房屋租赁市场。5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确支持。而此次会议提出强化监管，推行统一租房协议示范文本，规范中介服务不仅有利于规范租赁市场，保护各类租赁主体正当权益，同时也有利于将各类交易纳入到监管中，对以后统计行业市场规模也能起到一定作用。所以房屋租赁发展现实状况良好。2.项目计划2.1 项目资源2.1.1硬件设备表1系统硬件设备一览表硬件配置处理器Intel(R) Celeron(R) CPU B815 1.60GHz内存2GB以上硬盘空间300G以上显卡一般VGA显卡显示器一般彩色显示器2.1.2 软件环境表2 系统软件环境一览表软件类型软件名称操作系统Windows 旗舰版浏览器360浏览器Java运行环境JDK1.6数据库ACCESS 2.1.3 软件设备表3 系统软件设备一览表软件类型软件名称开发工具ASP建模工具MS Visio Java开发组件JDK1.62.2 项目计划2.2.1 系统开发任务描述本系统开发任务树以下图所表示：图一 系统开发任务数2.2.2 进度安排系统设计和开发进度安排以下图所表示：图二 系统设计和开发进度安排甘特图3.系统需求分析3.1 业务需求分析 设计开发一款面向市场系统软件，用户是其最终用户，所以在软件开发过程中应该时时刻刻以用户为导向，以市场需求为目标，实现用户要求，开发出真正满足用户需求信息系统软件。假如一个系统不能有效满足用户需要，不符合市场，那也就没有存在价值。3.1.1 系统总体目标伴随互联网技术和计算机技术不停发展，大家生活方法正在快速改变着，越来越多人喜爱在网上查询信息。现在几乎大部分中小型企业单位全部已经引入了信息管理软件来帮助管理企业日益增加多种信息资料。伴随社会发展，城市里流感人口不停增加，房屋资源增加，房屋求租者不停地增加，面对社会上庞大房屋租赁信息，就需要有这么一个房屋租赁管理系统来提升房屋出租和管理工作效率。所以房屋租赁管理也有了长足发展。网上房屋租赁管理也成为时下一个时尚而且高效方法，互联网使得多种角色突破了空间和时间障碍联络在一起，扩大了交易范围，节省了交易成本。所以一个可用性高，安全性高，可靠性高操作简单快速房屋租赁信息管理系统，无疑会为大众带来便利，更能享受生活。在给社会带来有益同时，还会给经济带来巨大效益。3.1.2 业务组织房屋租赁系统结构图以下图所表示：图四 房屋租赁系统结构图3.1.3 业务步骤3.1.3.1 系统总体步骤图整个房屋租赁系统分为基础资料管理、用户信息资料管理、财务管理和协议管理四个模块。系统数据步骤业务情况大致以下：系统管理员经过登录系统录入房屋基础信息，注册用户可在选择在对应板块中公布房屋出租信息或搜索查询并选择自己需要了解出租信息，了解房屋出租相关信息，最终确定以后建立一份完整房屋租赁协议。 房屋租赁系统总体步骤图以下图所表示：图五 房屋租赁系统总体步骤图3.1.3.2 系统业务管理步骤图房屋租赁系统管理员最关键内容是管理用户、出租房屋信息、求租房屋信息和租赁协议签署等信息。房屋出租管理者对房屋基础信息进行登记，填写房屋信息表并将房屋基础信息录入房屋租赁系统，便于系统管理员愈加好地管理拟租赁房屋。一般用户要对个人基础信息进行登记，填写个人用户信息表并将其个人基础信息录入房屋租赁系统，便于系统管理员对现有用户信息进行检索和查询。系统管理员对房屋管理者和用户签署相关房屋租赁方面合相同信息进行管理，方便于跟踪掌握租赁协议实施情况并适时依据其变动做出反馈。房屋租赁系统具体业务管理步骤，还包含对用户权限管理步骤，及对管理员个人信息进行管理等。关键是系统管理员能够依据其给权限对管理员相关信息实现删除、添加、修改及查询等功效。