建设综合项目工程分包转包的界定及处理方法.doc

建设工程“分包”“转包”界定及解决办法第一某些 分包一、概念分包是指从事工程总承包单位将所承包建设工程一某些依法发包给具备相应资质承包单位行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完毕工作成果向发包人承担连带责任。二、合法分包条件合法分包须满足如下几种条件：（1）分包必要获得发包人批准；（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包工程分包出去；（3）分包必要是分包给具备相应资质条件单位；（4）总承包人可以将承包工程中某些工程发包给具备相应资质条件分包单位，但不得将主体工程分包出去。三、违法分包情形依照建设工程质量管理条例第78条和房屋建筑和市政基本设施工程分包管理办法第14条规定，具备下列行为之一可以认定为专业工程违法分包：分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件分包工程承包单位；施工总承包合同中未有商定，又未经建设单位承认，分包工程发包人将承包工程中某些专业工程分包给她人；专业工程分包人再次实行分包；施工总承包单位将建设工程主体构造施工分包给其她单位；分包工程承包人没有将其承包工程进行分包，在施工现场合设项目管理机构项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员，视同容许她人以本公司名义承揽工程；转让、出借公司资质证书或者以其她方式容许她人以本公司名义承揽工程。此外，对分包工程尚有量限制，例如交通部颁布公路建设市场管理办法第三十八条规定：容许分包工程范畴应当在招标文献中规定，分包工程不得超过总工程量30%。各项专业工程分包总量超过承包人合同工程总量30%，或者专业工程分包管理费超过30%（招标文献规定税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。该办法还强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。四、分包类型（一）专业工程分包专业工程分包是指建筑工程总承包单位依照总承包合同商定或者经建设单位容许，将承包工程中某些工程发包给具备相应资质分包单位行为。（二）劳务分包劳务分包是指施工总承包公司或者专业承包单位将其承包工程中劳务作业发包给具备劳务作业资质公司完毕行为。“包工包料”与否是认定劳务分包核心。固然劳务分包中也不是说不能包料，在实际劳务分包中，应当容许有“包工包辅料”存在。而将某项工程打包进行“劳务分包”，可以认定为借劳务分包之名，行违法分包之实。此外，当确需劳务分包人自己包料和机械设备时，以总承包人名义与劳务分包人另行订立材料委托采购合同和机械设备租赁合同更为妥当，否则就会浮现名为劳务分包合同，实为违法分包合同或者工程转包合同情形，而后者实为违法，是无效合同。在劳务分包公司资质原则中规定了如下13种公司资质：木工作业资质、砌筑作业资质、抹灰作业资质、石制作业资质、油漆作业资质、钢筋作业资质、混凝土作业资质、脚手架作业资质、模板作业资质、焊接作业资质、水暖电安装作业资质、钣金作业资质、架线作业资质。第二某些 转包一、概念转包则指承包人在承包工程后，又将其承包工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同另一方当事人行为。由于转包容易使不具备相应资质承包者进行工程建设，以致导致工程质量低下、建设市场混乱，因此国内法律、行政法规均作了禁止转包规定。实践中，常用转包行为有两种形式：一种是承包单位将其承包所有建设工程转包给别人；另一种是承包单位将其承包所有建设工程肢解后来以分包名义分别转包给她人即变相转包。但无论何种形式，都是法律所不容许二、非法转包承包人具备下列行为，可以认定为非法转包：承包人不履行合同商定责任和义务，将其承包所有工程转给她人承包；承包人将其承包所有工程肢解后以分包名义转给她人承包，俗称化整为零；承包人将主体构造工程转给她人承包；承包方将工程分包给不具备相应资质条件单位；承包人将某些专业工程分包后未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员进行组织管理。注意：承包人在实行非法转包时，普通是以收取管理费或其她形式等进行谋利，虽然承包人将工程所有转包或用化整为零方式分包给子公司或其她单位，虽然从中未获取经济利益，其性质也认定为非法转包。第三某些 挂靠经营一、挂靠经营特性没有资质个人、单位或低资质建筑施工公司向有资质或高资质建筑施工公司借用资质，以求与建设项目规定相适应，这种行为在法律上被称为“挂靠”。挂靠普通具备如下特点：（1）挂靠人没有从事建筑活动主体资格，或者虽有从事建筑活动资格，但没有具备与建设项目规定相适应资质级别；（2）被挂靠施工公司具备与建设项目规定相适应资质级别证书，但缺少承揽该工程项目实际能力；（3）挂靠人向被挂靠施工公司交纳一定数额“管理费”，而该被挂靠施工公司也只是以公司名义代为订立合同及办理各项手续，被挂靠公司收取“管理费”而不实行管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任等。（4）以“合法”劳务分包形式来掩盖挂靠行为。二、挂靠法律禁止挂靠是法律明文禁止行为，国内建筑法第26条规定：“承包建筑工程单位应当持有依法获得资质证书，并在其资质级别允许业务范畴内承揽工程”；“禁止建筑施工公司以任何形式容许其她单位或者个人使用本公司资质证书、营业执照，以本公司名义承揽工程”。第四某些 施工人与实际施工人一、概念1、施工人是指建设工程施工合同所有合法施工主体，如总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业分包人。