农村房屋建筑施工承包合同自用.docx

房屋建筑施工承包协议

甲方拟在 建设房屋一栋 ，建筑层数为 2.5 层，本工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，保证工程安全、优质、高效，甲乙双方经协商批准特制定本协议，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承包方式
乙方包工包料。
乙方负责建房所需的材料，重要涉及：砖、碎石、河砂、石灰、水泥、钢筋、水管、下水管、门、窗、铁钉、水电等一切建筑材料。 门窗采购 、水泥、钢筋、给排水管材、电线等材料需经甲方确认。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。
二、工程内容
乙方按照设计图纸或甲方提出的规定承建。
本项目涵盖从基础至屋面、四周滴水线以内按照约定的土建、门窗安装以及内外墙面抹灰、屋顶防水等工程。
重要涉及平整、基础、柱、墙体、梁、楼梯、预制板楼面、现浇楼面、阳台、屋面、架模、拆模、绑扎钢筋、浇筑、安装落水管道、屋面及卫生间防水、所有门窗安装、室内地坪、水管道敷设、电线敷设等工程。涉及旧房拆除、搬移物件、砍伐树木等。不涉及装饰贴面、室外地坪和院墙施工，如需要另行计价。
三、承包价格及付款方式
本工程按照每平米 元计算。最终价款按实际丈量面积进行结算，建筑面积按照每层楼外墙计算，斜屋屋面面积不计。
协议签订完毕，工具进场，人员到位，预付工程款 元。每层竣工付工程款 元。主体竣工付至工程款的70%，验收完毕交付使用付至总工程款的95%。预留总工程款的5%作为质量保证金，待竣工一年内无质量问题，结清尾款。
四、工期、质量等相关规定
1、乙方必须在 年 月 日前完毕主体工程，碰到恶劣天气或其它不可抗力因素可以顺延工期，乙方不能因其它各种因素迟延甲方建房竣工时间。
2、内外墙面整体做到平整垂直，不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况。
3、主体四角端正，墙面平整，垂直误差不得超过1厘米。
4、墙体抹灰：阴阳角垂直，墙面误差不得超过3毫米。
5、乙方应按照国家规定的房屋质量标准和相关规定组织施工，质量应达成合格。不合格处由乙方负责返工，返工费用由乙方自行负责。
6、本工程主体结构为终身责任制，其它部分质保期为两年，非人为的质量问题均由乙方负责。
五、双方的权利与责任
1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方应按照约定准时支付工程款。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不按甲方规定施工，影响房屋质量等行为时，有权规定乙方停工或整改。
4、乙方施工人员必须具有一定的房屋建筑施工经验，保证工程质量合格。
5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种也许存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。
六、安全责任
乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工。在施工过程中，如出现任何安全事故，所导致的经济责任和刑事责任均由乙方全权承担，甲方概不负责。
七、违约责任
1、甲方如未按约定及时支付工程款，导致乙方停工遭受经济损失的，甲方负责补偿。
2、乙方承揽的工程质量达不到约定规定的，乙方应无偿维修或返工重做，对甲方导致损失的应予以补偿。
3、本协议未尽事宜，经双方协商解决。
4、甲乙双方因履行本协议发生争议，应和谐协商解决，如经协商仍无法解决的，可提起诉讼解决。
本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方（签字）： 身份证号：
乙方（签字）： 身份证号：
签订日期： 年 月 日