房屋租赁系统业务管理步骤图以下图所表示：图六 房屋租赁系统业务管理步骤图3.1.3.3 系统数据步骤图数据步骤图是系统分析员调查业务过程，和用户交换思想工具。数据步骤图是结构化系统分析关键工具，它表示了系统内部信息流向，并表示了系统逻辑处理功效。它关键是用图形符号来表示系统数据实际步骤。房屋租赁系统数据步骤图以下图所表示：图七 房屋租赁系统数据步骤图3. 2功效需求3.2.1 功效组织设计和开发一个系统要满足市场和用户需求，这是作为系统设计和开发关键目标。所以通常程序设计员要了解系统关键业务和基础功效。系统管理功效：方便对用户信息进行管理，新用户注册、登录、修改密码，以确保用户登录安全、添加用户信息、修改用户信息、删除用户信息和查询用户信息等内容。信息管理：系统管理员经过基础信息管理，录入楼盘信息、物业信息、楼宇状态、等内容，管理新闻公告和房源信息等。是系统正常运转基础。房屋出租管理：方便进行房屋出租信息公布和修改，同时能够方便地根据区域、户型、是否合租、房屋情况等内容进行综合查询。房屋求租管理：经过系统公布求租信息，系统依据用户需要提出可行租房提议信息，依据后台数据库自动进行匹配查询。租赁管理功效：对租房管理进行查询、浏览和添加；对退房管理进行查询、浏览和退订。系统注销功效：用户能够进行系统注销。房屋租赁系统功效图以下图所表示；图八 房屋租赁系统功效图3.2.2 系统角色分析3.2.2.1 房屋租赁系统总体用例图因为用例图是从用户角度来描述系统功效，通常房屋租赁系统用户角色分为以下几类。第一类是系统管理者。她们能够自己录入出租和求租信息，也负责对其它非管理者录入出租或求租信息进行审核。依据房屋租赁市场变动和趋势，在被权限授予范围内，能够立即对相关房屋租赁数据进行增加、删除、修改、查询、浏览等。录入系统运行所需要部分基础数据，对签署房屋租赁协议进行监督。 第二类是系统注册用户即一般用户。需要经过注册后成为系统会员，登录系统查询房屋租赁相关信息，能够方便经过已经有基础数据，如小区信息和物业信息等等，公布出租或求租信息，方便查询租房费用多种信息，杜绝不合理和乱收费现象，同时，能够查询出租者信息，能够在线浏览协议模板。 第三类是非注册用户即游客。游客能够不用注册，直接登录系统进行浏览。游客能够经过查询页面，方便查询相关租房信息或求租信息，能够浏览到房屋租赁部分基础信息。另外，能够经过提交个人信息申请成为注册用户目进行统计和分析。所以用例图能够愈加好地描述系统应含有功效。房屋租赁系统基础信息：房源基础信息、用户基础信息、协议基础信息、租金信息管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租赁系统总体用例图以下图所表示：图九 房屋租赁系统总体用例图3.2.2.2 系统管理员 房屋租赁系统管理员负责房屋租赁管理信息系统日常运行、平台维护和信息更新，该类用户拥有较大权限，能够登录城市房屋租赁管理信息系统，能够查询、添加、删除和更新房屋租赁管理系统数据库信息，能够对房屋租赁信息历史数据进行统计分析等。所以房屋租赁系统管理员用例图以下图所表示：图十 房屋租赁系统管理员用例图3.2.2.3 系统一般用户 系统一般用户是指除系统管理员之外已经在房屋租赁系统中注册过用户，所以一般用户能够包含一般民众、也能够是政府管理部门等事业单元，或是各行各业大中小企业等等，系统一般用户是需要在房屋租赁信息系统中注册个人信息后登录房屋租赁系统，一般用户权限不会太大，关键权限是查询、浏览房屋租赁资源相关信息，所以没有权限对后台数据进行相关操作。另外，系统一般用户还能够修改个人信息、更新系统用户名和修改密码等等权限。