2、实际施工人是指实际参加建设工程施工无效合同承包人，如转包合同承包人、违法分包合同承包人、没有资质借用或挂靠资质建筑施工公司名义与她人订立建设工程合同承包人等。注意：实际施工人在概念上与施工人并列，正是为了区别合同法规定合法施工人概念，司法解释使用了实际施工人这一表述方式。二、建设工程领域实际施工人范畴重要涉及：（1）无法人营业执照组织。例如未经工商行政主管部门批准农民施工队，个体建筑队或个人合伙建筑队。（2）无资质公司即已经获得法人营业执照、但没有获得相应建筑业公司资质证书公司，超越资质级别承包工程建筑施工公司。建筑施工公司必要在资质级别允许范畴内从事建筑活动，无资质、低资质建筑公司通过挂靠、转包、违法分包形式超越其资质级别承包工程，该公司应为实际施工人。（3）自然人。即人们常说包工头，这是最常用实际施工人。在实务中，作为自然人实际施工人往往以项目经理、项目副经理或者项目负责人名义浮现，实际由其单独承担所承包工程经济、技术、质量责任，与其发生借用资质、转包、违法分包建筑公司除收取管理费外不承担任何责任。（4）不属于实际施工人范畴特殊主体。实际施工人是违法承包人，其以非法手段承包工程，因而此类主体不属于实际施工人范畴。第五某些 工程实践中如何鉴别实践中，可以通过对工程全过程、全方位管理对各个阶段进行排查，找出漏洞，有效避免违法行为发生。一、从文本资料上可以通过查找关于合同资料，分析合同台账，查找与否存在非法转包和违法分包。如果有分包现象，就要查找与否有发包方审查批准批件。否则，可视为未经甲方批准擅自分包。对于以肢解分包名义转包，重要计算分包金额与工程量与否与原承包合同金额或工程量吻合，如果大体相称，可以初步判断为非法转包。再核对工程组织设计和工程量清单，核对实际施工单位签字人与否与合同一致。对于已判断为分包工程，要检查与否存在再分包和转包也许。普通要检查分包商合同文献，与否有施工进场委托书、设备租赁授权书、工程款支付变更等。在做出进一步判断后，再查找对外关于支付凭证，与否有该项目对外付款，一方面对外付款额度与否与原工程合同额相称，再核对工程组织设计和工程量清单，核对施工单位签字人与否与合同一致，二、从程序上如果该工程经发包方批准可以分包，要查承包方与否按批准规定进行了招标，招标程序与否合法规范，选取分包商与否符合资质规定。资质规定重要涉及营业执照与否合法有效，建筑资质与否达到关于级别规定，与否具备专业资质等。如果分包给不具备资质条件单位，就属于违法分包。三、从施工现场上施工现场核查重要通过核对工程施工组织设计和施工方案，对比与否与实际进场人员与进场施工设备一致。若发既有不一致地方，规定其做出阐明。再依照阐明进一步查找关于合同文献，进一步分析拟定非法转包或违法分包。第六某些 法律后果最高人民法院关于建设工程合同司法解释第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质实际施工人借用有资质建筑施工公司名义与她人订立建设工程施工合同行为无效。人民法院可以依照民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经获得非法所得。上述司法解释是关于建筑行业中违法转包、违法分包法律规定。附：参照法律根据一、中华人民共和国合同法第二百七十二条规定：发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一种承包人完毕建设工程肢解成若干某些发包给几种承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人批准，可以将自己承包某些工作交由第三人完毕。第三人就其完毕工作与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包所有建设工程转包给第三人或者将其承包所有建设工程肢解后来以分包名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件单位。禁止分包单位将其承包工程再分包。建设工程主体构造施工必要由承包人自行完毕。二、中华人民共和国建筑法第二十八条规定：禁止承包单位将其承包所有建筑工程转包给她人，禁止承包单位将其承包所有建筑工程肢解后来以分包名义分别转包给她人。第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中某些工程发包给具备相应资质条件分包单位但是，除总承包合同中商定分包外，必要经建设单位承认。施工总承包，建筑工程主体构造施工必要由总承包单位自行完毕。建筑工程总承包单位按照总承包合同商定对建设单位负责分包单位按照分包合同商定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件单位。禁止分包单位将其承包工程再分包。三、建设工程质量管理条例第78条规定：本条例所称违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件单位（二）建设工程总承包合同中未有商定，又未经建设单位承认，承包单位将其承包某些建设工程交由其她单位完毕（三）施工总承包单位将建设工程主体构造施工分包给其她单位（四）分包单位将其承包建设工程再分包。四、房屋建筑和市政基本设施工程施工分包管理办法第14条规定：禁止将承包工程进行转包。不履行合同商定，将其承包所有工程发包给她人，或者将其承包所有工程肢解后以分包名义分别发包给她人，属于转包行为。违背本办法第十一条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程施工活动进行组织管理，视同转包行为。