房屋租赁系统一般用户用例图以下图所表示： 图十一 房屋租赁系统一般用户用例图4.房屋租赁系统具体设计4.1 系统设计基础标准 设计和实现城市房屋租赁管理信息是指经过实现学校信息共享，整体提升房屋租赁管理工作效率，主动优化房屋租赁管理步骤关键手段。所以，本系统在设计过程中应做到界面上简练友好、内容上实用有效、结构上科学合理，功效上能够满足不一样用户对房屋租赁管理组合查询、统计查询及其它有效需求。为实现这一目标，系统设计过程中必需遵照一定基础标准。4.1.1 集成化标准 房屋租赁管理是一个复杂系统工程。所以，应用系统工程集成化见解指导系统设计是十分有必需。本系统以集成信息技术应用为基础，以数据库、高级编程语言综合应用为依靠，实现房屋租赁管理信息高度集成和信息共享，并以数据、文档、图片等多个数据形式进行显示，从而构建现代化城市房屋租赁管理信息系统。 4.1.2 实用性标准房屋租赁系统设计和开发是建立在大量调查研究、资料文件查询基础上，它是以分布式数据库开发房租租赁信息共享平台，有效处理了低效率、耗时长、信息资料混乱丢失等情况，确保了房屋租赁系统中房源信息立即录入，确保房屋租赁信息安全，方便快捷查询信息等等。经过这次系统设计和开发，我们结合各行各业工作特点，整理不一样用户认知水平、专业技能、对系统熟练程度，实现房屋租赁系统简单、实用、易于掌握、层次结构清楚、用户界面友好且富有些人性化。实现各个业务部门统一身份和资源管理、统一认证、统一内容管理、个性化界面、租房信息和费用信息等内容透明管理和内容定制。4.1.3 安全性 鉴于庞大房屋出租市场包含大量数据，所以系统应含有高安全性和可靠性。首先对硬件设备应该尽可能采取优异技术确保系统有较强容错性，其次对软件系统也应该含有高水准要求，充足发挥分布式数据库优点：更适合分布式管理和控制、数据共享、灵活体系结构、系统经济，可靠性高，可用性好等。在数据多层管理方面，要对多层次备份和储存充足考虑，建立安全可靠信息系统。另外，为了预防数据库灾难，应该同时建立系统故障应急恢复处理机制，数据备份机制和灾难恢复机制等方法来确保数据安全储存。进行远程访问时，能够使用加密数据报文、CA 和 SSL 技术确保信息访问身份安全性，确定性和保密性；利用隔离网实现物理隔离，以此来提升数据传输安全性。4.1.4 灵活性 伴随经济发展和流感人口日益增多，对房屋需求也越来越多，开发便捷灵活房屋租赁系统关键性日益凸显。分布式数据库技术包含各场地局部数据库自治特征，此特征使得局部事务管理和控制能在当地得四处理，只有当包含其它场地数据时才经过网络服务器进行全局集中型事务处理。另外，分布式数据库系统能够产生程度各异自治性，从完全场地自治到几乎完全集中控制，含有很高灵活性。除此之外，分布式系统含有可扩充性，当需要增加新数据应用时，可在系统中快捷简便得增加新节点而并不影响已经有系统正常运行，而且，这种扩充性并不受结点计算机存放容量和处理器能力限制。4.2 系统设计目标 用户界面简练直观、给人以美感觉，简单操作。节省开发费用、降低资源消耗。缩短开发时间、能够赢得较高生产效率。较高可靠性、可维护性方案。经过空间数据库管理软件系统。实现房屋租赁系统步骤可视化。4.3 系统设计步骤基于该房屋租赁系统设计和开发步骤分析，能够满足和实现系统设计总体目标。系统设计关键内容包含：方法和设计标准，部分其它系统功效分解，对系统各个子系统建立，和目标函数，控制系统及联制系统确实定等等。所以系统设计步骤图以下图所表示。图十二 房屋租赁系统设计步骤图4.4 数据库设计4.4.1 数据库设计标准 数据库是一组相关联数据表集合体。不能单纯把数据库看成是部分数据聚集在一起，而实际上数据库是将部分含相关联数据根据一定结构集合在一起。为管理信息系统提供方便数据信息。实现 ACCESS 数据库优化，首先要有一个好数据库设计方案。在实际工作中，很多 ACCESS 方案往往是因为数据库设计得不好造成性能很差。实现良好数据库设计必需遵照以下标准。(1)创建数据字典和ER 图。 (2)相关数据表数量和字段命名。(3)相关数据库设计采取范式。(4)设计含有扩展性数据库。一个良好数据库设计需要将表结构设计和实体关系模型很好地连接起来，而且还需要将数据库中数据处理设计结合起来，这么才能做到相互对应、相互补充，以达成完善数据库和业务逻辑两方面设计。4.4.2 E-R图设计E-R 是实体联络图（Entity Relationship Diagram）英文简写，常见来描绘现实世界中概念模型，是绝大多数数据库设计常见工具。E-R 模型由实体、属性和联络三部分组成。实体是指客观世界中含有相同属性而且能够相互区分事物。实体含有相同特征和性质，既能够是人也能够是物，既能表示具体事物也能表示抽象概念。通常见实体名及其属性名集合来抽象和刻画同类实体；在 E-R 图中用矩形表示，矩形框内写明实体名。联络本质上就是指实体之间关系。实体内部联络通常是经过组成实体各属性之间产生联络。在 E-R 图中通常见菱形图形进行刻画，菱形框内写明联络名，并用无向边分别和相关实体连接起来，同时表明对应类型（一对一、一对多、多对多）。属性是指实体所含有某首先特征和性质。通常而言，一个实体能够被若干个属性描述。在 E-R 图中属性通常见椭圆形来表示，且用无向边线段把实体和其属性进行连接。依据前面需求分析我们能够看到，房屋租赁管理系统实体关键有四个：管理员、用户、房屋出租信息、房屋求租信息。4.4.2.1 管理员实体图管理员信息实体关键包含管理员编号、管理员名称、密码权限和管理员性别等信息。管理员实体图以下图所表示：图十三 管理员实体图4.4.2.2 用户实体图用户信息实体关键包含用户编号、注册时间、用户性别、密码、地址和用户名称等信息。用户实体图以下图所表示：图十四 用户实体图4.4.2.3 房屋出租信息实体图 房屋出租信息实体关键包含房屋求租编号，输入联络人，电话，地址，价格，楼层，楼高，房龄，户型，交通，朝向，面积，装修情况，用户编号等信息。房屋出租信息实体图以下图所表示：图十五 房屋出租信息实体图4.4.2.4 房屋求租信息实体图 房屋求租信息实体关键包含房屋求租编号，输入联络人，电话，地址，价格，楼层，楼高，房龄，户型，交通，朝向，面积，装修情况，用户编号等信息。房屋求租信息实体图以下图所表示：图十六 房屋求租信息实体图4.4.2.5 系统E-R图 经过以上分析各类实体图，我们能够总结出系统整体E-R关系。一个管理员管理多名用户，每一个用户全部能够添加多条出租信息，每一房屋信息对应一个业务类型。系统E-R 图以下图所表示： 图十七 系统E-R图4.5 逻辑结构设计4.5.1 E-R 图转换为向关系模型从E-R图向关系模式转化是将数据库中E-R图中实体、实体属性和实体之间联络转化为关系模式。数据库逻辑机构设计包含关键四个关系模式，分别是管理员、用户、房屋出租信息、房屋求租信息等关系模式。关系型数据库是目前广泛应用数据库类型，数据库设计关键部分就是设计数据库逻辑结构，要愈加好地进行数据库逻辑结构设计，就必需正确地将概念结构设计E-R模型转换为关系数据模型。4.5.2 系统中数据表 系统中数据表是用来存放各个实体基础情况数据表。管理员表如表4所表示。房屋出租信息表如表 5所表示。房屋求租信息表如表 6所表示。用户表如表 7所表示。表4 管理员表字段类型长度NULL说明管理员编号int 4否主键管理员名称Varchar20否密码Varchar20否权限Varchar20否管理员性别Char1否表5 房屋出租信息表字段类型长度NULL说明房屋出租编号int4否主键联络电话varchar11否联络人varchar20否具体地址varchar60否价格decimal(4,2)否第几层tinyint1否共几层tinyint1否房龄tinyint1否几室几厅varchar10否交通varchar60否朝向varchar10否面积numeric(5,2)否是否装修bit1否用户编号int4否表6 房屋求租信息表字段类型长度NULL说明房屋求租编号int4否主键业务varchar60否联络电话varchar11否联络人varchar20否具体地址varchar60否价格decimal(4,2)否第几层tinyint1否共几层tinyint1否房龄tinyint1否几室几厅varchar10否交通varchar60否朝向varchar10否面积numeric(5,2)否是否装修bit1否用户编号Int4否表7 用户表字段类型长度NULL说明用户编号int4否主键用户名varchar20否密码varchar20否姓名varchar20否性别char1否联络电话varchar11否身份证号varchar18否家庭住址varchar60否注册时间datetime否5.系统实现5.1 界面设计5.1.1 系统登录界面系统登录界面是登陆房屋租赁系统入口。运行系统登录界面需要选择用户类型，通常见户类型包含管理员和用户两种角色选择。登录界面需要提供帐号名称和密码进行验证，从而起到控制用户权限、统计用户行为，保护操作安全作用。不一样类型用户会生成和其匹配用户权限，为不一样用户提供对应业务处理，假如用户名或密码输入错误，系统会提醒犯错。所以只有正当注册用户才能够登录系统界面。5.1.2 系统总体界面 系统整体页面风格简练。左侧是系统菜单树，右侧是功效显示区。本系统在进行界面设计时遵照一般人从左向右，从上而下习惯，使用户能够专注关键步骤操作，提升了软件易用性。系统最左侧是系统功效菜单，包含本系统全部业务功效；上面是用户相关管理功效区；中间和右下部分为业务区。5.1.3 左侧功效菜单为了保持功效菜单介绍明了，提升系统易用性，将主功效菜单放在了系统左边，同时遵照避免超出三层目录标准以保持其介绍易操作性。自上而下分别是协议管理、租赁管理、统计管理、基础信息、系统管理五大板块。点击对应菜单选项会在中间业务操作区显示对应业务功效模块。3.3 概念数据建模在用例分析基础上，描述出本系统概念数据模型。房主类（homeowners）：编号（主键）bigint、姓名Varchar(50)、性别Varchar(50)、联络电话Varchar(50)、地址Varchar(50)。房屋类（room）：房屋编号（主键）bigint、房主编号 bigint、地址Varchar(50)、户型Varchar(50)、价格 Int（4）、面积Int（4）、状态Varchar(50)。租赁者类（renter）：编号（主键）bigint、姓名varchar(201)、性别varchar(max)、联络电话bigint、地址DateTime。协议类（contract）：编号（主键）bigint、签署联络人Varchar(51)、签定使用期Varchar(51)、登记时间Varchar(51)、缴纳金额Varchar(51)。管理员类（administrator）：编号（主键）bigint、姓名varchar(201)、性别varchar(max)、联络电话bigint、密码DateTime。图1 学生管理智能监控系统概念数据模型